ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その2】

[購入検討中さん]

引き続き「ヴィラス星ヶ丘の森」についての情報を
色々交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/


所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.19平米～98.75平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/

[801: 匿名]

井戸端会議もできるそうです

[802: 匿名]

住民専用だと
閲覧ができないと思うので
完売するまで
ここで実際に入居した人達からの
本音が知れたら参考になるんですけど
主旨が違っちゃいますかね…

[803: 匿名]

今朝の広告だと予約制で実際の部屋が見れるとあったので、行かれてみては？

[804: 匿名]

もう見せてもらったのですが
実際に住んでみると
良い点悪い点がより具体的に
聴けるかなぁと思ったんです。

[805: 匿名]

804
それは人それぞれ感じ方違うんだからさ…
書き込みで判断して購入して、住み始めてみて予想と違ってたら掲示板の書き込みのせいにするの？

[806: 入居予定さん]

スレだけで判断されるわけではないのでは？

でも、自分は今賃貸に住んでいるのでヴィラスに越したら快適なのは目に見えてますね…きっと書き込みも良いですよ～的になりますよ。

[807: 入居予定さん]

収納力や、部屋の広さ、屋根の高さからくる居室としてのゆとり感はUR（賃貸）の方が上だと思います。
かっこいいキッチンも使いやすさで従来のよりは劣るかも。
ただし、そのデメリットを補うものをヴィラスはもっていると期待して住んでみたいと思います。

[808: 入居予定さん]

悪い点ではなく、良い点を探す人たちが今販売中の部屋も購入されると思うので、良いコミュニティができそうで楽しみです。

今の賃貸も愛着ありますけど、所詮は他人のもの。
やっぱり自分の家、いいですよね〜。

早く来週になって欲しいです。

[809: 匿名]

スレだけで判断はしませんし
書き込みのせいになんかしませんよ…

今までの賃貸でも
実際に住んでみると不便な点が出てきたりしたので
分譲となるとよけいに慎重になっちゃうんです。

実際に住んで生活しながらの感じた
素直な意見を聞かせてもらえたら
すごく参考になるなぁと

営業マンは良い面しか言わないし
自分も素敵なマンションみちゃうと
浮かれて悪い点を想像できなくなっちゃうので(>_<)

[810: 入居予定さん]

今の賃貸で、でてきている不便な点をヴィラスは補っているのか、よい点は同じ様にヴィラスにあるのかを考えてみては？
スレよりも自分で納得できますよ。

わが家はわりと出遅れたので一番気に入った間取りはすでになかったので、そういうこともありますよ…

[811: 入居予定さん]

近くを夜通ったらシンボルツリーにブルーのイルミネーションが点灯しててエントランスがとても綺麗でしたよ。
来週の入居が楽しみです。

[812: 入居予定さん]

入居開始まであと５日になりましたね。

私たち家族は一週間遅れての24日入居です。

とっても楽しみです。引越の準備まにあうかなぁ〜

[813: 入居予定さん]

ここのサイトを見られている方で、家庭菜園される方はいらっしゃいますか？
うちも申込みを入れて、先日、当選通知頂きました。

幼稚園の子供たちがいるので一緒に野菜を育てるが楽しみです♪

[814: 匿名]

モデルルームかっこよかったですね。

生活感ないけど、あこがれちゃいました。

[815: 匿名]

いいですね、家庭菜園。
一年ごとの更新なので来年落ち着いたらやってみたいかなと思っています。

[816: 入居予定さん]

はい、我が家も家庭菜園を申し込んで当選しましたよ。
もともと奥さんの実家が兼業農家でもあるので、奥さんが趣味で野菜などを育てる予定です。
私自身は、ツマミとなる枝豆などを栽培してみようかと考えています。

[817: 入居予定さん]

家庭菜園はもうすこし安かったら申し込んだのですが・・

ヴィラスの工事は本当ならば完成している時期ですが大夫遅れているようですね。
長谷工さんには最後まで手を抜かずきっちり仕事して欲しいです。
もう少しなのでがんばってください。
（個人的には工事完了が１５日過ぎてもいい仕事してもらえればＯＫです。）

エントランス前の床面（割石）が凸凹してたり、
ロビーの窓付近や柱廻りの目地の詰めが甘かったり、

エコキュートから出てくる水が廊下反対側まで導水されず、
廊下に垂れ流される構造のため水跡が汚く見えるのは私だけでしょうか？

[818: 匿名]

家庭菜園は月千円と考えるとトランクルーム付きで個人的には妥当かなと思いました。

エコキュートの水はあまり気になってなかったのですが、入居し始めたら気になり始めるかもですね。

工期は遅れているのですか？

最初の内覧で私もエントランスの凹凸は気になり伝えたらきちんと仕上げますと言っておられたので我が家も長谷工さんにきちんとした仕上がりを期待しております。

[819: 入居予定さん]

↑同感です。

エントランスの凸凹は内覧会の時に私も気になっていました。
あの仕上がりではダメだと思いますので、一斉入居の3/16までに直しておいて欲しいと思います。

[820: 入居予定さん]

今年は中庭の桜並木は見れないだろうと思っていましたが
内覧会の時に長谷工の方が、桜の木はもうすでに芽が出てきているので
このまま暖かくなってくれば今年から多少は桜並木が見れるかもしれませんよと
おっしゃっていましたね。

あと中庭の噴水は素敵でしたね。ロビーから見ても癒されます。

[821: 入居予定さん]

ヴィラスご購入のみなさん、入居時の大京の名を語った訪問販売には気をつけましょう！

まあ、エントランスのインターフォンで門前払いできるのでいいのでしょうが、

１人館内に入れてしまうと、そこからは次々に玄関まで来られてしまうので。

[822: 入居予定さん]

訪問販売に関しては、内覧会の時に関連業者の方々の説明や案内があったのと
エントランスに入ってもロビーから各棟に入るときにまたロックがあるからそこまで心配はしてまいませんが、注意するに越したことはないですね。

[823: 匿名さん]

「水道メーターの点検します」とか「内覧会時の説明に都合で出席できなかったので、今全戸回ってます」とか、それっぽいこと言って開けさせようとする訪問販売必ず来ると思っておいたほうがいいでしょうね。
これほどの大規模マンションの入居開始を前に手ぐすね引いて待ってますよ、きっと。

[824: 匿名さん]

えっ！！そうなんですか。
情報ありがとうございます。もっともらしい事言われたら「そ～なんだ。」と
開けてしまうところでした。
なにせ家を買うのは初めてだったので・・・・。

ほんとありがとうございました。気をつけます。
鍵の受け渡しの時にこれを見ていない方々の為にも一言アドバイスとか言って
もらえたらいいですよね・・・・。

[825: 匿名さん]

訪問販売ってどんな業者がありますか？
賃貸の今は貴金属の買取りくらいしか来たことないんですが

[826: 匿名]

一つしか知りませんが、換気フィルターの訪問販売がありますね。

[827: 入居予定さん]

昔、新築アパートに住んだ時に
換気扇フィルター
買ってしまいました…

引越が落ち着いた当日に
来たんですよね～

賃貸でもあったのでやっぱり新築はみられてるんですね
後は何があるのか調べてみないと。

皆さん気をつけましょう!!

