プリオール名東引山

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.p-meitohikiyama.com/
売主：株式会社シンメイハウス
施工会社：大井建設株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社(予定)


物件比較中です。
引山周辺に詳しくないのですが、子供がいますので
教育機関や環境など知りたいです。
ご存知の方、ご近所の方、よろしくお願いします。

[21: 周辺住民さん]

引山の基幹バスについて
本数はバスにしてはかなり多いです。
朝のラッシュ時は市バスだげでも３－４分おきぐらいに
来ますし、名鉄バスもあわせれば次から次に来ます。
昼間や、夜でも22時ぐらいまでなら、10分以上待つことはほとんどありません。
（ちなみに、栄からの最終は23：30です。）

引山－栄間の乗車時間は昼間のすいている時間帯ですと、時刻表通り３０数分ですが、それ以外は４０分－４５分ぐらいかかります。専用レーンがありますが、なかなか時刻表通りにいきません。バスのつらいところです。渋滞にひっかかることもたまにあります。
また、乗車時間が地下鉄に比べると長いので、座れるといいですが、立ちっぱなしだと結構疲れます。本も読めませんし。

名駅に行くには名鉄バスで1本ですが、若宮大通を経由していくので、結構時間がかかります。時刻表では48分ぐらいになっていますが、これもすいていればで、だいたい1時間ぐらいかかります。

名駅へは栄で地下鉄とバスを乗り換えるのもありです。マナカの乗り継ぎ割引を使えば320円です。

定期券を買うなら、市バスは全線乗り放題になります（基幹バス以外にも乗車可）。また基幹バスは、市バス定期券でも、名鉄バスにも乗車可能です（ただし栄－引山間のみ）。

なお、車通勤の人は、朝のラッシュ時はバスレーンが専用になることもあって、茶屋ヶ坂方面は毎日道が混んでいます。

[22: 近所をよく知る人]

現地の看板がモデルルーム公開中になりました。

いよいよなのですかねぇ。
シンメイハウスって千種区でも分譲しているみたいですが・・・ＨＰを見るとブログ面白いです。

ブログには事前案内会はもう終わったみたいです。という事は価格発表はしたのかな？

事前案内会に行かれた方、どうでしたか？教えてください。

この場所を知っている住民さんは、思いのほか便利な場所という事を知っていると思いますが私もその一人です。

かなり気になっていますが、なかなか休みがとれずに見にいけません。
東側は目の前は何も高い建物がないので景色がいいんでは　と思っています。

[23: 匿名さん]

分譲価格は2400万円台～みたいです。思ったより安いかな。
地下鉄沿線ではないけれども名東区内でこの値段なら問い合わせは多くなるでしょうね。
交通の便も悪くないことだし。
東側は確かに高い建物ありませんけど微妙に空き地がありませんか？
今後そこに何も建たないといいですけどね。

[24: 匿名さん]

名東区というより守山区の大森駅近とどっちがいいかという選び方のほうがいいかもしれんが


販売価格（税込） ／ 2,440-3,480万円
最多価格帯（税込） ／ 2,600万円台・2,700万円台・2,900万円台（各4戸）
構造・規模 ／ 鉄筋コンクリート造10階建
間取り ／ 3LDK（18戸）・3LDK＋S（8戸）・4LDK（1戸）
住居専有面積 ／ 78.21㎡（9戸）- 91.72㎡（9戸）※トランクルーム面積含む


・・・・・安いな

[25: 匿名さん]

瀬戸線の最寄り駅は喜多山駅と紹介されてますね。自転車8分とあります。
302に沿ってまっすぐ北に行けましたっけね、ここ。どこかで大回りしなければ
ならなかったような覚えがありますので実際はもう少し掛かると思います。

守山区寄りの名東区なのでそういった事情も価格に反映してるのかもしれませんね。

[26: 匿名さん]

名古屋市内では安いですね。
でも、シンメイハウス（名古屋では有名なんですか）？大井建設（良くないイメージで新聞に出ていたような気がします）？ってどうなんですか・・・。
少し気になります。


バスってどうなのでしょうか？雨の日、通勤時間など。


すぐに行けるところに居ませんので詳しい方いましたら教えてください。

※転勤予定です。伏見駅利用します。

[27: 近所をよく知る人]

