サンクレイドル板橋区役所前

[マンコミマニア]

所在地：東京都板橋区氷川町6番2
交通：都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩3分、東武東上線「大山」駅徒歩10分
総戸数：73戸（他管理事務室）
間取り：3LDK
面積：63.72m2～66.74m2
入居：平成24年10月下旬

売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 物件比較中さん]

三田線の板橋区役所駅に近いのに価格が安く不安です。
みんさんはどう思われますか？

[2: 購入経験者さん]

安いのには理由があります。わかります？

[3: 匿名さん]

便利な場所だとは思うんだけど車の騒音が心配な場所だな、買い物なんかは便利そうですけどね。池袋も一応徒歩圏内だし。
構造はまあまあ、設備仕様は必要最低限という感じかな？それにしても価格が気になる、安いのは勿論うれしいんだけどもうちょっとじっくり下調べしたい物件ですね。

[5: 匿名さん]

まだ結論を出せないでだらだらと検討中なのですが、駅チカと商店街の充実は素直に惹かれますね。
皆さんが指摘されているのを見ていると価格帯の安さが気になってしまいますが。

第一期分の15戸ってどうなったんだろう、すでに全部売れてるのかな？良い物件に見えるんだけど注目度はあまり高くないみたいですね。

[6: 匿名さん]

賃貸のつもりが、諸事情で分譲になったような売り方だね。
自分で住むより、投資向きかも。

[7: 購入検討中さん]

びっくりするくらい売れてた・・・。驚きました。

[8: 匿名さん]

まあこの立地であの値段だからね
順調に売れてるんじゃないですかね

[9: マンション住民さん]

ダイハツのあった場所だよね。確かに安い、欲しい

[10: 申込予定さん]

ＡタイプとＣタイプが売れてるらしいです。

[11: 匿名さん]

大山駅も利用できるので便利ですよね。
しかもハッピーロードはとっても楽しくて便利で、あきませんよ。
安い洋服屋さんもあるし、スーパーも何軒かあるし。

ドーナツ屋さんもあって結構おいしいですよ

[12: 近所をよく知る人]

Ｕザ大山商店街も宜しくね。

[13: 買い換え検討中]

ハッピーロード、仲宿商店街　十条銀座　いいよー

[14: 匿名]

このマンション買う人いるんだwwwwwwwwww

[15: 匿名さん]

第一期分の13戸ってどの程度売れてるんでしょうね、それなりに人気あるのかな。
設備仕様などはちょっと物足りない気もするけど立地はいいな～、地元に充実した商店街があるというのは本当にありがたい。
大きなショッピングモールやデパートなどもいいけど、そういうのは池袋にでも行けばありますからね。

[16: 匿名さん]

アーネストワンは安さが魅力。

[17: 物件比較中さん]

ていうか、安さしかメリットないけどね。

[18: 匿名さん]

価格だけが魅力だとは思わないけど、この安さは気を引きますね。
設備は必要最低限という感じだけど構造などに関しては標準的に見えるし決して悪い物件では無いと思います。
新築のマンションを選ぶというワクワク感はあまりないですけどね、実質本位といった物件なのでしょうか。

[19: 物件比較中さん]

なんであの立地条件で駅近であの値段なんですかね。

[20: 匿名さん]

ほとんど売れてるの？

[21: 匿名さん]

＞安いのには理由があります。わかります？

ホント。
よ〜〜〜〜〜く調べてから買わないと、
人によってはかなり後悔する物件だよ。

[22: 匿名]

先週見てきました。やっぱり酷かったです、とりあえず勢いで要望は伝えましたが
登録はしません。なんか賃貸マンションのようで、とにかく価格で設備は、手を抜いてますと
言うのは酷すぎる。価格表もほとんど見せてくれなかったので、後で価格も変えることも
出来そうだし、安くてもやっぱり夢は見たいです。プラウド駒場にするつもりです。

[23: 匿名]

プラウド駒場は坪３００万です。２００きってるここと較べる意味がわからない。地域も関係ないし。

[24: 匿名さん]

全然場所違いますよね？
業者さんかな？

[25: 匿名さん]

ここは、どのくらい売れているのでしょうか？

[26: 匿名さん]

価格表みせてくれましたよ。悪いほうに誘導したい人なのかな。

[27: 匿名さん]

住心地最高！

[28: 匿名さん]

駅近で激安の割には完売しないね。

何で？

[29: 匿名さん]

ディベ及び販売会社が３流だし空気が悪いエリアだからでしょ

[30: 匿名]

プロパストって、いろんな意味でスゴイ会社だったんですね…

[31: 物件比較中さん]

