サンクレイドル板橋区役所前

[マンコミマニア]

所在地：東京都板橋区氷川町6番2
交通：都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩3分、東武東上線「大山」駅徒歩10分
総戸数：73戸（他管理事務室）
間取り：3LDK
面積：63.72m2～66.74m2
入居：平成24年10月下旬

売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[No.1 by 物件比較中さん 2011-07-11 15:15:42]

三田線の板橋区役所駅に近いのに価格が安く不安です。
みんさんはどう思われますか？

[No.2 by 購入経験者さん 2011-07-13 23:56:54]

安いのには理由があります。わかります？

[No.3 by 匿名さん 2011-07-14 21:19:21]

便利な場所だとは思うんだけど車の騒音が心配な場所だな、買い物なんかは便利そうですけどね。池袋も一応徒歩圏内だし。
構造はまあまあ、設備仕様は必要最低限という感じかな？それにしても価格が気になる、安いのは勿論うれしいんだけどもうちょっとじっくり下調べしたい物件ですね。

[No.5 by 匿名さん 2011-07-16 17:24:01]

まだ結論を出せないでだらだらと検討中なのですが、駅チカと商店街の充実は素直に惹かれますね。
皆さんが指摘されているのを見ていると価格帯の安さが気になってしまいますが。

第一期分の15戸ってどうなったんだろう、すでに全部売れてるのかな？良い物件に見えるんだけど注目度はあまり高くないみたいですね。

[No.6 by 匿名さん 2011-07-16 21:21:51]

賃貸のつもりが、諸事情で分譲になったような売り方だね。
自分で住むより、投資向きかも。

[No.7 by 購入検討中さん 2011-07-17 18:26:25]

びっくりするくらい売れてた・・・。驚きました。

[No.8 by 匿名さん 2011-07-17 19:54:19]

まあこの立地であの値段だからね
順調に売れてるんじゃないですかね

[No.9 by マンション住民さん 2011-07-20 03:20:13]

ダイハツのあった場所だよね。確かに安い、欲しい

[No.10 by 申込予定さん 2011-07-20 10:05:42]

ＡタイプとＣタイプが売れてるらしいです。

[No.11 by 匿名さん 2011-07-20 10:30:59]

大山駅も利用できるので便利ですよね。
しかもハッピーロードはとっても楽しくて便利で、あきませんよ。
安い洋服屋さんもあるし、スーパーも何軒かあるし。

ドーナツ屋さんもあって結構おいしいですよ

[No.12 by 近所をよく知る人 2011-07-24 13:30:23]

Ｕザ大山商店街も宜しくね。

[No.13 by 買い換え検討中 2011-07-27 21:50:59]

ハッピーロード、仲宿商店街　十条銀座　いいよー

[No.14 by 匿名 2011-08-02 18:34:33]

このマンション買う人いるんだwwwwwwwwww

[No.15 by 匿名さん 2011-08-02 21:35:38]

第一期分の13戸ってどの程度売れてるんでしょうね、それなりに人気あるのかな。
設備仕様などはちょっと物足りない気もするけど立地はいいな～、地元に充実した商店街があるというのは本当にありがたい。
大きなショッピングモールやデパートなどもいいけど、そういうのは池袋にでも行けばありますからね。

[No.16 by 匿名さん 2011-08-03 10:04:59]

アーネストワンは安さが魅力。

[No.17 by 物件比較中さん 2011-08-03 10:08:41]

ていうか、安さしかメリットないけどね。

[No.18 by 匿名さん 2011-08-03 21:26:10]

価格だけが魅力だとは思わないけど、この安さは気を引きますね。
設備は必要最低限という感じだけど構造などに関しては標準的に見えるし決して悪い物件では無いと思います。
新築のマンションを選ぶというワクワク感はあまりないですけどね、実質本位といった物件なのでしょうか。

[No.19 by 物件比較中さん 2011-08-11 23:58:15]

なんであの立地条件で駅近であの値段なんですかね。

[No.20 by 匿名さん 2011-08-12 01:04:18]

ほとんど売れてるの？

[No.21 by 匿名さん 2011-08-12 11:49:58]

＞安いのには理由があります。わかります？

ホント。
よ〜〜〜〜〜く調べてから買わないと、
人によってはかなり後悔する物件だよ。

[No.22 by 匿名 2011-08-15 03:51:40]

先週見てきました。やっぱり酷かったです、とりあえず勢いで要望は伝えましたが
登録はしません。なんか賃貸マンションのようで、とにかく価格で設備は、手を抜いてますと
言うのは酷すぎる。価格表もほとんど見せてくれなかったので、後で価格も変えることも
出来そうだし、安くてもやっぱり夢は見たいです。プラウド駒場にするつもりです。

[No.23 by 匿名 2011-08-15 17:12:04]

プラウド駒場は坪３００万です。２００きってるここと較べる意味がわからない。地域も関係ないし。

[No.24 by 匿名さん 2011-08-20 15:59:23]

全然場所違いますよね？
業者さんかな？

[No.25 by 匿名さん 2011-08-26 05:34:36]

ここは、どのくらい売れているのでしょうか？

[No.26 by 匿名さん 2011-09-30 19:35:10]

価格表みせてくれましたよ。悪いほうに誘導したい人なのかな。

[No.27 by 匿名さん 2011-11-06 04:26:31]

住心地最高！

[No.28 by 匿名さん 2011-11-06 09:12:19]

駅近で激安の割には完売しないね。

何で？

[No.29 by 匿名さん 2011-11-06 09:33:37]