２６さん

　近所に住む者としてはバスで栄、または地下鉄の駅まで行くことが普通だと考えれば、なかなか良い場所ですよ。バス・地下鉄定期券があるので安くすみます。

　地下鉄沿線　徒歩１０分とかのマンションで４０００万円も払うのであれば、この周辺の良さを知っている私としてはこの価格のマンションには惹かれます。だって１０００万円も違うんですからね。

　あと、瀬戸線は利用しません。大森駅や喜多山駅まで行くぐらいならバスで栄まで行きます。守山区には近いですが比較されるとは・・・

　シンメイハウスさんはＨＰを見るとなんとなく色んなことしてるんだなぁって思います。大井建設がどうってなると確かに大きくない会社だと思いますしね。でも大手だから安心というわけではないと思いますが。どこかの大手さんも耐震で問題になったように、心配事を探してもしょうがないと思いますので実際に見て見るのがいいと思います。百聞は一見にしかず　ですかね。

　でも、魅力的な価格ですよね。　以前、千種区でも販売してたみたいですが（ＨＰを見ると今でも販売中みたいです。）まわりと比べても、こちらも魅力的な価格ですね。　

　大手さん。見習ったらどうですか？って思ってしまいます。

[28: 物件比較中さん]

気になって、ブログ見てみました。
面白いですかね？
休みがないとかで、やたら忙しい会社というイメージしかありません。

私はそれよりも、地域のことが知りたいなと思います。

[29: 匿名さん]

営業さんが忙しそうなのはこのマンションの販売状況が好調ということなのでしょうか。
それならいいですけど、どこかと兼任してるのなら大変そうです。

引山近くのおいしい飲食店とか知りたいですね～。営業さんは忙しくて行く暇なさそうかな。
私のお勧めは引山交差点北側にある江月というお蕎麦屋さんです。
十割そばの他にてんぷらや一品料理などを出してくれるところですがすごくおいしいですよ。

[30: 物件比較中さん]

先日、モデルルームを見てきました。大型物件やらいろいろ見学したが思った以上に好印象でした。天井高が以上に高くリビングがばかでかくていい感じ！立地に疑問点があるけど安いな

[31: 匿名]

私もモデルルーム行ってきました。
地下鉄沿線で考えていましたが、値段に惹かれて見学だけ…と思いましたが、想像以上に良かったです。
悩んでます。
市バスの始発だし朝は座れていいかなぁと思ったり。

[32: 匿名さん]

道路沿いだから結構車の音はしそうだねえ
まあ地上電車線路沿いほどではないが
閑静な物件とは違う
駅近の繁華街物件とも違う
でも安くそこそこ便利であると
このバスで直接行ける沿線勤め先の人ならいいんじゃないの？

[33: 購入検討中さん]

私も検討しているのですが、運動会やらでまだ見に行けてません。
見学された方にお聞きします。まだ残ってましたか？

私たちには地下鉄沿線では価格が高すぎると気付きました。でも地下鉄まで徒歩10分とかでも地下鉄沿線なのでしょうか？バスで栄までと地下鉄沿線というより地下鉄利用可との比較かなぁと思っていますが、中途半端に遠く地下鉄利用なら値段とバスもありかなって思っているんですが、どうでしょうか？

[34: 匿名さん]

引山なら、バスに乗りたいなと思います。
幸い、栄までのバスの本数も多いので、26さんみたいに伏見勤務であれば、栄まで乗ってそこから地下鉄1本。または帰りには栄まで歩いて、そこからバスというのもいいかなと思います。

地下鉄まで10分というのは、私にとっては沿線ではないですね。

[35: 匿名さん]

>>33
販売価格に比例するなら駅からバスもありだと思います。
市営バスは本数多いしルートも色々ありますので市内で生活するなら
使わない手はないと思います。通勤でも定期だったらそれほど料金は上がりませんし。
引山だと栄までのルートが数多くあります。
基幹バスで直接、市バスで東山線の駅まで行ったり
名鉄瀬戸線使って栄まで行くことも出来ます。
以前四軒家周辺に住んでた私の実感だと
勤務地が栄や名古屋駅ならば引山も検討内に入りますけどね。

[36: 物件比較中さん]

まだ空いてましたが半分位は売れてました。比較中のCタイプ3LDKが1番人気のようです。価格のわりには角部屋で広いのが良かったのかな

[37: 匿名さん]

