パークリュクス恵比寿(（仮称）渋谷区恵比寿南３丁目計画) PART.2

[匿名さん]

パークリュクス恵比寿 パート２です。
引き続き物件の意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。

PART.1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49714/



所在地：東京都渋谷区恵比寿南3丁目4番7他（地番）
交通：
山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩3分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩6分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩10分
間取：1LDK
面積：40.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：錢高組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[285: 匿名さん]

え～、蔦谷なくなっちゃうのか

[286: 匿名]

え？ こんがらがってるな話が。無くなるのは何？

[287: 匿名]

並びのTSUTAYA

[288: 匿名]

代官山にツタヤできるの知ってたけどここが無くなると知らなかった。

[289: 物件比較中さん]

賃貸全部申し込み入ってるね
さすが恵比寿

[290: 匿名さん]

へー、さすがですね。
新築だからかな。どういう人が借りたのか気になる。
まぁ住宅手当がふんだんに出る会社なら借りれるね。
出るところは出るもんね～。
海外勤務経験者とか、
買わない方がお得なパターンもあるしね。
うらやましいなー。

[291: 匿名]

ここまで高いと借りたほうがお得ですよね。

[292: 匿名さん]

そーだよね…検討中に近くの賃貸不動産に行ったら、もう、賃貸に回る部屋いくつも有りますよって教えてくれた。その数が二桁いってたから、びっくりしたよ。

[293: 匿名]

事業協力者１４戸、それが賃貸されるって事か？

[294: 匿名さん]

つうか、３０Ａの１Ｒなんて自分で住むために買わんでしょ。

[295: 匿名]

今出てるのは地権者用住宅でしょうね。三井が手数料取って借り上げかな。

[299: 匿名]

再度、残り１戸になってますね？

[300: 契約済みさん]

植栽がショボすぎる・・・

[301: 匿名さん]

道路から見えてる植栽、確かに。昨日、内覧会スタートで共用部等の情報気になってますよ。

[302: 契約済みさん]

植栽以外は大丈夫。

[303: 匿名さん]

やっぱりか～。あのウィンドウ見た時にやばい気がしたんだよな！

[304: 契約済みさん]

内装レベルはいかがでしたか？
たまにすごい直させたという話を聞くので。
ここの業者さんはわかりませんが。どうなんでしょう？

[305: 匿名さん]

ギャラクシーウィンドウは、モダンアート作品、六本木辺りには、あっちこっちに見慣れてる。

もーっと変な作品が、六本木ヒルズ、ミッドタウン辺りにゴロゴロ有るよ。

[306: 契約済みさん]

意外とス＊＊＊キー、大人しく、
良く言えば品良くおさまってたな。
パンフレットとは違う感じでしたね。
植栽は見なかったな。
エントランスは広々してて良いけど、
やはり天井低いね。上層階が羨ましい。
早くそういうところに住みたい。

[307: 匿名さん]

エントランス、ショボ！

[308: 匿名さん]

エントランスの何？

[309: 匿名]

新たな残りの住戸が、１０階に。

[310: 匿名さん]

駒沢通りを何も知らずに歩いていると、ショーウィンドウからお店と思う方が多そう、
キラキラしてるけどうまくまとまってる感じで、マンションっぽくないところがいいですね。
代官山のＴＵＴＡＹＡは新店舗かと思ったら恵比寿店が移転して、すでに閉まっていたのが残念です。
わざわざＤＶＤ借りに代官山までは行けないし、恵比寿店はそのまま残ってもよかったのに、他にレンタルショップがないのが不便ですね。

[311: 匿名]

不便は同感。
話ズレるけど、そのTSUTAYAの母体ＣＣＣ って、どっちみち、恵比寿南３丁目に、駒沢通り沿いらしいけど、本社があるのですね？日高屋の角のテナントって、いつも撤退するよねー
代官山の旧山手通り沿いの低層３棟から成るTSUTAYA森のカフェや、ニコンカメラ等、優雅な大人対象のテナントは１１月末オープンで、ガラスの建物もう見えてますね。
そのＣＣＣ本社が、恵比寿南３丁目にあるって事には、驚きましたねー。流石ですね。

