阪急が分譲する宝塚市山手台って、どんなとこ？【Part4】

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでPart4を作りました。

引き続き情報交換致しましょう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/149586/

[741: 匿名さん]

なんだ
学歴コンプレックスの吹きだまりか

[742: 匿名]

山手台は地元宝塚市の事情に疎い他府県の情報弱者がテレビＣＭなどに釣られて買ってしまうバス便ニュータウンです。市の職員はもちろんのこと山手台の成り立ちや地元で置かれた立場をよく知っている人間は決して買いません。

[743: 匿名]

70年代に安く（今の貨幣価値に換算して5000～6000万）買った人間が大半の中山台みたいなカビの生えた終わった匂いのする街と同列扱いされるのは、住宅購入価格が平均1億以上の山手台南部住民（西2丁目等）からしたら迷惑千万でしょう。
中山台（中山台、五月台、桜台）は山手台より金持ち・豪邸が多いが、平均は山手台のほうが全然上。中山台の平均レベルは、山手台北部（西4丁目）より少し上ぐらい。

序列（戸建のみ）

中山台のピン（豪邸に住む金持ち、130戸程度）＞山手台南部の平均（1億の家に住む小金持ち＆サラリーマンのピン）＞【山手台全体の平均】＞中山台の平均（元高給サラリーマンの爺さん）≧山手台北部の平均（高給サラリーマン）

[744: 匿名]

いや『山手台は中山台の舎弟』 やろ

１ヶ月ほど前の山手台住民の書き込み（笑）
↓　↓　↓



MIXIで初期の山手台小卒の方が何人か登録していますが、東大、阪大医学部、京大法等やはり優秀な子が多いですね。

彩都とは平均学歴からして全く違いますからね。サラリーマンが殆どの西4丁目ですら東大、京大、阪大、一橋、東工大以上がデフォルトです。

隣の中山五月台も高齢でリタイヤされた方が何人か個人ブログやサイトを開設していますが、東大法卒の旧財閥系老舗企業OB、東大卒の元電通マン、京大法卒の元商社マンなど優秀な方ばっかりです。中山台と山手台は双子のような関係ですから、当然層も似通っています。




※この頃までは中山台を兄のように慕っていたよね（爆笑）

[745: 匿名]

中山台＝30～35年前に当時の情弱が買った街

山手台＝現在の情弱が買っている街

目糞鼻糞。どっちも宝塚市内の歴史も格式もある住宅街から見れば井の中の蛙のへぼい低級住宅街。

[746: 匿名]

中山台は山の5合目以上メインのありえない山猿分譲地。
山手台は山の3～4合目メインの常識的な住宅街。

[747: 匿名]

チョットぉ～みなさ～ん！こォ～れ見てくださ～い！！

↓↓↓

山本周辺には地場産業の植木屋さん多いです、立派な邸宅がそこかしこに見られますよね。そんな彼らも子供に家買ってあげたり、訳あって分譲地に家建てたりするのは直近の山手台ではなくわざわざ中山台を選ばれるケースがほとんどです。
山本で造園土木業からゴルフ場維持管理、ゴルフ場経営まで手広く事業展開されている某社長さんは数年前に中山台ファミリーセンター近くに素晴らしい大豪邸を建てられましたし、息子さんご夫婦もすぐ近くのパナホーム街区で建売りを購入されました。
あと、お馴染みの陽○園社長の娘さんご夫婦も一昨年、近くの山手台ではなく中山五月台で北欧系輸入住宅を建てられました、ご主人は市職員です。
造園業は童話・沖縄と並び宝塚市政の利権集団です、常日頃から市政に深く食い込み市内の開発情報等には非常に敏感です、ですから市政から冷遇されている山手台を敬遠し市職員が多く住む中山台を選ばれるのです。

あと、中山台在住の市職員・ＯＢでつくる観○会という親睦団体があります。庁内出世のための派閥でもあるのですが部課長クラスの幹部も多く輩出しているため時の市長や市議会へも大きな影響力を持っています。特に市東部での新規事業等の起案はここから出てくると言っても過言ではありません。山手台の皆さんも中山台を敵視するのではなく隣町として自治会活動等を通じて共に発展することをお考えになったらいかがでしょうか。




素っ晴らしいインサイダー情報ですねェ～

[748: 匿名]

宝塚市の職員は7割が市外に住んでいるって本当なんですかね？

[749: 匿名]

ろくな住宅地ないからな〜

[750: e戸建てファンさん]

山手台と中山台ｗ

まさに　「目 糞 鼻 糞 を 笑 う」w

失敗小規模分譲地同士で子供の喧嘩ｗ

全くお粗末な連中よｗ

お前らネット掲示板が穢れるから早く消えて
　　　

　　　　　　　　　　某優良ニュータウン住民より

[751: サラリーマンさん]

＞７４６
＞中山台は山の5合目以上メインのありえない山猿分譲地。
＞山手台は山の3～4合目メインの常識的な住宅街。


山の４合目住民が、５合目住民を山猿と罵る滑稽さ…

目くそ鼻くそ、五十歩百歩。

こんな低次元な煽り入れられて大多数の山手台住民も可哀そう(涙)

[752: e戸建てファンさん]

プッ〜(大爆笑)

[753: 匿名]

>750
優良なニュータウンなんてあるんですか？
後学のためご教示ください。

[754: 匿名]

と、三田の山奥のウッディタウン牛>>751=752が申しております。

[755: 匿名]

↑と、山手台と中山台が双子だと言ってしまった張本人が申しております(笑)

[756: 匿名]

中山台でも山手台でも、彩都や新三田や名塩やけいはんな学研都市よりは遥かにマシ。

関西で一番絶望的（完売不可能、将来過疎化、暴落必至）で買ってはいけないのが新三田や彩都。

[757: 匿名]

↑敵も味方も分からなくなって錯乱する山手猿↑

[758: e戸建てファンさん]

>756

わ　か　り　ま　す！

本当のこと言われて悔しいんですね！

どちらに住んでるんですか？？？？

目糞のほうですか？鼻糞のほうですか？

顔真っ赤ですよｗ

[759: e戸建てファンさん]

規模・施設の充実、どう考えても彩都や新三田や名塩やけいはんな学研都市のほうが遥かに上だろ

山手台なんてニュータウンと同じ土俵にあがる以前の問題なんだよな。

わかったか？

お　ま　え　ら　小　規　模　分　譲　地　っ　て　自　覚　あ　る　の　か　よ　？　？　？

[760: 中山台大好きさん]

宝塚山手台西四丁目[3-5工区]の宅地情報にある参考プラン見たんですけどどれも家ちっちゃいですね

い　ぬ　ご　や　？

これは失礼・・・思わず・・・ｗ

[761: 匿名]

実際に西4丁目に建っている家の殆どは注文住宅で130㎡以上。
プランとかは安く見せる為のもの。

[762: 匿名]

＞７５６

＞中山台でも山手台でも、彩都や新三田や名塩やけいはんな学研都市よりは遥かにマシ。

＞関西で一番絶望的（完売不可能、将来過疎化、暴落必至）で買ってはいけないのが新三田や彩都。



下手な鉄砲も数打ちゃ当たる？？？

[763: 匿名]

>760小さい人間のための小さい住宅地ですから、家も小さいんです(^ム^)

[764: 匿名]

そもそもニュータウン自体が昭和の負の遺産で既に日本において終わってる（失敗が確定し破綻した）構想概念だからね。

今ニュータウン（千里だけは除く）に住んでるなんてむしろ恥でババつかまされた事の証明なわけで、私は騙されて価値の無い土地を買った馬鹿ですと言ってるようなもん。

[765: 匿名]

肥溜めの臭いのする三田牛が暴れてるなぁ。

[766: 匿名]

と、小さいニュータウンの住民が申しております(笑)

[767: ご近所さん]

>そもそもニュータウン自体が昭和の負の遺産で既に日本において終わってる（失敗が確定し破綻した）構想概念だからね。

破綻した銀行が作った山手台より遥かにマシ

[768: 入居済み住民さん]

わたし目糞のほうに住んでます
わたし鼻糞には負けたくないんです！

[769: 匿名]

＞７４８さん
拘束時間が長く月間出勤日数の少ない消防職や病院勤務者等は通勤時間が長くなっても地価水準の低い西宮市北部・三田市・猪名川町などに広い土地を求める傾向が強いので市職員全体としては７割弱でしたが市役所本庁勤務者だけですと５割くらいが市外居住です。ただし近年、宝塚市も地価が下落し市職員の年収でも市内に庭付き戸建てを購入しやすくなってきて市内在住者が増える傾向にあります。

[771: 匿名]

ウッディタウンだけはありえないわ。あそこって大阪から快速で50分の地の果ての新三田から更にバス便のニュータウンじゃんｗ

[772: 匿名]

↑疑心暗鬼で訳も分からず乱射する山手猿(笑)

[773: 匿名]

