引き続き「ヴィラス星ヶ丘の森」についての情報を
色々交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。
↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/
所在地:愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1(地番)
交通:
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.19平米~98.75平米
土地建物売主:大京
土地建物売主:トヨタホーム
建物売主:中電不動産
土地建物売主:長谷工コーポレーション
物件URL:http://www.kotona-v.com/
[スレ作成日時]2011-07-08 21:17:03
![ヴィラス星ヶ丘の森](/img/noimg.gif)
- 所在地:愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1(地番)
- 交通:名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
- 総戸数: 278戸
ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか?【その2】
892:
入居予定さん
[2012-03-24 21:24:49]
ロビーにある、赤いチェアを見ましたか?とても、かっこいいですが、たまたま、矢場町にある「コンラン・ショップ」を覗いたところ、1脚なんと65万円!でした(たぶん、同じものだと思います)。確か、ロビーには9脚くらいあったので、しめて600万円弱?みなさん、大事に使いましょうね。
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893:
匿名さん
[2012-03-25 00:17:31]
本当に良い物を使っていますよね。
庭の木々を含め、質感高い生活居住空間になりそうですね。 |
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894:
入居済み住民さん
[2012-03-25 00:25:57]
それはないでしょ、良いものだとは思いますが同デザインの別物ですよ。
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895:
入居予定さん
[2012-03-25 01:12:06]
>894さん
「コトナ」のパンフ(多分、最初にもらった青い箱の中に入っていました)によれば、ロビー・ラウンジには 「アルネ・ヤコブセン」というデンマークの建築家によるチェアとあります。パンフレットの写真と、現在マンション にある実物を見る限り、同一と思われます。ロビーにあるチェアは「THE Egg」という名称のようです。コンラン ショップにあったチェアも同一の名称で(HPでも確認できます)、値段は58万2750円とありました。 |
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896:
入居予定さん
[2012-03-25 01:20:07]
補足です。
「THE Swan」という、同じアルネ・ヤコブセンのデザインで、「THE Egg」よく似たチェアも マンションに置いてあったと思いますが、そちらはコンランショップで36万1200円のようです。 いずれにしても、ロビー・ラウンジは素敵なインテリアですね。 |
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897:
匿名
[2012-03-25 07:27:12]
THE swan は、ネットなら数万からだと思いますが。。。
でもいい椅子ですね。。 |
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898:
匿名さん
[2012-03-25 08:51:59]
確かに・・・。ネットなら、スワンで5万円くらい、エッグでも10万円以下で見つかりました。
このくらいの値段なら、自宅に1脚置いてもいいかな(^_^)。かっこいいし。 |
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899:
匿名
[2012-03-25 12:53:32]
数年後、汚れてきたら、替えれるぐらいの値段じゃないとね。。。
小さい子供が汚したり、傷つけたりするでしょうからね。 まさか、椅子が、数10年使えるとも思えないし、 安心できる値段でよかったです。 |
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900:
匿名さん
[2012-03-25 13:45:15]
アルネ・ヤコブセン、いいですね!
