ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その2】

[購入検討中さん]

引き続き「ヴィラス星ヶ丘の森」についての情報を
色々交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/


所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.19平米～98.75平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/

[81: 匿名さん]

>80さん
そんなんじゃ抽象的なんだよ。あなたの究極の理想像と比較すんじゃなくって、物件同士でがちんこさせろよ。ちみたちがいう究極の理想を実現するマンション物件は、ほんとうにこの名古屋の千種区名東区近辺にあるのか？はやくこの物件より安目な物件を教えてくれ。おれがクールに査定するから。

[82: 匿名]

１６分も歩かせるマンションを売ることが信じられない！あり得ない！買う前に冷静になった方が良い！！

[83: 匿名さん]

というか、駅から１６分も離れてまで
千種区名東区近辺にこだわる理由は？

[84: 物件比較中さん]

逆に聞きたいんだけど、そこまで１６分に固執する理由は？

聞いてあげるから言ってみ。

[85: 匿名さん]

自分は16分じゃなく10分でも論外だと思うけど？

[86: 匿名]

16分のマンションってだいたいの人にとって論外じゃないの？

書き込みが信じらんないなら家を買ってる友だち、同僚に聞いてみ？

あっ、俺は業者だけど親切心と素朴な疑問で言ってるだけだから(笑)別に他のマンションもすすめないよ。

[87: 購入検討中さん]

駅徒歩20分超のパークシティ星ヶ丘は完売して、中古が新築時より高く出ています。
やっぱりこの学区は人気ですね。

[88: 匿名]

↑
その根拠を公開して

[89: 匿名さん]

>88さん
根拠：パークシティー星ヶ丘は売れてる。中古物件も値崩れしていない。住んでいる人の雰囲気を見に行けばわかる。ドライブして見てきたまえ。

[90: 匿名]

また盛り上がってきましたね。パート1で散々議論されてた徒歩数で話題になってるのは残念ですが。ただ、否定的、肯定的な意見があると参考になります。ちなみに89さんの話は本当ですよ！住んでいる人に聞きました！

[91: 匿名さん]

パークシティー星ヶ丘は名古屋が近年ではもっと輝いていたリーマンショック前ですが、
このマンションはリーマンショック＆大震災後です。
このマンションが絶対にダメとは言いませんが、状況はかなり違うのでは？

[92: 匿名]

91さんに1票。

[93: 匿名さん]

＞９０
西山小学校区、神丘中学校区のマンションを検討する人は、安定した収入を見込める子育て世代の人で長期保有前提が多くなる。リーマン前のパークシティーと大きくはずれない。そもそも、パークシティーを買った人たちは、リーマンうんぬんで影響を受ける人は少ないだろう。影響をもろに受けているのは、流動性を重視する駅近至上主義ユーザーを対象とする駅近物件のほう。
この物件もパークシティーと同様のセグメントだからリーマン的影響は出にくい。駅近・流動性でしかマンションを語れない、そういう方程式しか適用できない人には、この地域の物件の価値を正しく評価できません。少し引いたところで見ておくことをお勧めする。

[94: 匿名さん]

↑９３の訂正
誤：　＞９０　
正：　＞９１
９０さん失礼しました。

[95: 匿名さん]

>>92
今、中古で買う人はリーマンも震災も関係ないじゃん。

不動産を取り巻く経済環境は過去にはバブル崩壊もあれば山一ショックやら
阪神大震災やら姉歯耐震偽装事件やリーマンやらトヨタショックやら悪いこと
がいろいろあったけど結局マンション業者はその都度工夫して分譲してるでしょ。
マンション売らなかった年なんでないじゃん。そしてなんだかんだ売れてるよ。
だから駅１６分だろうとバス便だろうと気にしないで買う人もいれば
悩んで買わない人もいる。そしていつの時代もあーでもないこーでもないって
ずっと買えない人間もいるよ。

>>86の業者もさ、こんなとこで全てを悟ったような薄っぺらい戯言
書き込んでないで仕事しろよ。
１６分ごときのマンションが売れないなどと言ってるやつだから
能力のない使えない給料泥棒営業マンなんだろうけどな（笑）

前にも書き込みしてる人いたけど、この時期に８０戸前後売れてるんなら
なんだかんだ売れてると思うよ。そこらへんの地元業者が売るマンション
一棟分の戸数じゃん。他社業者がこんだけ血眼になって誹謗中傷して足を
引っ張ってるにもかかわらずね（笑）

