アデニウムタワー梅田イーストスクエアってどうですか？part2

[契約済みさん]

アデニウムタワー梅田イーストスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区本庄東1丁目3番1（地番）
交通：
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：60.26平米～88.24平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
販売代理：ジョイント・レジデンシャル不動産


◎内覧会８月末

◎入居開始10月上旬

物件URL：http://www.j-sumai.com/open/building/400100/index.html
施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[314: 匿名]

角部屋でカーテンレールの端が垂直に計ったら右211、左212でした。内覧会では指摘し忘れたので後日言います。これは汚れや傷ではないので、指摘できるでしょう。皆さんもチェックしといた方がいいかもです。
同じような事で指摘された方おられますか？

[315: じん]

本当は引越しの日に行いたいのですが、事前に上下左右の部屋に

入居している人がいるのか？とか

私が入居するときに、その人が入居している　とかの情報って教えてくれますかね？

朝早くから、夜遅くまでの仕事なもので

引越しのその日か、夜遅くにしか挨拶にいけないので・・・・

[316: 匿名さん]

分かる人いたら教えてください



壁紙の張りかえって簡単にできますか？



見積もり取ったんですけど、ちょっと高くて、



壁だけでも張替えできないかなぁ？と思っています。



もし今までに張替えたりした経験があるかたいましたら



教えてください。



ちなみに自分では手先は器用だと思っています。



それと前に出ていた「挨拶」の話題ですが



私今まで、ボロ借家に住んでいて、初マンションなので


どのような感覚か正直分かりません。


できればご近所付き合いもしたいので


挨拶には行きたいです。


今までマンション住んでいた経験のあるかたの


意見も聞きたいです。

[317: 匿名]

さきほどマンション前を通りましたが サラリーマンっぽいおっさんがマンションの敷地内でタバコ吸ってた…


サイテー

[318: 匿名]

そうなんですか。。 誰ですかねぇ(´ω｀)

確かに上の階の方も挨拶必要かも…

私は独身女性一人住まいなんですが 私の買った間取りが多分独身者それも女性が多いと思います！

もしかして このスレの中の方にもいらっしゃったり 中には隣人の方や上の階 下の階の方も いらっしゃるかもですね(o^∀^o)
持って行く物決めてたら皆さんわかるかもですね！

洗剤は ちょっと〜なんで他に何か 良い物あれば教えて下さい！

[319: 10月下旬引越し]

316さん


ウチも壁紙クロスの張替えする予定です。（寝室の一面だけ）

知り合いの業者さんにお願いするので良心的な価格だと思います。

よろしければ紹介しましょうか？？

[320: 契約済みさん]

カウンターのある間取りの方はいますか？


キッチン側のカウンターの下は収納棚などはありましたか？？

ウチのカウンター下はなにも無く、自力で棚をつけるべきか悩み中です。

[321: 匿名]

ついてないですね。

[322: 匿名]

カウンター内側、右側32ｾﾝﾁ、左側23ｾﾝﾁ、横幅126ｾﾝﾁでした。高さわかりません。天板は横144ｾﾝﾁ幅50ｾﾝﾁです。
外側にも棚はありません。内側に入る棚を買ったら、模様変えで外側にも持ってこれるんじゃないかなあ〜と私は思ってます。

[323: 匿名]

ほんと今週号のスーモ見たら現地モデルルーム無茶いい感じで写真撮られてますよね。
内覧会で見た壁がただ白いだけの無機質な感じとは全然違いますね。私も壁の一面だけでも違うクロス貼ろうと検討中です。
皆さん考える事同じですね。今からツテか安い業者探してみます。

[324: 契約済みさん]

322さん


サイズありがとうございます。

高さは内側 82ｃｍでした。

カウンターの高さが低いと感じたのは私だけでしょうか？？

[325: 匿名]

今更ですが皆さんカーテンの長さは どれぐらいのを 買われますか？
210ｾﾝﾁでは短いですよね？

[326: 匿名]