ディベ及び販売会社が３流だし空気が悪いエリアだからでしょ

[No.30 by 匿名 2011-11-10 19:02:53]

プロパストって、いろんな意味でスゴイ会社だったんですね…

[No.31 by 物件比較中さん 2011-11-11 01:45:58]

なんちゅう形の敷地…空気も悪いし、駅近というだけで他にメリットはあるの？

[No.32 by 匿名さん 2011-11-12 02:08:08]

毎日毎日ティッシュ配って…苦戦してるね

[No.33 by 匿名さん 2011-11-14 00:31:46]

安さが売り。だたそれだけ。

[No.34 by 匿名 2011-11-17 11:53:34]

管理会社、施工会社とも聞いたことないです…
有名ですか？

[No.35 by 匿名さん 2011-11-17 12:37:16]

アーネスト物件では常連だよ。

[No.36 by 匿名 2011-11-17 23:43:56]

騒音とか大丈夫ですかね？

[No.37 by 物件比較中さん 2011-11-18 01:42:23]

洗濯物干したら真っ黒になりそうね。窓は年中閉めとかないとうるさくてしょうがない。

[No.38 by 匿名 2011-11-24 21:14:10]

>>36
大丈夫だったらよそ並の価格になるでしょ。

[No.39 by 匿名さん 2011-11-28 01:12:45]

営業さんサンクス

[No.40 by 匿名 2011-12-06 14:22:47]

Cタイプ契約したものです。

大山近辺でマンション探していましたが、
住友、プレミスト、ブリリア、サンクレイドルと4箇所見ましたが、
マンションの施設は正直サンクは最低限でした・・・・

でも、同じ階数で1000万違うので、サンクにしました。

中仙道沿いの3タイプがまだ売れ残ってるみたいですね。
逆側は、生活道路に面しているので、静かな感じですよ。
値段は両側ともあんまり変わりませんでした。

場所的には、
駅が近い（三田線2分・東上線10分・池袋40分）
区役所近い
病院近い
小学校近い
中学校近い
幼稚園近い
コンビニ近い
ハッピーロード近いし安い
マンション設備ショボイ
お風呂狭い
価格安い
治安は良い（交番が近いからかな？）

考え付く限り書いてみました！

[No.41 by 匿名さん 2011-12-06 14:24:52]

良い買い物だったようですね

[No.42 by 契約済みさん 2011-12-06 16:51:35]

私も金額に惹かれてＥタイプを契約しました。
設備も最低限なものはついてたし、何年か住んでたらいずれ変えたくなるし。
私もここ1年くらいこの辺りのマンションを見てましたが、最後は価格で決めました。
これからお金がかかるばかりだから。

[No.43 by 購入検討中さん 2011-12-10 19:20:51]

モデルルームに行きました。確かに価格の安さには驚きました。
最上階の１５階でも３８００万円くらいでした。
あと他の会社のモデルルームで聞いていた話よりも全然設備仕様も悪く感じませんでした。
悪いことしか書かれてないので、あまり期待してなかったのですが、見方が変わりました。
安くてもちゃんとしていたマンションでした。あとは間取りで悩むことにします。

[No.44 by 物件比較中さん 2011-12-12 18:33:13]

私もＮＯ，43さんの意見に同感です。
この辺は他の物件もたくさんあり見比べると確かに落ちるところもありますが（仕様・設備）
総合的なバランスでみると全然ありな気がします。
特に価格がやはり魅力的かなぁー。価格が安い分あとで自分のつけたいものなど多少お金を
使ってでも自由に色々つけられるし。
他のマンション会社さんが言うほど確かにそんな悪くはなかったですよ。

[No.45 by 物件比較中さん 2011-12-12 18:45:18]

そうか？？？
モデルの印象はブリリアの方がよかったよ。

[No.46 by 匿名 2011-12-12 19:05:16]

サンクレイドルシリーズに住んでいる人スレを見て検討外としました。

[No.47 by 購入検討中さん 2011-12-13 19:19:21]

わざわざ言わなくてもいいんじゃない？（笑）
どこかの営業さんですかね。

私は今凄く悩んでいます。私の実家には近いのですが、夫の実家からは少し遠くなります。
夫は何かと子供のこととか助けてもらうには私の実家に近いほうがいいと言ってくれてますが、
夫の親からの援助でマンション買うつもりなので、少し気が引けてしまってます。
本当に悩んでます。どなたか同じようなケースで悩んでた方がいれば、考え方のアドバイスをお願いします。

[No.48 by 匿名さん 2011-12-13 19:28:55]

援助やめれば？それで二人で気に入ったマンション買えばいいじゃん。
無理して買おうとしてるから援助に頼らないといけくなって悩んでるんでしょ。
もっと自分達でお金貯めなよ。

[No.49 by 購入検討中さん 2011-12-13 19:38:42]

Ｎｏ．４８さん
援助がなくても無理なく買えるマンションでした。
けど、どこのマンション買う場合でも夫の両親は援助してくれるというので気が引けてるのです。

[No.50 by 匿名さん 2011-12-13 20:02:40]

価格はもちろんですが、買い物便利だし勤務地へのアクセスもいい上々です。
ただ現地を歩いているだけでもハッキリとわかるほど排気ガスはすごいですね、現在は夫婦共働きということであまり気にならないのですが、将来的に子供ができたらどうかなと、その点だけ悩んでいます。
商店街が好きなので本当に良い場所なんですけどね。