[828: 匿名さん]

換気扇フィルターのオススメを教えてください。

[829: 匿名]

うちは頼んでいませんがオプション会の時にガラス繊維のフィルターをすすめられた記憶が…

[830: 匿名さん]

829さん

ありがとうございました。
調べてみます。

[831: まもなく入居さん]

昨日、とうとうヴィラスの新居のカギを頂きました♪
エコキュートの設定に部屋に行きましたが、なかなかむずかしく、
寒かったので断念してしまいました。
また、明日トライしてみます。

[832: 入居さん]

イルミネーションきれいでした！

エントランスの石畳ブロックの凸凹もだいぶ直っていました。

今日から一斉引越スタートですね！

ヴィラス星ヶ丘の森をご購入の皆さんおめでとうございます！！

これからもどうぞよろしくおねがいします。

[833: 入居予定さん]

昨日の夜、マンションの前を通ったら、既に引越のトラックが止まっていましたが、
もう引っ越しされた方がいるのかしら？
今週末が多そうですね。
我が家は４月に入ってからですが、週末ごとにちょこちょこ掃除に行こうと思っています。

[834: 匿名]

大京さんやその他業者さんがたくさんいるので、訪問販売みたいなのは暫くは来ないかもですね。

入居楽しみですが、引越しの行程がしんどいです。
皆さんスムーズに入居準備されてるのでしょうか…

[835: 匿名]

私は前日夜に搬出、翌朝に搬入です。
引越し日時は抽選なので仕方ないものの、１日で搬出搬入よりも高くつきました。
まぁ仕方なし。

小さい子供(５ヶ月)がおり、ご迷惑をお掛けするかもしれませんがよろしくお願いします。

[836: 申込予定さん]

緑の多い環境がとても良さそうですね。

ファミリー向けに騒音対策に力を入れていると聞いて安心しました。
うちの子どもたちがなんど注意しても、足音を立てたり、遊んでいるとどうしても音が出てしまうので、厚いコンクリートや二重天井になっているとのことで、騒音を出してしまってもずいぶん緩和されるかとおもいます。

子どもが小さいうちは泣き声や足音は、気をつけていてもやっぱりある程度はお互い様なところがあると思うので、全面的にファミリー志向を打ち出したマンションはとても安心があります。

残り少なくなってきたようなので早めに申し込みたいです。

[837: いつか買いたいさん]

長谷川工のモデルルームでリビングのダイニングテーブルが
とても気になっています。
どちらのデザイナーの家具でしょうか？
問い合わせ電話したのですが、勘違いされて照明のことを説明されて・・・

[838: 入居予定さん]

今日、部屋の掃除に行ってきました。
エントランスロビーにスワンチェアが入っていて、パンフレット通り、それより良いかな、すごく感動しました。
我が家の引っ越しは再来週ですが、本当に楽しみです。

エコキュートの設定は管理人に聞いたら同行して教えてくれるそうですよ。
当分は大京さんや長谷工さんもマンションに常駐するそうなので色々頼ろうと思っています。

[839: 入居さん]

結局、私もエコキュートの設定は現地にいた長谷工の方をつかまえてやっていただきました。

[840: 入居済みさん]

引越の幹事会社のサカイは養生シートが各階のエレベータまわりに全然足りていなく、共益の壁面角がすでにボロボロのところがでてきているのはどうかと思う。
CMの「マイスター品質がどうのこうの…」が聞いて呆れる。
きちんと直して欲しいものだ。
大京さん、ちゃんと指導をよろしくお願いします。


ヴィラス周囲道路の交通整理も人数が足りていないのか、渋滞がおき、すごい迷惑そう。一般車両が前後から１０台くらい連なり、前進もバックもできないような状況が続いていて、頻繁にクラクションを鳴らされていた。

幹事会社としては完全に力不足。

南街区のときはもっとノウハウのある、違う幹事会社を選定してほしいものだ。

[841: 入居済み住民さん]

引越し無事に完了！まだまだ荷物を片付け中ですが、綺麗な作りで快適です！それにしても、引越し作業は大変でした。業者曰く、搬入口から住居までの動線距離が長く、予想以上に時間と労力がかかるとのことです。200世帯以上の搬入が毎日四月末まで続くと思うので、しばらくはバタバタ感があるかと思いますが、それはそれで楽しみたいですね。早く皆さん引越しなさって快適な生活を始められることを願います。お互いのプライベート、プライバシーを守りつつ、より良い生活、価値あるマンションを維持創造していかれるように、協力し合う部分はお互いを尊重し、笑顔溢れり環境にしたいですね。どうぞ宜しくお願い致します。
ところで、南街区の共用施設、北街区からの眺めがどうなるか楽しみですね！名前の通り緑溢れる空間にして頂きたいです！それはそれで、まだまだ楽しみが続きます！

[842: 匿名]

一部の方ですが廊下の共用部に自転車とか置くのやめて欲しい…
駐輪場あるんだから。

[843: 匿名]

マンションは、これから管理組合の大変さが実感するかもしれませんね。。

快適な生活がおくれるようにしましょうね。

[844: 入居予定さん]

来月に入居予定の者です。今週末も、採寸等で現地に行って来ましたが、気になった点がありました。
スプリングヴィラなんですが、北側（玄関外側上部の梁部分）の結露がひどく、水滴がたくさん付いていました。
今日は、気温も高く、雨交じりでしたし、結露には好条件？だったのですが、これだけすごいとは・・。
他の住居も見たのですが、やはり同様の状態でした。水滴が垂れてきて、服に付くおそれがあるほか、
梁部分のカビやシミの原因にならないか心配です・・・。共用部分ですが、きちんと大京＆長谷工に対応
してもらいたいものです（申し入れをしようかと思います）。他の部分は満足しているだけに、残念です。
（ちなみに、現在住んでいるマンションはやはり北側玄関なんですが、梁とかに結露はありません。）

[845: 入居予定さん]

８４４さんと同様気になりました。上の方は案外目がいかないものですよね。
共用部分だけにみなさんにも影響があると思うのできちんと対応して欲しいものです。
エントランスのボコボコはあれ以上きれいにならないのですかね？

[846: 匿名さん]

エコキュートとはお金かかるのでしょうか？必ず着けなきゃダメなのですか？

[847: 入居済み]

オール電化ですからエコキュートが売りなのではないかと思います。

まだ入居したてで今までのと比較ができてないのでいい加減なことは言えませんが、
ガスを使ったエコジョーズで水を沸かすのと空気熱を利用するエコキュートのヒートポンプ技術だとエコキュートで沸かすほうがお得だとWikipediaにありました。

