アデニウムタワー梅田イーストスクエアってどうですか？part2

[契約済みさん]

アデニウムタワー梅田イーストスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区本庄東1丁目3番1（地番）
交通：
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：60.26平米～88.24平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
販売代理：ジョイント・レジデンシャル不動産


◎内覧会８月末

◎入居開始10月上旬

物件URL：http://www.j-sumai.com/open/building/400100/index.html
施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[341: 匿名さん]

結露…
毎年北向きの窓辺は大変な事に。
窓が大きい部屋は、やっぱり寒い…というか冷たい。

南向きは夏は日が入らず（太陽が高角度だから）、冬は日が入る。やはり万能。

東は冬寒めで、西は夏は灼熱。

今回は南の眺望がイマイチ、北、西の眺望がいい。
迷いますね。

[342: 匿名さん]

けいそうとかエコカラットとか
内装される方はいらっしゃいますか？
部屋内の梁柱が多いので難しいですね

[343: 購入済みさん]

エコカラットは検討しましたが高いので止めました。
壁紙を一部やり替える予定です。

[344: 購入済みさん]

彩都コーポレーションから案内のあった家具屋でヒルトンホテル２階のBOConcept見てきましたが殆ど参考になりませんでした。
結局カタログで見るだけ。

[345: 匿名さん]

結露対策って今時はやっぱり「エコカラット」が一番でしょうか？
結露からカビって事になるのが一番心配です。
「エコカラット」が一番だったら多少高くついてもやっぱり施工してもらう
べきでしょうか？
壁全面でなくても一部でも効果があると聞きましたが実際はどうでしょう？
どなたか、情報お持ちの方教えていただきたいです。

[346: 匿名]

エコカラットとチタンコーティングで迷っています。チタンも防臭防カビ有害物質除去なと効果は素晴らしいと思うのですが、価格が悩みどころです…

[347: 購入検討中さん]

この物件の立地が気に入って購入を真剣に考えているところなのですが、１０年後、２０年後に大阪から離れる可能性があります。
その際売却するとすれば価格がどの程度まで低下するのかが気になって動けずにいます。

中長期的な変動要素として
プラス面では再開発を含めて梅田全体の活性化によって価格低下の抑制が起こる（営業の人談）
マイナス面ではさらにマンション供給が増えてキタ自体住戸が飽和気味になるということでしょうか。

お考えあれば参考にさせていただきたくお聞かせください。

[348: 匿名さん]

それがわかれば、苦労しませんがな。

[349: 匿名さん]

チタンコーティングって初めて聞きました。
防臭防カビ有害物質除去なと効果と聞くととても、心惹かれます＾＾
エコカラットとチタンコーティングどちらがどれぐらいって言うのは
難しい話でしょうが、あと価格にもよりますね。

[350: 匿名さん]

エコカラットは除湿、消臭の効果よりも
デザイン性じゃないでしょうか
チタンコーティングと比較するのは
違うような気がしますが

[351: 購入済みさん]

チタンコーティングは車で言えばワックスがけみたいなものと考えれば解りやすいかも、汚れや水分を弾く性質のものを表面に塗り付けるって事。

[352: ストロング]

結露ってそんなに凄いのでしょうか？
北東角部屋なのでやばいですかね〜？

[353: 匿名]

角住居ならあの大きなコーナーサッシからは冬は冷気がすごいでしょうね。その中で部屋は床暖房から何かで暖かくしてたら外気温との差が大きくてサッシに水滴すごいと思います。でもそのコーナーにごちゃごちゃ物を置かないでしょうから手入れは簡単じゃないでしょうか。さっと拭くだけで、押し入れや天井裏なんかで入り組んでいると湿気がこもってしまうんですけど。なかなか押し入れを普段開けぱっなしにしたりして空気の循環さしたりしないですからね。

[354: 匿名さん]

チタンコーティングはあまり湿気対策にならないようですね。
エコカラットはデザイン性もあり、湿気や消臭対策になりそうに
思います、少しお金がかかってもカビの事を考えたら施工しておいた
方が良さそうですね。

[355: 匿名さん]

エコカラット、そんなにいいんですか？
オプション会では『珪藻土』の壁の案内もあって
それも除湿には効き目あり！みたいでしたが・・・

つか、業者の方ですか？ｗｗｗ

[356: 匿名さん]

珪藻土ってエコカラットより高くないですか？
どっちも同じぐらいの価格でしょうか？
同じ価格だったら珪藻土の方が自然で魅力あります。

[357: 匿名さん]

現地ＭＲの写真集を見ました。なんだか、壁が薄そうで頼りなく見えるのは私だけ？
高層階からの風景が窓の外に写ってるんだけど、窓も薄っぺらくバルコニーもチャチいので、なんだか遊園地のアトラクションに乗ってるような雰囲気です。
こんな安心感の感じられないマンション、ちょっと怖くないですか？
タワマンってこんなものなんですか？

[358: 匿名]

そんなマンションです。悪しからず。
他の所探して下さい！

[359: 入居予定さん]

鍵の引渡の案内が届きましたね～

いよいよって感じがしてきました。

そこで、

住人専用のスレです

　　↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188782/

[360: 匿名さん]

357さん

タワマンはやめたほうがいいと思います。
カッパドキアの洞穴住居なら、壁は大変厚いですよー。

[361: ビギナーさん]

