プリオール名東引山

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.p-meitohikiyama.com/
売主：株式会社シンメイハウス
施工会社：大井建設株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社(予定)


物件比較中です。
引山周辺に詳しくないのですが、子供がいますので
教育機関や環境など知りたいです。
ご存知の方、ご近所の方、よろしくお願いします。

[21: 周辺住民さん]

引山の基幹バスについて
本数はバスにしてはかなり多いです。
朝のラッシュ時は市バスだげでも３－４分おきぐらいに
来ますし、名鉄バスもあわせれば次から次に来ます。
昼間や、夜でも22時ぐらいまでなら、10分以上待つことはほとんどありません。
（ちなみに、栄からの最終は23：30です。）

引山－栄間の乗車時間は昼間のすいている時間帯ですと、時刻表通り３０数分ですが、それ以外は４０分－４５分ぐらいかかります。専用レーンがありますが、なかなか時刻表通りにいきません。バスのつらいところです。渋滞にひっかかることもたまにあります。
また、乗車時間が地下鉄に比べると長いので、座れるといいですが、立ちっぱなしだと結構疲れます。本も読めませんし。

名駅に行くには名鉄バスで1本ですが、若宮大通を経由していくので、結構時間がかかります。時刻表では48分ぐらいになっていますが、これもすいていればで、だいたい1時間ぐらいかかります。

名駅へは栄で地下鉄とバスを乗り換えるのもありです。マナカの乗り継ぎ割引を使えば320円です。

定期券を買うなら、市バスは全線乗り放題になります（基幹バス以外にも乗車可）。また基幹バスは、市バス定期券でも、名鉄バスにも乗車可能です（ただし栄－引山間のみ）。

なお、車通勤の人は、朝のラッシュ時はバスレーンが専用になることもあって、茶屋ヶ坂方面は毎日道が混んでいます。

[22: 近所をよく知る人]

現地の看板がモデルルーム公開中になりました。

いよいよなのですかねぇ。
シンメイハウスって千種区でも分譲しているみたいですが・・・ＨＰを見るとブログ面白いです。

ブログには事前案内会はもう終わったみたいです。という事は価格発表はしたのかな？

事前案内会に行かれた方、どうでしたか？教えてください。

この場所を知っている住民さんは、思いのほか便利な場所という事を知っていると思いますが私もその一人です。

かなり気になっていますが、なかなか休みがとれずに見にいけません。
東側は目の前は何も高い建物がないので景色がいいんでは　と思っています。

[23: 匿名さん]

分譲価格は2400万円台～みたいです。思ったより安いかな。
地下鉄沿線ではないけれども名東区内でこの値段なら問い合わせは多くなるでしょうね。
交通の便も悪くないことだし。
東側は確かに高い建物ありませんけど微妙に空き地がありませんか？
今後そこに何も建たないといいですけどね。

[24: 匿名さん]

名東区というより守山区の大森駅近とどっちがいいかという選び方のほうがいいかもしれんが


販売価格（税込） ／ 2,440-3,480万円
最多価格帯（税込） ／ 2,600万円台・2,700万円台・2,900万円台（各4戸）
構造・規模 ／ 鉄筋コンクリート造10階建
間取り ／ 3LDK（18戸）・3LDK＋S（8戸）・4LDK（1戸）
住居専有面積 ／ 78.21㎡（9戸）- 91.72㎡（9戸）※トランクルーム面積含む


・・・・・安いな

[25: 匿名さん]

瀬戸線の最寄り駅は喜多山駅と紹介されてますね。自転車8分とあります。
302に沿ってまっすぐ北に行けましたっけね、ここ。どこかで大回りしなければ
ならなかったような覚えがありますので実際はもう少し掛かると思います。

守山区寄りの名東区なのでそういった事情も価格に反映してるのかもしれませんね。

[26: 匿名さん]

名古屋市内では安いですね。
でも、シンメイハウス（名古屋では有名なんですか）？大井建設（良くないイメージで新聞に出ていたような気がします）？ってどうなんですか・・・。
少し気になります。


バスってどうなのでしょうか？雨の日、通勤時間など。


すぐに行けるところに居ませんので詳しい方いましたら教えてください。

※転勤予定です。伏見駅利用します。

[27: 近所をよく知る人]

２６さん

　近所に住む者としてはバスで栄、または地下鉄の駅まで行くことが普通だと考えれば、なかなか良い場所ですよ。バス・地下鉄定期券があるので安くすみます。

　地下鉄沿線　徒歩１０分とかのマンションで４０００万円も払うのであれば、この周辺の良さを知っている私としてはこの価格のマンションには惹かれます。だって１０００万円も違うんですからね。

