ルネ花小金井 契約者専用

[匿名さん]

契約者スレ作っちゃいました。

検討スレ
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147289/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173596/

＜全体概要＞
所在地：東京都小平市天神町１丁目324-1他
交通：西武新宿線花小金井駅より徒歩14分
総戸数：302戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：63.28～98.74m2
入居：2012年3月下旬予定

【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2011.11.11　管理担当】

[901: 入居済み住民さん]

９００さん、

住んでみてあれ？と自分でお気付きになる点は、管理事務所にご相談されたり、組合にご提案されるのが良いと思います。
ただ、今回はご入居前に長谷工の方がそうおっしゃったとのこと。その担当者に当時、どういうご認識だったのかを確認したうえで、次の対応を考えれば良いということもあると思います。

>>無いよりはあった方が良いものは絶対に付けるべきだと思います。
ただし、このお考えは違うと思います。良いと思うものを何でも絶対に付けていったら、過剰設備になるじゃないですか。誰の負担になるんですか？

子供が危ない目に遭ったというお気持ちは拝察申し上げますが、ちょっと冷静になって下さい。

[902: マンション住民さん]

895さん、
確かにそうですね。
かつ、やると書面で言わない限りは瑕疵にならないですね。
安全上付けた方が良いのはわかりますので、あとは住民同士の話し合いですね。
その結果、負担が出るのはやむ終えないと思います。

[903: 入居済みさん]

901さんへ
私は十二分に冷静ですよ。何かあってからじゃ遅いでしょ。どう考えても明からにおかしいでしょあの場所に付いていないのは。誰の負担とかさ、そんなケチっている場合じゃないんだよ。必要最低限の設備なんたから皆で負担すれば大したこと無いでしょ。

[904: 入居済みさん]

私も車の出入りの部分で「危ないな」と思った事は多々あります。

この前、子供と公園で遊んでいたら、マンションへ入って来る
車と接触しそうになっていた子供がいました。
明らかに、車がスピードを落とさずにマンションへ入ってきたのが
悪いのですが・・・

ミラーがあれば確かに事故は未然に防げるかもしれません。
ただ、現状はありません。

一人一人の運転マナーが大切だと思います。
今は、それしか防ぎ様がありません。

住んでみて、車を運転してみて気づくことは多々あると思います。
それを入居者が一丸となって改善できればいいのではないでしょうか？

[905: 住民さんＢ]

903さん、文面からしてあまり冷静には見えないですが、住民負担になってもあった方が良いですね。
あと、結構スピードを出して出入りする車をよく見かけます。
何かあったら近隣の方々の評判を落としかねませんし、人命にも関わることですので、お互い気を付けましょう。

[909: 住民]

今日の朝外に出てビックリしました。一軒だけですがとてもマナーの悪いお宅がありますね。そのお宅は廊下にも色々物を置いていました。残念です。

[910: 匿名]

まだ引っ越しされたばかりのお宅は段ボールやら何やら出てますね。それ以外の方にも組合が始まったらお願いするようですね。

[911: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[912: 住民さんＢ]

ふとんってベランダの手すりにかけちゃいけないんですよね。みなさんどのように干してますか？できれば天気のいい日は陽に当てたいので。

[913: 住民Ｚ]

912さんへ管理組合の規約により布団を手摺に掛けるのは禁止事項となっています。
うちは備え付けの物干し用ポールに竿を二本(巾広に)通し布団を掛けてます。東向のせいかあまり熱くならず心地よい具合に仕上がります

[914: 住民さんＢ]

９１３ありがとうございました。

[915: マンション住民さん]

上階が相変わらずうるさいので、直接注意することにします。

[920: マンション住民さん]

私は大変満足してます！

「戸建の良さ」と「マンションの便利さ」など尺度は人それぞれです。
高い買物だけにしっかりと検討した結果の筈ですので「後悔」とは理解できませんね！

何故？マンションを購入したのですか？

これから管理組合も立ち上がります。
皆様と共に住み良いマンションにしましょうね。。。。。

[923: 入居済みさん]

私は決して最高とは思いませんでしたが、いろいろ比較してここにしました。デメリットがあるのは事実ですが、選んで良かったと思っています。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[924: 入居済みさん]

915です。今日やんわりと静かにしていただくようお願いしたのですが、逆にうるさくしてるつもりはない、と言われてしまいました。ケンカになりそうなのを堪えましたが。。

