ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その2】

[購入検討中さん]

引き続き「ヴィラス星ヶ丘の森」についての情報を
色々交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/


所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.19平米～98.75平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/

[711: 契約済み]

>>708さん 私はこのｽﾚで指摘されるまで階段気にならなかったです。709さんの言うように、両方に扉のついたｴﾚﾍﾞｰﾀｰが入口すぐにありますよ。

[712: 契約済みさん]

709，711さん、レスありがとうございます。
言われる通り、荷物がある時は、エントランス入り口のエレベーターがを使うしかないですね。
スプリングビラ契約なので、エントランスを経由すると少し遠回りで、しかも部屋が上の方なのでエレベーターの乗り継ぎが待ってますが、慣れの問題かなと考える様にします。
710さんの言われる通りパーク、ブライト側はフラットなので徒歩で出る場合は使います。

[713: 匿名さん]

ほんまでっかTVで、階段を上がると寿命がのびるって言ってたよ。

これじゃ気休めにならないでしょうかね。
多分、学説によるものだと思うので、そう思って使ってみては？

[714: 匿名]

↑ これに近いですけど、使わないと機能は退化します。
階段はなるべく使った方が健康にはいいです。
どうしてもの時はｴﾚﾍﾞｰﾀｰ。

[715: 匿名]

そんな何十段って階段じゃないから煽りすぎな気がしますが…
階段はさておき、自分はここのロビーから見る水景や中庭の緑、あと自分の部屋気に入ってます。

[717: 匿名]

大抵の人は会社から交通費でるでしょ
バス停まで数分、住民専用バス有、納得できなきゃ買わなきゃいい

[718: 匿名さん]

駅まで毎日歩く。
運動不足の私にとって健康には丁度いい距離です。

HPでは10年後を想定ってありましたが
結構大きい木が植えられているので、来年の花見が楽しみです。

[719: 契約済みさん]

会社で交通費でるとはいっても、公共のものだと思う。
マンションのがでるかは分からないよ。

ちなみに、大京もちで、無料で乗れるのは、２年間のみ。
あとは、その後、管理組合次第です。

でも、場所はいいと思いますよ。

[720: 匿名]

徒歩数分のところに市営バス停有りますよ

[721: 匿名さん]

駅まで歩いていけるかな、歩くのは苦ではありません
ただ、暴風雨だったらバスを利用したいなと思います

どうしても子供と電車に乗らなきゃいけないときはあるとおもうのです。
ベビーカーでもスムーズにホームへいけるようエレベーターがあるとお母さんは助かるのではないでしょうか　小児科だったり検診受ける場所だったりもチェックしたらいいと思います。（うちの子はもう大きくなりましたが2歳くらいまで車1台で主人が乗っていってしまった経験談より）

[722: 匿名]

まともな人間だったらそんな身体を酷使するマンション買わないで都心の駅から五分以内の物件を買うでしょ。

[723: 匿名さん]

都心ですか？
東京から通うのはちょっと・・・

[724: 契約済みさん]

↑考え方が違う。
徒歩5分にないものを
プライオリティにしたから買ってるわけ
同じ設備が整っていて徒歩5分でしかも同学区内か同じ様に緑がある環境がありますか？
駅まで徒歩が嫌なら、近くの市営バス使うし、歩いても酷使するほどの距離ではない
好きで数時間もスポーツクラブ行ったり、ジョギングしたりは酷使じゃないのに好きでこの場所選んだら酷使か
まともな人間っていうのは駅徒歩5分のところだけにいるのでしょうか？

[725: 契約済みさん]

>>724ですが >>722に宛の文です。

[726: 匿名]

ホームに行くエレベーターってサークルKの辺りにありませんでしたか？

[727: 匿名さん]

ありますよ 星ヶ丘駅北側なのでヴィラスに帰るのとは反対側ですけどね
ところで南街区にはミニコンビニができてほしいです
ヴィラスのマルシェは毎日じゃないので
ラグナヒルズにはあるそうです 便利そう

[728: 匿名]

バスで星ヶ丘に来たらちょうどバスターミナルあたりになるから、楽にエレベーター使えますね。

[729: 匿名さん]

