アデニウムタワー梅田イーストスクエアってどうですか？part2

[契約済みさん]

アデニウムタワー梅田イーストスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区本庄東1丁目3番1（地番）
交通：
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：60.26平米～88.24平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
販売代理：ジョイント・レジデンシャル不動産


◎内覧会８月末

◎入居開始10月上旬

物件URL：http://www.j-sumai.com/open/building/400100/index.html
施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[952: 匿名さん]

少し前になりますが、20階ありましたよ

[953: 匿名]

ＭＲに行けばいいのにね。

[954: 匿名さん]

安いところは残念ながらほとんどありませんでしたよ

[955: 購入検討中]

950です

一度、ダメもとでMR行ってみます。
有難うございます。

[957: 検討中]

理由はあるが、激安たよね。

[958: 購入検討中さん]

理由がない方がこわいよ

[959: 購入検討中さん]

理由って何ですか？

[961: 匿名]

安いのはいいことですな。

[963: 匿名]

プレミアムフロアー以外でもあるんでしょうか？
あるのだとしたら、どのタイプが残ってるのでしょうか？

[964: マンション投資家さん]

中津タワーできたら、ここは中古・賃貸も厳しいと思います。

[965: 匿名]

この立地は賃貸需要あります。
元々、天六は賃貸、分譲ともに需要あるよ。
そりゃ梅田のような賃料て訳には行かないが、
将来、手放したり人に貸したりするのには大丈夫です。
自分が住みもせず、転がして儲けようとするだけの
投資家が買う物件じゃない。
そんな奴等は梅田でも難波でも行けば？
もっとも、難波は廃れて来て梅田に大きく遅れて来ているが…
ここも名前に梅田が付くから誤解する人も居るが、ここは
間違いなく天六。

[966: 匿名]

いいえ、ここは梅田です。天六に限りなく近い梅田です。

[968: 匿名さん]

中津タワー>>>天六タワー>ここ

[969: 匿名]

ｵｲｵｲ、ここは検討ｽﾚやぞ
中津かｼﾞｵ天行けば？恐らくどちらかの営業やろけど
みっともないで(笑)
そんなに苦戦中なんか？

[970: 匿名]

ジオ天六が苦戦しているのは間違いありません。

[971: 匿名]

ジオの間取りよく見れば判るが、窓枠と壁を合わせる為にリビングや
洋間の窓際部分が凸凹してる。
よほど下手な設計士が設計したんやろな

[973: 匿名]

ｱﾃﾞﾆｳﾑのﾌﾟﾚﾐｱは厳しいだろうな
半額にすべし

[975: 購入検討中さん]

プレミアムで5500万円の部屋があるけど、その部屋が２割引きなら買いたいな。

[976: 匿名]

5,500万が2割引でも我が家には無理だ(-_-;)
金持ちなんですね

[977: 購入検討中さん]

5500万円でもすでに値引き価格だから、そこから2割引きはないと思うな～。
それなら私も欲しいです～。

[978: 匿名]

間取りは最高だよな

[979: 匿名]

あのモデルルームがまだ値引きあるなら私もほしいわ。

[981: 匿名]

デベも思い切って残戸すべてギリギリの価格を公開して、
一気に捌けばいいのに。。。
申込みが殺到するぐらいの価格にして、抽選でもしてさ。

[982: 匿名]

残り９戸になってますね。

[984: 匿名]

スーモ見るとオールクリアランスとなってるが
クリアランス価格には見えない気がするんですけど

[985: 匿名さん]

高層階で安くなるならありか？

[987: 匿名]

クリアランス価格はモデルルームに行かないとわかりませんかね。

[989: 匿名]

高層ビル群があまりに近いと逆にプライバシーの問題があるので、
１㎞ってのがちょうどいいのかも。

[990: じゃりん子]

トラのふんどしヒグマのバッジムカデの歯ブラシぶらさげて茶ぶすやまでどんこ釣りえてこが出てきて赤っ恥。

[992: 買い換え検討中]

偶然通りかかって、ついでモデルルーム見せてもらいました。
上層階で眺めは抜群間取りも気にいりました
ただし、値段はそれなりに高額なので
すぐに買い替えとはいきません。
気に入った部屋は西向き、それもどの部屋も
ずらっと西向きで、明るいと言えば
明るいのですが、夏場の暑さはどうなんでしょうね？
見せてもらった部屋は勿論全室エアコンがフル回転で
さほど暑さは感じませんでしたが、さて私達がそこに住むと
なれば、そうそう全室クーラーフル稼働とはいかないし・・

こちらの西向きにお住まいの方、夏場の電気代どれくらいかかりましたか？
また、クーラーさえあれば、暑さはそれほど感じませんか？
教えてくださいね。よろしくお願いいたします。

[993: 匿名さん]

スーモ見ると80Sがなくなってる。
その代わり70Nの11階が出てる。
一体このデベどうなってんの？

[995: 匿名さん]

まだまだ、隠し玉いっぱい持ってるで（笑）

[997: 匿名]

ほとんど売れてモデルルームやった所が売りに出てきただけ。上層階のプレミアムはあと少し残ってます。西風が入ってきて夏場もクーラーはほとんど要らないぐらいです。西日は若干うっとおしいです。

[998: 購入検討中さん]

あの5500万のモデルルーム間取りも悪くないし、西向きでもないし、
なんで売れないんだろ？何かあるのかな？

[999: 匿名]

あの5500万はいいですよ。
モデルルーム仕様で壁紙も変えてるし、洗面室もグレードアップされてるし、廊下もメリハリつけてあるし、電気器具も付けておいてくれるし、最高じゃないですか！

[1000: 匿名]

あの5500万はいいですよ。
モデルルーム仕様で壁紙も変えてるし、洗面室もグレードアップされてるし、廊下もメリハリつけてあるし、電気器具も付けておいてくれるし、最高じゃないですか！

[1002: 購入検討中さん]

今5500万のモデルルームどのくらい値下げしてくれるんだろう。

[1003: 匿名さん]

もう半値近いみたいですよ。

[1004: ﾏﾏさん]

半額キャンペーン！？

[1005: 匿名さん]

幾らなんでも(笑)

そこまで行きます？

[1006: 購入検討中さん]

それはあり得ない。意外と値引きは渋めですよ…

[1007: 匿名さん]

そうそう。嘘はいかんよ。

[1008: 購入検討中さん]

5500売れちゃったね

[1009: 購入検討中さん]

キャンセル住居がちょこちょこ出て来てるみたいですね。

[1010: 匿名]

残り10との事でしたよ！

[1011: 入居予定さん]

残りは4戸ですよ！

[1013: 管理担当]

管理担当です。

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