アデニウムタワー梅田イーストスクエアってどうですか？part2

[契約済みさん]

アデニウムタワー梅田イーストスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区本庄東1丁目3番1（地番）
交通：
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：60.26平米～88.24平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
販売代理：ジョイント・レジデンシャル不動産


◎内覧会８月末

◎入居開始10月上旬

物件URL：http://www.j-sumai.com/open/building/400100/index.html
施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[604: 匿名さん]

でも94平米28階で5500万円ならありじゃない？
管理費もタワマンにしたら安いし

[612: 匿名さん]

パークタワー契約者が荒らしてますね。

私もここがそんなに言われなければいけないほどショボイとは思わないですし、間取りに関してはアデニウムのほうがいいと思います。もちろん眺望も。

好みによるんじゃないですかね。

[613: 匿名さん]

610さん
その根拠は？
私からみてもあの駐車場は北側の道路と繋がるとなにか建ちそうな気がするのですが。

[614: ご近所さん]

>大阪市内は、ほとんど風俗街なのに？

ははは、笑った。どこの田舎の人だろう

[615: 匿名さん]

以前から指摘されてますが外壁の殆どが吹き付けタイルなので数年で色あせて昭和レトロな感じになりそうなので楽しみです。

[616: 匿名さん]

昭和メトロって懐かしいなぁ

[621: 購入検討中さん]

私も毎日見てます。買えるのであれば買いたいのですが主人は自営業なのでローンが難しく…。

[622: 匿名]

回りの木々も南国風でいい感じです。

[624: 匿名さん]

あの周りの木がアデニウムなんでしょうか？

[626: ご近所さん]

元々、この辺りは大阪市内では珍しいアデニウムの自生地だったようです

[627: 匿名]

初耳でした。貴重な情報ありがとうございます。

[628: 匿名さん]

あんまり聞かない会社のマンションですね！

[629: 契約済みさん]

ここは大手ですよ～　冷やかしさんですか～

[635: 匿名さん]

中之島はすぐ売れちゃいましたね。売主より立地でしょうね。

[637: 匿名さん]

近鉄は百貨店系だろう

[643: ビギナーさん]

近鉄はデパでしょ

[644: 匿名さん]

乗っていてクラウンとカローラどちらが安心感ありますか?　という話。
超高層ともなれば特にそうですよ。

[645: 購入検討中さん]

乗っていてクラウンとカローラどちらが安心感？
安心感はいっしょじゃね！？同じトヨタなんだし。
例えヘタか！

[646: 匿名さん]

南東側の駐車場、地上げ中じゃないにしてもいずれは何か建ちそうな予感。

[648: 匿名さん]

例えがちがいますよデペの話でしょ。シーマとディグニティどちらが…

[649: 入居済み住民さん]

住んだら変わらないですよ(笑)

私も色々見ましたがやっぱりお値段と広さと眺めで選びましたよ。

会社がどうだこうだもあるけど、すんで狭いより、値段高いよりは絶対いいと思いまして購入しましたよ。

まあ人それぞれ価値観が違いますので、何を重視されるかでしょうか。

[650: 匿名さん]

増すのは舌気のみ

[651: 匿名さん]

狭くて高い日本車よりも、広くて安い中国車を選んだってことですね。

[652: 匿名さん]

最近前を通ったのでよく観てみたら早くも外壁の白い部分が汚れてきてますね。
だから白色の外壁は駄目なんだよ。

[653: 周辺住民さん]

>652

それは黄砂です。気にしない気にしない

[654: 周辺住民さん]

>狭くて高い日本車よりも、広くて安い中国車を選んだってことですね。

うまく言いますね。お見事。

[655: 匿名さん]

どちらも国産だよ！
だからたとえ下手か！

[657: 匿名さん]

ここは借金棒引きなだけあってお買い得だったと思いますよ。
中国産どころか奥村組ですからね。
確かにデベの信用度はイマイチですが、立地などを考えると
よかったと思います。
ただ残ってる上層階は早々に売れてしまった他の部屋と比べると
階数の違いを差し引いてもいくら何でも高すぎです。
特に割安感のあった南に向いてない低層はほぼ値落ちなしで
査定してくれますよ。

梅田徒歩10分ちょっとの大淀あたりと同じ坪単価なのに
こちらは地下鉄も使えますし、買い物にも何の不便もありません。

ローレルもこちらより高いので、ジョイントがあんなことになって
得したのは購入者で、泣いたのは債権者です。

[659: 入居済み住民さん]

納得の上ですよ。

今日花火楽しみですね！！

[660: 匿名さん]

まぁ工事中断中の養生の仕方ですね。
打ち継ぎ位置しだいでRCなんて簡単にせん断しますよ。

[666: 匿名]

まだ8ヵ月です。
絶つ→×⇒経つ→〇

[667: 匿名さん]

経つ→×⇒建つ→〇

[668: 匿名さん]

竣工以来建ち続けているってことか？

[674: 匿名さん]

サッカー勝ちました！！

[678: 匿名さん]

高層階の真っ暗を日々観察してる方もいるんですね。なんて暇人。。

[679: 匿名さん]

電気が付いてても角度的に下からじゃわからないんじゃないかな

[680: 匿名さん]

そんなに高いタワーじゃないからちょっと離れたところから観たらすぐにわかるよ。

[684: 匿名さん]

近くに住んでていつも前を通るから観えるんです。

[686: 匿名さん]

良い感じの会話ですね。

[699: 購入検討中さん]

ジオが免震だったら良かったのに残念で買えませんでした。物件選びも難しくてジオ梅田が買えたら悩みもなかったのに…

[700: 匿名さん]