この距離を歩くのは辛いな。

行きはバスにして、帰りは余力があれば歩くというのがいいかなと思います。
毎日歩いているなんて尊敬します。

金曜日の帰りなら歩いてもそこまで疲労感がないだろうし、帰る途中にお買いものして帰れるのもいいと思います。

[730: 匿名]

ネタ切れになると前にも意見がでてた、徒歩の話になるのでしょうか？
個人的意見としては、田舎の駅近に住むなら、駅から離れてるけど、多少なりとも都会の方が好きです！
ヴィラスはいいと思いますよ！
もうこの議論はつまらないので終わりにしませんか？

[731: 匿名さん]

内覧会行きました
エントランスがホテルみたいで素敵でした

[732: 契約済みさん]

内覧会がお済の方で、内覧会での不具合ってなにかありましたか？
私はもうすぐなので参考にさせていただきたいです。

[733: 入居予定さん]

732さん
内覧会済ませました。
当方は、建具の汚れやバルコニーの塗装、クロスの浮き、フローリングの隙間などを徹底に見ました。

また、全ての扉の具合やアルミサッシや畳なども見ておいた方がいいと思いますよ！

水が出なかったのは？でしたが…

[734: 入居予定さん]

732さん
733ですが、不具合について書き忘れました。
私のところはアルミサッシがへこんでいました…

[735: 匿名さん]

７２４、なんだかんだと言って、駅から遠く不便だから安く買えるってだけのことだろうが。

[736: 契約済みさん]

733さん
ありがとうございます。
なるほど、私も建具の汚れやバルコニーの塗装、クロスの浮き、フローリングの隙間、アルミサッシは重点的に見ておきます！
水は出ないんですね。水を溜められるところには溜めようと思ってたのに…

[737: 匿名]

設備の不具合はアフターがあるから大丈夫ですよ。
壁紙の汚れとかキズなどは入居後につけたと言われてもしょうがないのでその辺りしっかりみられれば良いかと。

[738: 匿名さん]

内覧会で我が家では壁紙のキズや隅の仕上がりについてに
注意深く見た結果
５～６点ほど指摘しました。
きれいに仕上がっている箇所とそうでない箇所がありました。

[739: 匿名さん]

気になったのですが、遮音木質フローリングってすごいフワフワ感がありますね。
長谷工の人は「こんなもんです」って言ってましたが…

皆さんの部屋のフローリングはどうでしたか？

[740: 契約済みさん]

739さん

私も、今住んでいる実家の戸建てに比べると少しフワフワ感じました。
しかし、さほど気になりませんでした。
感覚なんで人それかもしれませんが、
もう一度きちんと確認してもらったほうがいいと思いますよ。

[741: 匿名さん]

739です。
740さん　ありがとうございます。

フワフワ感が均一だったら気にもならなかったんですが、
部屋の箇所によって違う感じがしたんですよね。

長谷工の人にも一緒に歩いてもらいましたが、「そうですかねー？」と言うばかり…
この辺が気になるという点を全部ピックアップして、もう一度見てもらうようにお願いしました。

建築の詳しい方にお尋ねしますが、コンクリートに不陸があった場合、
どのように補修してフローリングを張っていくものなんでしょうか？

[742: 匿名]

確かに、床を踏むと、キシ〜ッ っていう音がなるところがあって、若干気になりましたね。

もう一度、検収用でヴィラスに行った際、確認してみようと思います。

[743: 匿名]

東側住戸の抽選はそろそろでしたよね？

[744: 匿名]

パーク側の歩道もできてきましたね。
鍵の引き渡しまで1ヶ月を きりました。入居が楽しみです。

家庭菜園の案内が届いてましたが、トランクルームもついてるし興味があります。申し込まれる方は多いのでしょうか?

