「トヨタホーム」について教えてください No.4

[匿名さん]

鉄骨ラーメン構造でユニット工法
超大企業なので保証も安心な TOYOTA HOME を語ろう

煽り・荒らしはスルーの方向で。

http://www.toyotahome.co.jp

[640: 購入検討中さん]

静岡にあるトヨタホームが倒産するって聞きました。
詳しいこと知っている方いたら教えてください。
本体の経営もやばいのかな？

[641: 匿名さん]

ダイワやパナを買うかもというくらいの噂があんだから、これを機に静岡から順にディーラーを統合していけばいいのに

[642: 物件比較中さん]

愛知県に住んでいます。

愛知県一宮市の住宅展示場には「トヨタホーム名古屋」と「トヨタホーム愛知｝があり、たまたまトヨタホーム名古屋に入って説明を受けました。完成見学会に一度行きました。この２回のみです。

トヨタホーム愛知ではキャンペーンを行っていて、そっちの話も聞きたい（トヨタホーム名古屋では同じキャンペーンをしていない）のですが、聞きに行ってもいいものですか？


タブーなのでしょうか？

[643: 匿名さん]

行ってもok

[644: 物件比較中さん]

643さん、ありがとうございます。

見積もりは、まだもらっていないので、見積もりが出てからいってみます。何故か緊張します。

[645: 悩める立替]

＞基礎は爆裂でしたが建物は無事でした
基礎は壊れたが、その上の建物は壊れなかったって信じがたいんですが、意味が違うんでしょうか。

[646: 契約済みさん]

床暖と迷いましたが、はぐみにスマートエアーズ採用してみました。
年内入居予定ですが、同じような方いませんか？

[647: 購入経験者さん]

最近引き渡しを受けた方教えて下さい。

＜蛇口からの水量について＞
キッチンの流しで水を使用している時に、トイレで水を流したり、洗濯機を使用していると
キッチンの水量は変わりますか？
ウチは、屋外の立水栓含めて、同時２ケ所使用すると両方の水の出が悪いです。
キッチンとシャワーは理解できますが、屋内と屋外の２者でも水の出が悪いです。
前の家は、水道管の口径13mmでしたが、キッチンと屋外、トイレ、洗濯機などは影響がありませんでした。
水道管を20mmにしておりますが、13mm時よりひどいです。
トヨタホームでは、これが通常なのでしょうか。
それともウチの配管工事がおかしいのでしょうか？
ちなみにエコキュートはありません。

[648: 建築中]

ただ今トヨタホームで建築中です。
先行外構がひどいの一言。
やり直しますと言われましたが音信不通です。

[649: 物件比較中さん]

トヨタホームかセキスイハイムで悩んでいます。

決めた理由を教えて下さい。

よろしくお願いします。

[650: 入居済み住民さん]

>>647

6月に引渡でした。
ウチも口径13ミリですが、そこから先は20ミリです。
水圧低下の可能性について質問もしましたが、
結局のところ引き込み時点での水圧に依るところが大きいため、
配管を13ミリにしたところであまり変わらないそうです。
（厳密にいえば管内損失等による低下はありますし、1階と2階で違うのは当たり前です）

中には各水道設備側で水圧の減圧機能を持っているものがありますので、
そのような調整がされていないか確認してみてください。



水道配管の図面はありますか？
中水を取りこんでいるのでなければ、屋内も屋外もルーツは一緒なので、
どこでルートが枝分かれしているかにもよると思います。

同じ土地での建て替えであれば、引き込み口の水圧は一緒だと思うので
以前の水道配管図と見比べてみてください。
以前の使い方なら大丈夫で、今はダメな理由が分かると思います。

[651: 匿名さん]

都内で建設風景見てみたいのですが、
まったく見かけません。
愛知県以外では、少ないのでしょうか？

[652: 匿名さん]

水道局には水道業者通じて確認しましたか。トヨタの担当の意見なんかどうでもいい話でしょう。

[653: 匿名]

私はトヨタかハイムで迷いトヨタにしました。理由は、①フレーム（角パイプ）がハイムよりトヨタの方が太い②工場生産される割合がトヨタの方が多く工期も短い③トヨタの方が営業さんや設計さんとの愛称が良く親身になってくれたし、間取りや価格などの意見も自分たちの反映された。の３点が主なところです。住んでから６ヶ月近くたちますが、満足しております。