[925: 入居済みさん]

９２４さん

お疲れさまでした。。。
うるさくしているつもりはなくても、下には思わぬ響いているってことですよね。
そのお宅にはお子様はいらっしゃるのでしょうか？
うちの上の階はお子様がいらっしゃるので、色々と気を配って下さっているみたいです。

過去レス見ましたが、深夜の音だとすると大人ですよね。
十分、改善できる余地があるということになりますよね？
そのお宅には、上の階がないので気付かないとかでしょうかね？？？

[926: 匿名]

水道代が1500円にも満たない。浮いた分は貯蓄…出来ないんだよねぇ。ガス代も楽しみだ。

[928: マンション住民さん]

９２４さん

お疲れ様です。
マンションに限らず人間関係は難しいですね・・・・
皆さんがおっしゃていたとおり管理室に相談をするべきでした。
今回の件で人間関係がギクシャクしますよ！
（決して924さんを非難している訳ではありません。。。）
常識からすれば上の階の方が間違っているので！

今からでも管理室に相談に行きましょうね！

管理組合が立ち上がるとこの様な事を一つ一つ解決していきましょう。

皆さんのルネ花小金井ですので・・・・・

[929: 入居済みさん]

やはり、騒音関係はマンションにつき物ですよね・・・
ただ、注意をしているにもかかわらずその様な対応は非常識ですね。

924さんのお気持ち、お察しいたします。
私のところは、まだ下の階に住人がいないようなので安心していますが、
気をつけなければいけませんね。

子供がわんぱく盛りの男の子なので尚更です・・・。
早く、管理組合が立ち上がればいいですね☆

[930: マンション住民さん]

924さんはよほど我慢できなかったんだと思います。管理組合が開かれるのを待ってられない、と。やむおえないと思います。マンションである以上お互い迷惑掛けずに住むべきですから。

[931: 入居済みさん]

入居してる物ですが、近隣の方のベランダ喫煙に困ってます。多分ですが、運が悪いのか何軒か近くに住んでる方が毎日ベランダ喫煙をされてます。
風通しが良いためか、ベランダ喫煙されている方の煙がビックリするくらい部屋に入ってきます。
管理事務所にも相談しましたが、相手にしてもらえないんです。占有共用部分だからだとかで。
非常に悩んでます。

[932: 入居済]

私は下階からの喫煙に困り、管理事務所に相談した所、ここはベランダを含めた共用部は禁煙というルールになっており、直ちに張り紙も出ましたし、喫煙しているであろうお宅の何軒かに訪問し注意を促して頂きました。早く対応して頂いたお陰で周囲の喫煙はなくなりました。快適な暮らしをおくってます。ここの居住者はそんなに常識のない方はいないはずです。もう一度管理事務所に相談してみたら如何でしょうか？動きが悪ければ本部に連絡し、直ちにやって頂けると思います。

[933: マンション住民さん]

管理人さんがそう言われたのであればこれは問題ですね。バルコニー喫煙は禁止のはずです。

[934: 入居済みさん]

喫煙の件の書き込みありがとうございました。
実は隣のお宅には管理事務所の方から直接自分で言いに行って下さいと言われ言いに行きました。感じの良い方でその日からベランダ喫煙はやめてくれました。しかし、斜め下のお宅、２つ隣のお宅もベランダ喫煙をされております。流石に全部のお宅に言いに行くのもと悩んでます。管理事務所の責任者？っぽい方に直接相談したんですが、対応どころかヘラヘラ笑いながら対応されました。後日、書簡にて管理事務所から、喫煙されている方の部屋に訪問しましたが不在でしたと書かれた手紙が入っているだけでした。このような困りごとはどこに相談すればいいですかね？総合地所でしょうか。
ちなみに、昨夜（12時〜2時）、今朝（9時）もかなりきつい煙が部屋に吹きこんできました。

[935: 入居済]

934さんへ
今日、郵便受けに改めてバルコニー等共用部での喫煙は禁止！煙や匂いが部屋内に入りかなり迷惑しているとの注意事項が記載された書面が入っておりました。今まではエントランスのみに喫煙についての注意事項が書かれた書面が貼ってあっただけですが、これだと見ない人はみませんが、今回のは各戸配布なので効果があると思います。

[936: マンション住民さん]

