アデニウムタワー梅田イーストスクエアってどうですか？part2

[契約済みさん]

アデニウムタワー梅田イーストスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区本庄東1丁目3番1（地番）
交通：
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：60.26平米～88.24平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
販売代理：ジョイント・レジデンシャル不動産


◎内覧会８月末

◎入居開始10月上旬

物件URL：http://www.j-sumai.com/open/building/400100/index.html
施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[561: 匿名さん]

7千万円は、普通のサラリーマンではないな。年金も期待できない老後生活を考えると。生活が違うので一緒に住まない方がいいと思う。

[563: 匿名]

去年、竣工前にマンションギャラリーに行ったとき、キッチンの収納が使いにくそうなイメージでしたが、実際はどうですか？

[564: 物件比較中さん]

タカラスタンダードってかいてたと思うよ。
使いやすさはわかりませんがどこも同じような感じではないでしょうか。

食洗機はなかったような。

[565: 購入検討中さん]

食洗機ぐらいやったらサービスしてくれますよ。

[567: 匿名さん]

借金棒引き物件ですから、プレミアシリーズとやらも大幅値引きで買えると思いますよ。
サラリーマンでもプレミア階を購入するチャンスですね。

[569: 匿名さん]

パーク梅田より買いですね！

[570: 匿名さん]

近くに住んでるのでよく見るのですが、いつも高層階の電気が全く点いて無いですね。
大幅に値段を下げないと売れなさそう。。。
値段が大幅に下がった物件は中古相場も安くなりそうだし管理費も不足しそうで怖いです。

[572: 匿名さん]

中古相場はデベがどこかとか施工がどこかとかはあんまり関係ないです。
高層階のプレミアムも新築時よりは大幅になくなります。
管理がひどいと買い手が見つからないですから、管理会社は早めに替えましょう。
管理状態を良く保てれば、借金棒引き物件で一儲けも夢じゃないです。

[573: 匿名]

高層階はみんなセカンドハウスやからいつも居てないねん。
日々見てみ、違うとこがバラバラで電気点いてるよ。
空き、ほとんどないよ！

[576: 匿名さん]

みなさん節電の意識が高いんですよ！

[578: 匿名]

今日もついてましたよ。数少ないですけど。

[585: 匿名]

ケンカはやめましょう。マンションの品位が下がります。

[586: 577]

MR行ったけど結局ジオに決めた者です。
プレミアムフロアの入居数が少ないというのはやっぱり気になります。
プレミアムフロアの多すぎる戸数などから考えても大阪の事情をあまり理解していないデベロッパーが完全に目論見を外した感があります。
その点ジオタワーやパークタワーは仮に竣工前完売が出来なかったとしても、ここまで長期間売れ残るようなことはなさそうなので。

[587: 匿名さん]

それ納得

[589: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

広い部屋そんなに空いてるんか？先に普通売れるんちゃうん？

[590: 匿名]

586さん、8000万、9000万も出すなら、そらジオタワーの方がいいです。駅直結ですし。

[592: 匿名さん]

8000万でグラフロは1LDKとかになりません？
85平米、贅沢なつくりやけどやっぱり本宅に1LDKは足りないよ。

[593: 匿名さん]

確かにジオ天六は売れると思う。

でもパークタワー梅田だったらアデニウムのほうがいいかも。
案外そう思ってる人は多いと思いますよ。

[604: 匿名さん]

でも94平米28階で5500万円ならありじゃない？
管理費もタワマンにしたら安いし

[612: 匿名さん]

パークタワー契約者が荒らしてますね。

私もここがそんなに言われなければいけないほどショボイとは思わないですし、間取りに関してはアデニウムのほうがいいと思います。もちろん眺望も。

好みによるんじゃないですかね。

[613: 匿名さん]

610さん
その根拠は？
私からみてもあの駐車場は北側の道路と繋がるとなにか建ちそうな気がするのですが。

[614: ご近所さん]

>大阪市内は、ほとんど風俗街なのに？

ははは、笑った。どこの田舎の人だろう

[615: 匿名さん]

以前から指摘されてますが外壁の殆どが吹き付けタイルなので数年で色あせて昭和レトロな感じになりそうなので楽しみです。

[616: 匿名さん]

昭和メトロって懐かしいなぁ

[621: 購入検討中さん]

私も毎日見てます。買えるのであれば買いたいのですが主人は自営業なのでローンが難しく…。

[622: 匿名]

回りの木々も南国風でいい感じです。

[624: 匿名さん]

あの周りの木がアデニウムなんでしょうか？

[626: ご近所さん]

元々、この辺りは大阪市内では珍しいアデニウムの自生地だったようです

[627: 匿名]

初耳でした。貴重な情報ありがとうございます。

[628: 匿名さん]

あんまり聞かない会社のマンションですね！

[629: 契約済みさん]

ここは大手ですよ～　冷やかしさんですか～

[635: 匿名さん]

中之島はすぐ売れちゃいましたね。売主より立地でしょうね。

[637: 匿名さん]

近鉄は百貨店系だろう

[643: ビギナーさん]

近鉄はデパでしょ

[644: 匿名さん]

乗っていてクラウンとカローラどちらが安心感ありますか?　という話。
超高層ともなれば特にそうですよ。

[645: 購入検討中さん]

乗っていてクラウンとカローラどちらが安心感？
安心感はいっしょじゃね！？同じトヨタなんだし。
例えヘタか！

[646: 匿名さん]

南東側の駐車場、地上げ中じゃないにしてもいずれは何か建ちそうな予感。

[648: 匿名さん]

例えがちがいますよデペの話でしょ。シーマとディグニティどちらが…

[649: 入居済み住民さん]

住んだら変わらないですよ(笑)

私も色々見ましたがやっぱりお値段と広さと眺めで選びましたよ。

会社がどうだこうだもあるけど、すんで狭いより、値段高いよりは絶対いいと思いまして購入しましたよ。

まあ人それぞれ価値観が違いますので、何を重視されるかでしょうか。

[650: 匿名さん]

増すのは舌気のみ

[651: 匿名さん]

狭くて高い日本車よりも、広くて安い中国車を選んだってことですね。

[652: 匿名さん]

最近前を通ったのでよく観てみたら早くも外壁の白い部分が汚れてきてますね。
だから白色の外壁は駄目なんだよ。

[653: 周辺住民さん]

>652

それは黄砂です。気にしない気にしない

[654: 周辺住民さん]

>狭くて高い日本車よりも、広くて安い中国車を選んだってことですね。

うまく言いますね。お見事。

[655: 匿名さん]

どちらも国産だよ！
だからたとえ下手か！

[657: 匿名さん]

ここは借金棒引きなだけあってお買い得だったと思いますよ。
中国産どころか奥村組ですからね。
確かにデベの信用度はイマイチですが、立地などを考えると
よかったと思います。
ただ残ってる上層階は早々に売れてしまった他の部屋と比べると
階数の違いを差し引いてもいくら何でも高すぎです。
特に割安感のあった南に向いてない低層はほぼ値落ちなしで
査定してくれますよ。

梅田徒歩10分ちょっとの大淀あたりと同じ坪単価なのに
こちらは地下鉄も使えますし、買い物にも何の不便もありません。

ローレルもこちらより高いので、ジョイントがあんなことになって
得したのは購入者で、泣いたのは債権者です。

[659: 入居済み住民さん]

納得の上ですよ。

今日花火楽しみですね！！

[660: 匿名さん]

まぁ工事中断中の養生の仕方ですね。
打ち継ぎ位置しだいでRCなんて簡単にせん断しますよ。