アデニウムタワー梅田イーストスクエアってどうですか？part2

[契約済みさん]

アデニウムタワー梅田イーストスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区本庄東1丁目3番1（地番）
交通：
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：60.26平米～88.24平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
販売代理：ジョイント・レジデンシャル不動産


◎内覧会８月末

◎入居開始10月上旬

物件URL：http://www.j-sumai.com/open/building/400100/index.html
施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[341: 匿名さん]

結露…
毎年北向きの窓辺は大変な事に。
窓が大きい部屋は、やっぱり寒い…というか冷たい。

南向きは夏は日が入らず（太陽が高角度だから）、冬は日が入る。やはり万能。

東は冬寒めで、西は夏は灼熱。

今回は南の眺望がイマイチ、北、西の眺望がいい。
迷いますね。

[342: 匿名さん]

けいそうとかエコカラットとか
内装される方はいらっしゃいますか？
部屋内の梁柱が多いので難しいですね

[343: 購入済みさん]

エコカラットは検討しましたが高いので止めました。
壁紙を一部やり替える予定です。

[344: 購入済みさん]

彩都コーポレーションから案内のあった家具屋でヒルトンホテル２階のBOConcept見てきましたが殆ど参考になりませんでした。
結局カタログで見るだけ。

[345: 匿名さん]

結露対策って今時はやっぱり「エコカラット」が一番でしょうか？
結露からカビって事になるのが一番心配です。
「エコカラット」が一番だったら多少高くついてもやっぱり施工してもらう
べきでしょうか？
壁全面でなくても一部でも効果があると聞きましたが実際はどうでしょう？
どなたか、情報お持ちの方教えていただきたいです。

[346: 匿名]

エコカラットとチタンコーティングで迷っています。チタンも防臭防カビ有害物質除去なと効果は素晴らしいと思うのですが、価格が悩みどころです…

[347: 購入検討中さん]

この物件の立地が気に入って購入を真剣に考えているところなのですが、１０年後、２０年後に大阪から離れる可能性があります。
その際売却するとすれば価格がどの程度まで低下するのかが気になって動けずにいます。

中長期的な変動要素として
プラス面では再開発を含めて梅田全体の活性化によって価格低下の抑制が起こる（営業の人談）
マイナス面ではさらにマンション供給が増えてキタ自体住戸が飽和気味になるということでしょうか。

お考えあれば参考にさせていただきたくお聞かせください。

[348: 匿名さん]

それがわかれば、苦労しませんがな。

[349: 匿名さん]

チタンコーティングって初めて聞きました。
防臭防カビ有害物質除去なと効果と聞くととても、心惹かれます＾＾
エコカラットとチタンコーティングどちらがどれぐらいって言うのは
難しい話でしょうが、あと価格にもよりますね。

[350: 匿名さん]

エコカラットは除湿、消臭の効果よりも
デザイン性じゃないでしょうか
チタンコーティングと比較するのは
違うような気がしますが

[351: 購入済みさん]

チタンコーティングは車で言えばワックスがけみたいなものと考えれば解りやすいかも、汚れや水分を弾く性質のものを表面に塗り付けるって事。

[352: ストロング]

結露ってそんなに凄いのでしょうか？
北東角部屋なのでやばいですかね〜？

[353: 匿名]

角住居ならあの大きなコーナーサッシからは冬は冷気がすごいでしょうね。その中で部屋は床暖房から何かで暖かくしてたら外気温との差が大きくてサッシに水滴すごいと思います。でもそのコーナーにごちゃごちゃ物を置かないでしょうから手入れは簡単じゃないでしょうか。さっと拭くだけで、押し入れや天井裏なんかで入り組んでいると湿気がこもってしまうんですけど。なかなか押し入れを普段開けぱっなしにしたりして空気の循環さしたりしないですからね。

[354: 匿名さん]

チタンコーティングはあまり湿気対策にならないようですね。
エコカラットはデザイン性もあり、湿気や消臭対策になりそうに
思います、少しお金がかかってもカビの事を考えたら施工しておいた
方が良さそうですね。

[355: 匿名さん]

エコカラット、そんなにいいんですか？
オプション会では『珪藻土』の壁の案内もあって
それも除湿には効き目あり！みたいでしたが・・・

つか、業者の方ですか？ｗｗｗ

[356: 匿名さん]

珪藻土ってエコカラットより高くないですか？
どっちも同じぐらいの価格でしょうか？
同じ価格だったら珪藻土の方が自然で魅力あります。

[357: 匿名さん]

現地ＭＲの写真集を見ました。なんだか、壁が薄そうで頼りなく見えるのは私だけ？
高層階からの風景が窓の外に写ってるんだけど、窓も薄っぺらくバルコニーもチャチいので、なんだか遊園地のアトラクションに乗ってるような雰囲気です。
こんな安心感の感じられないマンション、ちょっと怖くないですか？
タワマンってこんなものなんですか？

[358: 匿名]

そんなマンションです。悪しからず。
他の所探して下さい！

[359: 入居予定さん]

鍵の引渡の案内が届きましたね～

いよいよって感じがしてきました。

そこで、

住人専用のスレです

　　↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188782/

[360: 匿名さん]

357さん

タワマンはやめたほうがいいと思います。
カッパドキアの洞穴住居なら、壁は大変厚いですよー。