前スレが1000を超えたのでPart4を作りました。
引き続き情報交換致しましょう。
前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/149586/
[スレ作成日時]2011-07-09 14:00:39
＼専門家に相談できる／
阪急不動産株式会社口コミ掲示板・評判
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630:
匿名
[2011-09-03 19:43:23]
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631:
匿名
[2011-09-03 19:47:33]
あと中山台には三菱東京UFJ銀行・池田銀行もありますが山手台は銀行もATMすらアリマセン。
あっ！失礼！オアシスにあったねぇ但馬銀行ATM（爆笑） |
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632:
匿名
[2011-09-03 19:56:50]
山手台に郵便局ないのも
特定郵便局長会＝中山台自治連合会＝宝塚市役所 の、連携プレー。 |
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633:
匿名
[2011-09-03 20:54:41]
正に昭和 郵便局とかいらんし、銀行もネットで十分わざわざ
近所に支店は必要ない。 あっ団塊の方々はネット苦手だから重宝してるのね。そりゃ自慢 したくなるわな。 |
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634:
匿名
[2011-09-03 21:05:15]
プッ（笑）離島でも住めるな？オマエ
金融機関あるに越したことないやろwあんっw 負け惜しみほど見苦しいものはないなっ（涙） |
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635:
匿名さん
[2011-09-03 21:07:23]
＞６３３
山手台＝山本は何にも無さ過ぎるんだから、住人はそんな負け惜しみでも言うしか仕方ないか… |
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636:
匿名
[2011-09-03 21:12:01]
中山台寂れとるね、でもインフラそれなりに整っているから不自由はなさそう。
でも山手台の２０年後は３０００戸の住宅『だけ』が立ち並ぶオールドタウン。。。 |
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637:
匿名さん
[2011-09-03 21:16:54]
山手台と伏尾台どっちが便利ですか
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638:
近所をよく知る人
[2011-09-03 21:19:10]
＞山手台には武闘派ヤ.ク.ザ住んでて
＞『土砂災害警戒区域』 ＞『急傾斜地崩落危険区域』 ＞『土石流危険渓流』 ＞に隣接している。 おォ～～こわッ（怖） |
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639:
匿名さん
[2011-09-03 21:26:07]
＞６３７伏尾台でしょう。
池田銀行・郵便局がタウン内にありますし阪急バスでインフラ整った阪急池田駅へ出れます。 現在の池田市長も住んでいます。 銀行・郵便局もなく、バスは何にもない山本止まりで宝塚市役所から見捨てられている山手台には将来性が全くありませんからね。 |
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640:
匿名
[2011-09-03 21:31:34]
池田も山本も座れませんが、どうせ座れないなら梅田までの所要時間は短いほうがイイですもん。雲雀丘以東は運行本数が２倍近く多くなるしね。
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641:
匿名さん
[2011-09-03 21:33:25]
>>637
ありがとうございます やっぱり1時間当たりの電車の本数とか考えたら萩原台か伏尾台かなーって思ってます 駅前で買い物して帰るのにも便利ですね 旦那も夜新地からタクシー使うから 近い方が楽かなって^^; |
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642:
匿名
[2011-09-03 21:38:57]
山本＆中山あたりが座れない駅で梅田から最も遠い。ただ中山はJR中山寺からだと所要時間はグッと早くなるし東西線利用で多方面にアクセス可能。結局、山本が沿線不人気ワースト駅というのもウナズケル。
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643:
匿名さん
[2011-09-03 21:52:14]
山本が沿線不人気ワースト駅なのは
利用者が電車の中からカアちゃんに迎えに来るよう電話するから それも先頭車両の入口にチンカスみたいにへばりついて |
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644:
匿名さん
[2011-09-03 21:56:22]