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901:
匿名
[2012-03-25 18:40:30]
そうそう、この値段なら、部屋におくと印象変わるし、
下手な家具そろえるよりお買い得なレベルですね。 大京も、いいセンスしてますね。 我が家も検討してみたいです。 |
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902:
匿名
[2012-03-25 19:21:52]
リプロダクト品ってやつですね。
版権が切れてるのでどこが作っても良いんですよ。 ネットで中国製とかの安い物もあれば、CASSINAが作れば数十万位しますしピンキリですよ。 コルビジェとかが多いですね。 |
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903:
匿名
[2012-03-25 20:04:42]
ありがとうございます。
ヴィラスのはどちらになるんですか? |
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904:
匿名さん
[2012-03-25 22:18:54]
リプロダクト品って、値段の差はそのまま品質の差になるんでしょうか?例えばデザインは同じでも、素材が違うとか。
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905:
契約済みさん
[2012-03-25 22:20:30]
フツーに考えて600万もお金を掛けるわけがないでしょ。
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906:
入居済み住民さん
[2012-03-25 22:24:22]
ところで、共用サービスの電動自転車無料貸出、大変良いです!初めて乗りましたが、どこまででも楽に快適に行ける自転車で、大変有難いものです!一番の有益な共用システムかも。
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907:
匿名
[2012-03-25 23:16:06]
安いリプロダクト品は微妙にデザインが違ったりしますね。オリジナルをしっかり覚えてないとわからない程度ですが。
勿論素材も合成皮革使ったり、高いものは本革だったりしますよ。 |
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908:
入居済み住民さん
[2012-03-25 23:20:20]
自転車、まだ使ってませんが便利そうですね。
よくホームページをチェックしてますが、入居が始まってから続々と売れてますね。 現地見学の人も毎日のように見かけます。 |
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909:
入居済み住民さん
[2012-03-26 23:00:50]
星ヶ丘の駅からVILLASまで、徒歩実質13分程度です。経路にもよると思いますが。
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910:
匿名さん
[2012-03-26 23:09:21]
昔、斜め前のURに住んでいました。15分です。
ヴィラスまでは公表されている通り、16分かかりますよ。 |
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911:
匿名さん
[2012-03-26 23:26:20]
来客用の駐車場は,特に申し込みもなく自由に停められるのでしょうか?
例えば,予めこの日にお客さんが車で来ることが分かっていても,当日空いていないと 停められないのでしょうか? 何の規制もないと(例えば,普段はコーンを置くとか,有料制にするとか),そのうち 横着な人が勝手に停めるようにならないか心配です・・・。 |
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912:
申込予定さん
[2012-03-26 23:30:45]
私も実際に駅から歩いてみましたが、15分はかからなかったです。歩くスピードにもよると思いますが。
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913:
入居済み住民さん
[2012-03-27 07:58:58]
私は通勤で毎日歩いていますが25分かかります。
玄関から改札口までです。 13分ってどこからどこまでですか? 近道があれば教えてほしいです。 |
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914:
入居済み住民さん
[2012-03-27 08:21:47]
歩くスピードは人それぞれですからね。
スピードは速い方だと思いますが、ご参考までに。 エントランスからホームまで13分です。 ルートは、マンション西側公園南北の道を北へ行って、西山本通へ。 そこから名東本通、星ヶ丘駅のルートです。 |
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915:
入居済み住民さん
[2012-03-27 08:58:26]
行きは坂でキツイかもしれませんが、帰りは星ヶ丘テラスを登り無印を過ぎた信号を椙山正門方面へ左折。
坂を下った一つ目の信号を右折。そこからはずっと下り道です。 |
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916:
入居済み住民さん
[2012-03-27 09:00:23]
私も帰りは同じルートで13分程度です。
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917:
契約済みさん
[2012-03-27 09:11:41]
今、新しく建ててる木村病院の所に出るルートでしょうか。
UR虹ヶ丘西の西側の道(そこからテラスへ行く道もありますがそうではなく)を、 山を越える形で虹ヶ丘マンションの所に出る方が良いかと思ってました。 でもアップダウンを考えたら、迷ってた所です。 ちなみに行きの話ですが、帰りは、星ヶ丘テラスの方から帰る事にすると思います。 |
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918:
匿名さん
[2012-03-27 09:52:56]
前のURを斜めにぬけて、椙山の方にでると結構早く着くと思います。
URの敷地はいちお公道となっていたと思いますよ。 (違っていたらごめんなさい) 女性で、エントランスから改札まで15分です。 まぁ、ヒールが高かったりするとちょっときついかも・・・ ちなみに私は大抵、6センチくらいのヒールです。 |
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919:
入居済み住民さん
[2012-03-27 17:36:49]
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920:
匿名
[2012-03-27 18:37:52]
今日は行きを歩きで、帰りをシャトルバスで帰りました。
915さんと同じルートで通勤してます。因みに私は12分強掛かりました。 星ヶ丘テラスを通って帰るのが楽しいですね。 東山線でも座って通勤できるのが意外でした。 |
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921:
匿名
[2012-03-27 18:44:45]
私、早歩きしても、エントランス迄、どうやっても17分です。
12分は、ジョグですか? |
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922:
匿名さん
[2012-03-27 19:31:31]
ベビーカー押して17分でした。
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923:
匿名さん
[2012-03-27 19:46:16]
ほ~ら、徒歩何分なんて関係ない・・・と言って置きながら、みんなメッチャ気にしてるよね。
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924:
ご近所さん
[2012-03-27 20:22:33]
よほど朝早くないと星ヶ丘から東山線には座れませんよ
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925:
匿名さん
[2012-03-27 20:42:03]
夜と昼の逆のお仕事じゃないの?
