ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その2】

[購入検討中さん]

引き続き「ヴィラス星ヶ丘の森」についての情報を
色々交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/


所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.19平米～98.75平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/

[651: 入居予定さん]

鍵の受け渡しは3/16からですが混み合うことを予想して我が家は１週間後ろにずらしての引越にしました。
本心は１日でも早く入居したい気持ちはありますが・・・
みなさんはいつぐらいから入居を始められるのでしょうか？

[652: 匿名さん]

駐車場の希望者は自走式、機械式　半々であったと聞いています。
引っ越しは200世帯以上の一斉入居なので、
１~２か月はどたばたするんでしょうね。
無事終わることを祈っています。

[653: 匿名]

私は、通勤は電車、週末にしか自家用車を利用しないので、機械式１階にしました。
お手頃な価格なので満足はしていますが。

ところで、駐車場は１世帯につき１台しか契約できないものでしょうか？

扇町あたりで月極めの駐車場を借りようと思うと、どのくらいするものなんでしょうか？

素朴な疑問として持ちました。

[654: 匿名さん]

1世帯につき1台です
この辺りの月極は6000円〜12000円くらい

駐車場の場所は一度決まるとずっと同じですか？
自走式希望で機械式に当たった方いますか？

[655: 契約済みさん]

今日、ヴィラスの前を通ったら、正面に紅白の布がかけられていました。
そして、球体のオブジェも置かれていました。
内覧会も、もう間もなくですね。
ワクワクします。

[656: 周辺住民さん]

最近、車の誘導員が適当すぎます。職人も道路の真ん中をぞろぞろ歩いてるし、周辺道路は陥没してるし、路上駐車にもかなり迷惑しています。工事も終盤ですので最後までしっかり監理をして下さい。

[657: 契約済みさん]

６５６さん、そんなことは現場監督かデペに直接言って下さい。
ここは周辺住民の苦情を聞く場ではありませんので。
ＨＰに電話番号やメールアドレスが書いてあると思いますよ。

[658: 匿名さん]

点滅信号は交通量が増えたら普通の信号になりますかね

[659: 匿名さん]

あの点滅信号は結構危険なので、普通の信号にして欲しいですね。

これから交通量の増えるだろうし。

[661: 入居予定さん]

私も周辺道路の陥没は気になりました。
というか、ヴィラスの正面入口のところで危険なくらいの陥没でした。
バイクや自転車を乗られる方は大変危険なので気をつけてください。
この陥没もマンション工事の為にできたように思える箇所でした。
引き渡しまでには改善して頂きたい物ですね。

[663: 匿名さん]

久々に公式サイトを見たら春仕様に変わっていますね～。
まもなく完成です！って書いてあります、わくわくしますね！

4期が始まるようですが新しい間取りが追加されてるようです。
21戸販売みたいですね。

>>662さん
今週末のセミナーで地盤や液状化についての話があるみたいですよ。
「併せまして、当グループの災害時の対応や当マンションの災害対策もご説明いたします。」
とありますし、気になるなら行ってみたらいかかでしょうか。

[664: 匿名]

ヴィラスって、販売開始から引き渡しまでの時間短くないですか？

販売開始から１年も経たないうちに入居って普通なんですかね？

来年入居なのに、去年から売り始めている物件もありますし。

[665: 入居予定さん]

>662さん

ここの陥没とは、配管工事などでできた、幅４ｍ×１ｍの長方形の陥没で
人工的なものなので地盤の問題ではないのですね。
その点はご安心を。

マンション工事で周りの道路が「ツギハギ」状態になってしまうのはいただけないですね。

[666: 契約済みさん]

＞６６４さん

ヴィラスも本当は３月売り出し予定だったそうですよ。

しかし震災がおきてしばらくの間、自粛されていたと聞いています。

この短い期間でよく200戸以上も売っていますよね。

たいしたものだ。

[667: 匿名]

＞664
販売開始の時期は物件や会社、その他諸々の事情によってまちまちなので一概に短いとか長いとかは言えないです。

[668: 入居予定さん]