なんちゅう形の敷地…空気も悪いし、駅近というだけで他にメリットはあるの？

[32: 匿名さん]

毎日毎日ティッシュ配って…苦戦してるね

[33: 匿名さん]

安さが売り。だたそれだけ。

[34: 匿名]

管理会社、施工会社とも聞いたことないです…
有名ですか？

[35: 匿名さん]

アーネスト物件では常連だよ。

[36: 匿名]

騒音とか大丈夫ですかね？

[37: 物件比較中さん]

洗濯物干したら真っ黒になりそうね。窓は年中閉めとかないとうるさくてしょうがない。

[38: 匿名]

>>36
大丈夫だったらよそ並の価格になるでしょ。

[39: 匿名さん]

営業さんサンクス

[40: 匿名]

Cタイプ契約したものです。

大山近辺でマンション探していましたが、
住友、プレミスト、ブリリア、サンクレイドルと4箇所見ましたが、
マンションの施設は正直サンクは最低限でした・・・・

でも、同じ階数で1000万違うので、サンクにしました。

中仙道沿いの3タイプがまだ売れ残ってるみたいですね。
逆側は、生活道路に面しているので、静かな感じですよ。
値段は両側ともあんまり変わりませんでした。

場所的には、
駅が近い（三田線2分・東上線10分・池袋40分）
区役所近い
病院近い
小学校近い
中学校近い
幼稚園近い
コンビニ近い
ハッピーロード近いし安い
マンション設備ショボイ
お風呂狭い
価格安い
治安は良い（交番が近いからかな？）

考え付く限り書いてみました！

[41: 匿名さん]

良い買い物だったようですね

[42: 契約済みさん]

私も金額に惹かれてＥタイプを契約しました。
設備も最低限なものはついてたし、何年か住んでたらいずれ変えたくなるし。
私もここ1年くらいこの辺りのマンションを見てましたが、最後は価格で決めました。
これからお金がかかるばかりだから。

[43: 購入検討中さん]

モデルルームに行きました。確かに価格の安さには驚きました。
最上階の１５階でも３８００万円くらいでした。
あと他の会社のモデルルームで聞いていた話よりも全然設備仕様も悪く感じませんでした。
悪いことしか書かれてないので、あまり期待してなかったのですが、見方が変わりました。
安くてもちゃんとしていたマンションでした。あとは間取りで悩むことにします。

[44: 物件比較中さん]

私もＮＯ，43さんの意見に同感です。
この辺は他の物件もたくさんあり見比べると確かに落ちるところもありますが（仕様・設備）
総合的なバランスでみると全然ありな気がします。
特に価格がやはり魅力的かなぁー。価格が安い分あとで自分のつけたいものなど多少お金を
使ってでも自由に色々つけられるし。
他のマンション会社さんが言うほど確かにそんな悪くはなかったですよ。

[45: 物件比較中さん]

そうか？？？
モデルの印象はブリリアの方がよかったよ。

[46: 匿名]

サンクレイドルシリーズに住んでいる人スレを見て検討外としました。

[47: 購入検討中さん]

わざわざ言わなくてもいいんじゃない？（笑）
どこかの営業さんですかね。

私は今凄く悩んでいます。私の実家には近いのですが、夫の実家からは少し遠くなります。
夫は何かと子供のこととか助けてもらうには私の実家に近いほうがいいと言ってくれてますが、
夫の親からの援助でマンション買うつもりなので、少し気が引けてしまってます。
本当に悩んでます。どなたか同じようなケースで悩んでた方がいれば、考え方のアドバイスをお願いします。

[48: 匿名さん]

援助やめれば？それで二人で気に入ったマンション買えばいいじゃん。
無理して買おうとしてるから援助に頼らないといけくなって悩んでるんでしょ。
もっと自分達でお金貯めなよ。

[49: 購入検討中さん]

Ｎｏ．４８さん
援助がなくても無理なく買えるマンションでした。
けど、どこのマンション買う場合でも夫の両親は援助してくれるというので気が引けてるのです。

[50: 匿名さん]

価格はもちろんですが、買い物便利だし勤務地へのアクセスもいい上々です。
ただ現地を歩いているだけでもハッキリとわかるほど排気ガスはすごいですね、現在は夫婦共働きということであまり気にならないのですが、将来的に子供ができたらどうかなと、その点だけ悩んでいます。
商店街が好きなので本当に良い場所なんですけどね。

[51: 匿名さん]

このマンション買う人いるんだ。(爆笑)

[52: 匿名さん]