昼間でも座れんだろ |
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926:
匿名
[2012-03-27 21:38:20]
朝は立ちっぱです。栄からは座って行けます。
帰りは座って行けますよ。 名駅前のビルが私の仕事場です。 昼と夜は逆転してません。 |
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927:
入居済み住民さん
[2012-03-27 22:20:50]
入居してからまだ間もないですが、感じた事を以下に。
1.星ヶ丘の駅までの距離。 行きは市バスだったりシャトルバスだったりでまだ歩いた事がありませんが、帰りはほぼ徒歩で帰宅しています。 星ヶ丘テラスを上り椙山女学園の横と通過、坂を下った"虹ヶ丘"信号を右折にて後は坂を下り、UR賃貸の中に通っている歩道をつっきりVILLASへというルート。私の足で徒歩13分程度。 もう一つは山田電気側に出て木村病院まで名東本通沿いに徒歩、木村病院を右折し、西山小学校前の信号からUR賃貸を右手に見る下り坂を通りVILAASへというルート。私の足でこちらも13分前後。 個人的には星ヶ丘テラスのライトアップを見ながらの帰宅の方が気分が良かったです。クリスマスシーズンも楽しみですね。でもどちらにしても普通に私の足で13,4分程度かな。ちなみに行きは断然シャトルバスが楽ですね。出発してから2分程度で着きますから。 2.住環境 先ずなんといってもVILLASの住民の方は良い人ばかり。地域性というか、とても穏やかな気分で生活出来そうです。 また駅近は排気ガス/自動車の喧騒が酷いですが、VILLASは隣が公演で周囲もUR賃貸、他分譲マンション、住宅地に囲まれていますので、夜は大変静かで空気も良いですね。西側に東山公園(森林)があるので、名古屋特有の北西の強い風も割と遮られています。どういった環境を選ぶかは個々人次第ですが、緑豊かで南斜面、駅からそこそこ離れた閑静な住宅地。それでも徒歩10数分で星ヶ丘テラス/三越へのアクセス。私にとって子供と一緒に暮らす住環境としては良いと思います。 3. 共用施設 これはもう素晴らしいです。まだ防音室とはコミュニティールームとは全く使用していませんが、はやく映画でも鑑賞してみたいです。大規模ならではのサービスですね。あと他の方も言っていましたが、電動アシスト自転車、あれは本当に使えます。 4. 東山公園へのアクセス 直ぐ西側の山の山道を上ると、1万歩コースに出ます。そこからの東側の景色は素晴らしいものです。もう少し暖かくなったら、終末の朝の散歩コースとして活用したいと思います。そこから星ヶ丘テラスへも抜けれますしね。帰りにテラスでお茶してから帰るというのも良いでしょう。 ということで、それぞれの価値感の中で人生が過ぎて行きますが、きっとここを選ばれた方もそれぞれの価値感/life styleで選ばれたんだろうなと思います。他のマンションを選ばれる方もみんな同じで、それぞれの価値判断です。 VILLAS星ヶ丘の森. 良い選択でした。 南街区も楽しみですね。 |
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928:
入居済み住民さん
[2012-03-27 22:41:04]
玄関脇の電飾きらきらの木、なんとかならないものでしょうか…。
どこの国のおめでたいクリスマスかしらないけど、田舎じみて、かっこ悪い。 他のところは、文句を言っても変えられないけど、これは変えれるんだから変えてほしいなぁ。 仕様にも書いてなかったと思うし。 |
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929:
匿名さん
[2012-03-27 22:49:11]
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930:
申込予定さん
[2012-03-27 23:39:37]
>>929
もちろん全てのバランスを見て決めているんじゃない? でも東山本山で出ている新築って、どれも魅力ない。。なんか魅力ない景観というか。 駅周辺も大した魅力ないし。本山なんて殆どサビレかけているし。 |
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931:
入居済み住民さん
[2012-03-28 05:23:48]
星ヶ丘駅から10年近く栄方面に通ってますが、
朝8時前半でもちょくちょく座って行けます。 立ち放しでも所詮15分なので疲れません。 終電が1本遅くまであることも結構たすかります。 たしかに駅からの距離は遠いけど歩いてもそれほど苦にはなりません。 923さんは、ヴィラスのことがメチャクチャ気になるようですね。 とてもよいマンションですよ。 |