[848: 匿名さん]

ヴィラスは震災の影響によるコスト高と工期遅れによる突貫工事で
随所に問題箇所があるように見える。
エントランスのボコボコ、スプリングヴィラメールBOX床タイル目地部のにじみ（地下水）、
洗車場の排水不良による水溜り等、長谷工さんがいらっしゃるうちに気になる点は言って
おいた方がよいと思う。
内覧会が終わったという人も、引越前に自分の部屋を再度を確認して、補修の必要性を把握しておかないと
いけないと思う。

大京さんには、購入前に提示した条件を遵守して頂き、変更時には、黙ってかってに変更するのではなく
入居者皆に事前連絡を頂きたい。

[849: 入居予定さん]

内覧会を１回で終えた方たちはいるのでしょうか？
我が家は今回何回目？ってほど手直しをお願いしています。

汚れや壁紙、ささいな箇所ですが、気持ちよく入居したいものです。
いままでは自分の部屋しか見えていなかったのですが、
改めて共用部分を見ると、問題点は結構あるように思えます。
時間がかかってもいいので、きちんと直して欲しいものです。

大京や長谷工の方たちはこのスレ見ていないのかな？？

[850: 匿名さん]

入居が始まっているようなので住民板に専用スレを立てました。
よろしければお使いください。

☆住民専用☆　ヴィラス星ヶ丘の森
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221794/

[851: 匿名]

南側の棟ですが、玄関付近の結露は無いです。

内覧は２回しました。
２回目に指摘した所は入居迄に直してもらっていました。

自転車は駐輪場があるのでそちらにしないとシートが剥がれたらエレベーター傷つきそうです。

[852: 契約済みさん]

私も何回も内覧会を行なっております。
いまだに修正しきれておりません。
それにしても、長谷工の対応は酷いです。
一つ修正をお願いすると、他の場所の傷が増えます。
これでは内覧会が終わりません。

あと、自走式駐車場のチェーンゲートの反応が悪いです。

[853: 匿名]

気にされる方が多い、エントランスのボコボコの件ですが
あの石を使っている時点で、どちらにしてもボコボコは否めないと思います。
その分、雨や雪の日などの滑り止め効果はかなり高そうだし、
味もあるので私はそこそこ気に入ってます。
ただ、ベビーカーを押す方は不便ですよね…

[854: 匿名さん]

エントランスのぼこぼこは石のせいではないと思う。
石を敷き詰める前に地盤を十分に締め固めしてなかったのが原因ではないでしょうか？
今後、自動車が通るところが轍にならなければよいのだが・・・・

[855: 匿名さん]

本当に、長谷工の対応はいかがなものかと思います。
うちも何回も手直ししています。
８５２さんがおっしゃるよう１つ直せばまたその何倍の箇所が新たに
見つかるという感じです。
みなさんは大目にみているところもあるのでしょうか？

新しい家を楽しみにしていたからこそ、残念です。
エントランスのボコボコはもちろん直しておらえるのですよね？

救いは、何人かの住民のかたとすれ違いましたが、みなさん感じの良さそうな方たちで
安心しました。

[856: 入居済み住民さん]

みなさん挨拶してくれますね

一番近いポストはどこですか？

[857: 入居予定さん]

私も内覧後、何回も手直ししていて、いまだに収束していません。この前たまたま床と壁の間の巾木を覗いたら、溝のところに釘のあとのようなトゲがそこかしこにツンツン出ていて、大京さんに聞いたら「それは切り忘れだと思うので、必ず直します」とのこと。よく見るとそれが一カ所じゃなくて、玄関から部屋の隅々まで、何十か所もあるんです。たぶん、ここはあまり目にしない場所なので皆さん気づかれないのではないかと思いますので、チェックしてみてください。もし掃除中に指でも切ったら大変です。入居後でも2年間は、無料で手直しをしてくださるそうですが、家具を置いた後ではそうそう自由がきかないし、本当に手早くキチンと直していただきたいものです。　あと、私もSヴィラですが先日の雨の日の玄関上結露は非常に気になりました。雨が降るたびに拭き掃除しないといけないの？　私も長谷工に申し入れしてみます。　

[858: 入居済み住民さん]

我が家の引っ越しは、名東区にあるウェルカムバスケットさんにお願いしました。
段ボールへの箱詰め（２０箱は自分で梱包）、不要な家具の処分、エアコンの掃除と外カバーの設置などなど、
いろいろ含めても破格値でした。
時間は予定よりも少しかかってしまいました、作業はすごく丁寧で、家具には傷ひとつなく
無事に作業を終えることができ、おかげさまで最高のスタートをきることができました。
ウェルカムバスケットさん　ありがとう。

[859: 匿名さん]

竣工して早速入居が始まってるんですね。
入居が落ち着きましたら共用施設の感想など聞いてみたいです。
特に居住者専用シャトルバスがどのような運行をするのか非常に気になってます。
宜しくお願いします。

[860: 入居済み住民さん]

シャトルバスは早速使いました。
星ヶ丘の駅まで5分弱で到着します。ちょうどレクサスの前あたりで乗降する感じです。

[861: 入居予定さん]

私も利用しました。市バスはバスターミナルまで入るため、そこで時間が取られるため急ぐ時は、一つ手前の「星ヶ丘住宅」で降りていたのですが、レクサス前までだと非常にスムーズです。三越や星ヶ丘テラスに用のある時はレクサス側で降りた方が便利なので、非常に良いなと思いました。

[862: 入居済み住民さん]

完全に通勤通学用ですよね
買い物で使いたかったけど夕方しか無理な時間帯
小さい子どもがいるので午前中に利用したかったです

[863: 入居予定さん]

シャトルバスって、確か２７人定員制、立席なしでしたよね？現在の混み具合はどうなんでしょうか？
今後、引っ越しが終わって入居者が増えてきたら、どうしよう・・・。自分が２７人以内に入っている
かどうか確認して、乗れなさそうであれば、市バスに乗るなどするしかないんですかね。それでも、５分
弱で星ヶ丘まで行けるのは魅力的ですね。個人的には、朝夕のラッシュ時はなくしても、日中の時間帯
を充実させて、子育てママさんとかが気軽に駅まで行ける・・、そんな使い方がよいのかと。

[864: 匿名さん]

今のところはバスはかなり空いています。
乗れなくなるのは当分ないでしょう。
星ヶ丘から乗る際には、地下鉄の出口あたりで
待っていればよいと思います。
バスは出発の10分くらい前からいます。
バスの運行は昨日より夜の遅い時間の２便が増えてます。
星ヶ丘発最終は21:00。当初の約束どおり。

[865: 匿名さん]