No51
大人のコメントを。

[53: 物件比較中さん]

妬みじゃない？どこかの営業さんの。

[54: 購入検討中さん]

↑他のマンションの営業っぽいですね。（笑）

私も排気ガス気になっていました。けど、川越街道のマンションと比較したら、
あんまり変わりなく感じました。ただ、騒音は川越街道の方がうるさかった。気のせいかな？
だから、もう一度今週末モデルルームへ行って、もう一度話しを聞いてみようと思っています。
間取りとしてはEタイプですが、Aタイプの間取りも気になっています。値段と間取りの比較ですね。

[55: 契約済みさん]

Ｃタイプ契約してきました。

結構売れてる(^｡^)

ブリリアと比較している人いたけど、

1000万違うから、そりゃブリリアの方が良いに決まってる（笑）

場所で悩んでる人いたけど、車があるなら高速の入り口近いから、どこに行くのも便利ですよ。

横浜まで一時間とかでいけますよ。



買える人はブリリア買った方が良いよ！

ハッピーロードのマルハンの前にも建ててるしね。

[56: 匿名さん]

お値打ちハイグレードです♪

[57: 匿名さん]

>>47さん
ご主人のご両親は何て言ってらっしゃるのですか？
子供が小さかったりする時は旦那さんのおっしゃっている様自分の実家が近いのが一番です。
そんなにありがたいことを言ってくれているなら甘えてしまったほうがいいと思います。
今のチャンスを逃してしまったら後悔してしまう様な気がします。

[58: 匿名さん]

誰だ住み心地サイコーとか言っているの

[59: 匿名]

↑何が言いたいの？住心地最高！

[60: 匿名さん]

川越街道沿いより圧倒的にうるさく空気は悪い。ただ利便性はこっちが上かも。

[61: 匿名さん]

あと一歩奥に入れば静かな（寂しい？）場所なんだけどなぁ～

[62: 契約済みさん]

年末に部屋の間取りに関する書類が来ました。

通常の３LDKから２LDKに変更するかとのことです。

私は３LDKのままにしました。

低層階は2月中旬まで、
中層階は3月中旬までは変更できるようです。

オプション、カラーなどはまだ何もきてません。


プレミスト・ブリリア・サンクレイドルを比べて、
サンクレイドルにしたんですが、
いつもプレミストの前を通るたびに、プレミストにすれば良かったかもと考えちゃいます・・・・・
プレミストの２Fだったらあんまり値段かわらなかったんですよね～＞＜
後悔してもしょうがないですよねｗ

参考までにブリリアは全く候補になってません。
良かったのはポーチがあることぐらいでした。
価格抜きな、色々な点での評価は　
プレミスト⇒ブリリア⇒サンクレイドル

価格なら
サンクレイドル⇒⇒⇒プレミスト＝ブリリア

あなたならどれを選びますか？

[63: 匿名さん]

プレミストは駅、商店街から近いのはいいのですが、ごちゃごちゃした飲み屋街の近く、線路脇という点が私的にはＮＧでした。選ぶ理由は人それぞれですね。

[64: 匿名さん]

聞いたことのない売主は選ばない、って人もいますからね。

[65: 契約済みさん]

プレミストは電車の音が凄すぎ。電車が通るたびに小さい地震が起きたみたいで。
その割に高かったから、売れてないんじゃない？まだ営業さんから電話くるし。
私はサンレイドルでよかったと思ってます。
予算が相当下がったのでその分インテリア代に。凄く楽しみになってきました。
ちなみに私は子供１人なので２ＬＤＫで広くするタイプにしました。

[66: 匿名さん]

大山駅なら池袋までは１本で行けるから便利。電車なら夜は静かだけど、ここは四六時中やかましい。

[67: 匿名さん]

プレミストは池袋行に乗るのが遠回りじゃない？
大山駅上りホームは北口が無いから。

[68: サラリーマンさん]

ここを称賛する人の意味が全く分かりませんな。場所がそもそも１７号×山手通り×首都高速　の交差地域に現地でしょ？　　ある意味地域ＮＯ１かも。ある意味現地見てびっくりしました（笑）

[69: 契約済みさん]

カラーセレクトの申込書が届きました。モデルルームの印象が強すぎてとても悩んでます。
やっぱ白と白のパターンが一番どんな色の家具に合うと思うのですが、みなさんはどうですか？

[70: 匿名さん]

価値観はひとそれぞれだからいいんじゃない？

[71: 匿名さん]