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932:
匿名
[2012-03-28 06:11:17]
イルミネーションツリーはパンフレットにイメージ図載っていました。
ブルー一色だから個人的には嫌じゃないです。 安いだけじゃマンション買わないと思いますよ。 値下げしてる物件ありますが、まだ残っているし。 住民層が良さそうなので良いコミュニティーができると期待してます。 |
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933:
入居済み住民さん
[2012-03-28 06:19:55]
心配事はいろいろありましたが入居して満足しています。
本当に住民が感じの良い方ばかりでそれが一番嬉しいです。 |
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934:
入居済み住民さん
[2012-03-28 08:17:08]
上の階の人の足音が非常にうるさいです。
引越ししてきたばかりでかたづけをしているのかと思い我慢してます。 このままですと気になって仕方ありません。 直接文句を言ってもいいのでしょうか? 今まで実家の戸建てに住んでいました。 正直、分譲マンションなのにここまでうるさいなんて思っていませんでした。 |
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935:
匿名
[2012-03-28 10:07:57]
足音の件は直接言わずに大京アステージにお願いされては?
足音は我が家は聞こえませんが、日中リフォーム作業音はしますね。期間限定なのであえて言うことではないですが。 足音は普通の生活ならしないと思うので、小さいお子さんいると走り回ることがありそうなので、そういう場合は遮音性のあるラグや防音マットして欲しいですね。 以前私が住んでいた賃貸の上階の方は家の中で乗り物に乗せてたみたいでうるさかったです。途中で越して来られて期間が短いのもありましたが、ここ買わなかったら管理会社に言ってました。 稀にそういうお宅はあるので…ヴィラスの住民層は良識ありそうなのでそこまで酷い方はいないとは思いますが… |
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936:
匿名さん
[2012-03-28 10:09:31]
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937:
不動産購入勉強中さん
[2012-03-28 16:45:31]
へー。このマンションのロビーにはエッグチェアとスワンチェアがあるんですか。
すごいですね。 Fritz Hansenだったら本物。それ以外はリプロダクトでしたっけ? 北欧に行った時に、ラディソンSASロイヤルホテルのロビーを見に行きました。 エッグチェアうらやましすぎる。私はセブンチェア一脚も買えません。 |
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938:
入居済み住民さん
[2012-03-28 16:52:47]
大京さんに聞いたら本物って言ってました。
かなりの高額な椅子なんですね。 大事に扱わないといけませんね。 ヴィラスの住民は良識があるので綺麗に扱ってくれると思います。 |
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939:
不動産購入勉強中さん
[2012-03-28 17:15:11]
椅子好きにはたまりませんね。
涎が出ちゃいそうです。 エッグチェアに涎がついていたら、赤ちゃんの仕業ではありません。 椅子好き住民の仕業です。 もしくは、椅子好きの赤ちゃんの仕業です。 |
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940:
入居済み住民さん
[2012-03-29 12:57:23]
住人の皆さんに教えていただいた道を通りました。
早歩きで少々頑張りましたが9分しかかかりませんでした。 今まで20分以上かかっていたのがウソみたいです。 妻がヴィラスがいいと言ったのでここに決めましたが私的には正直嫌でした。 しかし駅まで10分かからなく共用部分も素敵で住人の皆さんも良識ある方ばかりで 今となっては大満足しています。 比較検討したビークコートも駅まで8分ですしあまり変わりませんね。 ビークコートにしなくて良かったです。 皆さんありがとうございました。 |
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941:
匿名
[2012-03-29 20:16:07]
他のマンションのスレに書いてあったんですが、マンションで布団は干しては駄目なんですか?