喫煙問題と騒音は、どこのマンションでも問題になっていますね。ここは、すぐに張り紙、各個人宅のポストに注意文を投函していて、対応が速いほうでは？昨日すでに、ポストにバルコニーの喫煙の注意文が投函されていましたよ。（騒音の件もかなり前に投函されてました）９３１さん、管理事務所にあいてにしてもらえない、とはいいすぎでは？私の場合、引越しの挨拶時に、「うちは、タバコもすいませんので、よく問題になる、喫煙問題はありません」と、牽制をしましたが、結局無理でした。となりからの煙が入ってきます。うちの場合、隣が喫煙がはじまったら窓を閉め、自動換気をとめ、空気清浄をフル回転させて、対応してます。洗濯物は、浴室乾燥、布団は布団乾燥で対応してますよ。個人のマナーになってしまいますね・・・結局のところ。

[937: 住民さんＣ]

すいません。ルネの緑道側の出入口からすぐのところに「竹内園」ってありますが、そこの道を通って、青梅街道へ出れるのでしょうか。サイゼリアとかに行くのに近道になると思ったので。病院も近くなりますよね。

[938: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

937さん。
あそこは私有地なので通り抜けできませんよ。

[939: 1階物件検討中]

乗り遅れての購入希望者です。
こちらにコメント失礼致します。
先日初めて出向き、グリーンロードも素敵で、
子供を育てるにはとても良い環境で心が躍りました。

そこで、まだこれから育って行く子供がおりますので、
迷惑なども考慮し、一階のお部屋を検討中なのですが、
現在お住まいになられての感想をお聞き出来たらと思いコメントさせて頂きました。

1階のお部屋は湿気や虫、暑さ寒さ、日照りなど少し不安な思いがあります。
新築の1階に住んだ事は無いので、どの程度のものか今までの体験の事でも構いませんので
お話ありましたらお願い致します。

[940: 入居済]

939さんへ
初めまして、私は３月末に入居し、２ヶ月半になります。小学校低学年の子供が一人います。(他市からの転向組で担任の先生やクラスメイトにも恵まれ、毎日、学校へ楽しく通ってます)一階ではありませんが低層階にすんでいます。東向という事もあり、日照を気にしていましたが、今の所、布団干しや洗濯物で困る事はありません。日中も窓を開けておくと気持ち良い風が入ってきます。駅までの距離も慣れもありますが、遠く感じることはありません。(早足で南花小金井のバス停までは10分はかかりません)浴室で居住者の方々とふれあう機会がありますが皆様、快く挨拶をかわして下さいます。今の所、快適な暮らしがおくれてます。

[941: 1階物件検討中]

940さん
早速のコメントありがとうございます！
東向きの物件も初めてでしたので、お聞き出来て嬉しいです。
そうですか〜、洗濯にも不便ないとのことで安心しました！
みんなの笑顔のある場所であるといいです☆

[942: 入居済]

941さんへ940です
以前は賃貸で南向の部屋に住んでいました。東向と異なり、陽射しが暑く、洗濯物の乾き方や布団を干した時の仕上がりは乾き過ぎて固かったです。東向はやさしく、柔らかに仕上がります。
後、ここに決めて良かったのは光熱費が安く抑えられてます。色々検討され、ここへ住む事になりましたら宜しくお願いします。

[943: 購入検討中]

主人が、こちらのスパが気になり、今度の週末、見学に行かせていただきます。
まだ、資料なども届いてないのですが、３歳の子どもとお腹に赤ちゃんがいるので、１階、もしくは、低層階を検討しています。
どこのマンションでも、騒音が問題になると思いますが、構造的には、防音性は、高い方なのでしょうか？
もちろん、気をつけて生活しますが、音が出るのがわかってるので、高いに越したことは、ないかな～と思ったのですが…

また、スパはどうですか？世帯数が多いので、混雑しないのかな～と思ったのですが…

[944: マンション住民さん]

943さんへ

騒音の問題は無くらないと思います。。。。。
但し、ルネの住民は礼儀を知っている方達ばかりです。
お互いに配慮して迷惑を掛けないマンションにしましょうね。

また、「スパ」は最高ですよ！
ちょっと「小さい！」と感じますが、意外と入らない方が多い
と思われます。
私は基本的に週に２日を「スパ」と決めてます（笑）
中には毎日（水曜定休）入る方もいるみたいですよ。
皆さんと会話ができることも楽しみです。
「挨拶」が必ずあるマンションですので礼儀正しい方が多いの
ですね！