三井が北浜に作るフラッグシップの超高級タワーマンションも
オリックスが新町に作る高級タワーマンションも
ジオ天六と同じ大林の制震構造ですよ
安全性は免震より上かも、水害にも強いし

[701: 匿名さん]

700さん
情報有難うございます。塩害への対応はどうでしょうか

[703: 購入検討中さん]

６９８さんへ
「28階モデルルーム値下げしてますね。」と書いてますが、いくらからいくらに値下げしたのですか？

[704: 匿名]

家具つきですか？
28階はかなりするでしょうね？
聞くだけ野暮かも。

[705: 匿名]

28階のモデルルーム無茶いいですよね〜。
買えないけど…。
23階とはえらい違い。

[708: 匿名]

ホームページ見たけどないね。
707は単なる嘘つきさんやね。

[710: 匿名さん]

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2kkkz1N003002...

こちらです。

[713: 匿名]

確かに5500万になってますね。家具とかもついてるのかな？

[714: 匿名]

710》全然ちゃうがな。

[715: 匿名]

何が違うの？

[721: 匿名]

モデルルーム行けばいいのに…。
金額やら詳しく知りたければ営業さんが優しく丁寧に教えてくれますよ。
買う気も、検討する気もないのにでたらめな情報だけを上げるのは如何なものか。

[732: 匿名]

携帯で見れなかったのでガセネタと思ってましたがパソコンで見れました。
嘘つき呼ばわりして申し訳ありません。
711や718さんは何の意図があるのかは解りかねます。
2804号室だけすごく安くなってますね。
モデルルームで使用しているからなんでしょうけど。
こんなに下がるんですね。びっくりです。

[733: 匿名]

727さん
中級車どころか、高級車買えました(-.-;)

他にも株の値下がりで高級外国車買えましたけど…

人生そんなものです。
トホホ…

[734: 匿名さん]

先に買った分、家賃浮いてんじゃん

[736: 匿名]

733です
別に賃貸ではないです。

[738: 入居済み住民さん]

数年住んで次に高く売ろうなんて考えるからそんなくだらん事ばっかり気になるんですよ。住宅なんて中古車と同じで今の時代下がるの当たり前。人口が爆発的に増えない限り。100年住宅だの考えても仕方ないよ。
今住んでる南茨木のマンション35年経つけど全然大丈夫ですよ。
確かに音とか気になるんだったら住んでる人から情報聞いてから買えばいいかな。
今のマンション上階の子供達の走る音はよく聞こえますよ。

[739: 匿名さん]

そんな事無いですよ。市内でも値上がったマンションいくらでもありますよ。

[740: 匿名]

長く住めば、それなりに償却するし、投資目的ならここは辞めときなはれ！わかりきった事。検討スレ違う所の方が宜しいかと。

[743: 匿名さん]

買う時に安く買っておいてあとからも損したくないとは虫が良すぎるのではないでしょうか。
学業でも仕事でも最初に苦労や努力するから将来が保障される確率が高まる。
苦労も努力もなしに将来も保障してほしいというのは無茶な話。ただ将来価値が下がっても気にしないから今安く買い、家族で無理せず暮らしたいというのにはピッタリだと思います、

[744: 匿名さん]

ライフプランが見えにくい現在、マンションを購入する際に重要になってくるのが、他人に貸した時に得られる家賃収入を見込んだ、マンションの収益力。 これまでのマンション選びの基準といえば、間取りや立地、周辺環境などでしたが、今後は貸すことを考えたうえで、マンションの「収益性」という視点も必要になってきます。

[754: 匿名さん]

　入居者さんのトラブルは消されてしまってますね。あれから、どうなったんだろ。

[756: 匿名さん]

消防訓練の件ですね。どうなったんでしょうね

[758: 匿名さん]

　あれ、トラブルの話を書き込むと、一瞬で消されてしまうんですね。

[759: 匿名さん]

　消防訓練の話なんかではないね。

[764: いつか買いたいさん]

結局は場所と金額さえ気に入れば買いでは。

ジオだとここより当たり前で高くて狭いもんね。

でも場所はジオかなぁ～。ってね。金ありゃジオかなと。

[768: 匿名さん]

ここは天六ではなく、梅田のイーストスクエアです。

[769: 購入検討中さん]

おいおい、今ジオタワー天六で販売している９０平方メートル以上の部屋と、ここの９５平方メートルで５５００万円台のプレミアムルームの価格ってほとんど変わらんぞ。まだアデミウムのほうが高く感じるんだけど。。。

[780: 匿名]

住めば良さがわかる。本庄はいいとこです。

[781: 匿名]

しつこいなぁ。
俺の独断で決めるから、この流れは終わりにしようぜ。
独断やから異議は認めんからな。

ここの地名なんか【どうでもいい】
お前等、買う気も無いくせにカキコすんなや！

[784: 購入検討中さん]

歩いて梅田に行けるだけなら、売れ残ったアワーズも梅田だし、売れ残ってる中津のローレルも梅田になるね。梅田まで歩けるだけならたくさんあると思うけど。

[786: 周辺住民さん]

しつこいな、あそこは昔から天六なんですぅ

[788: 匿名]

じゃあココは梅田でも天六でも無く淀川区の手前って事で。

[790: 匿名]

もう梅田でも天六でもどっちでもええやんけ！
そんなに拘るんやったら、両者を尊重して梅天にしようや！
これでええやろ？

[798: 匿名さん]

完売はもうすぐでしょうか

[800: 購入検討中さん]

７９９さん
そのピザ屋さんってどこにあるのですか？食べてみたいので教えてください。