売り切れるまではサービスするよ、きっと
売り切れた後は管理組合の仕事だから知ったことではないが

[866: 申込予定さん]

公私HPのTOP画面が変わりましたね！

[867: 匿名]

運行時間は利用率見ながら使いやすいものになればいいですよね

[868: 検討したけど購入やめた人]

駅から遠いのを承知で購入したんですよね。

通勤で毎日坂道を歩けばジムに行かなくていいとか
シャトルバスが無くても市バスが近くにあるから問題ないとか
過去レスに書いてありましたよね。

実際に居住してみると駅遠は大変なんですね。

購入しなくてよかったです。

[869: 匿名さん]

15分超えは基本的にはバス乗り換え物件だからな
そういうのでかまわない人が買う

[870: 入居済み住民さん]

居住環境としては閑静で住み易い場所だと思います。

近隣から入居する方も非常に多いみたいで、文教地区でもあり子育てには良い場所ではないでしょうか？
星ヶ丘の駅近くも検討しましたが、あまりに喧騒が激しく断念。
空気悪いし、車社会の名古屋では駅近くで子育てに向いた場所ってなかなか無いですね。

隣には公園もあるし、改築進む東山公園へのアクセスも近いので、そこそこ星ヶ丘(三越/テラス/山田電気)に近く、且つ空気も良く喧騒も無い居住空間として、これだけの共用施設が揃った物件はなかなか無いと思います。

何が何でも駅近くが第一優先な方へはお薦め出来る物件ではありません。

[871: 匿名さん]

夢と現実は違うよね。
まだ夢から醒めるには早過ぎますよ。
でも車で東山を抜けて名大へ抜ける道は気分爽快だね。

[872: 入居済み]

意見は色々ですが、買って良かったです。

学校に近いから安心して子供を送りだせますし、駅を使うと言っても通勤のみ。シャトルバスも市営バスもあるし。週末は車なので。
電動アシスト自転車のシェアも十分です。
ある程度広いのがよかったから駅5分に拘っていないです。

暫くは長谷工もいるので何かあれば直接言えます。

[873: 入居済み住民さん]

私も満足しています。
自分の部屋はもちろん、共用部も充実してるし、隣りの公園で子どもを遊ばせられるのがいいです。
住民も感じのいい方が多くて安心しました。

[874: 匿名さん]

住民の方の層が良いというのが、一番の付加価値ですね。
このマンション、良い感じに育って行きそうですね！

[875: 物件比較中さん]

ほんと、そうですね！
子供の声が閑静な中に響くコミュニティー。
駅近くだけで選ぶのとは基準が全く違いますね。
売れてしまわないうちに、要検討です！

[876: 匿名]

フロントにいるコンシェルジェの方は、いつまでああやって待機されてるんでしょうか？

ホテルのフロントみたいですね。

[877: 入居済み住民さん]

平日の午後2時から8時。週末は朝8時～だったようなことを聞きました。
カフェもあそこで出してもらうのとその他サービス(リフォーム、タクシー、コピー等々)があるので

[878: 入居済み住民さん]

スプリングヴィラで北側玄関の結露が話題になっていましたが
我が家では結露はありません。
原因は２４時間換気の壁孔が閉まっているからではないでしょうか？
２４時間換気は今やどのマンションにもついているようですが
代わりに冬は部屋の中が寒くなるのがネックです。
しかし、ノンホルムアルデヒドであっても様々な化学物質が使用されているので
住み始めの当分の間は２４時間換気をしておいた方が健康にはよいかと思います。

[879: 匿名さん]

雇い主次第じゃないの？
今はマンデベ
そのうち管理組合に移る
高級な雰囲気がよければいつまでも続けてもらえばいい
でもたいていは総会で人件費が高いという意見が出てきて真っ先に切られ
年寄りが一日おきに来るようになると予想

[880: 契約済みさん]

878さんの結露ですが、
前の方たちが言っているのは外の廊下の事だと思います。

外の外壁にも24時間換気って関係あるのかな？

[881: 申込予定さん]

24時間換気システムは、部屋の中だけでは？

[882: 匿名]

シャトルバスは売り切れたら、なくなるという書き込みがありましたが、確か3年？は大京負担で続きますよね。
適当な書き込みや、推測での書き込みはしないで欲しいです。
逆に、気になる事はこれからも多々出てくると思いますが、それがこのマンションの評価を下げる事であっても、意見をのせてもらう方が、いいのではないかと思います！
もちろん、良い評価も書き込んで欲しいですよ。
いいマンションになるか、そうじゃないかは、住民皆さん次第だと思いますがどうでしょう？

[883: 入居済み住民さん]

完売してシャトルバスが無くなるなんて事はありませんよ。
ただ2年なのか3年なのかは正直覚えてはおりませんが。

[884: 匿名]

２年と大京がいってました。
それからは、住民負担です。シャトルバスがなくならなかったら、
費用負担が必要になりますよ。

[885: 入居予定さん]

まだ入居前なのですが、フローリングをコーティングされた方、お見えになりますか？
価格など目安となるものやアドバイスなど情報お願いいたします。

[886: 匿名さん]

売切れるまでに2-3年かかるだろうから間違いではないな

[887: 匿名さん]

これから造る南街区の分も含めので２年くらいはかかるでしょうね。
当然、送迎バスはなくなることも視野にいれてマンションは購入しました。

我が家はフロアーコーティング（ＵＶではなくシリコンでＬＤＫ+洋室１と廊下）をやりました。
その他、台所、フロ、洗面所、トイレのフッソコート防カビ処理含めて１５万くらいでした。

[888: 匿名]

震災の影響で販売期間が短かくなったこともあり、完売とはいきませんでしたが、良いペースで売れてますよね。

いくつもマンションを見ましたが、自分的には、断然ここが１番かなぁ。

東山動植物園、星ヶ丘テラスや小中学校まで近いし、気に入ってます。

[889: 契約済みさん]

私も、完売には少々時間がかかると思いますが、契約に至るまで残り物件が着実に少なくなっているのを実感しました。
個人的には、中庭の緑がとても気にいっています。
もちろん駅からの距離はありますが、あれほどの植樹は駅近では考えられないので、住み心地に期待しています。

[890: 匿名さん]

そうですね。
３月入ったときはたしか残り５０件だったのに今は残り３０件。
いいペースだと思います。

[891: 入居予定さん]

バスは３年でしたよ。
３年後はヴィラス２ができているので費用の負担は利用者で微々たるものかと。
気になる人は実際に話を聞きにいかれてはどうでしょうか？

[892: 入居予定さん]

ロビーにある、赤いチェアを見ましたか？とても、かっこいいですが、たまたま、矢場町にある「コンラン・ショップ」を覗いたところ、１脚なんと６５万円！でした（たぶん、同じものだと思います）。確か、ロビーには９脚くらいあったので、しめて６００万円弱？みなさん、大事に使いましょうね。