チンカスリーマン（笑
似合ってる |
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645:
匿名
[2011-09-03 22:11:07]
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646:
宝塚市をよく知る人
[2011-09-04 07:12:53]
阪急までバスで25分近くかかる伏尾台と能勢電沿線のニュータウンを比較検討する人間はいても、伏尾台と山手台を比較検討する人間は現実社会には一人もいないです。
それだけ馬脚を露わした中山台住民は追い詰められているという事です。 当事者を除く宝塚市民に、中山台と山手台どっちが終わってるか聞いてみたら本当の答えがわかりますよ。中山台は宝塚市内でもトップクラスの高齢化と空家率で寂れており、駅や街に出るにも通勤にも不便すぎるのでどんどん古参住民がより便利な場所へ逃げ出しています。建替えペースも遅く、建替えずに売却して出て行く住民が多いです。 中山台から山手台に買い替えで引っ越した世帯は結構いるが、逆は皆無です。つまりそういう事です。 |
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647:
匿名
[2011-09-04 07:20:29]
やっぱり彩都のほうがいいみたいだな。電車賃が高いから悩んだが。
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648:
匿名
[2011-09-04 07:47:26]
中山台は陸の孤島で駅や街に出るにもいちいちしんどい立地なので寂れたら深刻ですが、山手台は駅周辺や旧176号線までスムーズに出られるので、タウン内にそもそも施設が必要無いのです。バスや車や原付で五月台や桜台の上のほうから中山台センター周辺まで出る時間で、山手台なら駅周辺まで出られますからね。いくら山本駅周辺があまり充実していないとはいっても、寂れた中山台内よりは遥かに便利ですしマシですからね。山手台が好調に売れているせいで、ただでさえ宝塚市内で「住みたくない町」ランキングのトップを常に争っていて寂れている中山台がますます窮地に陥っているので必死なのです。
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649:
匿名
[2011-09-04 08:25:07]
説得力ないなァ見苦しい兄弟喧嘩すんなよ、傍からはどう見たって似たり寄ったりの立地だろって（笑）
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650:
匿名
[2011-09-04 08:35:14]
中山台vs山手台
寂れゆくバス便ニュータウンが寂れたバス便ニュータウンを貶すの巻 目くそ鼻くそを笑うとも言う どちらも土砂災害警戒区域なんだから仲良くして助け合えよ！ |
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651:
匿名さん
[2011-09-04 08:43:52]
おはようございます
昨日伏尾台についてお尋ねしたものです 私現実社会とやらに居ますよ（笑 なんか646さんって人を馬鹿にしてませんか？気分悪いです。 それと、中山台についてなんてどうでもいいのに・・・ 伏尾台にするかどうか別にして山手台はやめておこうと思います へんな住民が居たら街がきれいでも・・・ 大半が普通の人でしょうし、他の所にも変な人はいるのでしょうけど 親切に答えてくださった方にはお礼申し上げます。 |
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652:
匿名
[2011-09-04 08:49:29]
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653:
匿名
[2011-09-04 08:52:06]
住民そっちのけで批判されたり、他の分譲地を引き合いに出して罵り合ったり‥それは、この掲示板が営業マン同士が売り上げの為にやり合ってるのせいでしょうか？
それほど、山手台は周りの分譲地からすると売れていて脅威なのでしょうか？ 見苦しいので止めて戴きたいですね。 |
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655:
匿名
[2011-09-04 08:55:57]
652さん。具体的に
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657:
匿名
[2011-09-04 09:02:10]
山手台の崖の上に住んでる皆さん本日もくれぐれも土砂災害に警戒してくださいね（笑）
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658:
周辺住民さん
[2011-09-04 09:06:58]
★戸建住民の現役時の平均所得