あと、表札を発注し忘れてしまいました。どこかいいとこありますか？

[745: 匿名さん]

近くのホームセンターで扱ってると思います。
表札の寸法はちっちゃいので選択枠は限られ選びやすいです。

[746: 契約済みさん]

私は表札つけません。

大規模マンションですから知らない人たちが多そうですし
防犯上、表札はつけません。

[747: 匿名さん]

名字だけの表札なら、防犯上特別不利になるとは思えないけれど、入居後に近隣住居が出しているか確認してから取り付けてもいいかもしれないですね。

ネットでも様々な表札が注文できますから、検索されるといいと思います。
女性の一人暮らしで花柄をつけたりすると、女性の入居がバレちゃいますけど、ヴィラスならほぼ全員が家族連れでしょうし、その心配もないですね。
まぁシンプルなのが飽きが来なくていいかもしれませんが。

[748: 匿名]

744です 皆さん色々とありがとうございます。

セキュリティは万全のマンションですので、名字だけでも初めての購入物件ですので表札をつけたいなと考えています。

ネットも検索したのですがイマイチよくわからないので、ホームセンターに行ってみます。

[749: 匿名]

ちなみにホームセンターで表札を作られた方いますか？

[750: 匿名さん]

皆さん、ここの物件を買ってしまったのですね。
私の知り合いも営業マンにのせられて、慌てて購入してしまいました。
・・・が、抽選なんてしなくても不人気なので、希望の部屋が購入できたそうです。
さらには営業マンから「抽選したことにしておいてください。」だって。
今なんて値引きしている上、家具やら何やらプレゼントしているそうです。
慌てて買わなくても、値引き後を狙うべきでしたね。
とはいっても、私ならここの物件は買いません。
場所が悪すぎます。

[751: 匿名]

私はとても気にいってます。

緑は多いし、文京地区としても悪くない、商業地区も近いし、インターも近く交通には便利。
何に価値を見出だすかではないでしょうか。
価値観は人それぞれですから。
反対意見はあっても当然だとは思いますが、そういうネガティブな方は、そういうスレへどうぞ。

因みに、大規模マンションとしては、かなり売れている方だと思います。

[752: 匿名]

いるんですよね～
どこのスレでも知り合いから聞いただとか書く人。

そういう又聞き情報いらないです。

実際にモデルルーム行ってみたらわかりますよ。

先週末行きましたが人がけっこういましたし、希望の部屋はすでに分譲済みでしたよ。

[753: 匿名]

で？
また場所の話に逆戻りですか（笑）

[754: 契約済みさん]

＞７３９さん、７４０さん

私は今日内覧会でした。
私も床のふわふわ感と軋みが気になりました。
あれってフローリングって言っていいんですか？
指摘はしたけど、最終確認で直ってないと泣きそう。
あと、いたるところに汚れがあったので、ちゃんと清掃してから
引き渡してくれることを願います。

キッチン関係や、バスルーム、玄関ドアとかはいい感じだったし、
ロビーが豪華なのも素敵でした。

せめてあの床がなければ悩まずに済んだのに・・・
あのふわふわ感や軋みをなくす方法があれば教えてください。
リフォームとかじゃなく、なるべく安い方がありがたいです。

[755: 物件比較中さん]

ふわふわの床って、モデルルームの床と違う作りなんですか？

まぁ、出来上がってから実際の床を確認すればいいんですけどね。

[756: ご近所さん]

下記によると、遮音木質フローリングの特性に「ふかふかとやわらかく沈み込む」と書いてありますね。

http://www.eidai.com/product/flooring/knowledge/kiso_shurui_02.html

[757: 匿名さん]

モデルルームの床とは大夫違うような気がします。
内覧会だから軋みのチェックするために体重を載せるのでなおさら気になったのかもしれませんが
軋みはなかったとはいえ、フワフワしたフローリングには違和感を感じました。
ただし、下の階には響きにくそうに思えます。

隣の公園の池では、今、カモの卵が見られるそうです。
入居の頃にはヒナが生まれているかもしれません。

[758: 入居予定さん]

中庭の桜がけっこう立派な大きさでしたね。植えたばかりですから今春は咲かないでしょうが
来年（ひょっとしたら再来年以降？）が本当に楽しみです。部屋の中から桜が見える生活に憧れてました。

[759: 入居予定]

わりと床が気になる方がいるんですね。
私は暖かみがあって、けっこう気に入ってます。

水景と桜良いですね
SVではないので、部屋からは見えませんがロビーや中庭から眺めるのが楽しみです。

[760: 匿名]

ラウンジのパンはテイクアウト可能ですか？