サンクレイドル板橋区役所前

[マンコミマニア]

所在地：東京都板橋区氷川町6番2
交通：都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩3分、東武東上線「大山」駅徒歩10分
総戸数：73戸（他管理事務室）
間取り：3LDK
面積：63.72m2～66.74m2
入居：平成24年10月下旬

売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[145: 匿名さん]

排気ガスまみれはいやだなぁ。

[146: 匿名さん]

しつこいチラシ

[147: 匿名さん]

駅近ばかり強調するけど、騒音、空気の悪さにはかなわない。

[148: 匿名さん]

契約した人いるの

[150: 契約済みさん]

> 148

個人の価値観ですが普通に考えてこの物件はデメリットもあるけど
メリットのほうがはるかに多い気がします。
それが分からないの？

[151: 匿名]

板橋区役所前駅に限っては駅から遠ければ遠いほど価値が高い気がします。駅前は騒音と排ガスが多いですからね。

[152: 匿名さん]

駅徒歩3分というのは魅力。
商店街や公園、図書館などもあって生活するには良さそう。
騒音や排気ガスというのは、マイナスポイントですが、
便利な街中に住むことを望むのであれば仕方ないかとも思います。

[153: 匿名さん]

はるかに多い？

[154: 匿名さん]

四六時中窓が開けられない生活なんて…。

[155: 匿名さん]

窓を開けてきれいな空気を取り込みましょう

[156: 匿名]

きれいか？

[157: 匿名さん]

嫌味でしょう。

[158: 物件比較中さん]

＞　151
資産価値の意味理解していますか？
遠ければ遠いほどって・・・残念な知識ですね。
まぁー人それぞれなんですが。

[159: 匿名]

板橋区役所前駅に限ってのお話でしょ

[161: 匿名さん]

太陽光発電は導入しているとは書いていないですね。

私もそこはどうなのだろうと気になってました。
縦長15階だけに屋上に設置するのも無理がありそうですし、
他の設備など全般が標準もしくはそれ以上ですから、無くても検討の意思は変わらないですね。

ガスコンロが使い慣れていて嬉しいです。

[162: 匿名さん]

チラシしつこいぞ！

[163: 匿名さん]

売れないからしょうがないでしょう。

[164: 購入検討中さん]

さっき買い物帰りに冷やかしで見に行きましたが、残り少なかったです。
思わず今の家賃と比べてしまい、つい営業の方の話に引きこまれてしまいました。
確かに高い階数でも安かったです。ただ選べる部屋が少なかったのが、残念でした。
けど、もう一度明日は家族で行ってもっと詳しい話を聞いてきます。
私もチラシが多かったので売れていないと思っていました。（笑）

[165: ＠＠＠]

残りの部屋タイプは何が残っているんでしょう？

以前から気になっていたんですが、忙しくて・・・・

今になって、不動産屋の友人から、販売価格と将来的な資産価値で、大山近辺では優良物件との情報を貰いました。

しかし、AとCタイプ以外は資産価値が購入に値しないようなのですが、まだ残っていますかね？

直接聞いてもいいのですが、無かった場合に他の部屋を勧められそうで（笑）

HP見るとAとDが見れるので残っているのかな？

どなたか最近モデルルーム見に行った人が居たら教えて下さい。

また、プレミスト大山の交番よりの部屋も資産価値が高いらしいのですが、

まだ空いてる部屋あるのでしょうか？

[166: 購入検討中]

購入を検討していますが、分からない事があります。

まず、エコポイントなる物は適応になる物件なのでしょうか？

適応外の場合、適応にならないのは着工期間によるものなのか、

それとも、マンションの性能によるものなんでしょうか？

大山近辺の最近の新築マンションはエコポイント対応のようなので気になります。

今時適応外の新築マンションなんて無いと思ってたので・・・・・

[167: 契約済み]

165さんへ

この前Cタイプ契約しましたが、私が見た時はCタイプはもうありませんでしたよ。

Aタイプは1部屋だけ残っていましたが、人がモデルルームに人が結構居たので、

山手沿い以外は売れてるんじゃないでしょうか。

山手沿いは空気も悪そうだし、音も気になるので、

A・B・C以外は購入に値するとは思いません。

値段もほとんど変わらないというか、

D・Eはベランダが東向き、A・B・Cは西向きなので、値段が高い。

[168: 検討中]

新生児が居るので、駅は勿論ですが、保健所や区役所、警察署、保育園、スーパー、コンビニが徒歩10分以内にある物件をさがしていましたが、23区内で始めてみつけたので、購入を検討しています。

購入を検討していますが、治安はどうでしょうか？
大通りに面しているので、暴走族とか気になります。

また、警察署は近いですが、交番はちかくにありますか？

また、他にもこの物件の良い部分があれば教えて下さい。
（悪い部分は求めていません）

[169: 匿名]

安いのみ！

[170: 匿名さん]

168さん
お子さんがいらっしゃるとなるとあとは病院が近くにあるといいですね。我が家も子供が
小さい時に近くに小児科がなくて結構突然熱を出した時などタクシーを呼んで行ったりして
大変でした。ここら辺は結構小児科は多いですよ。大きな所だと豊島病院になります。
でもここからだと１５分位はかかるかな。
シナジス外来などがあったりするので結構遠方から来ている人も多いそうです。ただ毎日
結構待ち時間は長いのでちょっとした風邪なら近くの病院へ行ってしまった方がいいのかも。