[654: 入居済み住民さん]

>650
質問しながら、遅くなってしまって申し訳ございません。
機器の減圧みてみましたがとくになく、水道管の元栓が閉まりかかっていたので、これか！と思い開栓すると
前よりはマシになりました。
影響はあったのでしょうが、やはりトイレ使用するとキッチンの水量は減ります。

そういえば、配管図はもらってなかった様な、、。13mm⇒20mｍにしましたが、あまり効果が得られない状況です。
アドバイスありがとうございます。

[655: 匿名]

トイレはﾀﾝｸﾚｽですか？水圧計って悪ければメーカーの加圧機があり対策できます。
同時に二カ所使用すると水量はかわります。トイレは使用時に他の水量が変わるのは一時的なので苦にならないと思います。
キッチンもシンク下に水量バルブがついてます 引き出し開けてのぞくと管が見えてマイナスドライバーか１０円玉差して左にひねると水量が多くなります。回らなければ最大で開いていることになります。
水量の変化によって苦になる水量であればトヨタに連絡して見てもらってください。
販売店どこですか？

[656: 匿名]

スマートエアーズは虫が沢山つまるし網を洗ってもきれいにならない。

[657: 匿名]

また雨漏りしてます。
雨漏り経験有る方いますか？

[658: 契約済みさん]

>656
スマートエアーズではなく、24時間換気の事ですか？
自動で掃除してくれるシステムとか出ませんかね、、、

[659: 匿名さん]

潤沢な資金で莫大な開発コストまかなう
住宅性能は間違いなくトップクラス
ミサワホームもグループ傘下に入り（トヨタの）
その割に坪単価は他の大手より良心的

選んで良かった　トヨタホーム（笑）

[660: 匿名さん]

静岡県だけど、
モデルハウスの調度にベニヤが使用されベニヤの断面が目立っていたり、
大工仕事の造作が大雑把だったり、
クロスの割れが放置されてたりでトヨタホームは止めました。
何と言っても内装が安っぽい。
ハイムとよく比較されるけど、
少なくとも静岡県ではハイムの家の方が内装は遥かに良いよ。

[661: 匿名さん]

静岡はハイムシェア1位だから、力いれてんじゃないの？
伝説の営業マンの話は有名だしね
どうみてもトヨタがハイムにまけてるとこはないと思うよ

[662: 匿名さん]

>>660
内装は名古屋にあるサンゲツの種類を変えるだけだぜ？？もしくはINAXの塗り壁とかさ

トヨタとハイムで何が差がある訳では、、

[663: 660]

>>662
現場で実際造作を担当してる下請け（孫請け）の大工のレベルの違い。
トヨタホームはモデルハウスなのに残念な仕上げだった。

[664: 匿名さん]

>>663
下請けって地域が同じなら同じとこがつくってないか？それで、構造、空調、基礎、設備からそれぞれの性能がほぼ全てトヨタを下回るハイムが覆せるほどの、サンゲツの壁紙のチョイスのセンスや、大建工業からチョイスする合板や床材のセンス、ニチハからチョイスする外壁のセンスで、ハイムがトヨタを上回るとでもいうんかね？
伝説の営業マンはサンゲツの壁紙のチョイスや、INAXのトイレのチョイスが、トヨタマンより数倍素晴らしいということか。

[665: 匿名さん]

他の地域ですが、ハイムに比べて提案力が弱いと思いました。
客から提示しないと決まったパターンと仕様からしか提案しない。
決め台詞は「どの組み合わせでも合います」
面白くない仕事するなあ…と感じました。

[666: 入居済み]

トヨタは、寒い意外、問題ないと思う。
あとは、HMなら、大差ないでしょう。

[667: 悩める立替]

基礎が出来た所ですが、弱弱しく感じる基礎で、ガックリ。

[668: 物件比較中さん]

トヨタは他社より断熱があまりよくないそうですが、実際、どれくらい室温が違うのでしょうね。知りたいです。

[669: 購入検討中さん]