山手台＞中山台（※山手台のほうが現役時の平均所得が高い） ★金持ち（高額納税者）の絶対数 中山台＞＞山手台（※中山台のほうが金持ちの総数が多い） ★人口あたりの金持ち（高額納税者）の割合 中山台＞＞山手台（※中山台のほうが人口比でも金持ちが多い） ★戸建住民の平均学歴 山手台＝中山台 ★東大京大阪大一橋卒以上住民の割合 中山台＝山手台 ★戸建の建物の平均グレード（建築費用） 山手台＞中山台（平均では山手台のほうが上） ★豪邸（建物の建築費用だけで1億円以上）の数 中山台＞＞＞山手台 ★100坪以上の土地の区画数、割合 中山台＞＞＞山手台 ★土地の平均区画面積 山手台≧中山台（※ほぼ同じ） ★民.度、マナー 山手台＞＞中山台（※中山台のほうが悪い） ★治安、犯罪発生率 山手台＞＞＞中山台（※中山台のほうが悪い） ★駅までのバス平均所要時間 山手台＞＞中山台（※中山台のほうが不便、タウン内での所要時間の格差が大きい） |
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659:
匿名
[2011-09-04 09:21:15]
萩原台 伏尾台 箕面森町 迷います。
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660:
匿名さん
[2011-09-04 09:22:45]
よう知らんねんけど教えて
桜台とか五月台も中山台ってこと？ 地図見たら中山台って２丁目までしかないやん |
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661:
匿名
[2011-09-04 10:23:50]
双子の中山桜台とかと近親憎悪でケンカするのは勝手だけど、他所の分譲地(池田伏尾台・川西萩原台・彩都)まで手当りしだいに悪口言って…ホント山手台って性根の腐った住人が多いですね。これだけ集中砲火浴びるのも理解できました。
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662:
匿名
[2011-09-04 10:24:00]
鼻くそ(山手台)がいくら目くそ(中山台)を叩いても
半分以上は自分の欠点暴露してんのと同じだろ？ ほんと山手台ってバ.カだな(笑) |
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663:
匿名
[2011-09-04 10:32:01]
中山台が既にオワコンで最初に終了するオールドタウンであることは
宝塚市民の誰が見ても明らかな事なので、好調分譲中の山手台も 道連れにしようと嫌がらせをしているのでしょうね。 |
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664:
匿名
[2011-09-04 10:33:59]
>>660
中山台（中山台ニュータウン）というのは、中山台、中山五月台、中山桜台を含めた総称です。 |
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665:
e戸建てファンさん
[2011-09-04 10:37:15]
661＝彩都や中山台を持ち上げてみたり、山手台住民のふりをして他のニュータウンを叩いたりマッチポンプで自演を繰り返して山手台のイメージを貶めている中山台住民本人（中山台の市議の話を持ち出している人間と同一人物）
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666:
匿名さん
[2011-09-04 10:38:25]
オワコンって何ですか？
日本語？ |
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667:
近所をよく知る人
[2011-09-04 10:46:00]
中山台はURですら将来性の無さから見切りをつける街ですよ
http://www.ur-net.go.jp/stock/pdf/stocktype.pdf （20ページ） 集約化＝建替えもせず棟を減らしながら縮小していく |
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668:
匿名
[2011-09-04 10:46:38]
665よ
661だけどな〜はァ？？？俺が中山台住民本人？？？？？？その見境なく鉄砲撃ちまくるのやめとけって(笑) だから敵ドンドン増やして集中砲火浴びるんでしょ？まーだわかんないの？ |
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669:
匿名
[2011-09-04 10:51:23]
保守系市議の談話とやらを何度もしつこくコピペして山手台を叩いていたアンチ（中山台在住）が正体ばれたので必死。
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670:
匿名
[2011-09-04 10:56:03]
ハイハイ、中山台のしつこいアンチねバレました(#^.^#)
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671:
匿名
[2011-09-04 10:57:52]
＞山手台には武闘派ヤ.ク.ザ住んでて
＞『土砂災害警戒区域』 ＞『急傾斜地崩落危険区域』 ＞『土石流危険渓流』 ＞に隣接している。 おォ～～こわッ（怖） とか |
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672:
匿名
[2011-09-04 10:59:40]
＞近畿の他所のニュータウンに比べて山手台は発展の見込みが無い
＞・阪急バスは将来にわたって山本止まり ＞・阪急は年々街づくりを手抜き ＞・何にもない山本駅前の開発計画も無い ＞・行政からの公共投資も全く無い ＞・土砂災害警戒区域に囲まれている ＞・あるのは北部開発と新名神開通で通過交通渋滞が酷くなる見込みだけ ↑ ↑ ↑ 誰が書き込もうが、何のために書き込もうが関係ない 言ってることはすべて正しい。 とか |