[No.51 by 匿名さん 2011-12-14 00:21:15]

このマンション買う人いるんだ。(爆笑)

[No.52 by 匿名さん 2011-12-14 13:42:22]

No51
大人のコメントを。

[No.53 by 物件比較中さん 2011-12-14 13:43:17]

妬みじゃない？どこかの営業さんの。

[No.54 by 購入検討中さん 2011-12-15 13:33:47]

↑他のマンションの営業っぽいですね。（笑）

私も排気ガス気になっていました。けど、川越街道のマンションと比較したら、
あんまり変わりなく感じました。ただ、騒音は川越街道の方がうるさかった。気のせいかな？
だから、もう一度今週末モデルルームへ行って、もう一度話しを聞いてみようと思っています。
間取りとしてはEタイプですが、Aタイプの間取りも気になっています。値段と間取りの比較ですね。

[No.55 by 契約済みさん 2011-12-20 18:40:50]

Ｃタイプ契約してきました。

結構売れてる(^｡^)

ブリリアと比較している人いたけど、

1000万違うから、そりゃブリリアの方が良いに決まってる（笑）

場所で悩んでる人いたけど、車があるなら高速の入り口近いから、どこに行くのも便利ですよ。

横浜まで一時間とかでいけますよ。



買える人はブリリア買った方が良いよ！

ハッピーロードのマルハンの前にも建ててるしね。

[No.56 by 匿名さん 2011-12-20 18:54:05]

お値打ちハイグレードです♪

[No.57 by 匿名さん 2011-12-20 19:32:51]

>>47さん
ご主人のご両親は何て言ってらっしゃるのですか？
子供が小さかったりする時は旦那さんのおっしゃっている様自分の実家が近いのが一番です。
そんなにありがたいことを言ってくれているなら甘えてしまったほうがいいと思います。
今のチャンスを逃してしまったら後悔してしまう様な気がします。

[No.58 by 匿名さん 2011-12-30 04:05:37]

誰だ住み心地サイコーとか言っているの

[No.59 by 匿名 2011-12-31 00:42:33]

↑何が言いたいの？住心地最高！

[No.60 by 匿名さん 2012-01-04 03:05:12]

川越街道沿いより圧倒的にうるさく空気は悪い。ただ利便性はこっちが上かも。

[No.61 by 匿名さん 2012-01-04 23:13:58]

あと一歩奥に入れば静かな（寂しい？）場所なんだけどなぁ～

[No.62 by 契約済みさん 2012-01-05 11:42:36]

年末に部屋の間取りに関する書類が来ました。

通常の３LDKから２LDKに変更するかとのことです。

私は３LDKのままにしました。

低層階は2月中旬まで、
中層階は3月中旬までは変更できるようです。

オプション、カラーなどはまだ何もきてません。


プレミスト・ブリリア・サンクレイドルを比べて、
サンクレイドルにしたんですが、
いつもプレミストの前を通るたびに、プレミストにすれば良かったかもと考えちゃいます・・・・・
プレミストの２Fだったらあんまり値段かわらなかったんですよね～＞＜
後悔してもしょうがないですよねｗ

参考までにブリリアは全く候補になってません。
良かったのはポーチがあることぐらいでした。
価格抜きな、色々な点での評価は　
プレミスト⇒ブリリア⇒サンクレイドル

価格なら
サンクレイドル⇒⇒⇒プレミスト＝ブリリア

あなたならどれを選びますか？

[No.63 by 匿名さん 2012-01-05 21:06:43]

プレミストは駅、商店街から近いのはいいのですが、ごちゃごちゃした飲み屋街の近く、線路脇という点が私的にはＮＧでした。選ぶ理由は人それぞれですね。

[No.64 by 匿名さん 2012-01-06 19:04:35]

聞いたことのない売主は選ばない、って人もいますからね。

[No.65 by 契約済みさん 2012-01-07 11:28:34]

プレミストは電車の音が凄すぎ。電車が通るたびに小さい地震が起きたみたいで。
その割に高かったから、売れてないんじゃない？まだ営業さんから電話くるし。
私はサンレイドルでよかったと思ってます。
予算が相当下がったのでその分インテリア代に。凄く楽しみになってきました。
ちなみに私は子供１人なので２ＬＤＫで広くするタイプにしました。

[No.66 by 匿名さん 2012-01-08 20:53:26]

大山駅なら池袋までは１本で行けるから便利。電車なら夜は静かだけど、ここは四六時中やかましい。

[No.67 by 匿名さん 2012-01-08 20:58:49]

プレミストは池袋行に乗るのが遠回りじゃない？
大山駅上りホームは北口が無いから。

[No.68 by サラリーマンさん 2012-01-19 15:02:37]

ここを称賛する人の意味が全く分かりませんな。場所がそもそも１７号×山手通り×首都高速　の交差地域に現地でしょ？　　ある意味地域ＮＯ１かも。ある意味現地見てびっくりしました（笑）

[No.69 by 契約済みさん 2012-01-20 19:45:52]

カラーセレクトの申込書が届きました。モデルルームの印象が強すぎてとても悩んでます。
やっぱ白と白のパターンが一番どんな色の家具に合うと思うのですが、みなさんはどうですか？

[No.70 by 匿名さん 2012-01-20 19:47:00]

価値観はひとそれぞれだからいいんじゃない？

[No.71 by 匿名さん 2012-01-20 20:18:02]