　あと、瀬戸線は利用しません。大森駅や喜多山駅まで行くぐらいならバスで栄まで行きます。守山区には近いですが比較されるとは・・・

　シンメイハウスさんはＨＰを見るとなんとなく色んなことしてるんだなぁって思います。大井建設がどうってなると確かに大きくない会社だと思いますしね。でも大手だから安心というわけではないと思いますが。どこかの大手さんも耐震で問題になったように、心配事を探してもしょうがないと思いますので実際に見て見るのがいいと思います。百聞は一見にしかず　ですかね。

　でも、魅力的な価格ですよね。　以前、千種区でも販売してたみたいですが（ＨＰを見ると今でも販売中みたいです。）まわりと比べても、こちらも魅力的な価格ですね。　

　大手さん。見習ったらどうですか？って思ってしまいます。

[28: 物件比較中さん]

気になって、ブログ見てみました。
面白いですかね？
休みがないとかで、やたら忙しい会社というイメージしかありません。

私はそれよりも、地域のことが知りたいなと思います。

[29: 匿名さん]

営業さんが忙しそうなのはこのマンションの販売状況が好調ということなのでしょうか。
それならいいですけど、どこかと兼任してるのなら大変そうです。

引山近くのおいしい飲食店とか知りたいですね～。営業さんは忙しくて行く暇なさそうかな。
私のお勧めは引山交差点北側にある江月というお蕎麦屋さんです。
十割そばの他にてんぷらや一品料理などを出してくれるところですがすごくおいしいですよ。

[30: 物件比較中さん]

先日、モデルルームを見てきました。大型物件やらいろいろ見学したが思った以上に好印象でした。天井高が以上に高くリビングがばかでかくていい感じ！立地に疑問点があるけど安いな

[31: 匿名]

私もモデルルーム行ってきました。
地下鉄沿線で考えていましたが、値段に惹かれて見学だけ…と思いましたが、想像以上に良かったです。
悩んでます。
市バスの始発だし朝は座れていいかなぁと思ったり。

[32: 匿名さん]

道路沿いだから結構車の音はしそうだねえ
まあ地上電車線路沿いほどではないが
閑静な物件とは違う
駅近の繁華街物件とも違う
でも安くそこそこ便利であると
このバスで直接行ける沿線勤め先の人ならいいんじゃないの？

[33: 購入検討中さん]

私も検討しているのですが、運動会やらでまだ見に行けてません。
見学された方にお聞きします。まだ残ってましたか？

私たちには地下鉄沿線では価格が高すぎると気付きました。でも地下鉄まで徒歩10分とかでも地下鉄沿線なのでしょうか？バスで栄までと地下鉄沿線というより地下鉄利用可との比較かなぁと思っていますが、中途半端に遠く地下鉄利用なら値段とバスもありかなって思っているんですが、どうでしょうか？

[34: 匿名さん]

引山なら、バスに乗りたいなと思います。
幸い、栄までのバスの本数も多いので、26さんみたいに伏見勤務であれば、栄まで乗ってそこから地下鉄1本。または帰りには栄まで歩いて、そこからバスというのもいいかなと思います。

地下鉄まで10分というのは、私にとっては沿線ではないですね。

[35: 匿名さん]

>>33
販売価格に比例するなら駅からバスもありだと思います。
市営バスは本数多いしルートも色々ありますので市内で生活するなら
使わない手はないと思います。通勤でも定期だったらそれほど料金は上がりませんし。
引山だと栄までのルートが数多くあります。
基幹バスで直接、市バスで東山線の駅まで行ったり
名鉄瀬戸線使って栄まで行くことも出来ます。
以前四軒家周辺に住んでた私の実感だと
勤務地が栄や名古屋駅ならば引山も検討内に入りますけどね。

[36: 物件比較中さん]

まだ空いてましたが半分位は売れてました。比較中のCタイプ3LDKが1番人気のようです。価格のわりには角部屋で広いのが良かったのかな

[37: 匿名さん]

バスは将来不安だけどなあ
本数はもちろん、路線が維持されるかどうかも
業務はすでに名鉄に移管にされ、さらに将来は全体までも丸投げされる
今現在採算に合ってないのなら採算に合うまで縮小されると考えた方がいい

[38: ご近所さん]

No.37さん、それは何処の情報でしょうか？
バスレーンは採算があっていないのですか

[39: 契約済みさん]

朝のバスレーンは渋滞はどうなんでしょう？
あとは、帰りのバスは何時まであるのか？(地下鉄終電ぐらいの時間)が気になるかんじです。

[40: ご近所さん]

３７は何を言っている？　通常路線と「基幹」は区別しなさい！
名鉄に移管？　名古屋市外では名鉄バスが地域のバス会社に路線を譲渡しているところはあるが、
「基幹」路線が名鉄に移管？　笑える説ですね。　

３８さん　朝は専用道路になるので、スムーズです。　昼間は一般車両がはいってくるから平日の
昼間の方が多少込むかも。
帰りは、どこから乗るかにもよるけど、夜１１時台もあったと思います。