バスは将来不安だけどなあ
本数はもちろん、路線が維持されるかどうかも
業務はすでに名鉄に移管にされ、さらに将来は全体までも丸投げされる
今現在採算に合ってないのなら採算に合うまで縮小されると考えた方がいい

[38: ご近所さん]

No.37さん、それは何処の情報でしょうか？
バスレーンは採算があっていないのですか

[39: 契約済みさん]

朝のバスレーンは渋滞はどうなんでしょう？
あとは、帰りのバスは何時まであるのか？(地下鉄終電ぐらいの時間)が気になるかんじです。

[40: ご近所さん]

３７は何を言っている？　通常路線と「基幹」は区別しなさい！
名鉄に移管？　名古屋市外では名鉄バスが地域のバス会社に路線を譲渡しているところはあるが、
「基幹」路線が名鉄に移管？　笑える説ですね。　

３８さん　朝は専用道路になるので、スムーズです。　昼間は一般車両がはいってくるから平日の
昼間の方が多少込むかも。
帰りは、どこから乗るかにもよるけど、夜１１時台もあったと思います。

[41: 周辺住民さん]

基幹バスは本数が多いです。駅徒歩１０分以上や、１時間に数本しかないバス停なら基幹バス停近くの方が便利です。

[42: ご近所さん]

栄・名駅まで２００円ぽっきりで乗り換えなしで行ける。始発が多いから座っていけるのも引山から乗る人のみ知る便利さです。市バスの定期で名鉄（名駅まで）も乗れたような気がしましたけど・・・う～ん記憶が・・・でも、使ってみると本当に便利ですよ。
私の姉が長久手で地下鉄の駅まで徒歩で１４分程度ぐらいの場所に住んでいるのですが栄、名駅までの所要時間と費用とで比較しても、断然、引山が有利でした。

[43: 購入検討中さん]

３６さん
半分も決まっていたのですか？私たちもＣタイプが気になっています。実際に見られた感じも、広く感じられましたか？角部屋が希望なのですが、なかなか他では高くて・・・でも、やっぱり角部屋が欲しくて・・・早く見に行かないと売れてしまうのかなぁ。ここなら価格的にも買えるかもって思ってます。他にも見学済みの方がいらっしゃったら見た印象や設備とか、教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いします。

[44: 物件比較中さん]

43さんCタイプはリビング側がとても広かったですね。特に印象的だったのはキッチンとダイニングですかね設備はディスポーザーはありませんでしたが後は現象マンションで設置されている食洗機やらマイクロミストサウナは着いていました。全体的に部屋の雰囲気は明るくて柔らかい感じでしたね   

[45: 見学行きました]

43さん
私も先日見てきました。Cが目当てで行きましたが、個人的には実際見たらAが良かったです。

和室が押入ではなく、引戸だったのが、気になりました。
今は多いのですかね？？

でも値段もAとCだとだいぶ違うし、Cもよかったです。

いろんな物件見ましたが、やはりお値段が魅力的ですね。

[46: 購入検討中さん]

４４・４５さん
参考になりました。４５さんが言われたように、同じグレードの設備・仕様でお値段が魅力ですよね。藤が丘の大規模物件も気になりましたが、徒歩で１０分以上かかるのであればバス利用と変わらない気がしました。さらには徒歩で藤が丘へ行って地下鉄に乗って栄に行く時間と引山からバスで行く時間と変わらないという事がわかりました。雨の日とか雪の日にバスが時間通りに運航しないかもしれませんが、逆に、雨の日や雪の日に歩いて藤が丘まで行く気になるかとも考えてしまいました。
少しでも広い部屋を手ごろに購入して、手ごろに購入できた分を子供や旅行に使いたいと考えていますし、同じような広さで３００万円高い物件を購入すると、住宅ローンで実際は４００万円以上高い物件を購入することに気づきました。
４５さんが言われたＡタイプの和室が押入れでなく引戸だったという意味がちょっと判らなかったですが、早めに実際の間取りを見に行こうと思っております。Ａもよかったですか・・・９０㎡で東角ってもの、あの価格なら惹かれますね。やはり価格がお手頃なので、広く良い間取りが購入しようと思いました。地下鉄の駅までなんとか歩いて行けて高い価格の物件よりバスと割り切ってお手頃で充実した住まいを選択しようと思いました。
早めに見に行って決めようかと思いました。
また、情報ありましたら教えてください。