>>667
トヨタホームは布基礎だからショボく見えますよね。
しっかり捨コンは打ってますか？

[670: 匿名さん]

トヨタは宣伝が下手だからなぁ

タマホームみたく基礎はベタ基礎でばっちり！！良くわからないけど見た目がごっついよねとか
大和みたく外断熱で断熱も完璧！！良くわからないけど名前がかっこいいよね！とか
一条みたく全熱型第一種熱効率換気で、熱効率90％！！調湿機能付きでカタログスペックは最高だよね！！とかさ


実際に業者側の視点からすれば、重い鉄骨でタイル外壁までするなら布基礎のほうが耐震も耐久性も良くなるし。
外断熱よりも内断熱を入れればＱ値も上がるし、トヨタの注文住宅の標準は1.8でかなり断熱高いので（建売のトヨタは別、あれは寒い）。
空調も全熱型より顕熱型のほうがどうしても高い装置になるので、お客を狙うなら全熱型のほうがいいんだけどもね

[671: 物件比較中さん]

＞６７０
Ｑ値は１．８ではないですし、断熱はかなりよくないですよ

[672: 悩める立替]

＞６６９さん
捨てコンなし。
基礎の下の砕石も形だけ（小型トラック１台分）に思えた。
嘘か真か不明だが、茨城県内は同じ施工だそう。

[673: 669]

>>672
捨てコンなしだと、
地面からの湿気が気になりますね。
防湿シートはしっかり施工されてましたか？

[674: 契約済みさん]

いよいよ間取りも決まり、設備や建具の検討をしてるのですが、これだけは付けて置いた方がいい！これは辞めとけって物があれば教えて下さい。

因みに…太陽光(HEMS)、ラロック、温度感知式換気扇×2は付けました。

[675: 入居済み住民さん]

>>674さん

エアリーガードをつけて大成功しました。
南側の掃き出し窓２面につけると費用が上がってしまい、
かといって１面だけだと見た目がイマイチなので東面に設置しました。

防犯通風モード＋他の小窓全開で、夜もエアコンいらずで快適に眠れてます。
南面にも付ければよかったと後悔してますよ。
外断熱効果があるので夏場の日射も抑制できます。

[676: 入居済み住民さん]

HEMSはいらないです。　携帯でエアコン入れたり、お湯ためたり一回もしていません。
壊れると、全てのものを動かせなくなるし！
まだ、改良されてからのほうがいいですよ！

[677: 物件比較中さん]

捨てコンと防湿コンは、どう違いますか?
するなら、どちらがオススメでしょうか？

[678: 匿名さん]

温度感知式換気扇はトイレの換気扇ぐらいの小さな換気扇ですので焼け石に水
ほとんど効果が感じられません

通風を考慮した窓配置にした方が良い

[679: 入居済み住民さん]

通風は大事ですね。

窓を閉め切ってガンガンエアコンを使う人なら別ですが、
電力不足やエコが叫ばれる時代、自然の風だけで涼が得られれば最高ですね。

もし興味があれば、「エアコンがいらない家」という本を読んでみて下さい。
とても読み易く参考になりますよ。



個人的に窓施錠モニターが重宝してます。
警戒モードの効果のほどは？？ですが、
寝る前や出かける前に、家じゅうの施錠状態を一目で確認できるのは便利です。


ラロックは平常時は便利ですが、外出時の停電などでブレーカーが上がってしまうと使えなくなります。
即ちいざという時のために従来の機械式の錠も持ち歩かなければなりません。不便です。
バッテリーを内蔵させるとか、玄関ドアの目立たない場所に電池BOXでも付けてくれるといいのですが。

[680: 悩める立替]

＞６７９さん
＞ラロックは平常時は便利ですが、外出時の停電などでブレーカーが上がってしまうと使えなくなります。
停電などでブレーカーが上がるとはどういう事ですか、普通、停電回復すると自動的に装置は回復するはずなのですが
ラロックは違うという事ののですか。
過電流でブレーカーが落ちた場合は手動でブレーカーを投入しないと回復しませんが、上がるとはこういう事なのですか。

[681: 悩める立替]