入居して２か月ですが「最高」ですよ・・・・・・参考にして下さいね。

[945: 入居済みさん]

939さん
はじめまして。1階に住んでいます。
1階は湿気が多いと私も聞いてましたけど、今の所全く気になりませんよ。
虫は、やはり高層階にくらべていると思います。ただ、覚悟していたほど気になりませんね。また、これからの時期は蚊には注意しなければとは思ってます。
それよりも、エレベーターや階段の上り下りがない事、騒音についてそれほど敏感にならなくても良い事、専用庭がある事など、1階ならではの良さを実感している次第です。専用庭があるとリビングがより広く感じられ、とても良いですよ。

943さん
マンションの防音性に関しては、決して悪いという事はないと思います。実際、私は上の階の足音、物音が聞いた事がありません。ただ、こちらは他の住人の方から聞いた話ですが、夜静かな時間帯にジャンプしたり走ったりするような音がたまに聞こえるそうです。住んでいる方にもよるでしょうが、その方はそれもそんなに気にならないと言っていました。参考にして下さいね。

[946: 1階物件検討中]

940さん
確かに日が当たり過ぎてタオルなんかもぱりぱりに硬い事がありますね！
言われてみてよくわかりました！なるほど。。
光熱費はありがたいかぎりです。本当におさえられるのですね〜☆
何度も投稿ありがとうございます。
こちらこそどうぞよろしくお願い致します。

[947: 1階物件検討中]

945さん
はじめまして☆コメントありがとうございます。
やはり夏場の虫はしょうがないですよね。。
後は対策でカバーといったところでしょうか。
専用庭はお手入れが大変でしょうが、やはり魅力的です。
それにほんと広く感じますね！
今良さそうだなと予想している事を実感されてらっしゃるので、
よかったです☆

[948: 入居済みさん]

９３９さん
1階に住んでいます。リビングから見える緑の芝は、素敵ですね☆
子供が何よりも喜んでいます。公園に行けない時にちょっと、庭で遊ばせたりしています。
庭を入れると30坪ですから、広さとしては十分ではないでしょうか？

私も以前、上の階の方に住んでいたので、蚊やハエ等が入ってくる量が増えたのにはびっくりしました。
でも今は、虫除けを置いて対策しています。

私もあえて、南向きを避けた方なので、東向きに満足しています
（南向きの時は南の部屋と北の部屋の温度差と湿度差に悩まされました。南側の部屋は湿度40％以下なので暖房と加湿器をかけても、暖かい空気は湿度とともに北側の部屋に流れて行くのです）。
東側の部屋、西側の部屋とエアコンを使わなくても、同じくらいの温度というのは、良いと思います。

ただ、こちらに引っ越してからは朝早く起きて洗濯物を干すように気を付けるようになりました。
まぁ今は、浴室乾燥機もありますしね。

湿気ですが、24時間換気をしているので、今のところ問題ないです。梅雨はこれから経験ですね。
和室も畳、押入れも湿気が気にならない素材が使われていますので、ご確認下さいませ。

ただ、東向きで日当たりの良い部屋はすでに売れていると思いますので、日照時間や日差しの入り具合などはご自身でご確認して、ご判断されて下さいね（MRにシミュレーションがありますよね）

[949: 購入検討中]

943です。
944さん、945さん、お返事ありがとうございます！
やはり、騒音は、個々で気をつけていかなければですね(>_<)

今日、資料が届いたのですが、やはり南向きのお部屋は、ほとんど売れてしまったのですね、主人がなかなか、購入に踏み切らなかったので、合う間取りも少なくなってしまったようで…

今も近場に住んでいて、立地は気に入ってるので合うお部屋が残ってるといいですが…

週末まで、待ちどおしいです！

[950: 1階物件検討中]

948さん
なるほど、温度差があるというのも言われて納得です。
洗濯の時間は確かに、朝早くに干さないと！って思いそうです。
早起きは悪い事ではないのでプラスに考えます（＾＾）
蚊は本当にストレスですが、、今は良く効くグッズもありますものね。。
赤ちゃんに害はないのか不安ですが。。

＞和室も畳、押入れも湿気が気にならない素材が使われています
知らなかったです！確認してみます☆

そうですよね、日照時間など、何度か足を運んで見に行こうと思っております☆
お庭の柴も保持できるようにお手入れするのも楽しそうです。
子供が喜ぶのが何よりですよね。
お話ありがとうございました！