まるっきり違うセンスの方の意見でも、自分の視点と違う意見を見るのって面白いし参考になりますよね。
電車の音ですが、最寄り駅が地下鉄の三田線ですし、個人的には東武東上線ってあまり利用する機会がなさそうなだけに余計気になりました。
毎日の通勤で使うのならばある程度納得できそうですが。

[No.72 by 匿名さん 2012-01-20 21:40:05]

三田線から東上線まで歩いてみたけど、
結構距離がありますね。

[No.73 by 匿名 2012-01-22 10:16:16]

ハイグレードです(*⌒～⌒*)

[No.74 by 匿名さん 2012-01-22 12:17:13]

>66
池袋に行くには大山から東上線乗るよりバスでしょう。

[No.75 by 匿名さん 2012-01-23 12:48:12]

だからそれなりの価格なわけで。大和町交差点から続く毎夕の大渋滞は強烈ですな。

[No.76 by 匿名 2012-01-26 14:22:01]

そんな事ないよ。

[No.77 by 匿名さん 2012-01-27 10:02:15]

プレミスト＞ブリリア＞サンクレイドル

[No.78 by 匿名さん 2012-01-27 11:42:24]

ブリリア＞ルフォン＝サンクレイドル
プレミストはそもそもないでしょ。見学したけど全く検討に挙がらない。

[No.79 by 購入検討中さん 2012-01-27 19:26:59]

ブリ。プレ。高すぎ。みんなお金持ちなんですねぇー。
ってか、お金持ってても、そこまで出す気にはなれないなー。
このご時勢で。しかも、もろ大山駅辺りは物件過多でもし将来売るとき周辺に物件が
ありすぎて、希望よりも売値がかなり下がりそー。
まぁー個人の価値観で色々ですから否定はしませんが。

[No.80 by 匿名 2012-01-27 19:46:51]

↑サンクレイドル好きなんですね♪

[No.81 by 匿名さん 2012-01-27 19:57:43]

高くても大山駅近物件の方が売る時に高く売れるよ。

[No.82 by ご近所さん 2012-01-29 22:56:42]

近くに住んでいるからチラシがいろいろなパターンで投函される。よっぽど売れないんだな…。

[No.83 by 匿名さん 2012-01-29 23:22:28]

大山駅近くにも、大手中古仲介業者が無いんじゃなかった？
ホントに高く売れるなら大手が進出してると思うが。

[No.85 by 匿名さん 2012-01-31 07:37:06]

ウォールスルーのメールボックスって初めてです。そんな重要な部分じゃないと思いますけど、うちはいつもオートロックの外に一度出ないと取り出せない仕様なんで何だか新鮮ですね。

間取りはリビングがおよそ真ん中に位置しているタイプがいいかな。他の部屋への行き来も一番しやすくて合理的だと思います。離れた部屋が欲しいという子どもがいたら好まないかもしれないですね＾＾；

[No.86 by 匿名さん 2012-01-31 22:06:27]

あまり信用しない方がいいよっ！

[No.87 by 匿名さん 2012-01-31 22:07:34]

何を？

[No.88 by 匿名さん 2012-02-01 14:58:53]

プレミスト＞ブリリア＞サンクレイドル

[No.89 by 契約済みさん 2012-02-03 18:06:50]

なんかプレミストさんの営業マンさんがここの書き込みしてるっぽいですね。
やたらここでプレミストさん押しですし。私はサンクレイドルに決めましたが、ブリリアの方が仕様も立地もよかったし、
値段で言ったらプレミストもブリリアも高かったけど、同じ位の値段だったら間違いなくブリリアにするのに。
怪しいですね。ここで書き込みしなくてもいいのに。

[No.90 by 契約済みさん 2012-02-03 18:16:37]

同感。僕もそう感じます。僕にはこの前プレミストの営業の人から電話が来ました。
そしてサンクレイドルに決めたと言ったら、めちゃめちゃ否定された事を言われました。
とても不愉快でしたし、決めるのはこっちの勝手で、そこまで言われる必要がないと思いました。
昔に来場した時に対応してくれた方は凄く紳士だったのに、たぶん担当が替わったのか凄い勢いで営業されました。
よっぽど売れていないんでしょうね。あと、凄くサンクレイドルを目の敵にしているような感じでした。
自分達のところで書き込みだけでは足らないといった感じでしょうか。

[No.91 by 匿名さん 2012-02-03 18:21:04]

まぁいいんじゃないですか。必死なんだよ。

[No.92 by 匿名さん 2012-02-03 20:02:28]

三流デベの営業はそんなもんですよ。

[No.93 by 匿名さん 2012-02-03 20:54:34]

それが仕事。

[No.95 by 匿名さん 2012-02-04 00:52:10]

プレミストは線路が近すぎてうるさいよ。

[No.96 by 物件比較中さん 2012-02-05 08:19:52]

道路を挟んでいるおかげでここの場合は線路と若干の距離があるから、徒歩3分の割に音の心配も少ないのでしょうね、これは気に入っている方も多いんでしょうか。

[No.97 by 匿名さん 2012-02-05 08:23:35]

物は東京建物が一番良かったです。
こちらは今時のマンションで設備とか何もないのを考えると買う人が限られる気がしましたね。

[No.98 by 匿名さん 2012-02-05 17:03:40]

東京建物は高いですね。
うちは手が出ません。

[No.99 by 検討者 2012-02-07 08:16:47]

東京建物とここを比べてもねぇ。 買える層が違うと思いますが。
まぁ、ある程度の住民の質を求めるなら、東京建物でもなくて三井、
住友、三菱でしょうけどね。

[No.100 by 匿名さん 2012-02-07 16:46:23]