知らなかった |
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942:
匿名
[2012-03-29 20:27:31]
手摺に布団は駄目ですよ。規約に書いてあります。
風で落ちて誰か下にいたら危ないし見た目も悪い… バルコニー内に置くタイプの布団干し使いましょう。 |
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943:
匿名
[2012-03-29 20:28:59]
駅迄9分は、やり過ぎでっせ!
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944:
匿名さん
[2012-03-29 21:13:32]
そう考えなきゃやってられないんじゃないの?
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945:
入居済み住民さん
[2012-03-29 21:15:10]
私も今日ご提案のルートを使い帰宅しました。結果11分でしたね。
思ったより時間がかからなくてビックリなルートですね。 今後はこのルートにしようと思います。 |
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946:
匿名
[2012-03-29 21:23:59]
個人的には布団じゃなくてもバルコニーに洗濯物があったら嫌ですね。
通勤途中にほぼ全戸が洗濯物をバルコニーで干しているマンションがありますが生活感有りすぎで非常に残念な感じになってますよ。 |
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947:
ご近所さん
[2012-03-29 21:43:51]
940さんへ
長年近所に住んでいるものとしては、こことヴィークコート星ヶ丘とを比べて、地下鉄駅までの距離感が余り変わらないと言うのは、ちょっと無理があると思います。アップダウンも相当違いますし、ヴィークコート付近の方は通勤には一社駅を利用されていますから、星ヶ丘駅までの距離を比べても意味がないと思いますよ。 |
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948:
匿名さん
[2012-03-29 22:21:10]
その内、徒歩5分を切った~!なんてヴィラス世界最高新記録がでるんじゃないの?
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949:
匿名さん
[2012-03-29 23:38:13]
一社の駅を通勤には使いたくないな。。。
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950:
物件比較中さん
[2012-03-29 23:40:30]
ヴィークコートの周りはつまらない、というか景観ゼロですよね。近くのライオンズは目の前が公園でまだいいですけど。
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951:
匿名さん
[2012-03-30 00:17:18]
一社駅のほうが便利なんだがな、普段の生活には
ま、このマンションが星ヶ丘徒歩圏ってなら 一社駅周辺でさえ星ヶ丘徒歩圏内ではあるが(笑) |
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952:
匿名さん
[2012-03-30 00:29:04]
確かに、一者駅から徒歩16分で隣の星ヶ丘駅まで行けちゃいますな。
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953:
契約済みさん
[2012-03-30 00:31:06]
既に入居されている方、ディスポーザーの使い勝手はどうですか?当方、今回初めて使うのですが、気を付けることとかありますか?
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954:
匿名さん
[2012-03-30 00:45:52]
俺は駅中心で考えるんじゃなくて、住みたい環境を重視するな。
そう考えると、一社周辺に住むのはあり得ない。 |
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955:
買い換え検討中
[2012-03-30 01:03:01]
何はともあれ、思ったよりヴィラスは住みやすいんですね。
駅までの徒歩数も人それぞれみたいですが、みなさんそんなに 苦になってないみたいですし。 |
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956:
購入検討中さん
[2012-03-30 01:21:29]
まだ30戸あるのでしょうか?webからだとどの部屋が空いているかわかりませんね。
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957:
匿名
[2012-03-30 01:45:36]
ある日突然、残戸数少なくなるかも。
この前は一挙に9戸も少なくなったし。 纏めて更新してるのかな? |
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958:
匿名
[2012-03-30 06:07:21]
ディスポーザー大変重宝しております。
備え付けの蓋でON/OFFして水流すから安全です。 |
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959:
入居済み住民さん
[2012-03-30 13:38:46]