[313: 匿名]

立地抜群だね

[314: 匿名さん]

TSUTAYAが？

[315: 匿名さん]

パークリュクス恵比寿、確かに立地良い。

[317: 匿名さん]

ここの１ギガの高速インターネットが使えるマンションは、日本中に６棟しか無いと。違いが分かるパークリュクス恵比寿

[318: 匿名さん]

移転してしまったＴＵＴＡＹＡも棚が並んでいよいよ開店間近、何日にＯＰＥＮとか広告もないので漠然と下旬ってなってますが、ＯＰＥＮしてから数週間は恵比寿からもお客さんが来そうですね。
恵比寿駅近くにＤＶＤレンタルショップがなくなってしまったので、ＤＶＤ借りるなら代官山かガーデンプレイスか、渋谷か、ってどれも遠いです。
飲食はとても充実しているので、ＤＶＤではなく食べたり飲んだりする方に出費が嵩みそうです。

[319: 匿名さん]

ここは、賃貸が理想だったね。

[320: 契約済みさん]

君には賃貸以外の選択肢はないよ

[323: 匿名]

スレの下に、販売住戸１戸、１０××号と書いてあった。それが消えてる。売れたんだ？ｽｹﾞｰ

[324: 物件比較中さん]

ココって豊洲みたいなオーシャンビューありますか？
ないなら豊洲のタワマンにしようかな、って思います。

[325: 匿名さん]

残念だけど、完売しているかも？眺望は良いですよ。

[326: 入居予定さん]

>>317
KDDIの光1G回線ってまだぜんぜん普及してなかったのか。

[327: 匿名]

＞３２６さん

はい ここの契約者さんは、１ギガのマンションです っていうパンフレットを頂きましたよね。その１ギガのマンションって、、凄いことらしいですよ。 日本中に、まだ６棟しかない、取り敢えず最先端。

例えば、今の一般的マンションが、１００のスピードならば、1,000のスピードになるってことらしいです。例えばですよ。
ごめんなさい、この説明が、語弊があるかも知れませんが、すみませんが中傷ご遠慮ください。

[328: 匿名さん]

1からスタートして10倍とかの方が分かりやすいのにね！

[329: 匿名さん]

へ～最先端のマンションっていいなあ！

[330: 匿名]

ですね！
全戸が、各１ギガの高速インターネットの設備になっている。１LDKのお部屋も、１ギガ。賃貸するにもインターネット環境がグッド。サクサク行けそうな。

[331: 契約済みさん]

完売したみたいですね。
ここ、売り方がほんとに上手かったですね。
営業の人もよかったし、販売サロンや広告のイメージがとても良く、
それに騙された人も多いのでは…
全体的には満足してますが、実物以上に高級感ででてましたね。
価格設定も絶妙で、近くで野村三菱モリモトがあるなか、良く売り切ったと思います。
入居が楽しみです！

[332: 入居予定さん]

えー、ＫＤＤＩのがそうだったのですかー。
安いの優先にしてしまった。
だってある程度こえたらそんなに違わないって言われたし・・・
そんなに違うのなら途中でかえようかな。
かわりますかねぇ？？？？

[333: 匿名さん]

そうなの？
それって、まだ入居前の人ならば、頼んであってもキャンセルできるのではないか？違う？

NTT番号を持っていて番号変わらずで、引っ越しの場合、

引き渡しの日の午後にNTTが来て回線繋げてから、au光に変えて、NTTを解約するって段取り。（NTT解約手数料かかる。）

au光には、契約申し込み書を出して、予約した。（三井不動産からの灰色の封筒に入っていた）
auが来てくれるまで順番待ち２～３週間位は、かかるみたいよ。
auのサポートっていうのも実質的に無料だから、良さそう。月、500円と言うけど１月末までに解約すれば無料。サポートありに○をつける。

長文すみません

[334: 契約済みさん]

買って良かった。
プラウドか迷ったけど