わざわざ高いマンションを買うより、ここを買ってゆとりある生活を求める人もいますよ。

[No.101 by 赤い彗星 2012-02-10 23:45:15]

明日、2月11日(土)夜21時〜、アド街ック天国(7ch)は『板橋仲宿』が放送されるみたいですね。

この物件のお膝元であるエリアの紹介なので、暮らしがイメージしやすくて良いですね。

この近隣の方も、そうでない方も、是非 ご覧ください。

[No.102 by 匿名さん 2012-02-11 02:58:15]

二重床、二重天井ですか？

[No.103 by 匿名さん 2012-02-11 12:41:45]

二重床、二重天井です。

[No.104 by 契約済みさん 2012-02-13 12:41:23]

契約してから気付いたんですが、

テレビアンテナの線はリビングにしかないのでしょうか？

無いのなら、他の部屋にも追加できるのかな？

オプションのマルチメディアコンセント追加はリビングにしか出来ないみたいです。

他の部屋には1個あるから追加できないのか、それとももともと無いのか・・・・心配です。

無線で他の部屋に飛ばすしかないのかなー

いまどきは他の部屋にも、ネット回線と、アンテナ線ぐらい配線されてますよね？

[No.105 by 匿名さん 2012-02-13 13:10:48]

アド街ック天国はどんな感じでした？

[No.107 by 匿名さん 2012-02-13 13:41:39]

別物件ですがマルチメディアコンセントの追加は4万円くらいかかると言われました。

[No.108 by 契約済みさん 2012-02-13 18:54:06]

全ての部屋にマルチメディアコンセントありましたよ。
あと今回のオプションとは別会社でオプション会みたいなのを５月にやるって言ってました。

[No.109 by 契約済みさん 2012-02-15 10:54:19]

本当に全ての部屋にマルチメディアコンセントありましたか？

契約後に聞いたら、無いようなこといわれたような気がしたんで・・・・

でもあるんなら良かったです。


中仙道が目の前で、排ガスや騒音など環境について心配されている方が居ますが、

A、B、Cタイプは、中仙道沿いではないので、騒音も排ガスもそれほど酷くないですよ。

なんせ、すぐ目の前に今住んでますので（笑）

学校、幼稚園、保育園、区役所、警察署、病院、保健所、商店街、コンビに（セブン）、公園、何でも近い場所にあり、

本当に住みやすい場所だし、治安は最高です。

暴走族とかのバイクとかも


もう契約しちゃったから、早く完売して欲しいな～


渋滞は、正直夕方は混みますが、それ以外は渋滞してません。
夕方はどこの道路も渋滞はしてますしね。

板橋区役所前（三田線）の通勤ラッシュは惨いです。
私は、少し歩きますが、大山駅から通勤してます。
（サンクからゆっくりあるいて10分ぐらいです。自転車なら3分でつきますし、駅前の交番（プレミスト前）横に駐輪場あるので、便利です）


他にも実際に住んでいる私に聞きたい事あったら言ってください。
何でもお答えします。

毎日マンション作ってるの見てますが、徐々に大きくなって行くのを見るのは本当に楽しいです。

現在5階くらい作ってますね。早く建たないかなｗ

[No.110 by 契約済みさん 2012-02-15 11:02:32]

もう契約済みですが、
モデルルームに行った時（2月上旬）に
オプション会のカタログ貰いましたよ。

フローリングのコーティングとか見てると楽しくなります。


でも、知り合いの業者に聞いたんですが、
新築マンションのオプションは、全て通常の2~5割増し料金になっているそうです。
全部個別に見積もりとって、相見積もりで交渉すれば、
オプションの料金の半額で済むそうです。

まあ、オプション会の利点は引き渡し前に全部完了できる点ですかね。

[No.111 by 契約済みさん 2012-02-15 11:09:25]

サンクを否定されている方は、なんなんですかね？

ブリリア、プレミスト、住友と比べ、1000万以上（坪単価50万）違うんだから、

設備や高級感で勝てるわけが無い。


でも、サンクは他のマンションに無い【安さ】がある。

このマンション買う人は、新築マンションを大山近辺に買いたいけど、

ブリリア等、4500万は出せない、ローン組めないけど、3500万ならいける人が買うマンションです。

他に3500万で３LDK、5階より上、
新築マンション、駅近く、板橋区大山近辺で絶対無いでしょ。

もう少しお金あれば、ブリリアマルハン前の上層階買うのにな・・・・・

[No.112 by 契約済みさん 2012-02-15 11:10:48]

駐車場が心配です。

そんなに広く無い土地だから、住民の方がどのくらい車もちか心配。

抽選とかになってしまうんですかねー

[No.113 by 匿名さん 2012-02-16 11:38:42]

うちも購入検討中ですがもしこちらに入居となれば自家用車は手放すつもりでいます。車の移動はもとからほとんどなくて、手放すきっかけが無かっただけですのでこれを機にといった想いですね。

ただここは便利な車道がある地域なので所有率は全体としては高いと予想しています。
駐車場は立地としてはちょっと少ないという印象は持ちました。

確保できるといいですね。

[No.114 by 匿名さん 2012-02-16 15:06:25]

109さん、私が歩いた時は現地から大山駅まで10分では無理でしたが…
私がゆっくり以下の歩きだったのでしょうか。
それと大山駅は改札が踏切の反対側ですね。なかなか開かない踏切。

