アデニウムタワー梅田イーストスクエアってどうですか？part2

[契約済みさん]

アデニウムタワー梅田イーストスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区本庄東1丁目3番1（地番）
交通：
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：60.26平米～88.24平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
販売代理：ジョイント・レジデンシャル不動産


◎内覧会８月末

◎入居開始10月上旬

物件URL：http://www.j-sumai.com/open/building/400100/index.html
施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[146: 匿名さん]

建物を見学された方、感想はいかがでした？

[147: 匿名さん]

じゃー近鉄のマンション横に、13階って事は賃貸マンションができるって事ですか？西側は完全におおわれますね？まー土地柄仕方ないとは思いますが。

[148: 購入済み者]

今のモデルルームの所に15階建てマンションが道路全面に建つのです。後側に駐車場等が入れる用になり、アデニウムの西向とは結構斜交いになり日当たりも完全に遮られることはないです。
その横のパナソニック跡地はまだ何も建ちません。

[149: 近所をよく知る人]

あんたが知らないだけ
単に更地にするためだけに、あんな立派な仮囲いは設置しない

[150: 匿名さん]

実際に生活しだしたら、ラウンジへ上がって本を読むなんて事も
面倒になってしまうような気がしますが、そう言う場所があるって事が良いですね。

[151: ご近所さん]

じゃあパナソニックの跡地は結局何が立つのさ？

[152: 匿名さん]

何でもいいじゃん。
気になるなら上、予算重視なら下。
それだけ。

[153: 匿名さん]

パナソニック跡は広いよ。何ができるにしろ、大型だろうね。

[154: 匿名さん]

イオンとか来たらいいのに

[155: 契約済みさん]

梅田にはスーパーらしいスーパーはないですからね…
でも、阪神百貨店の閉店前の安売りは最強。
特に野菜。ヘタなスーパーなんかより格段にコストパフォーマンスがいい。

[156: 購入済み者さん]

残念ながら当分何も建ちません。
他に質問は？

[157: 匿名]

仮囲いは建物を壊すのにかなりの粉塵が出ますので、また子供達が入ってガレキで遊んで怪我などされたら工事側の責任問題にもなるのであれぐらいの囲いは普通な範囲内です。

[158: 匿名]

コーナンやイオンやいろいろ出てますけど、ちょっと割高ですけどロフトがあるからいいかな。自動車で買物に来る施設が出来たら交通量が多くなるから嫌だな。
梅田に近いけど日曜日、前の道すいていて私はすごく気に入ってます。阪急オアシスか大丸ピーコックぐらいのスーパーが来たら最高！

[159: 匿名さん]

きっとそのうち高層マンションか低層階が商業施設のホテルなんかが建っちゃうよ。
豊崎のウェリス・ジオなんかすっかり囲まれてしまったよ。

[160: 入居予定さん]

内覧会もうすぐですね。こんなに暑いのにエアコンなしで室内チェックはかなり厳しい。がっつりできるかしら？みなさん熱中症対策を是非。
ところで、購入者の皆さん知っていましたか？
内覧会の日にちは一日だけの指定で案内が来ましたよね。でも、どうやら土日の2日あって、そのうちの一日を指定で案内されていた模様です。選ばせてくれたらよかったのに。

次に質問　　内覧会日の内容に「入居に関しての説明」があります。当日、どのような形で何時から行われるのか知っている方いらしゃいませんか？
私が先日それぞれ違う営業マンに問い合わせると「別日に行う、その日は決まっていない」という人、「内覧会日に個別に行う、目的別ブースがいくつかできて必要な人が必要なブースを回る形にする」「時間を決めて集団説明会の形で開催するが時間は決まっていない」とそれぞれ違う。・・・当日の予定が立たないじゃん。
でもって、内覧会の持ち時間は1時間って、ますますわけわからん。
ここ営業の責任者は誰？その人に直接聞きたい。

[162: 契約済みさん]

そういやまだ時間の案内来ていませんね。
１６０さんの言うとおり。
28日、日曜日って事だけしか情報がないですね。

[163: 匿名さん]

内覧会の案内に時間は記載されてますよね？
その時間～　1時間が内覧にあてられて、
それが済んだら個別に諸々の説明を受けるんだと思ってましたが。
何にせよ1日仕事になりますよ。

後に予定を入れるのは賢明とは思えませんし
予定が入ってるなら早目に変更しておく方が宜しいかと。

[164: 入居予定さん]

　内覧を1時間で済ませるの？
　相当慣れた方が５０㎡見ても1時間はかかるんですけれど。
　もちろん、不具合があっても気にしない、後で文句言いません、って方は十分だと思いますが、、。

　販売者側の建築担当者は立ち会うのかな？
　
　１６０さんがいうとおり、開始時間は10時以外当日のタイムテーブル、会の持ち方、販売者側の立会の有無　不明ですね。それによっては、こちらのスリッパ以外の準備物があるんですがね。

[165: 契約済みさん]

予定の時間記されてましたか？
もう一度見直してみます。
オプション会の時にちらっと聞いただけの記憶でしたので(-_-)

[166: 購入検討中さん]

素朴な疑問。
初めて物件購入を考えている自分にとっては、
内覧会も入居説明会も大事な事だと思うんです。
不明な点があるなら何故、担当の営業に問い合わせないのか？
それとも、問い合わせても教えてくれないとか？

自分がMLで説明を受けた営業の方は、とても親切で
細かい質問もイヤな顔せずに全て調べてお応え下さったんですけどね。
やはり、担当者によって違いが出るんですかね？