今検討中のものです。
購入済みの方に、
アデニウムに購入を決められた理由を参考にいたしたく、差し支えない範囲でお聞かせいただけませんか？

[362: 契約済みさん]

361さんへ

参考になるかわかりませんが・・・・

ウチの購入した理由は、梅田近郊＆職場の近所というのが一番の理由です。

マンションの価格もお手頃かと。

うちはDINKSなのでアデニウムの広さで充分だと思っています。

[363: 入居予定さん]

立地、値ごろ感、眺望ですが、
1番の決め手は間取りです。

狭い3LDKではなく、広めの2LDKの間取りが豊富だったこと。他のタワマンの間取りが窮屈なものだったので…。
天六にも近く、梅田にも何とか歩いて行けるのも気に入ってます。

[364: 匿名さん]

大体は上に書かれている方々と同じような理由ですが
それにプラスして今年中に入居出来る。
というのも、わが家がココに決めた理由です。

[365: ビギナーさん]

３６１です！
３６２，３６３，３６４さん、私も魅力を感じている立地、間取り、価格、今年入居、、、あたりでみなさん、購入を決められているんだなとなんとなくですが心強く思いました。
早速にコメントありがとうございました！

[366: 匿名]

365さん


気に入った間取りが残っていれば 良いですね。


大きなお買い物なので なかなか踏みきれないのもわかります。

私は他のタワーマンション、マンションも2件くらい見に行って こちらにあっさりと決めました。

[367: 匿名]

私は最初にここを見て、南堀江の現地タワーを見て二回目にここに決めました。希望の部屋が売れてしまうのではと脅迫観念に囚われてほとんど衝動買いでした。

[368: 契約済みさん]

タワーマンションに拘ること
またタワーで比較すると1000万以上は安いこと
梅田徒歩圏内ってこと
ではないでしょうか

[369: 匿名さん]

地震の深刻な被害がこれだけ報道されているのにタワマンを買う人って、どういう思考回路なんですか？
いくら大臣認定の解析を経ているからと言って、深刻な揺れや閉じ込めの危険は存在しますよね。
大阪は大地震は起こらないという想定ですか？

[370: 匿名さん]

ここで今さら何を言い出すのか・・・

ちなみに仙台の免震タワマンは震災後に申し込みが殺到したんだよ。

[372: 匿名]

確かに私もそう思います！
外観が本当にイマイチでしたが 色んな面考えて 購入に踏み切りました！が 何故あのような やすもんくさい外観にしたのでしょうか… 色がダメですよね(;_;)

ちょっと考えたら 不細工なのわかるでしょうに(≧ω≦)

[373: 匿名さん]

マンションは観るためにあるのではなく
住むための物だから、外観なんかどうでもいい。

しかし、この安物くさい外観のせいで
リセール時に不利に働く可能性があるならば
どうでもいい話ではなくなってしまう。

[374: 入居予定さん]

私は外観について悪いとは全然感じません。
評判は確かにネガティブなものが多いですね。
シティタワーみたいなガラスウォールみたいのがいいんですかね？
むしろ、あの黄色い壁、好きだなぁ

[375: 匿名さん]

いまさら悪口書いてどうすんや、暇人やなＷ

[376: 匿名さん]

ほんまや。

今更やで。

[377: 匿名]

今更やが 確かにそうやが皆納得して買うんだから いいのでは！

外観良ければ もっと高いやろしね。。


外観悪いから
まだ残ってくれてて良かったと皆思いましょう！

[378: 匿名さん]

残っててよかった？
早く完売してほしいんですけど。

[379: 匿名]

私が買ったから完売して欲しいですね。

[380: 匿名さん]

早期完売は難しいと思う。
特に27階以上の部屋は。
6000万円から8000万円維持の価格レンジだったと思います。
曰く付きの事情があった建物ですから、富裕層がなかなか選ばないと思います。
低層中層は値ごろ感のある部屋が多く、いい感じで埋まっていくのではないでしょうか…。
高層階だって、他のタワマンに比べれば随分手頃出会いはあるはずです。

[381: 匿名さん]

↑申し訳ありませ。誤植してました…。

[382: 匿名さん]

富裕層は質はもちろんのこと、所有したときの満足感の有無で判断するからね。
格安ってだけでは飛びつかないね。

[384: 匿名さん]

383さん

パークハウス梅田完売なんですか。

ウチはパークもモデルルームに行こうと検討してましたが、間取りと価格帯からMR行かずして却下しました。

梅田に近いっていう点は魅力でしたけどね。

[385: 匿名さん]

わざわざ他の所に来なくてもよいものを、もの好きですね。

[386: 匿名さん]

よっぽどうれしいのでしょう

[387: 近所をよく知る人]

わざわざ書きこみに回ってる方は
当マンション（パークハウス梅田）のスレでも匿名さんのままでしたので
嫌みな購入者を装った他のデベさんかとも思われます
お騒がせいたしました。

[388: 引っ越し済み]

このスレ全くですね…(^o^;

まあ私も引っ越し終わりましたが、住民側版より こちらが気になって 覗きましたが… 本当に引っ越しは大変でした(≧ω≦)

足がパンパンで寝不足続きで 今から寝ます(ρ_-)ノ
静かで快適です！気候も一番良い時で良かったです！
おやすみなさいませ(^^ゞ

[389: ビギナーさん]

ここ検討してる人いないのかな？
免震タワーでお値段もお手頃ですよね？
駅からも遠くないし商店街やスーパーもあって生活しやすそうだけど
人気ないのかな？