アデニウムタワー梅田イーストスクエアってどうですか？part2

[契約済みさん]

アデニウムタワー梅田イーストスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区本庄東1丁目3番1（地番）
交通：
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：60.26平米～88.24平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
販売代理：ジョイント・レジデンシャル不動産


◎内覧会８月末

◎入居開始10月上旬

物件URL：http://www.j-sumai.com/open/building/400100/index.html
施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[21: 匿名さん]

ジオテンロク案内スタートしましたね。

[22: 匿名さん]

中央三井信託銀行とかは0.775％は保険は別途なんですよね…！？
ネット銀行は保険込で0.875と薦められたのですが…。
迷ってしまいますよね…。

[23: 契約済みさん]

今は金利安いですが、日本経済のこの不安定さにおいては、変動金利は少し不安です。
かと言ってフラット35は2％オーバー。10年優遇終わったら、ちとしんどいんかなぁ。
現金は手元において、借金増やしたいから、迷う。

[24: 匿名]

フラットは今何％でしたっけ??

私は銀行にしましたが 知人に相談したらフラットもありかなと...

[25: 匿名さん]

横のパナの跡地が『コーナン』になるとの噂がありますが
ご存知の方はいらっしゃいますか？

[26: 匿名さん]

すごく便利になりますね！

[27: ご近所さん]

25さん


パナの解体はじまってますね。

何ができるか、はっきりとした情報はまだ知らないです。

コーナンだとありがたいです。

[28: 匿名さん]

コーナンは梅田周辺にはないので便利ですね。

[29: 匿名さん]

ジオテン六のおかげで一気に販売が進みそうですね。

[30: 匿名さん]

たしかに梅田近辺には、ホームセンターって無いですよね。
スーパーなどよりも、コーナンが出来たほうが
生活雑貨からペット関係の物や品物が豊富なので絶対便利です！

[31: 匿名さん]

コーナンみたいなダサいのはいらないです。

[32: 周辺住民さん]

この付近の住民ですが、コーナンは非常に助かります

いつも野江内代か大阪城北詰のコーナンまで買い足しに行ってました
車を持っておらず、生活用品をまとめ買いするため、
重い荷物が大変で苦痛でした。

ちょっとした食料品もあり、またドラッグストア的な使い方もでき、
この近辺の住人は車を持っていない人が多いので、利用価値が高いとおもいますよ。

[33: 契約済みさん]

近くを通ったので・・・

[34: 契約済みさん]

歩道を舗装していました

[35: ご近所さん]

ホームセンターだったら嬉しいです。
この辺り、ホームセンターは絶対に需要あると思います！！

[36: 匿名さん]

みなさんローンはどこにしますか？

[37: 契約済みさん]

私の場合は、事情があってフラット３５にしました。
ところでオプションの見積もりが届きました。
モデルルームのダイニングセット見積もりをもらったのですが、大変驚くほど高かったです。やめるすかないと思いました。やはり、オプションはよく考えて選択しないといけないと感じました。

[38: 契約済みさん]

私は「住信SBI」にしました！！

オプションは結構なお値段なので自分で業者をさがしてみようと思っています。

[39: 契約済み]

モデルルームのダイニングセットってどんなんですか？
そんな案内して貰ってないですけど。

[40: 匿名さん]

コーナンはダサいですけど
なんでも品物が揃って、とても便利ですよ。
おしゃれなお店は回りに沢山あるので
生活感あふれる、ホームセンターが出来るのはとても便利で
嬉しい事です。
ペット良い品から生活雑貨、お茶などの飲料品などなど
近くにあれば、必ず皆さん買い物に行くと思います。

[41: 購入検討中さん]

一番近いコーナンの新規出店の予定地は淀川沿いですよ。だからそこではないと思います。予定地は歩いて行くには少し遠いかもしれませんが。

[42: 契約済みさん]

なんじゃ、そりゃ（笑）
ちょっと期待（コーナン）してたのに。

何ができるんやろ

[43: 匿名]

ローンの申込書をやっと完成させました。必要書類もそろえて やっと送りました。

[44: 匿名さん]

コーナンじゃないんですかぁ
残念です。
やっぱり、あまり使い道の無いお店が
できるんですかね？

[45: 匿名]

準工業地域だから、何ができてもおかしくないよ。
立地も結構辺鄙だし。

[46: 契約済みさん]

ペット関連の店や、ドラッグストアができたらいいな〜。

あとスーパー銭湯とか…
ないか（笑）

[47: 匿名]

スーパー銭湯いいですね｡
確か近くに そういう感じの店舗ありましたから無理ですね。｡

ローン申込み 固定 変動のミックスローンにしましたが皆さん どうされましたか？

[48: 匿名さん]

このご時世ミックスローンがいいと思う。
今は超低金利な時期だから変動にして、景気が回復して金利が２％超えるなら、
固定にするってのがいいんじゃないの？

[49: 匿名]

48さん

無知ですみません、


ミックスローンとはどんなものですか？
ボーナス月返済とかでしょうか？

[50: 匿名さん]

ミックスローンは何年か単位で、変動金利にするか固定金利にするかを選択するローンです。
返済単位とは関係ありませんが、通常月単位で支払います。これは変動金利を選択しても、
固定金利を選択しても同じです。ボーナス月の返済はしない方が良いと思います。

[51: 匿名さん]

あーちょっとお洒落なスーパー温泉っていいですねぇ
重複するような店舗は要らないなぁ

[52: 契約済みさん]

上層階28から30って、うれたのかなぁ。
巨大な1LDKは、魅力的だったから…

[53: 匿名]

まだ売りに出してないみたいですよ。 希望すれば購入できるとおもいます。

[54: 匿名さん]

>50
あんたが言ってるのって、固定特約つきの変動だろ？
ミックスじゃない。

[55: 匿名]

54番さん 是非違いを詳しく教えて下さい！

頭混乱しそうですが(-ﾛ-;)

[56: 契約済みさん]

54ではないですけど、ミックスは変動金利と固定金利型の2本でローンを組む事です。例えば１０００万円のローンを５００万円変動金利と残り５００万円を固定金利型で組むという事になります。何が1番いいとはわかりませんが、変動金利1本では将来の金利上昇を回避する為に期間中金利が変わらない固定金利型を組み込み金利上昇のリスク回避を行なったりします。

[57: 匿名さん]

あのー、銀行に聞けば？

[58: 匿名]

ありがとうございました！

[59: 匿名]

私は現在賃貸なんでエアコンは最初から付いてた物なので 引っ越しの際にエアコンから始まり ベッドも新しく買いなおすつもりで、 他の家具も色々買いなおすつもりです！

冷静になって考えてみると凄い金額になりそうで ちょっと恐ろしいんですが 皆さんは当初 どれくらいの金額用意されてますか？

[60: 契約済みさん]

59さん

うちも賃貸から引っ越しです。
エアコン

ダイニングセット

ソファー、テーブル

テレビボード

をとりあえず買います。



予算は180万と考えてます…
水回りのコーティングもしたいので足りないかもです。

[61: 匿名さん]

引越しって家具以外に色々とお金が要る事が多いですね
その気になっていたら思っていた以上の出費になりそうなので
しっかり、計画を立てて買い物しないと失敗しちゃいそうです。

[62: 契約済みさん]

うちは買い換えなのですが、
10年以上も前のエアコンは電気代かさみますし、
やはり買い換えると思います。
2LDKだからなんと三台！

色々新調したら、恐ろしいことに…。
それを思うと最近買物出来ずです(>_<)

[63: 匿名]

私も②LDKですが 秋だしエアコンは２つにしときます・・｡

カーテンも特注やし 本当にお金かかりそうですね、まあ楽しみでもありますが！

[64: 匿名]

なでしこジャパン 延長で点とられちゃいましたね...｡
寝ますわ

[65: なでしこさん]

なでしこ〜

ガンバレ！

[66: 澤]

得点王ーーー

[67: 匿名]

寝てたけどやはり気になって又つけたら 凄いなでしこジャパン!

PK戦 頑張れ!!

[68: なでしこ]

えらいことになってるーーー！！

[69: 匿名]

凄い!!

金メダル!!!

[70: なでしこ]

なーでーしーこー