[47: 見学行きました]

46さん
45書いた者です。

すみません。
和室の扉 観音扉の間違いです。
引戸ならよかったのに、と思い 誤字でした。
失礼しました。
Cの和室が観音扉の収納があり、Aの和室が引戸の押入収納でした。


あとは、天井が高いのもお部屋が広く感じてよかったです。
浴室に小さいですが、窓もあり角部屋ならではで、よかったです。
早く見学に行けるといいですね。

[48: 匿名さん]

他の掲示板で見て、引山に近いマンションがあると知ったものです。

もうモデルルームは公開しているようですね。
そして評判も良さそうです。

引山付近にはダイエーに過去1度ほど遊びに行ったくらいなので、あのあたりかなと思うくらいなのですが、魅力などを教えてもらえると嬉しいです。

[49: 匿名さん]

引山の魅力だとやっぱり302、出来町通りといった通り沿いなので
車で往来しやすいということでしょうかね。
名古屋インターまで出やすかったり出来町通りを西に進んでいけば
41号に出られてそのまま都心に行けるというのも便利だと思います。
瀬戸街道を使えば尾張旭、瀬戸にも行きやすいですね。
車での移動がメインな人に向いている場所です。
大型ショッピングセンターも周辺に数多くありますので買い物も楽しいです。
ダイエーはユニクロが入っているので私はよく行きます。
ダイエー自体ちょっと斜陽気味ですがここの店舗は色々テナントが入っていて
頑張っている方だと思います。電気屋も入ってます。

[50: 購入検討中さん]

４５さん　ありがとうございました。
確かにＣタイプの和室か観音扉ですね。先に教えてもらえて良かったです。今週の日曜日に見学に行こうと思ってます。半分も決まっていると・・・早く行かないと思い主人に無理やり時間作ってもらいました。私たち家族も話し合ってＡタイプの上階でも購入できそうな割安な価格なので、せっかくなら眺めがよく東角部屋ってのにしようかと考えてます。実は、私の兄が建築士でして、今日、初めていろいろと相談したのですが観音扉は押入れの幅（間口っていうそうです）が少し狭く、引戸は片方しか開く部分がないので大きく開けるために観音扉にしてあるそうです。説明を聞くと「確かにそうだなぁ」と思いました。ボイドスラブっていうのもアンボイド（ピアノ線にて引っ張っているそうです）よりいいと言っていました。説明を聞いたのですが専門すぎて理解できませんでしたが・・・さらには最初の言葉が「安いなぁ」という言葉でした。専門的な人から見てもお手頃ならばと安心しました。兄の意見としては、バス使用だけど名古屋で唯一の基幹バスだから本数も多いし始発も多いから地下鉄駅まで１０分以上も離れる物件を高い価格で購入するより、バスはバスでも基幹バスならば価値はあると思うと言ってくれたので安心しました。

４８さん
私たちが感じた引山の魅力はやはり基幹バスでした。始発が多いターミナルに近く、基幹バスは本当に使われている方が多いのです。バスって思いますが、地下鉄より安く栄、さらには名駅まで座って行けるってところです。あとは広い間取りが割安に購入できるってのも魅力ですね。しかし、まだ見学には行ってませんので実際に見て見ないと・・・ですが、皆様のお話を聞いていますと期待して見学しに行きます。

[51: 匿名さん]

>>40
基幹とか路線ではなく、営業所単位で名鉄や三重交通に業務移管されていく
大森や浄心の管轄はすでに名鉄、三重交通が運営していて
運転手さんは名鉄の人や名古屋市職員だった人が入り乱れているが、元名古屋市職員さんの給与水準は名鉄より高いので名古屋市から給与補填されている
彼らがいなくなれば営業所職員の給与体系や身分は全員民間社員、業務は名古屋市から委託された内容を実行するということだな
それとは関係なしに、基幹バスも本数を減らされているところは多い
例えばこの地域では星ヶ丘-名古屋東病院梅森荘は昔は平日昼間１時間に8本も走ってたが今は4本に減らされている
敬老バスをどうするという話も、バス事業縮小をにらんだ布石なんじゃないかと思ってる