111さん、ブリリアマルハン前の上層階は価格が高いです。少し以上に。

[No.115 by 匿名 2012-02-16 20:59:23]

下りは、踏切を渡るけど上りは、遊座にある眼鏡市場の前の道に曲がると
改札口があるよね。

[No.116 by 匿名 2012-02-22 03:01:55]

毎日のようにチラシが投函。売れてないの？

[No.118 by 購入検討中さん 2012-02-23 18:38:12]

けっこう売れてたよ。

[No.119 by 匿名さん 2012-02-26 03:01:30]

信じられん。

[No.120 by 匿名さん 2012-02-26 12:40:42]

駅に近いから売れるでしょ。
お買い得価格だし。
ブリリアより１０００万以上安いじゃない。

[No.121 by 匿名さん 2012-02-26 12:44:32]

クロスエアタワーと似たような立地ですね。

[No.122 by 匿名さん 2012-02-26 14:49:13]

渋谷と池袋の違いだけでこんなに安いなんて、買いですね。

[No.123 by 匿名さん 2012-02-26 16:35:03]

氷川町でも立地的にはライオンズ氷川町の方が良かったね
建設反対運動が盛んだったけど

[No.124 by 匿名さん 2012-03-02 20:59:58]

氷川町の物件はここよりも高速道路から離れているからまし。

[No.125 by 匿名さん 2012-03-11 19:26:15]

契約した人で、値引き交渉どのくらいできましたか？
現在、三期で１０戸ぐらい空きって売れてる方なんですかね？

[No.126 by 匿名さん 2012-03-11 19:30:23]

クロスエアタワーは苦戦らしいけど、
ここは好調みたいですね。

[No.127 by 匿名さん 2012-03-13 20:39:23]

アーネストワンって、戸建ての業者ですよね。
ついにマンションのデベロッパー始めたんだ。

場所が場所だからなのか、デベがデベだからなのか
かなり安いですねぇ。

[No.128 by 匿名さん 2012-03-13 22:17:06]

ほとんど同じ環境なのに池尻のマンションは高いですね。

[No.129 by 匿名さん 2012-03-13 23:20:38]

そりゃ、あちらはタワーですから、
高さが高いです。

[No.130 by 匿名さん 2012-03-14 06:35:59]

規模は向こうの方が大きいけど、人気はこっちが上。

[No.131 by 匿名さん 2012-03-16 01:24:54]

池尻と比べちゃあ…

[No.132 by 匿名さん 2012-03-16 03:26:22]

>127
旭化成みたいなもんですね。

[No.133 by 匿名さん 2012-03-17 20:52:31]

>131
住環境はこっちが上だね。
緑が多い。

[No.134 by 匿名さん 2012-03-19 22:40:04]

パターンを変えていろいろなちらしが何度も投函される。よっぽど売れていないのかね。

[No.135 by 匿名さん 2012-03-19 22:42:28]

>134
池尻の話ですか？

[No.136 by 匿名さん 2012-03-19 22:45:10]

池尻って何ですか？

[No.137 by 匿名さん 2012-03-26 21:21:16]

チラシはこのマンションのことでしょう。板橋区役所前駅でもティッシュ配りをよく見かけます。

[No.138 by 匿名さん 2012-03-30 00:26:18]

そろそろ上棟でしょうか？

[No.140 by 匿名さん 2012-03-31 10:39:50]

マンションを探し始めてから妙に線路沿いのマンションと巡り会います。偶然なのか駅の近さと仕様が気に行ってマップを見ると線路沿いなんですよね。

かなり条件を良くして検討しやすくしてくれてるのもあると思うんですけど、とにかく気に入る内容が多く、ここのその中の一件ですよ。このままいくとこの物件かもしくは他の線路沿い物件で決まると思います。若干の音があっても気に入るってかなり仕様レベルが高いってことですよね。

[No.141 by 匿名さん 2012-04-05 19:54:11]

またチラシが投函されていた

[No.142 by 匿名さん 2012-04-05 19:58:11]

大橋ジャンクションと板橋ジャンクションではどちらが価値がありますかね？

[No.143 by 匿名さん 2012-04-09 18:59:45]

↑何の話ですか？　池尻のこと？

[No.144 by 匿名さん 2012-04-11 23:49:50]

ジャンクションの価値って何？

[No.145 by 匿名さん 2012-04-12 20:14:37]

排気ガスまみれはいやだなぁ。

[No.146 by 匿名さん 2012-05-05 03:40:20]

しつこいチラシ

[No.147 by 匿名さん 2012-05-09 11:52:58]

駅近ばかり強調するけど、騒音、空気の悪さにはかなわない。

[No.148 by 匿名さん 2012-05-12 19:12:43]

契約した人いるの

[No.150 by 契約済みさん 2012-05-13 18:28:20]

> 148

個人の価値観ですが普通に考えてこの物件はデメリットもあるけど
メリットのほうがはるかに多い気がします。
それが分からないの？

[No.151 by 匿名 2012-05-13 19:04:56]

板橋区役所前駅に限っては駅から遠ければ遠いほど価値が高い気がします。駅前は騒音と排ガスが多いですからね。

[No.152 by 匿名さん 2012-05-15 21:59:02]

駅徒歩3分というのは魅力。
商店街や公園、図書館などもあって生活するには良さそう。
騒音や排気ガスというのは、マイナスポイントですが、
便利な街中に住むことを望むのであれば仕方ないかとも思います。

[No.153 by 匿名さん 2012-05-16 22:22:42]

はるかに多い？

[No.154 by 匿名さん 2012-05-17 18:05:19]