今回、引越し業者をサカイにして、トラブル続きです(怒
今まで何度も引越しをしましたが、こんなにトラブルが続くのは初めてです。 養生のパンダマークやトラックを見るたびイラッとします。 大京さん、おねがいです。 南住居は別の会社にしてほしい。。。 |
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960:
周辺住民さん
[2012-03-30 16:34:38]
>>652
徒歩ルート 一社駅 ⇒ 星ヶ丘駅 1.1 km、14 分 東山通/県道60号線 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 ⇒ 星ヶ丘駅 ルート一覧1.6 km、21 分 県道217号線 googleマップ使用 |
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961:
契約済みさん
[2012-03-30 20:47:01]
サカイでのトラブルって、どういった事ででしょうか。
もし良ければ、答えられる範囲で教えてほしいです。 うちは、もうすぐサカイで引越しです。 今まで引越しの経験は結構ありますが、サカイは初めてなので ちょっと気になりました。 |
||
962:
匿名
[2012-03-30 20:47:56]
私のところを担当してくれたサカイさんは非常に対応良く、親切でしたよ。
本来自分でやらなくちゃいけないことまで対応してくれ、大変助かりました。 対応した人によるのかもしれません。 ただ、若干、予定より作業時間が長引いたのは残念でした。 |
||
963:
匿名
[2012-03-30 21:49:54]
うちもサカイさん利用しました。
わりとスムーズに終わりましたよ。 ここは場所によってはエレベーターからの距離があるから作業時間かかってしまうようですね。 |
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964:
入居済み住民さん
[2012-03-30 23:59:52]
我が家もサカイさんでしたが、トラブルなしでした。春休み前の平日で余裕があったのかな。
春休みに入り、繁忙期で人手不足になってくるとトラブルも増えるのかもしれませんね。 |
||
965:
入居済み住民さん
[2012-03-31 08:35:07]
我が家もサカイさんにお願いしました。
引越し時に起こった小さなトラブルについて、リーダーの方が適切に判断していただいたので、大変気持ちよく引越しができました。サカイのみなさんは、みなさん元気に明るく作業していただく印象です。確かに一部に養生のはがれとかありますが、なにかあったとしても最終的にはサカイさんを幹事会社に指名した”施主4社”が責任をもってサカイさんと調整し、適切に対処するのではないでしょうか。このあたり最終的な対応は施主4社の仕事だと思います。 |
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966:
契約済みさん
[2012-03-31 09:21:40]
やはり、駅から遠いです。。。
最近、不摂生な生活をしていたせいか、少しつらかったです。 とても、10分程度では。。。 年をとったら、やはりバスですね。。。 |
||
967:
匿名
[2012-03-31 09:56:00]
大学の時に、引越会社で4年バイトしました。
サカイさんは、特に良い話は聞いたことがありませんでした。 (個人的感想です) |
||
968:
契約済み
[2012-03-31 09:59:08]
残り戸数が28戸になりましたね。9割が売れた勘定になります。
私は先週より住み始めていますが、そこまで人の気配がしませんね。 4月より本格的に引っ越しが始まるのでしょうか。 |
||
969:
匿名
[2012-03-31 13:36:08]
完成してから着実に売れているようですね。
駅に拘らない人にとってはいい環境だと思います。 |
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970:
ご近所さん
[2012-03-31 20:58:15]
桜の木、花は咲いていますか?
URから椙山に抜けるルートを使っている人は それぞれの桜が満開になった時はかなりの見ごたえがありますよ! |
||
971:
匿名さん
[2012-03-31 22:30:35]
歩き応えもありますね!
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972:
購入検討中さん
[2012-04-01 00:43:12]
みなさんは頭金とかはいくらぐらい入れたのでしょうか?
宜しければ教えていただけたら幸いです。 |
||
973:
契約済みさん
[2012-04-01 08:23:13]
うちは、今後、金利が上がることを想定し、
固定金利にしたので、少ししかいれませんでした。 2割弱です。 |
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974:
申込予定さん
[2012-04-01 09:49:48]
残り27戸になりました。
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975:
匿名さん
[2012-04-01 10:31:27]
タフじゃなきゃ生きていけないマンションか
駅遠とか徒歩利便とかオール電化とか時代に逆流する変わったマンションだからな |
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976:
購入検討中さん
[2012-04-01 10:56:33]
春らしい陽気になってきましたね。樹々が多いヴィラスなので、見学も楽しいです!