ま、先は長そうだけど。

[96: 匿名]

ここを購入しようかなと思っています。我が家は週末以外は主に電車ですが、駅までの徒歩はあまり気にしませんでした。もっと心配した方がよかったかな？晴れの日はチャリ！大雨はバスと割り切ってます！環境と交通の便(東山沿線、名古屋インター)あとは一番大きな問題、金額で決めました。他にも気に入った所はありますけどね。名城線沿いの駅近物件も気になりましたが、電車の本数、10分に1本を待つなら、その間歩いてたら家に着きそうだなと単純に思いました。単純すぎですかね？将来の資産価値もあまり考えてません。マンションを子供に残そうとは思ってないので。自分たちが老後まで暮らせれば満足です！何を優先するかは人それぞれですね！昔は優先するものが沢山あり、なかなか折り合いのつく物件がありませんでした。私的にはココ気に入ってますよ！

[97: 近所をよく知る人]

＞９６さん
大正解だと思います。緑豊かで静かな環境が一番です。今私は幹線道路コンビニ前のマンションに住んでいますが夜中の若者の馬鹿笑いの声やバイクや改造車の爆音でかなりストレス溜まっています。つまり私は大失敗でした（泣）

[98: 匿名さん]

子供の教育を考えてここってのは間違ってませんが
老後もここってのはちょっと辛いような…

[99: 周辺住民さん]

私も近所に住んでいますが、環境はとてもいいです。おすすめできます。

[100: 匿名さん]

９６さんのような割り切りも１つの考えですね。前向きな感じで好感もてます。
確かに何を優先するかは人それぞれですね。チャリって響きが懐かしい。

[101: 匿名]

購入済みのものです。
戸建でもマンションでも自宅を購入する時になにが一番重要かは、個々の家族のスタイルできまるもので、ここに書き込みされる意見は参考までに読ませてもらっています。私どもも含めて、すでに購入された家族もみえるのですから、もっと建設的な場所になれたらいいなぁと思っています。この場所（扇町近辺）も数年住んでみて、いいところも、そうじゃないところもわたくしなりにわかって購入にふみきりました。ちなみにいまだに気になるところと（嫌だなぁと思うところは）小牧からの自衛隊の飛行練習の多さと騒音です。子供は日ごろ見れない戦闘機（？）に目をキラキラさせて見上げていますが。気にしているからこそ飛行音が気になるのか？とは思っています。

[102: 匿名]

確かに、物件の真上を飛行機が低空で頻繁に飛んで行きます。
結構うるさいですよ。

[103: 匿名さん]

当方星ヶ丘駅前に住んでいます。
名古屋（小牧）空港に着陸する飛行機は、この近辺では星ヶ丘駅前で高度が地表にもっとも接近します。飛んできたときには結構迫力がありますが、夜間飛んでいるわけではないので、うるさいとか部屋がびびるとか、そう感じることはないです。むしろ幹線道路のロードノイズの方が気になる。
私は、夕方の着陸機の明かりを、夕焼けを背景に見送るのが、好きです。男だからでしょうか・・・。ご参考まで。

[104: 匿名さん]

昨晩夜22時ごろでも、飛行機飛んでましたが・・・。

[105: 購入検討中さん]

確かにバグ音ですね。飛行する曜日って決まっているんですかね？富士見台の友人の家に遊びに行った時も凄い音してました！

[106: 匿名さん]

まぁ、星が丘～平和公園～光が丘～小牧までは航空ルートだからここはひとつ航空ショーを楽しむ気分でね。

いろいろ今までの読み返してみると、やはり星ヶ丘駅徒歩何分の応酬が多いのだけれども、ここを検討する人たちはそんな事言われなくてもわかってるんですから自由に任せればいいじゃないですか。

しかし、ここは１００ｍルートに通じる西に向う道路を走ってみましたが随分気持ちがよく労働意欲が沸きますね～。

やっぱり緑と坂はキーワードですね。

＊言われる前に言っときますが、業者じゃありません。

[107: 匿名はん]

でいい加減そろそろパート２外してもらえませんかね。

[108: 匿名さん]

パート２も１００件を超えたことだし、このままでいいんじゃない？

[109: 購入検討中さん]

はずすと、前スレで1000件のレスがついた事実も消えてしまわないかな？
ところでここも、モデルルームに行けば、契約済みの部屋は赤い花がついてたりして数がわかるんですか？

[110: 契約済みさん]

＞１０９さん
モデルルームを見に行けば、パネルに販売状況が掲示されています。赤い花がついているので、状況はよくわかりますよ。モデルルームもイメージをつかむよいツールなので、ご興味があれば、行って見られてはどうでしょうか。

[111: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
コンセプトが好きで気になっています。
来週にでも行ってみようと思います。

[112: 購入検討中さん]

何でパート２を外すと前スレ１０００超えた事実が消えてしまうのか。

[113: 匿名さん]

前のスレで業者にとって不都合なレスを無いことにしたいんじゃないですかあ？
よほど気に障るレスがあったんじゃないですかね？
探し出して読まれると困ると･･･
Part2を外さなきゃならない理由って、他には考えられない。

[114: 匿名さん]

>113
そんなもんあるかい。
ポジティブ意見、ネガティブ意見、嫌がらせ、荒らしも含めて、きわめて貴重な参照情報。参考になるので、初見の人のために前スレのリンクを置いておきます。
ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/

[115: スミフ]

そもそもこんな場所で星が丘なんて言葉を使うなよ。

[116: 匿名さん]

そんな業者に都合良く簡単に削除依頼ってできるの？

[117: 匿名さん]

現地を見てきたんですが、南側の幹線道路の通行量は当然ですが、
ひっきり無しと言う程ではないにしろ西側や北側の道の通行量の多さを感じました。
時間帯にもよるとは思いますが。

静かさを期待してましたが、どうもマンション周りは通り抜けの道路のようです、道を歩くのにもお年寄りや子供さんのおられる家庭の方には少し注意が必要ですね。

[118: 購入検討中さん]

確かに北側は抜け道みたいです。ただマンションに沿って歩道ができるみたいなので、現在よりは歩きやすいかもしれませんね。近所に住んでいますが、車の音は気になりません。

[119: ご近所さん]

114のゆーあるえるが何故か途中でぶった切られてる。
これも謀略に違いないのでは？

[120: 匿名さん]

>119
GoogleChromeとFirefoxで折り返される位置が違う。あくまでHP側表示設定とブラウザ仕様の問題でしょう。

[121: 匿名さん]

愛知マンションランキング（週間）でヴィラスが２週連続１位になっているようです。

http://mansion-db.com/tokai/23/ranking


半月ごど前までは、正しいスペックが入力されてなかったので、
ランキングの圏外だったはず。

こんなふうにのんびりしたところが僕は好きです。

[122: 匿名さん]

愛知マンションランキング、はじめて知りました。

アクセスランキングでしょうか。
ホームページのアクセスが高い順番？

人気ランキングって、どういった解析方法かがわからなかったりするのもあるんですが、アクセスランキングならわかりやすいですね。

[123: 匿名]

ベランダのお隣りとの壁の件ですが、仕切り板だけで仕切っていますか？
上部はコンクリートでも仕切っていますか？

[124: 匿名さん]

コンクリートだと火事の時に隣に逃げられず焼け死にますけれどいいですか？

[125: 匿名さん]

上部って書いてあるけど。

[126: 購入検討中さん]

ベランダの隣との壁は全く気にしたことなかったです。（そもそも、ベランダの壁より優先して見る所が多いので。）気になってホームページ見ましたが、イマイチわかりませんね。
上部コンクリートが有る無しの利点、欠点ってなんでしょう？
ベランダづたいに泥棒が移動しにくい…とか？

[127: 住まいに詳しい人]

その２がまだタイトルに付いている・・・

[128: 契約済みさん]

＞１２７
なぜそこにこだわる？その１に相当する掲示板があるから、その２でいいんじゃない？立ち上げたひとも、その記載についてはなんの悪気もなかったと思うよ。
前スレ→ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/

[129: 匿名]

少しお高目の分譲マンションは、お隣りとのベランダ境界上部が、コンクリート作りになってきている感があります。

話し声や臭い、人の気配等、プライバシー性を高めてくれます。

泥棒さんの件も、確かにありえると思います。

[130: 購入検討中さん]

＞１２７さんは偏執症なのですよ、ご病気早く良くなってくださいね、ご慈愛下さい、お大事に。