四六時中窓が開けられない生活なんて…。

[No.155 by 匿名さん 2012-05-17 21:34:11]

窓を開けてきれいな空気を取り込みましょう

[No.156 by 匿名 2012-05-19 01:46:56]

きれいか？

[No.157 by 匿名さん 2012-05-22 15:22:05]

嫌味でしょう。

[No.158 by 物件比較中さん 2012-05-26 19:19:51]

＞　151
資産価値の意味理解していますか？
遠ければ遠いほどって・・・残念な知識ですね。
まぁー人それぞれなんですが。

[No.159 by 匿名 2012-05-26 21:41:40]

板橋区役所前駅に限ってのお話でしょ

[No.161 by 匿名さん 2012-05-28 09:16:37]

太陽光発電は導入しているとは書いていないですね。

私もそこはどうなのだろうと気になってました。
縦長15階だけに屋上に設置するのも無理がありそうですし、
他の設備など全般が標準もしくはそれ以上ですから、無くても検討の意思は変わらないですね。

ガスコンロが使い慣れていて嬉しいです。

[No.162 by 匿名さん 2012-06-01 21:28:17]

チラシしつこいぞ！

[No.163 by 匿名さん 2012-06-07 16:37:50]

売れないからしょうがないでしょう。

[No.164 by 購入検討中さん 2012-06-15 18:27:01]

さっき買い物帰りに冷やかしで見に行きましたが、残り少なかったです。
思わず今の家賃と比べてしまい、つい営業の方の話に引きこまれてしまいました。
確かに高い階数でも安かったです。ただ選べる部屋が少なかったのが、残念でした。
けど、もう一度明日は家族で行ってもっと詳しい話を聞いてきます。
私もチラシが多かったので売れていないと思っていました。（笑）

[No.165 by ＠＠＠ 2012-06-18 10:30:17]

残りの部屋タイプは何が残っているんでしょう？

以前から気になっていたんですが、忙しくて・・・・

今になって、不動産屋の友人から、販売価格と将来的な資産価値で、大山近辺では優良物件との情報を貰いました。

しかし、AとCタイプ以外は資産価値が購入に値しないようなのですが、まだ残っていますかね？

直接聞いてもいいのですが、無かった場合に他の部屋を勧められそうで（笑）

HP見るとAとDが見れるので残っているのかな？

どなたか最近モデルルーム見に行った人が居たら教えて下さい。

また、プレミスト大山の交番よりの部屋も資産価値が高いらしいのですが、

まだ空いてる部屋あるのでしょうか？

[No.166 by 購入検討中 2012-06-18 11:46:15]

購入を検討していますが、分からない事があります。

まず、エコポイントなる物は適応になる物件なのでしょうか？

適応外の場合、適応にならないのは着工期間によるものなのか、

それとも、マンションの性能によるものなんでしょうか？

大山近辺の最近の新築マンションはエコポイント対応のようなので気になります。

今時適応外の新築マンションなんて無いと思ってたので・・・・・

[No.167 by 契約済み 2012-06-18 11:54:11]

165さんへ

この前Cタイプ契約しましたが、私が見た時はCタイプはもうありませんでしたよ。

Aタイプは1部屋だけ残っていましたが、人がモデルルームに人が結構居たので、

山手沿い以外は売れてるんじゃないでしょうか。

山手沿いは空気も悪そうだし、音も気になるので、

A・B・C以外は購入に値するとは思いません。

値段もほとんど変わらないというか、

D・Eはベランダが東向き、A・B・Cは西向きなので、値段が高い。

[No.168 by 検討中 2012-06-18 11:58:36]

新生児が居るので、駅は勿論ですが、保健所や区役所、警察署、保育園、スーパー、コンビニが徒歩10分以内にある物件をさがしていましたが、23区内で始めてみつけたので、購入を検討しています。

購入を検討していますが、治安はどうでしょうか？
大通りに面しているので、暴走族とか気になります。

また、警察署は近いですが、交番はちかくにありますか？

また、他にもこの物件の良い部分があれば教えて下さい。
（悪い部分は求めていません）

[No.169 by 匿名 2012-06-18 11:58:58]

安いのみ！

[No.170 by 匿名さん 2012-06-20 10:02:11]

168さん
お子さんがいらっしゃるとなるとあとは病院が近くにあるといいですね。我が家も子供が
小さい時に近くに小児科がなくて結構突然熱を出した時などタクシーを呼んで行ったりして
大変でした。ここら辺は結構小児科は多いですよ。大きな所だと豊島病院になります。
でもここからだと１５分位はかかるかな。
シナジス外来などがあったりするので結構遠方から来ている人も多いそうです。ただ毎日
結構待ち時間は長いのでちょっとした風邪なら近くの病院へ行ってしまった方がいいのかも。

[No.171 by 匿名さん 2012-06-21 16:45:56]

チラシ配ってるのは、部屋数も少なくなってきたから早く完売させてモデルルームを片付けたいからじゃないですか？
大山駅や病院は、歩くと距離あるように感じますが（実際そんなことないですが）自転車があれば問題ないと思いますよ。

[No.172 by 匿名さん 2012-06-22 17:42:14]

スーパーや公園が近くにあって、暮らしやすそうです。商店街が、楽しそう。買い物環境は、重要です。

[No.173 by 匿名 2012-06-23 22:02:50]

普通に住めれば良しo(^!^)o

[No.174 by 匿名さん 2012-06-25 10:18:32]