＞６７３さん
基礎のフーティングの下に防湿シートを敷くような施工をしている業者は見た事がありません。
布基礎で囲まれた部分には、防湿シートを張り、その上に５ｃｍ厚のコンクリートを施工しました。

[682: 入居済み住民さん]

>>680さん

679です。ブレーカ⇒落ちる　ですね。

バッテリーとごっちゃになってしまいました。

こないだ停電があった時、復旧が遅れたために回して鍵をかけて出掛けましたが、
復旧後に帰って来ても反応しなかったのはそういうことでした。

[683: 悩める立替]

６８２さん。
真面目な質問です。
落雷でブレーカーが自動的に落ちたという事なのですか。
それとも、停電したので、自分でブレーカーを落として、出かけ、帰宅したときにラロックが使えなかったと
いう事ですか。
さらには、帰宅したときもまだ停電中だったという事なのですか。
前者なら鍵とカードを持ち歩く必要があり、気分的に面倒ですね。

[684: 入居済み住民さん]

>>683さん

682です。

電線などへの落雷により一時的に家庭への電圧が高まると、
家庭の機器を守るため、勝手にブレーカを落として電気を遮断する機能があるそうです。

この時に外出中だと、ラロックによる解錠が出来ない為家に入れませんので、
従来錠が必要になります。
（ブレーカが落ちない停電なら、復旧すれば使えます）


我が家の場合は在宅中に停電し、出掛ける時にラロックによる施錠が出来ませんでした
（この時ブレーカが落ちていたのには気づいていませんでした）。

そのため従来錠で施錠して出掛け、停電から復旧後に帰って来た時にもラロックが使えなかったので、
ブレーカが落ちていることが分かりました。

従来錠で施錠して出掛けたので締め出されることはありませんでしたが、
停電が外出中だったら締め出しの恐れもありました。



別の話になりますが、ラロックにはオートロック機能があり、
一定時間経つと勝手に閉まる仕組みです。
新聞を取りに行くくらいは大丈夫なのですが、
うっかりご近所さんと立ち話でもしようものなら締め出しを食らいます。
なので、我が家はオートロックは使用しておりません。

ウチを担当してくれた施工管理の方は、締め出しを食らったお客さんを助けるために
自分で作った家の窓を壊しに行った経験があるそうです。

[685: 悩める立替]

＞６８４サン
サンキューです。
万一の為、従来錠を持ち歩く必要性をよく理解しました。
スマートステージなので標準装備で、省けないといわれ、認めたのがどうも失敗のようです、私。

[686: 674]

質問させて頂いた６７４です。皆様、レスありがとうございます。

温度感知式換気扇ですが、陸屋根では天井では無く壁取り付けになってしまい、設置場所も限られあまり効果が期待できないので辞めました。その分、縦滑り窓を増やす等、開けておける窓を増やしました。
ちなみに６７８さんが書かれているように、大きい部屋では2つは付けないと効果が感じられないという説明を受けました。

エアリーガードも欲しかったのですが・・・値段が１ケ所＝エアコン２台分だったので諦めました・・・。

ＨＥＭＳは、２Ｆリビングなので鍵を解錠しに行くのが大変なのと、嫁が電気の発電及び使用状況を見たいというので付けています。実際に６７６さんがおっしゃるように携帯でエアコン入れたり、お湯ためたりはしないとは思うのですが。

ラ・ロックは、停電＆故障が怖いので、マスコットキーを携帯に付けて通常のカギも持って出掛けるつもりでいます。

[687: 匿名さん]

玄関ドアの施錠開錠を2階のモニターで操作する
はHEMS無しでも付けられますよ

[688: 悩める立替]

一階吐き出し窓から外に出るには高さが有り過ぎるように思いますが、実生活ではそこから出入りはしないんでしょうか。
現在の家では、リビングの吐き出し窓からの出入りが玄関や勝手口の出入りより多く、習慣が改まるとも思えないので
ステップを追加発注しようか悩んでいるのですが、皆さんはどうされたのでしょうか。

[689: 匿名さん]

勝手口はないですが、中庭は展示場を参考に同じレベルでタイルテラスにしました。
初めは難しいと言われましたが、展示場に有るのに？と伝えたら、結果大丈夫でした。