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673:
匿名さん
[2011-09-04 11:00:20]
山本台からも嫌われる山手台山岳住民乙
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674:
匿名
[2011-09-04 11:02:21]
＞しかもこれが一番重要なのだが、全医者の半分はおバカな私学出身
＞（特に昔は医者のバカ息子が寄付金で入学し放題だった）。 それって山手台にたまにいる西宮市の某私大医学部卒のことだよね？ これも？ |
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675:
匿名
[2011-09-04 11:04:29]
＞近畿の他所のニュータウンに比べて山手台は発展の見込みが無い
＞・阪急バスは将来にわたって山本止まり ＞・阪急は年々街づくりを手抜き ＞・何にもない山本駅前。開発計画すら無い ＞・行政から見捨てられ公共投資も全く無い ＞・土砂災害警戒区域に囲まれている ＞・あるのは北部開発と新名神開通で通過交通渋滞が酷くなる見込みだけ こんなのもあった。 |
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676:
匿名
[2011-09-04 11:06:47]
＞山手台東１丁目で平成１９年に８０００万円近くで買った家が４年で４０００万円台まで下落することを暴＞落という(笑)
↑ それは暴落ではない、大暴落＝山手台 これは？ |
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677:
匿名
[2011-09-04 11:14:51]
なんか山手の住人でいちいち中山台を引き合いに出すのがおるが、山手台と中山台を同列に扱うのはやめたほうがいい。＞４２８にもあるように中山台は特定郵便局(旧郵政省)２・交番(県)・高校(県)・消防出張所（市）・図書館分室(市)・スポーツプラザ・附属幼稚園・池田銀行・三菱東京などなど、決して完璧ではないがそれなりにニュータウンの中で用事が事足りる、阪急バスは阪急中山とＪＲ中山寺の２ウェイ。山手が親近感感じようが、なにより自治連合会の年寄りたちはいかに山手の新参者達に中山台の築き上げたインフラをただ乗りさせないかを考えている。(イケズだとは思うが)。あとこれが重要、中山３台には市の幹部(部課長級)が多く住んでいるが山手台には居ない、当時山手台が高額だった時代に市職の給与では手がでなかったのもあるが、某市議の談話(事実かは不明だが方向性はそのとおり)にもあるように山手台に市が投資する気がないことが若手職員間にも浸透し、手の届く価格帯となった４丁目やジオグランデを購入したという話も聞いたことがない(桜台で最後の大規模分譲となったパナホーム街区は何人か購入)。山手台が長尾山トンネルのアクセス道路だというのはひどい表現だが、それはともかくとしても、公務員も人間だから政策は我田引水で考えてしまう。中山台をもっと良くしたいと思うことがあっても山手台に、とは思わない。市会議員も中山台から複数出ていて会派は違えど中山台に我田引水の一点では一致している。山手台からの選出は今だゼロ、住民の気質は「大阪府宝塚市民」、このスレだけ見てると情熱ありそうな人いてそうだが…このまま行くと中山台はあと四半世紀は安泰だが山手台は四半世紀は公共投資もなく発展出来ない、ただただ人口だけが増えるのみ。
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678:
匿名
[2011-09-04 11:21:44]
中山台が地盤の宝塚市議会有力議員(最多当選回数)の後援会での挨拶のくだり…
「…まぁー山手台は市外や他府県から来て地元のこと分からん人ばっかり買うニュータウンですからね、息子さんや娘さんに推めたらあきませんで、あこは住民税たっぷり払わすだけ払わせて市は何にもする気ないですから。長尾山トンネル造るの決めた時にこっち(中山台)にクルマ来んようにするために幸福サンに造らせただけの街でっさかいね…バスのこともまかしといて下さいな、どっちにこけてもこっち(中山台)の悪いようにはならんように市にも阪急にもやらせますから、市と阪急が言うたら陸運局はシャンシャンですわ…」 これなんかは単なる一例で、市政から見放された山手台は税金だけ搾り取られて… 将来にわたって阪急の囲い込み作戦で、これ以上発展の見込みも一切ないでしょうね。 これだけある意味情熱かたむけてくれてるんだからアンチというより、むしろファンだろう！ 宝塚山手台住民はむしろ感謝しなきゃいかんぞ！ |
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679:
匿名さん
[2011-09-04 11:22:48]
君たち
どれだけ愚かな書き込みを続けるつもりだ いい加減にしなさい |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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最終人口は中山台の少し小さい程度なのに計画すらないんです。
中山台は郵便局も２ヶ所ありますからね。