山手台は地元宝塚市の事情に疎い他府県の情報弱者がテレビＣＭなどに釣られて買ってしまうバス便ニュータウンです。市の職員はもちろんのこと山手台の成り立ちや地元で置かれている立場をよく知っている人間は決して買いません。

[775: 匿名]

ようやく幹線道路沿いの草刈りが、山手台1丁目～山手台4丁目まで終わりました。歩道すっきりしましたね。

[776: 匿名さん]

ついでに猿の家も刈っちゃってください

[777: 匿名]

毎度のことながら、
この山手台のスレって、
この掲示板のすべてのスレの中で
いちばんなんの役にもたたないスレやな。

[778: 匿名はん]

ナーニ仰いますやら

何でも聞いてください
誠心誠意お答えします
信じるかどうかはアナタ次第

[779: 匿名]

宝塚山手台って阪急のニュータウンでは最大規模の分譲地なのにどうしてバスは山本駅にしかアクセスしないのですか？これくらいの規模の分譲地ならＪＲ駅にもアクセス出来ないと不便だと思うのですが？

[780: 匿名]

だってここは破綻した銀行が作り損ねた ク ズ 分譲地だからね 爆笑

[781: 匿名]

>>779
中山台の自治会連合が議員を使って潰したからです。
JR中山寺北側のロータリー完成後に、JR中山寺－阪急山本－山手台－中山台－JR中山寺（一例）といった
循環路線が設定される可能性が結構高かったのですが、JR中山寺乗り入れは中山台のバス路線のみで
山手台住民は使えない路線にするように圧力をかけたのです。

[782: 匿名]

＞７８１さん
確かに仰るとおりで、中山台住民の地域エゴは恥ずべきことだと思います。但し当事者の阪急バスも中山台線に留まらず山手台線までもがＪＲの培養路線になることにグループ企業として非常に消極的でありました。神戸線・京都線といった輸送力が飽和状態となった他地域の競合線区と違って宝塚線(特に川西〜宝塚間)は輸送力に余裕があり他社に流出した乗客はそのまま減収となるためだと分析されています。

[783: 匿名さん]

阪急も仕方なく売ってるけど、そろそろお荷物山手台からトンズラしそうだしね　爆笑

[784: 匿名]

破綻せずに銀行がそのまま続けていたら、道土地も広くて今みたいなむき出しの壁ではなかったのだろうか？

壁のせいで余計に1〜3丁目と比べて貧弱に見える。

[785: 匿名]

中山台が阪急とＪＲの２ウェイアクセスのバス便ニュータウンって全くの嘘だよなぁ。

出来てから３５年以上バスでＪＲ使えなくて今年の４月からやっとＪＲ中山寺から３００ｍも離れた国道沿いにＪＲ中山寺北口なるバス停が出来て悲願が達成されただけｗ　しかも行きだけで帰りは中筋山手４丁目まで１ｋｍ以上歩かされるｗ

まぁ本当の２０年来の悲願達成は来年以降のロータリー完成＆乗り入れからだなｗ

[786: 匿名]

まぁーその中山寺北口ロータリー完成後も山手台は疎外されて入れてもらえないんだろw

あ〜ァ惨めだな〜山手台(笑)

未来永劫、住民１万人が不人気Ｎｏ．１山本駅で足止めくらう街

それが山手台(爆笑)

[787: 匿名]

昔は福知山線は使えたシロモノじゃなかったからね。

電化、東西線開通、中山寺が快速停車駅となり

大阪駅再開発とますますＪＲの利便性が高まる中

今後もＪＲ駅へのバス乗り入れが絶望視される宝塚山手台は

アクセス面で著しく見劣りすることとなります。

[788: 匿名]

でも中山台は嫌だな♪ あの昭和な感じは受け付けない

山手台は今綺麗だし、ここの書き込み見ても住人は上品

アンチは下品で 嫌悪感しか感じない。

山手台は良いが近隣の宅地の住人は品性を感じないね。

山手台買おうかな。売れてるみたいだし、中山台の中古

も良いのないしバスで駅に出るのに時間かかりすぎ

本気のバス便ニュータウンだもんな。

先月山手台のバス乗ったけど一直線で信号少ないし全くバスが

気にならないね。売れてるのも納得。JR利用するなら中山台より

萩原台にするわ。

[789: 匿名]

↑と、連投している張本人が別人を装って登場しました(大爆笑)

[790: 匿名]

＞山手台は今綺麗だし、ここの書き込み見ても住人は上品


山手台が上品？

広域暴○団のフロントとか住んでるよ、それも１軒どころじゃない。