[52: 周辺住民さん]

＞＞５１さん
詳しいんだか、詳しくないんだかよく分からない人ですね。
業務移管なんていう内部事情に詳しい割には、星が丘～名古屋東病院梅森荘なんて基幹バスでもなんでもないし（笑）
基幹バスは栄発着の２路線しかありませんよ。
業務移管の話も疑わしくなってしまいます。

基幹バスに乗ってみてください。
縮小になるどころか、おそらくドル箱の路線じゃないでしょうか。

栄の乗り場もエアコン完備で快適です。

気になったのではじめて書き込みさせて頂きました。

[54: 匿名さん]

売れてるみたいですね。バス利用としても基幹バスですのでまだ便利。価格も近くのユニーブルより断然、いいですよね。

[55: 匿名さん]

この近所で3000万割って建売売ってたぜ
名東区内も特に地下鉄沿線から外れた戸建が急激に値を崩してる
マンションへの波及が遅れてるせいで以前ほど大きな差ではなくなってるな
駐車場や管理費負担まで含まればすでに逆転している印象もある
そう遠くない時期にマンション価格も崩れるのではなかろうか

[56: 匿名さん]

公式サイトの更新が途絶えてますが今どのくらい売れてるのでしょう？
戸建てと競合してるのでしょうか？
ユニーブル名東猪子石より立地はこちらの方がいいと思います。
名東区の戸建ては守山区に近い場所になるほど価格は下がりますね…。

[57: 匿名さん]

＞そう遠くない時期にマンション価格も崩れるのではなかろうか

私もそう思っております。
仕入れから販売まで時間のかからない戸建てが安くなっているという事は
タイムラグでマンションにも波及してくるでしょうね。
新築マンションを検討するなら数年待ってからでもいい気がしています。
地下鉄沿線も値崩れしてくるかもしれませんからね。

今もそうですが基幹バスレーンは工事があるので、その時は渋滞などで時間がかかります。
地下鉄の時間の正確さには敵いませんしね。

[58: 物件比較中さん]

仕入れから販売まで時間のかからない戸建てが安くなっているという事は
タイムラグでマンションにも波及してくるでしょうね。
新築マンションを検討するなら数年待ってからでもいい気がしています。

⇒この物件との具体的な比較論ではない一般論ですね。
　他のスレッド全部に書き込んではどうですか？

けっこう売れていると見学に行った友人が言ってました。

[59: 匿名]

通勤については、JR中央線や名鉄瀬戸線の沿線のほうが便利だと思います。住環境は良くわからないけど。

[60: 匿名さん]

ここを検討している者です。

市バスを利用して栄まで行こうと思うのですが、朝はどのくらいの時間がかかるんでしょうか？
バスが時間通りに来ない、または、渋滞でかなり遅れるといった感想はありますか？

栄まで1本でバスで行けるのが魅力なのですが、時間通りではないということもあって少し心配です。
使っている人の意見がききたいです。

[62: 匿名さん]

出来町通を通った時にマンションを見ました。
ほぼ完成してますね。幕もなく全体を見ることができました。
夜間でしたが室内に電気が付いてたのでもう入居が始まってるのか？と
思いましたが、物件概要を見るとまだのようですね。
チラシに載っている眺望モデルルームだったのかな？
明日からのグランドオープンも気になります。

[66: 匿名]

なんでここに戸建て情報？？

[67: 匿名さん]

マンションもいいけれど郊外だったら戸建かなとは思いつつ
迷っています。周りの環境や共有スペースが充実していればマンションかなとは思いますがここはどうでしょうか

[68: 匿名さん]

＞67
＞マンションもいいけれど郊外だったら戸建かなとは思いつつ

名東区の戸建が買えるならいいですが、価格は高いですよ。
このあたりのマンションと戸建は同じ値段ではないです。

引山周辺も1本裏手に入ると素敵な一戸建てがありますよね、分譲のモデルルームも行ってみてはどうでしょうか。

[69: 匿名さん]

共有スペースから見ればここはごく普通のマンションですね。
ゲストルームやコンシェルジュがいるラウンジなど、いつ使うか
分からないものに管理費が割り増しされるのがイヤって人には良いと思います。
周辺環境も悪くないと思います。バスターミナルの目の前、引山インターが近い、
出来町通り沿いということで交通アクセスも良いです。
ダイエー、アピタ、イオンなど大規模ショッピングセンターにも行きやすいですよ。