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977:
購入検討中
[2012-04-01 11:53:45]
消費税も上がることも想定されるので、早く購入する方が賢明でしょうね。
駆け込み需要も増えるでしょうし。 ヴィラス見学しましたが、素敵だと思いました。 |
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978:
匿名
[2012-04-01 12:22:56]
確かに、消費税が上がれば一気に売れると思います。
消費税上がってほしくないですが…。 |
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979:
匿名さん
[2012-04-01 20:30:48]
消費税が上がってしまうといまより結構な額支払わなければ額が増えますもんね。
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980:
匿名
[2012-04-01 20:44:18]
数百万変わると嫌ですね…
上がる前に購入してインテリアに使うほうが得策ですね。 インテリア買うにもまた消費税かかるから10%なんてなったら余計高くつきますね… |
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981:
入居済み住民さん
[2012-04-01 21:39:54]
咲かないはずの中庭の桜が今日ちらほら咲き始めました。
後一週間くらいで満開になりそうで この桜をバックに記念の撮影でもできそうです。 |
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982:
契約検討中
[2012-04-01 22:00:59]
唐突にすみません。修繕積立金について、ヴィラスの上がり方に正直驚いています。修繕積立金が家計を圧迫しそうで迷ってます…
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983:
契約済みさん
[2012-04-02 06:29:48]
そうですね。
共有設備が充実してますし、家具も高価とのことですし、、 その他、バスとか、マンションの売りのポイントが、 積立金が高くなる理由かも。。 さらに、消費税が上がれば、見直されるかもしれないですね。。 あと、固定資産税がありますが、これは、ローン減税とほぼ相殺でしょうね。 |
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984:
購入検討中
[2012-04-02 14:34:44]
西向きの部屋を考えているのですが、朝の部屋の感じはどうでしょうか?西にしようか迷っています。
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985:
入居予定さん
[2012-04-02 17:36:55]
24戸になりましたね。毎週末、多くの方が見学に来ているようです。
引越はもう少し先になりますが、楽しみです! |
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986:
入居済み住民さん
[2012-04-02 18:11:50]
3月上旬で50戸以上あったけど、24戸になりましたか。
4Lは残り1戸のようですね。 南側の床下収納付きの広いテラスの住居だと思われるのでここは売れそうですね。 西側の日当たりですが、最上階のゲストルームのバルコニーの窓が、西向きで明るかったです。 参考になりますかね… |
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987:
入居済み住民さん
[2012-04-02 18:21:43]
我が家は南向きですが、西側の植園公園に子どもを連れて行ってみました。
西向き住戸、植園公園とその向こうに植物園とスカイタワーが見えるのが 良いなと思います。 お子さんがいらっしゃるのでしたら、学校や幼稚園から帰ってから、午後 部屋で遊ぶのにずっと明るいのはいいな、と思います。公園に遊びに行っても 姿が良く見えます。 逆に朝方の生活をするとか、まだ外に出ない小さなお子さんのいる人なら 東向きが良いのではないかなと思います。東向きは高速道路の夜景がきれいです。 私が購入を決めた時は昨年の夏だったので暑さ対策ばかりが気になったのですが 入居した3月は寒さをどうしのぐかが気になりました。これからが一番良い 季節で、周りの散策が本当に楽しみです。 |
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988:
契約済みさん
[2012-04-02 18:36:36]
修繕積立金についてですが、うちの担当営業マンは、
「予定表はあるが、物価上昇等を見込んだ計算であって、そこまで上がっていかないだろう」と言ってましたが…営業トークかな。 どうなるでしょうねえ。 個人的には、数年したら管理を見直して削りつつ、修繕の割合を増やす形で積立してほしいと思ってます。 あと、大京の管理の良し悪しを気にしていきたいですね。 |
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989:
購入検討中さん
[2012-04-02 19:52:51]
ごめんなさい。修繕積立金ですが、上昇率の表みたいなものが既にあるのですか?
状況に応じてある程度上がることは年々止むを得ないかと思いますが。 |
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990:
物件比較中さん
[2012-04-02 19:54:51]
というか、物価なんてしばらく上昇しないのでは?
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991:
入居済み住民さん
[2012-04-02 20:21:12]
今朝、駅まで徒歩9分はさすがに無理だよなと思いつつ、
出来る限りの早足で駅まで歩いてみました。 ルートは、メインエントランス→UR南→椙山→星ヶ丘テラス→地下鉄駅入口 結果は8分でした。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |