横浜市青葉区／PART6

[匿名]

PART6を立てました。情報交換お願いします♪

[382: 匿名さん]

海近い地盤ゆるゆる工事地帯は23区内からも比較対象外ではないの？

[383: 匿名さん]

３８１が挙げたような狭小戸建は青葉区では1000万円しないだろうね。

23区でも敷地面積の最低限度があることが多いよ。
練馬区だと場所にもよるけど１１０㎡とかだよ。

[384: 匿名]

>383
築40年の公団50平米だって1000以上はすると思います。
戸建ての1000↓は見たことありません。そんな小さな家はありませんよ。
東急が分譲した宅地は最低でも５０坪以上です。
分割できず相続できないケースも多々見受けますが。
区内では地主が東急以外に売った宅地は狭い所もあるようですが…

[385: 匿名さん]

地価や坪単価がその住民の所得に正比例するという発想が間違っていると思う。

芦屋なんて23区平均よりも遥かに安い。

[387: 匿名さん]

山手線、中央線、東横線などの人気で坪単価高い地域以外の路線なら意外にも青葉区買える人なら都内買える。

[388: 匿名さん]

青葉区は中古ワンルームマンションも多いよ。
８０平米以下の戸建てもけっこうあるよ

[389: 匿名]

青葉区内は景観を考えて、規制がかかっているので狭小一戸建ては、高速脇などの特別な地区でないと建てる事が出来ません。
3階建てなど、殆ど無いに等しいです。

[390: 匿名]

どこでもそうだけど。　　どうして青葉区だけ特別って思うかなぁ。

[391: 匿名]

そう。用途地域ってどこにでもある。

[392: 匿名]

金に余裕があれば、５０－１００のところに、１０－２０ぐらいで作ればいいんじゃない。

[393: 匿名さん]

＞都心はコンクリートと過密密感と排気ガスの町。

青葉区も東名、２４６に近いところは空気が悪い。朝、もやがかかっているなと思って
聞いてみたら排ガスだった。こんな郊外でで空気が悪いとは話にならん。

[394: 匿名さん]

>389
そうなの？どことは書かないけど江田駅付近から車で走ってると３階建てで同じような形をした建売住宅が並んでるところがあったと思うけど。
あれを見たとき、青葉区人気のあまりこういうのも建つようになったんだと思った。
　
それと、景観のため規制がかかっている地域なんて他にもたっくさんあるよ。青葉区が特別なわけではない。390さんの言う通り。

[395: 匿名さん]

青葉区は規制の範囲が広いから住みやすい。
都内で買えるが買いたくないので青葉区選ぶ人もいる位横浜市では人気上位。神奈川県美しい景観100選に青葉区のある道がランクインしている。

[396: 匿名]

１００こもあれば入るやろ。　ほんとアフォーですか？

[397: 匿名さん]

394さんそれ知ってる三棟くらい並んでる。あれは店など建ててよい地域の交差点だからね。他は滅多に見かけない。246沿いは高層だから仕方ない。もっと住宅地は綺麗。ミニ三階だては都内と川崎に比べ殆どない。狭小ミニミニさんは23区がダントツ。ネットで観たら世界の誰もが解ることなのです。

[398: 匿名さん]

100選に全く入らないエリアよりいい。

[399: 匿名さん]

これでは地価も下がるわけだな。納得。

[400: 匿名さん]

あんまり荒らしに来ると、Googleマップのウォークスルーでネガさんの住む23区をバーチャル散歩しますよ。せせこましい道狭く狭小地帯はバレバレに。都内でも住環境に関してはピンキリなのは知ってるよ。

[401: 匿名さん]

物件探しをしているものだけど、青葉区の物件は練馬区と同等程度、大田区(旧大森区)にはやや及ばない程度の坪単価ですよね。

但し青葉区の物件は、狭い部屋が無く、ファミリー向けがほとんどなので、グロスは結構高くなる印象があります。都内の物件の方がエントリーはしやすいと言えるかもしれません。

都心からこれだけ離れていて、ハンディがあるのに、それでも売れていくのを見ると、純粋に人気のあるエリアなのだなと思います。

[402: 匿名さん]

おや？空気の淀んだ高速道路付近の狭小地帯がある板橋区さんこれでは消防車入れないのでは？