ここのマンションは北西か北東の方が断然眺望いいですね。
開放感があって。
マンションだから南側にこだわりすぎて。確かに梅田の方面はいいんですけど。
今の部屋が北向きで冬はほんとに寒くて。
南向きて夏場はあんな直射日光浴びて部屋に居てるの嫌になりそうです。
今、南向きのマンション住んでる方いらっしゃったらどんなもんなんでしょうか？

[327: 匿名]

テーブルの高さがだいたい70センチが多いからそんなもんじゃないですか？
あなたは背が高いんでしょうか？

[328: 契約者さん]

327さん

モデルルームはもう少し高かったような気がします。

カウンター収納を探していましたが、高さ85cmのものが多かったので 基準もそのくらいかな？ と思いました。

[329: 契約済みさん]

北西,北東の眺め良いと私も思いました。


No.323 by 匿名さん　

公式HPのモデルルームの画像も更新されていますね。＾0＾

[330: 契約済みさん]

あ、そうですか。
1度みてみます。329さんありがとうございます。
328さんのおっしゃてる通りかも知れませんね。モデルルームとは別物かも。
まだモデルルームあるんですかね？

[331: 契約済みさん]

寝室の壁紙を変えたいと思いますが、どのくらいでやって
もらえるものですか？
当然壁紙の質にも左右されると思いますが。また、どこの
業者に頼んだらいいか知っていたら教えてください。
何社かお願いしたほうがいいものでしょうか？

[332: 購入済みさん]

一面だけなら五万円ぐらいですね。

[333: 契約済みさん]

ありがどうございました。

[334: 匿名]

昨日のカーテンかなサイズ皆さんちゃんと計ってますか？私も答え聞きたくて待ってますが どなたも返事ないようですが、…

[335: 匿名さん]

>皆さんちゃんと計ってますか？

大きなお世話です。

[336: 匿名さん]

タワーマンションだったらあえて南向きを選ばなくても良いのでは？
眺望が良いと思うお部屋でも良いと思います。

[337: 購入経験者さん]

夏の西向きは嫌気があり、やめました。
冬の寒さは未知ですが、北東角はなかなかの眺めで、昼間は十分明るいみたいです
高層階の贅沢な２LDKモデルルームを拝見しましたが、それはそれは素晴らしいものでした。

[338: 匿名さん]

ここって来客用の駐輪場はあるんでしょうか？

[339: 匿名さん]

タワーマンションの上階だったらどのお部屋でも普通に明るいのでは？
マンションで冬寒いって事は少ないと思いますよ。

[340: 購入済みさん]

北向きの部屋は結露がすごいですよ。特に冬のマンションは密封性が高いので余計に、注意しなければ。

[341: 匿名さん]

結露…
毎年北向きの窓辺は大変な事に。
窓が大きい部屋は、やっぱり寒い…というか冷たい。

南向きは夏は日が入らず（太陽が高角度だから）、冬は日が入る。やはり万能。

東は冬寒めで、西は夏は灼熱。

今回は南の眺望がイマイチ、北、西の眺望がいい。
迷いますね。

[342: 匿名さん]

けいそうとかエコカラットとか
内装される方はいらっしゃいますか？
部屋内の梁柱が多いので難しいですね

[343: 購入済みさん]

エコカラットは検討しましたが高いので止めました。
壁紙を一部やり替える予定です。

[344: 購入済みさん]

彩都コーポレーションから案内のあった家具屋でヒルトンホテル２階のBOConcept見てきましたが殆ど参考になりませんでした。
結局カタログで見るだけ。

[345: 匿名さん]

結露対策って今時はやっぱり「エコカラット」が一番でしょうか？
結露からカビって事になるのが一番心配です。
「エコカラット」が一番だったら多少高くついてもやっぱり施工してもらう
べきでしょうか？
壁全面でなくても一部でも効果があると聞きましたが実際はどうでしょう？
どなたか、情報お持ちの方教えていただきたいです。

[346: 匿名]

エコカラットとチタンコーティングで迷っています。チタンも防臭防カビ有害物質除去なと効果は素晴らしいと思うのですが、価格が悩みどころです…

[347: 購入検討中さん]

この物件の立地が気に入って購入を真剣に考えているところなのですが、１０年後、２０年後に大阪から離れる可能性があります。
その際売却するとすれば価格がどの程度まで低下するのかが気になって動けずにいます。

中長期的な変動要素として
プラス面では再開発を含めて梅田全体の活性化によって価格低下の抑制が起こる（営業の人談）
マイナス面ではさらにマンション供給が増えてキタ自体住戸が飽和気味になるということでしょうか。

お考えあれば参考にさせていただきたくお聞かせください。

[348: 匿名さん]

それがわかれば、苦労しませんがな。

[349: 匿名さん]

チタンコーティングって初めて聞きました。
防臭防カビ有害物質除去なと効果と聞くととても、心惹かれます＾＾
エコカラットとチタンコーティングどちらがどれぐらいって言うのは
難しい話でしょうが、あと価格にもよりますね。

[350: 匿名さん]

エコカラットは除湿、消臭の効果よりも
デザイン性じゃないでしょうか
チタンコーティングと比較するのは
違うような気がしますが

[351: 購入済みさん]

チタンコーティングは車で言えばワックスがけみたいなものと考えれば解りやすいかも、汚れや水分を弾く性質のものを表面に塗り付けるって事。

[352: ストロング]

結露ってそんなに凄いのでしょうか？
北東角部屋なのでやばいですかね〜？

[353: 匿名]

角住居ならあの大きなコーナーサッシからは冬は冷気がすごいでしょうね。その中で部屋は床暖房から何かで暖かくしてたら外気温との差が大きくてサッシに水滴すごいと思います。でもそのコーナーにごちゃごちゃ物を置かないでしょうから手入れは簡単じゃないでしょうか。さっと拭くだけで、押し入れや天井裏なんかで入り組んでいると湿気がこもってしまうんですけど。なかなか押し入れを普段開けぱっなしにしたりして空気の循環さしたりしないですからね。

[354: 匿名さん]

チタンコーティングはあまり湿気対策にならないようですね。
エコカラットはデザイン性もあり、湿気や消臭対策になりそうに
思います、少しお金がかかってもカビの事を考えたら施工しておいた
方が良さそうですね。

[355: 匿名さん]

エコカラット、そんなにいいんですか？
オプション会では『珪藻土』の壁の案内もあって
それも除湿には効き目あり！みたいでしたが・・・

つか、業者の方ですか？ｗｗｗ

[356: 匿名さん]

珪藻土ってエコカラットより高くないですか？
どっちも同じぐらいの価格でしょうか？
同じ価格だったら珪藻土の方が自然で魅力あります。

[357: 匿名さん]

現地ＭＲの写真集を見ました。なんだか、壁が薄そうで頼りなく見えるのは私だけ？
高層階からの風景が窓の外に写ってるんだけど、窓も薄っぺらくバルコニーもチャチいので、なんだか遊園地のアトラクションに乗ってるような雰囲気です。
こんな安心感の感じられないマンション、ちょっと怖くないですか？
タワマンってこんなものなんですか？

[358: 匿名]

そんなマンションです。悪しからず。
他の所探して下さい！

[359: 入居予定さん]

鍵の引渡の案内が届きましたね～

いよいよって感じがしてきました。

そこで、

住人専用のスレです

　　↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188782/

[360: 匿名さん]

357さん

タワマンはやめたほうがいいと思います。
カッパドキアの洞穴住居なら、壁は大変厚いですよー。

[361: ビギナーさん]

今検討中のものです。
購入済みの方に、
アデニウムに購入を決められた理由を参考にいたしたく、差し支えない範囲でお聞かせいただけませんか？

[362: 契約済みさん]

361さんへ

参考になるかわかりませんが・・・・

ウチの購入した理由は、梅田近郊＆職場の近所というのが一番の理由です。

マンションの価格もお手頃かと。

うちはDINKSなのでアデニウムの広さで充分だと思っています。

[363: 入居予定さん]

立地、値ごろ感、眺望ですが、
1番の決め手は間取りです。

狭い3LDKではなく、広めの2LDKの間取りが豊富だったこと。他のタワマンの間取りが窮屈なものだったので…。
天六にも近く、梅田にも何とか歩いて行けるのも気に入ってます。