大山は日大があるから安心ですよね。
大きい病院が近くにないと救急の時に不安ですよね。
たしかに買い物重要ですね
毎日のことですから、小さな子供がいたらなおさら便利な方が住みやすいですよね

[No.175 by 購入予定者 2012-07-07 15:12:40]

そろそろ低層階とＤ、Ｅしか残ってないようです。
プロパストも早々に撤退したので、そこそこ売れたようですよ
購入検討されている方は、決断時期ですよ。

「板橋区役所前」って言う位だから役所は近い、警察はその先だからチョットだけ
離れているかな・・・。区役所側に行くのがしんどいです。グルッと回り込む感じにしか行けない。むしろたかだか10分歩くのが大変な人以外は、少し歩くけど大山駅の方がアクセス良いと思いますけど。

暴走族は「死語」でしょ(^^;厨房くらいはタムロってますね～。
老人医療センターに行く側の道路は、良くタクシーがゲットできる・・・夜～早朝の緊急時はここで拾うと良いです。
不便なのはレンタルビデオ屋さんが無い（＞_＜）位かな

[No.176 by 購入検討中さん 2012-07-08 10:25:52]

きのう見学して来ました。

西側の部屋は静かな環境で住みやすそうですね

AとBタイプの上層階も何部屋か選べそうでしたよ。

[No.177 by 匿名 2012-07-08 10:52:46]

子供がゼンソクになったら引っ越せば良いだけですね。幹線道路から１００メートル離れれば良いようです。

[No.178 by 物件比較中さん 2012-07-08 14:04:43]

近くの物件で「子供が病気になったら」って
同じようなこと言われたんですが、私としては
通勤や買い物の利便が良いので良いかなーなんて
思っています。

環境を求めてもうちょっと郊外に・・・・
と考えると通勤時間が気になったりします。

定年になったらのんびりと山奥にでも暮らそうかな(^O^)

[No.179 by 匿名さん 2012-07-23 00:20:31]

安いのは下層部だけじゃないの？

[No.180 by 匿名さん 2012-07-23 00:29:01]

年取ったら、都会で、大きな病院の近くのほうが便利ですよ。
ただ、環境も重要。

[No.181 by スター 2012-07-27 23:55:41]

株式会社アーネストワン
ほんま最低の会社ですよ…客を客と思ってないからなあ…
なめてる会社なんで、みなさん家を買うならアーネストワン以外をお勧めいたします。基本的には、素人集団です

[No.182 by スター 2012-07-27 23:55:47]

株式会社アーネストワン
ほんま最低の会社ですよ…客を客と思ってないからなあ…
なめてる会社なんで、みなさん家を買うならアーネストワン以外をお勧めいたします。基本的には、素人集団です

[No.183 by 匿名さん 2012-08-26 04:30:02]

スターさん、具体的に教えて下さい！

[No.184 by 匿名さん 2012-08-27 19:12:55]

商店街のお店マップが掲載されていると、自分が利用できるお店がどれくらいあるのか想像してしまいます。買い物に便利な場所というのも、マンションを選ぶ大事な条件ですね。

[No.185 by 匿名さん 2012-08-28 19:40:31]

１８４さん
主婦にとっては物件の近くの買い物する場所などはかなり重要な点ですよね。
今住んでいる所はスーパーまで徒歩１５分位。しかもさほど大きなスーパーではない。
といった感じなので今度こそは絶対買い物が便利な場所と思っています。
ここは商店街もあるし、スーパーもある。買い物には困らなそうな立地ですね。

[No.186 by 匿名さん 2012-08-28 22:04:54]

やっぱり、駅に近い＆買い物に便利って重要ですよね。桜も良いけど1年に1回の為に10分歩くのはしんどいですね。

[No.187 by 匿名さん 2012-08-30 16:20:46]

そうですよね。通勤にしても、買い物にしても毎日のことですからね。駅やスーパーから近い方がいいですよね。買い物に行くのに、歩きで行こうか自転車で行こうか悩むくらいの距離が理想です。

でも商店街のお店マップ見て、マツモトキヨシとライフの自転車の多さに引きました。自転車より歩きの方がいいのかも。自転車止めてるだけで時間かかりそう。

[No.188 by 契約済みさん 2012-09-03 19:11:05]

ついにシートが外されて、全貌が明らかに！！


なかなか落ち着いた感じで良かったです。

[No.189 by 契約済みさん 2012-09-04 16:31:28]

予想より綺麗ですね。この建物は本当に気品がある印象、、、、
買ったらよかったです、

[No.190 by 匿名さん 2012-09-04 16:35:50]

一般的にどこのマンションでも
自分が契約した物件は素晴らしく見えるものです。

[No.191 by 契約済みさん 2012-09-04 20:10:32]

予想に以上綺麗ですね。この建物は本当に気品がある印象、、、、
買ってよかったです、

[No.192 by 匿名さん 2012-09-06 14:24:27]

最終期4戸になってますね。入居前には完売するといいですよね。

電気式床暖房って初めてなのですが、電気代って結構かかりますか？
今まではガス温水床暖房で、やはりガス代は高かったです。

使用状況により変わるでしょうけど、目安のわかる方っていらっしゃいますか？

[No.193 by 匿名さん 2012-09-06 14:42:26]

それより、電気式床暖房　電磁波問題
でググって読みましょう。

[No.194 by ご近所さん 2012-10-11 09:30:52]

TO:168さん
子育て世帯にとって、ちょっと（10分程度）離れているすみふさんの物件は最適です。