皆さんの住宅ローンはどのくらいですか？

[匿名さん]

皆さんの住宅ローンはいくらくらいですか？

もちろん、年齢、年収、子どもの有無などによって違うと思います。
いくらぐらいで、返済年数は何年なのでしょうか。
参考にさせていただきたいと思います。

すでにローンを組んでいる方
これから組もうとされている方の
ご意見をお聞かせください。

[2: 匿名さん]

共働き、子供なし。
５年前、３０歳の時、約３０００万円の都内３ＬＤＫ物件を、
頭金１０００万円で購入。
金利２．３％で、２０００万円を公庫住宅３５年ローンにしました。
購入後２年目から合計３回、繰り上げ返済し、
残債は、１２００万円、残期間は１７年です。
今後も、繰り上げ返済し、５年で完済できれば・・・・

[3: 匿名さん]

31歳子供一人。３０００万頭金１０００万。年収600万。
２０年ローン。10年で完済したい。
そもそも３６年とか組む人の気が知れない・・・・。

[4: 匿名さん]

30歳、妻（来年3月出産予定）有り
3400万35年ローン。年収550万。
来年4月から支払い予定。
ちと厳しいけど、繰上返済して頑張ります。。。

同じくらいの年収で、このくらいのローン組んでる人っていますか？

[5: 匿名さん]

３２歳　共働き　今年４月からローン開始
３７００万の物件１１００万頭金で
２６００万を３０年ローン

年収は今のところ２人あわせて１０５０万
私のみだと７００万
来年１月に４００万繰上げ返済予定

毎年２００〜２５０万円繰り上げ返済目標。
子供ができたら、このペースは年１００万かな。

[6: 匿名さん]

夫３３歳（年収５００万）・妻２８歳（パート１００万）・子無し
３１２０万・３５年ローン・来年２月スタート

今でも結構節約生活なのでこれから頑張って２０年返済目指して繰り上げ頑張りたいと思ってます。
妻が仕事辞めたらかなり厳しいのも承知の上。
子供が出来大きくなったら共働きで（妻は生涯出来る専門職なので求人は多い）完済めざします。

[7: 匿名さん]

繰上げ返済って手数料どれくらい取られるのでしょうか？

[8: 匿名さん]

>07
ローンによってそれぞれ

[9: 匿名さん]

夫２７歳　年収６５０万円　妻専業主婦　子供３人
ローン１６００万円（期間：１５年の元金均等返済、金利は勤務先からの借入で金利１．８％の固定）

子供が全員小学生になる４年後には、妻が年間５０万円〜１００万円くらいパートで稼いでもらう予定。⇒そうすれば、１０年くらいで返済可能。　

[10: 匿名さん]

夫３５歳　年収１４００万円、妻３３歳専業主婦（バイト代は小遣い）、子供なし。
頭金２５００万円、ローン３５００万円を３０年で返済予定です。

[11: 匿名さん]

34才、現在共働きですが妻(33才)は退職予定
年収は私 1,100万円、妻は300万円
ローン　4,100万円 2段階固定金利(2.7⇒3.25) 28年 元利均等で借ります。
返済計画は、私の収入だけで立てました。
繰上げ無しの場合は返済+手数料等の総額が6,200万円ほどになります。

妻の退職の目的は子作り(*^_^*)で、幼稚園くらいになったら
フルタイムでなくてもいいので働いてもらって、繰上げに充当しようかと思っています。
でも、それがなくても、それなりの額貯金もできる計画なので、
それを適宜臨時出費とか繰上げ返済に回せばいいかな、と思っています。

まあ、人生計画通りにはナカナカいきませんもんね＾＾；；；；；

[12: 匿名さん]

１０さんうらやまし。。。。い。
そんな分譲に住みたい・・・！2千万台程度の分譲マンションて
ものによったら賃貸以下のとこが多いし。音とか。住人層とか。
悲しいかな後悔経験済み。
これぞ分譲というところに住みたいーーー。

[13: 匿名さん]

１０です。
人気がある場所で地価が高いため物件も高額ですが、マンション自体は
それほどグレードは高くはないかもしれません…住み心地も住人層も
住んでみるまではわからず、今は不安がいっぱいです。

[14: １２]

え！それでグレード高くないって・・・。ご謙遜と信じたいです。
きっと普通に住人層は良いと思いますよ！
人気ある場所＝グレード高い＝グレード高い人またはグレード高い人になりたい人集まる
勝手に思っていますが。。。。

[15: 匿名さん]

タワーマンションだと高層階と低層階でものすごく値段が違う場合があるので、
一概に「住人層は良い」とは言えないと思うよ。
１０さんのマンションがタワーかどうかは知りませんが。

[16: 匿名]

夫３９歳　年収７００万　妻３９歳年収２００万　子供２歳
１０００万頭金　３８００万のローン　財住金利用予定で来春ローン開始
マンションなのでローンと別に管理費など３万弱必要
トータルで月々１６万くらいの返済予定　ちょっとキツイかな？と不安もありますが
とりあえず元金均等でスタートして　子供の教育費など大変になったら元利均等に
変更するなど検討中ー。　妻の収入は変動するので夫のみでローンは考えてます。
３５年スタートなので　なるだけ繰り上げして２０年くらいで完済したと計画中。

当初４０００万くらいの物件を考えていましたが　どーしても環境など考えると納得
できる物件にめぐりあえず・・・５０００万に近い物件に決めました。
人気のあるエリアなので賃貸に出すと２２万から２５万くらいにはなるそうです。
賃貸に出す予定はないですが　親などの事情も含めいちおう賃貸に出しても
ローン返済可能かどうかは目安にしています。

[17: 匿名さん]

賃貸で２２〜２５って。。。いつ頃の賃貸でしょうか？
時期の決まってない賃貸予想ほど馬鹿らしいものはないと。
目安にすることが間違い。誰に聞かれた？？

[18: 匿名さん]

賃貸で２２万から２５万とは結構坪単価も高そうですが何平米くらいの
専有面積ですか？それくらいで賃貸に出せたらすごいですよね？

[19: 匿名さん]

いつのころでも、都内だったら現実的にその価格帯の賃貸はごろごろありますよ。
ただ、おっしゃるとおり相場はそうでも、借りたいと思う人が現れない限り、
絵に描いた餅ではありますが・・・。

[20: 匿名さん]

夫３４歳　年収７００万　妻主婦３４歳　子供３歳と１歳
１５００万頭金　３５００万の３０年ローン　月１０万ちょい、ボーナス２５万ちょい。
最初の１０何年かはちょっとキツイのですが、一部１０年ローン（特約期間が
１０年、契約は３０年）にして総コストを下げ、子供が高校をでるころに返済額が下がるような計画を
組みました（ローン先が「返済額の変更に応じない」方針だったので）。
全体としては、なるだけ繰り上げして２０年くらいで完済したいと計画してます。
妻には悪いのですが、計画が上手く行かなくなったらパートにでて貰いたいなぁ
と思っています。

[21: 匿名さん]

夫・３５歳、年収手取り４５０万、妻・専業主婦、子供１人、現在６ヶ月。
頭金１０００万、借り入れは１５００万ほど。
月々の支払いは管理費込みで７万６０００円、ボーナス払いなし。
子供が幼稚園に入るまでに全力で繰上げ返済！