まるっきり違うセンスの方の意見でも、自分の視点と違う意見を見るのって面白いし参考になりますよね。
電車の音ですが、最寄り駅が地下鉄の三田線ですし、個人的には東武東上線ってあまり利用する機会がなさそうなだけに余計気になりました。
毎日の通勤で使うのならばある程度納得できそうですが。

[72: 匿名さん]

三田線から東上線まで歩いてみたけど、
結構距離がありますね。

[73: 匿名]

ハイグレードです(*⌒～⌒*)

[74: 匿名さん]

>66
池袋に行くには大山から東上線乗るよりバスでしょう。

[75: 匿名さん]

だからそれなりの価格なわけで。大和町交差点から続く毎夕の大渋滞は強烈ですな。

[76: 匿名]

そんな事ないよ。

[77: 匿名さん]

プレミスト＞ブリリア＞サンクレイドル

[78: 匿名さん]

ブリリア＞ルフォン＝サンクレイドル
プレミストはそもそもないでしょ。見学したけど全く検討に挙がらない。

[79: 購入検討中さん]

ブリ。プレ。高すぎ。みんなお金持ちなんですねぇー。
ってか、お金持ってても、そこまで出す気にはなれないなー。
このご時勢で。しかも、もろ大山駅辺りは物件過多でもし将来売るとき周辺に物件が
ありすぎて、希望よりも売値がかなり下がりそー。
まぁー個人の価値観で色々ですから否定はしませんが。

[80: 匿名]

↑サンクレイドル好きなんですね♪

[81: 匿名さん]

高くても大山駅近物件の方が売る時に高く売れるよ。

[82: ご近所さん]

近くに住んでいるからチラシがいろいろなパターンで投函される。よっぽど売れないんだな…。

[83: 匿名さん]

大山駅近くにも、大手中古仲介業者が無いんじゃなかった？
ホントに高く売れるなら大手が進出してると思うが。

[85: 匿名さん]

ウォールスルーのメールボックスって初めてです。そんな重要な部分じゃないと思いますけど、うちはいつもオートロックの外に一度出ないと取り出せない仕様なんで何だか新鮮ですね。

間取りはリビングがおよそ真ん中に位置しているタイプがいいかな。他の部屋への行き来も一番しやすくて合理的だと思います。離れた部屋が欲しいという子どもがいたら好まないかもしれないですね＾＾；

[86: 匿名さん]

あまり信用しない方がいいよっ！

[87: 匿名さん]

何を？

[88: 匿名さん]

プレミスト＞ブリリア＞サンクレイドル

[89: 契約済みさん]

なんかプレミストさんの営業マンさんがここの書き込みしてるっぽいですね。
やたらここでプレミストさん押しですし。私はサンクレイドルに決めましたが、ブリリアの方が仕様も立地もよかったし、
値段で言ったらプレミストもブリリアも高かったけど、同じ位の値段だったら間違いなくブリリアにするのに。
怪しいですね。ここで書き込みしなくてもいいのに。

[90: 契約済みさん]

同感。僕もそう感じます。僕にはこの前プレミストの営業の人から電話が来ました。
そしてサンクレイドルに決めたと言ったら、めちゃめちゃ否定された事を言われました。
とても不愉快でしたし、決めるのはこっちの勝手で、そこまで言われる必要がないと思いました。
昔に来場した時に対応してくれた方は凄く紳士だったのに、たぶん担当が替わったのか凄い勢いで営業されました。
よっぽど売れていないんでしょうね。あと、凄くサンクレイドルを目の敵にしているような感じでした。
自分達のところで書き込みだけでは足らないといった感じでしょうか。

[91: 匿名さん]

まぁいいんじゃないですか。必死なんだよ。

[92: 匿名さん]

三流デベの営業はそんなもんですよ。

[93: 匿名さん]

それが仕事。

[95: 匿名さん]

プレミストは線路が近すぎてうるさいよ。

[96: 物件比較中さん]

道路を挟んでいるおかげでここの場合は線路と若干の距離があるから、徒歩3分の割に音の心配も少ないのでしょうね、これは気に入っている方も多いんでしょうか。

[97: 匿名さん]

物は東京建物が一番良かったです。
こちらは今時のマンションで設備とか何もないのを考えると買う人が限られる気がしましたね。

[98: 匿名さん]

東京建物は高いですね。
うちは手が出ません。

[99: 検討者]

東京建物とここを比べてもねぇ。 買える層が違うと思いますが。
まぁ、ある程度の住民の質を求めるなら、東京建物でもなくて三井、
住友、三菱でしょうけどね。

[100: 匿名さん]

わざわざ高いマンションを買うより、ここを買ってゆとりある生活を求める人もいますよ。