[70: 匿名さん]

前を通り掛りました。ノボリ出してましたが何かイベントやってたのでしょうか。私は見ませんでしたがチラシも入れてたようですね。家具・家電のフルセット分譲ってなかなか豪華だと思います、この部屋はモデルルームに使っていたのでしょうか？何階の部屋なのか気になりました。

[71: 物件比較中さん]

残り少ないみたいですね。
情報では残り５戸になっているんですが売れている方なのでしょうか？

引山のバスターミナルがあるそうですが便利なのでしょうか？
知っていらっしゃる方がおみえでしたら教えて下さい。

また、実際に見られた方の情報もお聞かせいただけると嬉しいです。

[72: 匿名さん]

見事に戸建情報削除されましたなｗ

[73: 匿名さん]

竹越のあたりにもプリオールが建つみたいだね。
立地はこちらの方が良いけど学区はあちらかなというのが近所に住む自分の印象。

>>71
引山バスターミナルは東山線の駅まで行く路線があるし
時間は掛かるけど栄や名古屋駅まで直通で行けるルートもあります。
名東区内では便利な方だと思っています。

[74: 匿名さん]

生活環境は良さそうで魅力的です
花粉症なので耳鼻科も近いし、病院や小児科も近くにありますね
買い物に便利なスーパーや公園などいい感じに暮らせそうです

[75: 匿名さん]

モデルルーム分譲が始まったようだね。完売まであともう一息なのかな。
家電って何が付いてくるのか分かる方いますかね？
このマンション、横から見ると緑が結構目立つね。
公式サイト見ると横からの写真が載ってないからちょっとイメージし辛かったかな。

[76: 匿名さん]

家具・家電付き特別分譲のチラシはいっていたみたいで、詳細は係員にとなっていました。モデルルームだったのでチラシに出ている感じのどれかが付いているんでしょう。こちらもラストスパートのようですね。

[77: 匿名さん]

引山行きバスってよくも見かけますが
どういう場所なんでしょう？

[78: 匿名さん]

普通のバスターミナルですよ。引山から地下鉄の駅への路線バスがあります。
周辺には特に何もなく普通の住宅街です。ダイエーが近くにあるくらい。
最近は栄から引山経由で四軒家まで行くバスもあるようです。

[79: 匿名さん]

引山からのバス、よく見かけますね。

バス路線があるので、渋滞するとはいってもそこまでではないと思います。
バスターミナルはコンクリート広場みたいな感じのところですね。
夏は暑いので日傘を利用した方がいいと思います。

[80: 匿名]

自分が運転中に渋滞するとイライラしてしまいますが　バスに乗っていると車窓からの景色を見たり　高さがあるから景色も違って見えて時間もあっという間です

[81: 匿名さん]

バスレーンもあるから、渋滞もそこまでひどくないしいいですよ。

[82: 匿名さん]

朝は何分くらいで栄まで行けるのでしょうか？
バスレーンを走る一般車、朝でも結構見ますね。

こちらも最終2邸になったようです。
チラシを見ると色々もりだくさんなオプションが付いてて良いですね。
空いてるのは何階の部屋なんでしょうか。

[83: 匿名さん]

最終１邸ですね。特典盛りだくさん。

[84: 購入検討中さん]

HP見ても特典が見当たりません。どこに掲載されてます？

[85: 匿名さん]

今週のチラシ　詳しくは～　

[86: 匿名さん]

現地で営業さんに聞くまで分からないってことですね。
サイトに掲載しておいてくれればいいのに～。
眺望も楽しめる上層階とありますが何階なのでしょうか？
こちらのマンション、緑の外観で思ったより目立ちますね。

[87: 匿名さん]

サイトに掲載していないからお得な特典で期待できるのでは？

[88: 匿名さん]

最終2邸のままですか？

[89: 匿名さん]

どこを見ても最終１邸かと思います。

[90: 匿名さん]

ラス1

完売間近だね。

値引きはどう？

[91: 匿名さん]

完売したの？

[92: 匿名さん]

完売したんじゃないの？

[93: 匿名さん]

完売しました。