ルネ花小金井 その２

[匿名さん]

荒らしはスルーの方向で。
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147289/

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央線 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩14分 （西武バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.28平米～93.85平米

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス

[930: 匿名さん]

↑都心とは高田馬場のことですか？
一般的な都心への通勤は、どちらもにたりよったりでは？

[931: 匿名]

吹き付けのほぅが修繕費かかるというのは違うと思います。昨年度大規模修繕を三件ほど経験しましたが、タイル張りだと昔はエポキシ（樹脂）を入れていましたが、今はタイルが浮いてればその場所は全部張り替えます。コストは大変なものになり、最初の施工が悪ければ数年で浮いてしまいます。日差しや、風雨にさらされるところはタイルが理想ですが、居住ベランダまわりなんかは吹き付けで十分ですね。ましてや先日の震災で東京町田市のマンションではタイルが剥がれ落ちる被害が出ました。怪我人はなかったそうですが。修繕では足場を組むのが一番お金がかかります。タイルか吹き付けかは主観の問題でしょう。ましてや吹き付けが安いとかみすぼらしいなんてのは時代錯誤もはなはだしいですね。

[932: 匿名さん]

何でルネ嫌いの人が多いのかな？
やはり興味があるのですね・・・・・
他マンションとの比較は人それぞれ。
しかし、みなさん注目してるのですね！
私もですが・・・・・でも、私は検討派ですよ！

[933: 匿名さん]

高田馬場は都心ですwドンキホーテができました。
私は日本橋で働いてますが、東西線で通勤あまり苦じゃないですよ

[934: 匿名さん]

注目はしてますね、いろんな意味で。
そのうち、噂の現場とかで取り上げられそうw

[935: 匿名]

そうなんです。アンチｽﾚが多いほど有名に、また、宣伝効果があるのです。売り主としては目論み大成功。たとえば日神の物件はスレほとんどないですから。静観。

[936: 物件比較中さん]

９３２さんの言われる通り、他マンションとの比較は人それぞれだと思いますよ。
人それぞれどのようなポイントで評価して決めたかを出せば検討されている方の参考になると思いますよ。

[937: 匿名さん]

でも夏は外出るのが嫌で、いきおいレスは増えるが、実際の商談は文字通り夏枯れなんですよね。

[938: 匿名]

931さんは専門家のようで、たいへん勉強になりました。ありがとうございます。

[939: 住まいに詳しい人]

９３１さんは施工不良のレベルの話をされていますね。
そりゃあ施工不良があればお金が掛かるのは当たり前です。
何もタイルに限った話ではありません。

また、数多いマンションの中で一部の施工不良をあたかもメジャーなように言われていますね。
しかも数年で浮きが出るよな場合は完全なデベの瑕疵の範囲内ですね。

[940: 匿名さん]

935
いや、目論み大失敗でしょう。TVでも取り上げられて、それで評判を上げて、さらに完売を目指すところが、
これだけ論理的に悪いところばかりが出て、実際あまり売れていないのですから。

[941: 物件比較中さん]

未だタイルより吹き付けがいいと言う人にあった事がありません。
ただし、安ければ吹き付けでも我慢すると言う人はいます。
また高級マンションに吹き付け多用はありません。

[942: 匿名さん]

一番下の評価で注目されているですか？

[943: 匿名さん]

939さん941さんとあちことで絶妙なコンビネーションですね。
わざわざここでグリーンのタイルを宣伝しなくても。。。

[944: 匿名さん]

↑意味がちょっとわかりません。

[945: 匿名さん]

ポジな具体的な比較を出してください！

[946: 匿名]

マンションが注目というよりか…、このスレの内容が注目され、面白がって書き込みが増えてるだけな気がします。

残念ながらマンション自体の注目は…。

[947: 匿名さん]

９３１さん　吹き付けの通常とタイルの施工不良の比較で素人をだましてはいけませんね。

[948: 匿名]

半分くらいは売れたのだろうか？

提供公園、住民以外の溜り場にならないだろうか？

駐車場、すぐ横の戸建ての方から、騒音クレームこないだろうか？


気掛かりなことはありますが、検討したいと思っています。

[949: 匿名]

947さん だますなんてとんでもありません。あまりにひどいではないですか。私は今年度の修繕施工例をあげたまでです。長谷工が安くて野村は高級、一流デベが頑強で小さいデベは貧弱なんてことはありません。クタイはみんな同じようなもので、外観、内装で多少の高級材料か汎用品を使うかくらいです。実際の修繕では高級材など規格外のものを使用している場合には10年もたってその材料が手に入らず似たような高級材を探すので、手間とお金は膨大になります。
タイルに関しても、たとえ腕の良い職人がてがけようとも経年劣化、爆劣により破損は免れません。浮きは出てしまいます。
一方吹き付けでも熟練を積んだ方であればタイルよりも美しく、防水効果も大きく期待できます。修繕ではどちらも修復が必要になりますが。