[171: 匿名さん]

チラシ配ってるのは、部屋数も少なくなってきたから早く完売させてモデルルームを片付けたいからじゃないですか？
大山駅や病院は、歩くと距離あるように感じますが（実際そんなことないですが）自転車があれば問題ないと思いますよ。

[172: 匿名さん]

スーパーや公園が近くにあって、暮らしやすそうです。商店街が、楽しそう。買い物環境は、重要です。

[173: 匿名]

普通に住めれば良しo(^!^)o

[174: 匿名さん]

大山は日大があるから安心ですよね。
大きい病院が近くにないと救急の時に不安ですよね。
たしかに買い物重要ですね
毎日のことですから、小さな子供がいたらなおさら便利な方が住みやすいですよね

[175: 購入予定者]

そろそろ低層階とＤ、Ｅしか残ってないようです。
プロパストも早々に撤退したので、そこそこ売れたようですよ
購入検討されている方は、決断時期ですよ。

「板橋区役所前」って言う位だから役所は近い、警察はその先だからチョットだけ
離れているかな・・・。区役所側に行くのがしんどいです。グルッと回り込む感じにしか行けない。むしろたかだか10分歩くのが大変な人以外は、少し歩くけど大山駅の方がアクセス良いと思いますけど。

暴走族は「死語」でしょ(^^;厨房くらいはタムロってますね～。
老人医療センターに行く側の道路は、良くタクシーがゲットできる・・・夜～早朝の緊急時はここで拾うと良いです。
不便なのはレンタルビデオ屋さんが無い（＞_＜）位かな

[176: 購入検討中さん]

きのう見学して来ました。

西側の部屋は静かな環境で住みやすそうですね

AとBタイプの上層階も何部屋か選べそうでしたよ。

[177: 匿名]

子供がゼンソクになったら引っ越せば良いだけですね。幹線道路から１００メートル離れれば良いようです。

[178: 物件比較中さん]

近くの物件で「子供が病気になったら」って
同じようなこと言われたんですが、私としては
通勤や買い物の利便が良いので良いかなーなんて
思っています。

環境を求めてもうちょっと郊外に・・・・
と考えると通勤時間が気になったりします。

定年になったらのんびりと山奥にでも暮らそうかな(^O^)

[179: 匿名さん]

安いのは下層部だけじゃないの？

[180: 匿名さん]

年取ったら、都会で、大きな病院の近くのほうが便利ですよ。
ただ、環境も重要。

[181: スター]

株式会社アーネストワン
ほんま最低の会社ですよ…客を客と思ってないからなあ…
なめてる会社なんで、みなさん家を買うならアーネストワン以外をお勧めいたします。基本的には、素人集団です

[182: スター]

株式会社アーネストワン
ほんま最低の会社ですよ…客を客と思ってないからなあ…
なめてる会社なんで、みなさん家を買うならアーネストワン以外をお勧めいたします。基本的には、素人集団です

[183: 匿名さん]

スターさん、具体的に教えて下さい！

[184: 匿名さん]

商店街のお店マップが掲載されていると、自分が利用できるお店がどれくらいあるのか想像してしまいます。買い物に便利な場所というのも、マンションを選ぶ大事な条件ですね。

[185: 匿名さん]

１８４さん
主婦にとっては物件の近くの買い物する場所などはかなり重要な点ですよね。
今住んでいる所はスーパーまで徒歩１５分位。しかもさほど大きなスーパーではない。
といった感じなので今度こそは絶対買い物が便利な場所と思っています。
ここは商店街もあるし、スーパーもある。買い物には困らなそうな立地ですね。

[186: 匿名さん]

やっぱり、駅に近い＆買い物に便利って重要ですよね。桜も良いけど1年に1回の為に10分歩くのはしんどいですね。

[187: 匿名さん]

そうですよね。通勤にしても、買い物にしても毎日のことですからね。駅やスーパーから近い方がいいですよね。買い物に行くのに、歩きで行こうか自転車で行こうか悩むくらいの距離が理想です。

でも商店街のお店マップ見て、マツモトキヨシとライフの自転車の多さに引きました。自転車より歩きの方がいいのかも。自転車止めてるだけで時間かかりそう。

[188: 契約済みさん]

ついにシートが外されて、全貌が明らかに！！


なかなか落ち着いた感じで良かったです。

[189: 契約済みさん]

予想より綺麗ですね。この建物は本当に気品がある印象、、、、
買ったらよかったです、

[190: 匿名さん]

一般的にどこのマンションでも
自分が契約した物件は素晴らしく見えるものです。

[191: 契約済みさん]

予想に以上綺麗ですね。この建物は本当に気品がある印象、、、、
買ってよかったです、

[192: 匿名さん]

最終期4戸になってますね。入居前には完売するといいですよね。

電気式床暖房って初めてなのですが、電気代って結構かかりますか？
今まではガス温水床暖房で、やはりガス代は高かったです。

使用状況により変わるでしょうけど、目安のわかる方っていらっしゃいますか？

[193: 匿名さん]

それより、電気式床暖房　電磁波問題
でググって読みましょう。

[194: ご近所さん]

TO:168さん
子育て世帯にとって、ちょっと（10分程度）離れているすみふさんの物件は最適です。