[893: 匿名さん]

本当に良い物を使っていますよね。
庭の木々を含め、質感高い生活居住空間になりそうですね。

[894: 入居済み住民さん]

それはないでしょ、良いものだとは思いますが同デザインの別物ですよ。

[895: 入居予定さん]

＞８９４さん

「コトナ」のパンフ（多分、最初にもらった青い箱の中に入っていました）によれば、ロビー・ラウンジには
「アルネ・ヤコブセン」というデンマークの建築家によるチェアとあります。パンフレットの写真と、現在マンション
にある実物を見る限り、同一と思われます。ロビーにあるチェアは「ＴＨＥ　Ｅｇｇ」という名称のようです。コンラン
ショップにあったチェアも同一の名称で（ＨＰでも確認できます）、値段は５８万２７５０円とありました。

[896: 入居予定さん]

補足です。
「ＴＨＥ　Ｓｗａｎ」という、同じアルネ・ヤコブセンのデザインで、「ＴＨＥ　Ｅｇｇ」よく似たチェアも
マンションに置いてあったと思いますが、そちらはコンランショップで３６万１２００円のようです。

いずれにしても、ロビー・ラウンジは素敵なインテリアですね。

[897: 匿名]

THE swan は、ネットなら数万からだと思いますが。。。

でもいい椅子ですね。。

[898: 匿名さん]

確かに・・・。ネットなら、スワンで５万円くらい、エッグでも１０万円以下で見つかりました。
このくらいの値段なら、自宅に１脚置いてもいいかな(^_^)。かっこいいし。

[899: 匿名]

数年後、汚れてきたら、替えれるぐらいの値段じゃないとね。。。
小さい子供が汚したり、傷つけたりするでしょうからね。

まさか、椅子が、数１０年使えるとも思えないし、

安心できる値段でよかったです。

[900: 匿名さん]

アルネ・ヤコブセン、いいですね！

[901: 匿名]

そうそう、この値段なら、部屋におくと印象変わるし、
下手な家具そろえるよりお買い得なレベルですね。

大京も、いいセンスしてますね。

我が家も検討してみたいです。

[902: 匿名]

リプロダクト品ってやつですね。
版権が切れてるのでどこが作っても良いんですよ。

ネットで中国製とかの安い物もあれば、CASSINAが作れば数十万位しますしピンキリですよ。

コルビジェとかが多いですね。

[903: 匿名]

ありがとうございます。

ヴィラスのはどちらになるんですか？

[904: 匿名さん]

リプロダクト品って、値段の差はそのまま品質の差になるんでしょうか？例えばデザインは同じでも、素材が違うとか。

[905: 契約済みさん]

フツーに考えて６００万もお金を掛けるわけがないでしょ。

[906: 入居済み住民さん]

ところで、共用サービスの電動自転車無料貸出、大変良いです！初めて乗りましたが、どこまででも楽に快適に行ける自転車で、大変有難いものです！一番の有益な共用システムかも。

[907: 匿名]

安いリプロダクト品は微妙にデザインが違ったりしますね。オリジナルをしっかり覚えてないとわからない程度ですが。

勿論素材も合成皮革使ったり、高いものは本革だったりしますよ。

[908: 入居済み住民さん]

自転車、まだ使ってませんが便利そうですね。
よくホームページをチェックしてますが、入居が始まってから続々と売れてますね。
現地見学の人も毎日のように見かけます。

[909: 入居済み住民さん]

星ヶ丘の駅からVILLASまで、徒歩実質13分程度です。経路にもよると思いますが。

[910: 匿名さん]

昔、斜め前のＵＲに住んでいました。15分です。
ヴィラスまでは公表されている通り、16分かかりますよ。

[911: 匿名さん]

来客用の駐車場は，特に申し込みもなく自由に停められるのでしょうか？
例えば，予めこの日にお客さんが車で来ることが分かっていても，当日空いていないと
停められないのでしょうか？

何の規制もないと（例えば，普段はコーンを置くとか，有料制にするとか），そのうち
横着な人が勝手に停めるようにならないか心配です・・・。

[912: 申込予定さん]

私も実際に駅から歩いてみましたが、15分はかからなかったです。歩くスピードにもよると思いますが。

[913: 入居済み住民さん]

私は通勤で毎日歩いていますが２５分かかります。
玄関から改札口までです。
１３分ってどこからどこまでですか？
近道があれば教えてほしいです。

[914: 入居済み住民さん]

歩くスピードは人それぞれですからね。

スピードは速い方だと思いますが、ご参考までに。
エントランスからホームまで13分です。

ルートは、マンション西側公園南北の道を北へ行って、西山本通へ。
そこから名東本通、星ヶ丘駅のルートです。

[915: 入居済み住民さん]

行きは坂でキツイかもしれませんが、帰りは星ヶ丘テラスを登り無印を過ぎた信号を椙山正門方面へ左折。
坂を下った一つ目の信号を右折。そこからはずっと下り道です。

[916: 入居済み住民さん]

私も帰りは同じルートで13分程度です。

[917: 契約済みさん]

今、新しく建ててる木村病院の所に出るルートでしょうか。
ＵＲ虹ヶ丘西の西側の道（そこからテラスへ行く道もありますがそうではなく）を、
山を越える形で虹ヶ丘マンションの所に出る方が良いかと思ってました。
でもアップダウンを考えたら、迷ってた所です。
ちなみに行きの話ですが、帰りは、星ヶ丘テラスの方から帰る事にすると思います。

[918: 匿名さん]

前のURを斜めにぬけて、椙山の方にでると結構早く着くと思います。
URの敷地はいちお公道となっていたと思いますよ。
（違っていたらごめんなさい）

女性で、エントランスから改札まで１５分です。
まぁ、ヒールが高かったりするとちょっときついかも・・・
ちなみに私は大抵、６センチくらいのヒールです。

[919: 入居済み住民さん]

こちらで標高も併せてみることができます。

http://latlonglab.yahoo.co.jp/route/

[920: 匿名]

今日は行きを歩きで、帰りをシャトルバスで帰りました。

915さんと同じルートで通勤してます。因みに私は12分強掛かりました。

星ヶ丘テラスを通って帰るのが楽しいですね。

東山線でも座って通勤できるのが意外でした。

[921: 匿名]

私、早歩きしても、エントランス迄、どうやっても17分です。
12分は、ジョグですか？

[922: 匿名さん]

ベビーカー押して17分でした。

[923: 匿名さん]

ほ～ら、徒歩何分なんて関係ない・・・と言って置きながら、みんなメッチャ気にしてるよね。

[924: ご近所さん]

よほど朝早くないと星ヶ丘から東山線には座れませんよ

[925: 匿名さん]

夜と昼の逆のお仕事じゃないの？
昼間でも座れんだろ

[926: 匿名]

