アデニウムタワー梅田イーストスクエアってどうですか？part2

[契約済みさん]

アデニウムタワー梅田イーストスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区本庄東1丁目3番1（地番）
交通：
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：60.26平米～88.24平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
販売代理：ジョイント・レジデンシャル不動産


◎内覧会８月末

◎入居開始10月上旬

物件URL：http://www.j-sumai.com/open/building/400100/index.html
施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[398: 住民さん]

大変住みやすいですよ！ まだまだ引っ越しして来られる方少なく静かですし。
明日も何組か 引っ越しして来られるみたいでしたよ！

買い物行くのも便利だし 仕事場までも私は自転車通勤で毎日快適です(^^)v

[399: 購入検討中さん]

隣の土地はコーナンができるの？

[400: 住人さん]

399さん

ネタにだまされないようにしてくださいね…

(--;)

[401: 入居予定さん]

まだ登記もパナソニックのままで
コーナン説は願望が生んだ噂ですよ

[402: 匿名さん]

パナ跡地は、本庄西1丁目プロジェクト
来春分譲開始ってなってる。

[403: 入居予定さん]

そのパナ跡地の内、手前の一角（アデニウムのモデルルームがあった所）は
前から近鉄不動産の15階建てマンションが予定されてます

コーナンの噂・願望が出てるのは、その北側、西側の広大な敷地のこと
ここは、まだパナの登記のまま工場の解体と土壌整備が行われていますよ

[405: 入居予定さん]

26〜30階はﾜﾝﾌﾛｱｰ4戸の広い部屋だから厳しいのかな

それ以外はほぼ完売でしょ
マンションの垂れ幕も無くなったし
スーモの掲載も終わってない？

[406: ご近所さん]

入り口にモデルルーム公開中って看板はありますが。
ほぼ完売は言い過ぎかと。
この立地でハイプライスの上層階は厳しいでしょう。

[407: 匿名]

上層階、それ以外はほぼ完売
って書いてあるじゃん

それ以外って

[408: 購入検討中さん]

隣（パナ）の工事しているガードマンさんが、コーナンといっているのでまったくのデマでは無いように思いますが

[409: 住まいに詳しい人]

コーナンが建設中ならば大規模店舗法に基づく届出が必要ですが
まだ説明会も無く、届出も大阪市のＨＰ見る限りされていません


↓大規模小売店舗立地法に基づき提出された届出書（大阪市）
http://www.city.osaka.lg.jp/keizaikyoku/cmsfiles/contents/0000002/2996...


ここをウォッチしてれば大型店の出店の場合判るのでは？

[410: 匿名さん]

普通「完売」って言ったら、全住戸の殆どが売れたことを言うんだけど。
「○○以外は完売」なんて言い方がまかり通るなら、半分も売れてなくても「低層階は完売」などと紛らわしい表現がまかり通ることになりますね。

少しでも売れているように見せたい販売側の意図がぷんぷんします。

[412: 匿名さん]

残り６戸ってのは極めて順調かと。

[414: 匿名さん]

それはないと思いますが？２期や１期の売れ残りもあると思いますよ。３期で６戸なだけだと思います。

[415: 入居済み]

まだまだ余っているようですよ。
知り合いがモデルルーム見学にきたのですが、まだまだタイプや広さ、色を選ぶ余地があるので、悩めるのが逆にうれしい、と言ってました。

[418: 匿名]

15階～25階で希望でしたが、販売の方がいかにもおたくら無理でしょって感じでした。

まあ身の丈に合った選択をするのは当然ですけど、タワーの上層が私達の願いなので…。

予想外に親から頭金を補填できることになって考え直したいんですが、
妻が担当者が嫌、あそこだけは絶対に嫌だと言ってまして見送りました。

最終的には担当が生理的に受け付けないとか意味が分かりません…。

[419: 匿名さん]

確かにあなたの奥さん意味がわかりませんね。
担当者が嫌なら変えてもらえばいいのでは？

そもそも買えない、もしくは決められないから
担当者の責任にするのはよくありませんよ。

そういった思考の方は、結婚したいと思った方の親が嫌だから
あの人とは結婚しませんって言いそうですね。

ちゃんと奥さんに教えてあげて下さい。

[420: 購入者さん]

418は単なる旦那の悲哀やろ？
それは大変でしたねって話(笑)。

419の必死さのほうが意味わからんな。
よほど感じ悪かったんじゃないかという見方はないらしいね。

成績あがらないことを客のせいにしている営業さんかな？
うちの担当者も感じよくはなかった。

確かにそれが理由で買うの止めるはないからうちは決めた。

同じ担当だったりしてな(笑)。

[421: 匿名さん]

ジョイントに感じのいい営業なんかいる？
とても頼りないか、乱暴なぐらい強引かどちらかしかいないような気が。
まあ、営業が気に入って買っても、ジョイントだとすぐにいなくなるから、
気に入らないぐらいの方が冷静に判断できていい。

[422: 匿名さん]

とりあえず付き合っている相手の親がナニやったら結婚せんのが無難ということだけは言える