朝は立ちっぱです。栄からは座って行けます。
帰りは座って行けますよ。

名駅前のビルが私の仕事場です。

昼と夜は逆転してません。

[927: 入居済み住民さん]

入居してからまだ間もないですが、感じた事を以下に。

1.星ヶ丘の駅までの距離。
行きは市バスだったりシャトルバスだったりでまだ歩いた事がありませんが、帰りはほぼ徒歩で帰宅しています。
星ヶ丘テラスを上り椙山女学園の横と通過、坂を下った"虹ヶ丘"信号を右折にて後は坂を下り、UR賃貸の中に通っている歩道をつっきりVILLASへというルート。私の足で徒歩13分程度。
もう一つは山田電気側に出て木村病院まで名東本通沿いに徒歩、木村病院を右折し、西山小学校前の信号からUR賃貸を右手に見る下り坂を通りVILAASへというルート。私の足でこちらも13分前後。
個人的には星ヶ丘テラスのライトアップを見ながらの帰宅の方が気分が良かったです。クリスマスシーズンも楽しみですね。でもどちらにしても普通に私の足で13,4分程度かな。ちなみに行きは断然シャトルバスが楽ですね。出発してから2分程度で着きますから。

2.住環境
先ずなんといってもVILLASの住民の方は良い人ばかり。地域性というか、とても穏やかな気分で生活出来そうです。
また駅近は排気ガス/自動車の喧騒が酷いですが、VILLASは隣が公演で周囲もUR賃貸、他分譲マンション、住宅地に囲まれていますので、夜は大変静かで空気も良いですね。西側に東山公園(森林)があるので、名古屋特有の北西の強い風も割と遮られています。どういった環境を選ぶかは個々人次第ですが、緑豊かで南斜面、駅からそこそこ離れた閑静な住宅地。それでも徒歩10数分で星ヶ丘テラス/三越へのアクセス。私にとって子供と一緒に暮らす住環境としては良いと思います。

3. 共用施設
これはもう素晴らしいです。まだ防音室とはコミュニティールームとは全く使用していませんが、はやく映画でも鑑賞してみたいです。大規模ならではのサービスですね。あと他の方も言っていましたが、電動アシスト自転車、あれは本当に使えます。

4. 東山公園へのアクセス
直ぐ西側の山の山道を上ると、1万歩コースに出ます。そこからの東側の景色は素晴らしいものです。もう少し暖かくなったら、終末の朝の散歩コースとして活用したいと思います。そこから星ヶ丘テラスへも抜けれますしね。帰りにテラスでお茶してから帰るというのも良いでしょう。

ということで、それぞれの価値感の中で人生が過ぎて行きますが、きっとここを選ばれた方もそれぞれの価値感/life styleで選ばれたんだろうなと思います。他のマンションを選ばれる方もみんな同じで、それぞれの価値判断です。

VILLAS星ヶ丘の森.

良い選択でした。
南街区も楽しみですね。

[928: 入居済み住民さん]

玄関脇の電飾きらきらの木、なんとかならないものでしょうか…。
どこの国のおめでたいクリスマスかしらないけど、田舎じみて、かっこ悪い。
他のところは、文句を言っても変えられないけど、これは変えれるんだから変えてほしいなぁ。
仕様にも書いてなかったと思うし。

[929: 匿名さん]

>>927
本当はもう少し駅近が良かったけれど
東山本山も高く手が出ないから価格で妥協したんだよ、多くの住民は

[930: 申込予定さん]

>>929

もちろん全てのバランスを見て決めているんじゃない？
でも東山本山で出ている新築って、どれも魅力ない。。なんか魅力ない景観というか。
駅周辺も大した魅力ないし。本山なんて殆どサビレかけているし。

[931: 入居済み住民さん]

星ヶ丘駅から10年近く栄方面に通ってますが、
朝８時前半でもちょくちょく座って行けます。
立ち放しでも所詮１５分なので疲れません。
終電が１本遅くまであることも結構たすかります。
たしかに駅からの距離は遠いけど歩いてもそれほど苦にはなりません。

923さんは、ヴィラスのことがメチャクチャ気になるようですね。
とてもよいマンションですよ。

[932: 匿名]

イルミネーションツリーはパンフレットにイメージ図載っていました。
ブルー一色だから個人的には嫌じゃないです。

安いだけじゃマンション買わないと思いますよ。
値下げしてる物件ありますが、まだ残っているし。

住民層が良さそうなので良いコミュニティーができると期待してます。

[933: 入居済み住民さん]

心配事はいろいろありましたが入居して満足しています。
本当に住民が感じの良い方ばかりでそれが一番嬉しいです。

[934: 入居済み住民さん]

上の階の人の足音が非常にうるさいです。
引越ししてきたばかりでかたづけをしているのかと思い我慢してます。
このままですと気になって仕方ありません。
直接文句を言ってもいいのでしょうか？
今まで実家の戸建てに住んでいました。
正直、分譲マンションなのにここまでうるさいなんて思っていませんでした。

[935: 匿名]

足音の件は直接言わずに大京アステージにお願いされては？
足音は我が家は聞こえませんが、日中リフォーム作業音はしますね。期間限定なのであえて言うことではないですが。

足音は普通の生活ならしないと思うので、小さいお子さんいると走り回ることがありそうなので、そういう場合は遮音性のあるラグや防音マットして欲しいですね。
以前私が住んでいた賃貸の上階の方は家の中で乗り物に乗せてたみたいでうるさかったです。途中で越して来られて期間が短いのもありましたが、ここ買わなかったら管理会社に言ってました。
稀にそういうお宅はあるので…ヴィラスの住民層は良識ありそうなのでそこまで酷い方はいないとは思いますが…

[936: 匿名さん]

>>932
安心しなよ
値下げはこれからだ

[937: 不動産購入勉強中さん]

へー。このマンションのロビーにはエッグチェアとスワンチェアがあるんですか。
すごいですね。
Fritz Hansenだったら本物。それ以外はリプロダクトでしたっけ？
北欧に行った時に、ラディソンSASロイヤルホテルのロビーを見に行きました。
エッグチェアうらやましすぎる。私はセブンチェア一脚も買えません。

[938: 入居済み住民さん]

大京さんに聞いたら本物って言ってました。
かなりの高額な椅子なんですね。
大事に扱わないといけませんね。
ヴィラスの住民は良識があるので綺麗に扱ってくれると思います。

[939: 不動産購入勉強中さん]

椅子好きにはたまりませんね。
涎が出ちゃいそうです。
エッグチェアに涎がついていたら、赤ちゃんの仕業ではありません。
椅子好き住民の仕業です。
もしくは、椅子好きの赤ちゃんの仕業です。

[940: 入居済み住民さん]

住人の皆さんに教えていただいた道を通りました。
早歩きで少々頑張りましたが９分しかかかりませんでした。
今まで２０分以上かかっていたのがウソみたいです。
妻がヴィラスがいいと言ったのでここに決めましたが私的には正直嫌でした。
しかし駅まで１０分かからなく共用部分も素敵で住人の皆さんも良識ある方ばかりで
今となっては大満足しています。
比較検討したビークコートも駅まで８分ですしあまり変わりませんね。
ビークコートにしなくて良かったです。
皆さんありがとうございました。

[941: 匿名]

他のマンションのスレに書いてあったんですが、マンションで布団は干しては駄目なんですか？

知らなかった

[942: 匿名]

手摺に布団は駄目ですよ。規約に書いてあります。
風で落ちて誰か下にいたら危ないし見た目も悪い…
バルコニー内に置くタイプの布団干し使いましょう。

[943: 匿名]

駅迄9分は、やり過ぎでっせ！

[944: 匿名さん]

そう考えなきゃやってられないんじゃないの？

[945: 入居済み住民さん]

私も今日ご提案のルートを使い帰宅しました。結果11分でしたね。
思ったより時間がかからなくてビックリなルートですね。
今後はこのルートにしようと思います。

[946: 匿名]

個人的には布団じゃなくてもバルコニーに洗濯物があったら嫌ですね。

通勤途中にほぼ全戸が洗濯物をバルコニーで干しているマンションがありますが生活感有りすぎで非常に残念な感じになってますよ。

[947: ご近所さん]

940さんへ
長年近所に住んでいるものとしては、こことヴィークコート星ヶ丘とを比べて、地下鉄駅までの距離感が余り変わらないと言うのは、ちょっと無理があると思います。アップダウンも相当違いますし、ヴィークコート付近の方は通勤には一社駅を利用されていますから、星ヶ丘駅までの距離を比べても意味がないと思いますよ。

[948: 匿名さん]

その内、徒歩５分を切った～！なんてヴィラス世界最高新記録がでるんじゃないの？

[949: 匿名さん]

一社の駅を通勤には使いたくないな。。。

[950: 物件比較中さん]

ヴィークコートの周りはつまらない、というか景観ゼロですよね。近くのライオンズは目の前が公園でまだいいですけど。

[951: 匿名さん]

一社駅のほうが便利なんだがな、普段の生活には
ま、このマンションが星ヶ丘徒歩圏ってなら
一社駅周辺でさえ星ヶ丘徒歩圏内ではあるが（笑）

[952: 匿名さん]

確かに、一者駅から徒歩１６分で隣の星ヶ丘駅まで行けちゃいますな。

[953: 契約済みさん]

既に入居されている方、ディスポーザーの使い勝手はどうですか？当方、今回初めて使うのですが、気を付けることとかありますか？

[954: 匿名さん]

俺は駅中心で考えるんじゃなくて、住みたい環境を重視するな。
そう考えると、一社周辺に住むのはあり得ない。

[955: 買い換え検討中]

何はともあれ、思ったよりヴィラスは住みやすいんですね。
駅までの徒歩数も人それぞれみたいですが、みなさんそんなに
苦になってないみたいですし。

[956: 購入検討中さん]

まだ30戸あるのでしょうか？webからだとどの部屋が空いているかわかりませんね。

[957: 匿名]

ある日突然、残戸数少なくなるかも。

この前は一挙に９戸も少なくなったし。

纏めて更新してるのかな？

[958: 匿名]

ディスポーザー大変重宝しております。
備え付けの蓋でON/OFFして水流すから安全です。

[959: 入居済み住民さん]

今回、引越し業者をサカイにして、トラブル続きです（怒
今まで何度も引越しをしましたが、こんなにトラブルが続くのは初めてです。
養生のパンダマークやトラックを見るたびイラッとします。
大京さん、おねがいです。
南住居は別の会社にしてほしい。。。

[960: 周辺住民さん]

>>652

徒歩ルート

一社駅 ⇒ 星ヶ丘駅

1.1 km、14 分 東山通/県道60号線


愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１ ⇒ 星ヶ丘駅

ルート一覧1.6 km、21 分 県道217号線

googleマップ使用

[961: 契約済みさん]

サカイでのトラブルって、どういった事ででしょうか。
もし良ければ、答えられる範囲で教えてほしいです。
うちは、もうすぐサカイで引越しです。
今まで引越しの経験は結構ありますが、サカイは初めてなので
ちょっと気になりました。

[962: 匿名]

私のところを担当してくれたサカイさんは非常に対応良く、親切でしたよ。

本来自分でやらなくちゃいけないことまで対応してくれ、大変助かりました。

対応した人によるのかもしれません。

ただ、若干、予定より作業時間が長引いたのは残念でした。

[963: 匿名]

うちもサカイさん利用しました。
わりとスムーズに終わりましたよ。
ここは場所によってはエレベーターからの距離があるから作業時間かかってしまうようですね。

[964: 入居済み住民さん]

我が家もサカイさんでしたが、トラブルなしでした。春休み前の平日で余裕があったのかな。
春休みに入り、繁忙期で人手不足になってくるとトラブルも増えるのかもしれませんね。

[965: 入居済み住民さん]

我が家もサカイさんにお願いしました。
引越し時に起こった小さなトラブルについて、リーダーの方が適切に判断していただいたので、大変気持ちよく引越しができました。サカイのみなさんは、みなさん元気に明るく作業していただく印象です。確かに一部に養生のはがれとかありますが、なにかあったとしても最終的にはサカイさんを幹事会社に指名した”施主４社”が責任をもってサカイさんと調整し、適切に対処するのではないでしょうか。このあたり最終的な対応は施主４社の仕事だと思います。

[966: 契約済みさん]

やはり、駅から遠いです。。。
最近、不摂生な生活をしていたせいか、少しつらかったです。

とても、１０分程度では。。。

年をとったら、やはりバスですね。。。

[967: 匿名]

大学の時に、引越会社で４年バイトしました。
サカイさんは、特に良い話は聞いたことがありませんでした。
(個人的感想です)

[968: 契約済み]

残り戸数が２８戸になりましたね。９割が売れた勘定になります。
私は先週より住み始めていますが、そこまで人の気配がしませんね。
４月より本格的に引っ越しが始まるのでしょうか。

[969: 匿名]

完成してから着実に売れているようですね。
駅に拘らない人にとってはいい環境だと思います。

[970: ご近所さん]

桜の木、花は咲いていますか？
URから椙山に抜けるルートを使っている人は
それぞれの桜が満開になった時はかなりの見ごたえがありますよ！

[971: 匿名さん]

歩き応えもありますね！

[972: 購入検討中さん]

みなさんは頭金とかはいくらぐらい入れたのでしょうか？
宜しければ教えていただけたら幸いです。

[973: 契約済みさん]

うちは、今後、金利が上がることを想定し、
固定金利にしたので、少ししかいれませんでした。
２割弱です。

[974: 申込予定さん]

残り27戸になりました。

[975: 匿名さん]

タフじゃなきゃ生きていけないマンションか
駅遠とか徒歩利便とかオール電化とか時代に逆流する変わったマンションだからな

[976: 購入検討中さん]

春らしい陽気になってきましたね。樹々が多いヴィラスなので、見学も楽しいです！

[977: 購入検討中]

消費税も上がることも想定されるので、早く購入する方が賢明でしょうね。
駆け込み需要も増えるでしょうし。

ヴィラス見学しましたが、素敵だと思いました。

[978: 匿名]

確かに、消費税が上がれば一気に売れると思います。
消費税上がってほしくないですが…。

[979: 匿名さん]

消費税が上がってしまうといまより結構な額支払わなければ額が増えますもんね。

[980: 匿名]

数百万変わると嫌ですね…
上がる前に購入してインテリアに使うほうが得策ですね。

インテリア買うにもまた消費税かかるから10%なんてなったら余計高くつきますね…

[981: 入居済み住民さん]

咲かないはずの中庭の桜が今日ちらほら咲き始めました。
後一週間くらいで満開になりそうで
この桜をバックに記念の撮影でもできそうです。

[982: 契約検討中]

唐突にすみません。修繕積立金について、ヴィラスの上がり方に正直驚いています。修繕積立金が家計を圧迫しそうで迷ってます…

[983: 契約済みさん]

そうですね。

共有設備が充実してますし、家具も高価とのことですし、、
その他、バスとか、マンションの売りのポイントが、
積立金が高くなる理由かも。。

さらに、消費税が上がれば、見直されるかもしれないですね。。

あと、固定資産税がありますが、これは、ローン減税とほぼ相殺でしょうね。

[984: 購入検討中]

西向きの部屋を考えているのですが、朝の部屋の感じはどうでしょうか？西にしようか迷っています。

[985: 入居予定さん]

24戸になりましたね。毎週末、多くの方が見学に来ているようです。
引越はもう少し先になりますが、楽しみです！

[986: 入居済み住民さん]

3月上旬で50戸以上あったけど、24戸になりましたか。
4Lは残り1戸のようですね。
南側の床下収納付きの広いテラスの住居だと思われるのでここは売れそうですね。

西側の日当たりですが、最上階のゲストルームのバルコニーの窓が、西向きで明るかったです。
参考になりますかね…

[987: 入居済み住民さん]

我が家は南向きですが、西側の植園公園に子どもを連れて行ってみました。
西向き住戸、植園公園とその向こうに植物園とスカイタワーが見えるのが
良いなと思います。
お子さんがいらっしゃるのでしたら、学校や幼稚園から帰ってから、午後
部屋で遊ぶのにずっと明るいのはいいな、と思います。公園に遊びに行っても
姿が良く見えます。
逆に朝方の生活をするとか、まだ外に出ない小さなお子さんのいる人なら
東向きが良いのではないかなと思います。東向きは高速道路の夜景がきれいです。
私が購入を決めた時は昨年の夏だったので暑さ対策ばかりが気になったのですが
入居した３月は寒さをどうしのぐかが気になりました。これからが一番良い
季節で、周りの散策が本当に楽しみです。

[988: 契約済みさん]

修繕積立金についてですが、うちの担当営業マンは、
「予定表はあるが、物価上昇等を見込んだ計算であって、そこまで上がっていかないだろう」と言ってましたが…営業トークかな。
どうなるでしょうねえ。
個人的には、数年したら管理を見直して削りつつ、修繕の割合を増やす形で積立してほしいと思ってます。
あと、大京の管理の良し悪しを気にしていきたいですね。

[989: 購入検討中さん]

ごめんなさい。修繕積立金ですが、上昇率の表みたいなものが既にあるのですか？
状況に応じてある程度上がることは年々止むを得ないかと思いますが。

[990: 物件比較中さん]

というか、物価なんてしばらく上昇しないのでは？

[991: 入居済み住民さん]

今朝、駅まで徒歩9分はさすがに無理だよなと思いつつ、
出来る限りの早足で駅まで歩いてみました。
ルートは、メインエントランス→UR南→椙山→星ヶ丘テラス→地下鉄駅入口
結果は8分でした。

[992: 入居済み住民さん]

そうなんです、そのルートです。
ちなみに電動自転車にて同じルートで三越まで買い物に行きました。
立つことなく、簡単に到着出来ましたよ。

[993: 申込予定さん]

駅まで徒歩8分で更に緑がいっぱいなんて羨ましいです。
バンベールやヴィークコートより駅や小学校に近くて素敵なマンションですね。
バンベールもヴィークコートも検討したのですがヴィラスの南街区を購入予定です。
バンベールは完売ですがヴィークコートは苦戦中みたいですね。
ヴィラスが完売するまではヴィークコートは苦戦継続ですね。

[994: 匿名さん]

駅近でいったらヴィークの方が距離的に近いと思いますが、駅までの道や住む環境としては魅力無いですね。
またバンベールは星ヶ丘までの道程はヴィラスとそれ程変わりませんが、後ろが直ぐ東山の土手なので、大雨等の災害時は心配な立地です。

[995: 匿名さん]

負け惜しみが見苦しいｗ

[996: 匿名さん]

将来手放すときにわかると思いますが、どう考えてもヴークコートの方が高く売れると思います。
あちらも近くに公園もありますし、学区も名東小です。
ちょっとけなしすぎだと思いますよ。

[997: 入居予定さん]

物価が変わらないのなら、なぜガソリンが上がっているんだろう。。。消費税は、実質的に値上がりですし、、

まさか、マンションの修繕積立金で、食料品を
買うとは思ってないでしょうね。。。

[998: 物件比較中さん]

ヴィラスの営業が売れなさ過ぎて
周辺のマンションを引き合いに出して
こんな掲示板でうさばらししてるんですか？

小走りで駅まで8分て、あんな山越え、夏だったら汗だくで着替えが必要ですね。
ヴィークコートだったら、同じペースなら余裕で5分切るでしょ。
8分で着くなら、駅まで専用バス不要ですね。
さっさと無駄な出費はやめて、管理費減らしなさい。

[999: 契約済みさん]

なんだかつまらない比較論がまた横行していますが、結局のところ今住みたい住環境か否か、それがポイントではないでしょうか。将来の資産価値、駅近云々、それぞれのマンションを選ばれたのにはそれなりの理由が皆さんそれぞれにあるのだと思います。どこにどのように居住空間を持ち、どのように毎日を暮らすのか。来年生きているのかいないのか分かりませんが、今日という時間をどのように過ごしたいのか、そのようなポイントでマンション/住居は選んで欲しいものです。

私はVILASSを選びました。
ここを選び本当に良かったです。

[1000: 物件比較中さん]

>No.998
ていうかヴィークコートからも5分じゃつかないよ。一社にしておけば？