内覧会に出席された方々のご感想をお聞かせください。

[669: 匿名さん]

ＨＰでは間取り図のグレー部分が随分増えました。
ガーデンヴィラが１番最初に完売しそうですね。

[670: 匿名さん]

テカテカするのが嫌でフロアコーティングはしないつもりですが、
あの床はどうメンテすればいいのかな

[671: 匿名]

入居の時に全ての機器についてのマニュアル集を貰えると思うので、そこに床についての手入れ方法の冊子があるはずです。

基本的にはカラ拭きか固く絞った雑巾で拭くぐらいでしょう。

[672: 契約済みさん]

入居の時に全ての機器についてのマニュアル集を貰えると思うので、そこに床についての手入れ方法の冊

＞670さん
フローリングについてはNo.５６６で商品型番の紹介があります。リンク先の型番（DXWM系）のフローリング材を見てみると、
　「EBコート＋硬質フィルムのダブル効果のEB硬質フィルム仕上げによって、耐傷性＆耐久性に優れ、
　　ワックスフリーを実現した快適空間をつくる高耐久フローリングです」
と書いてあります。すでに硬化樹脂コートがされているわけで、メーカーのいう通りコーティングは不要だと思います。手入れ方法は、
　「”ワックスフリーでお手入れ簡単”
　　EBコートは汚れや傷がつきにくいので、ワックスがけは必要がありません。日ごろのお手入れは
　　拭くだけできれいになります。
　　　※お客様の都合によりワックスがけをされる場合は、ワックスは「ユカメイク」もしくは
　　　　（株）リンレイ製「ハイテクフローリングコート」に限ります。表面が平滑なので塗りムラに
　　　　ご注意ください。他のワックスはトラブル（はじき、はがれ等）の原因になります。
ということです。ちなみにEB硬質フィルムの厚さは0.6mmということでした。以上参考まで。

[673: 匿名さん]

インテリアフェアでは、ＵＶコートのコーナーに
実際にヴィラスで採用したフローリング板にフロアコートを施したサンプルが置いてあり、
傷を付けたり、マジックで書けるようになっていましたが、違いはなかったのでしょうか？

[674: 匿名さん]

どうなんでしょう
モデルルームの床には何も施してないそう

[675: 匿名さん]

前スレにもありましたが「コトナ」という言葉、どこかに残せませんかね
大人も子どもも快適に暮らせるマンションということで気に入っています
住んでからもそういうのを目指していけたらと
マンション名ではないし無理でしょうか

[676: 匿名さん]

「コトナ」いいですね。
管理組合で小径とか小川に付けてもいいのでは？

内覧会に行ってきました。
エントランスはむちゃくちゃ広くて開放感があり、広い窓からの景色も良くホテルみたいでした。
ただし、入り口の階段が思った以上の段差があり、引っ越し屋さんは大変そうでした。

[677: 匿名さん]

エントランスの階段横にスロープでもつけてほしい

[678: 匿名]

フロアコートの見積をお願いしたら、リビングと廊下で２５万しました。世間の相場はこんなものでしょうか？

うちは、３ＬＤＫで８０平米に満たない感じです。

[679: 匿名]

階段横にエレベーターありましたよ

[681: 匿名さん]

エレベーターもいいけどスロープのほうが待たなくてよい

[682: 匿名さん]

エレベーターよりエスカレーターがいいな。
何より、エントランスの入り口に階段がある事自体いけてない。歳をとったら辛い。
コトナって、住みやすい環境を作る事じゃなかったんだっけな。バリアフリーにして欲しい。

[683: 匿名]

歳をとったらすぐ横のエレベーターを使えばいいでしょ。
スロープはあればよかったなとも思います。
エスカレーター…無駄に管理費かかりそう

[684: 契約済み]

>>678さん フロアーコートはオプション業者より外注されたほうが安くあがると思います。

[685: 匿名さん]

今さらスロープ無理ですか
歳とってなくてもベビーカーや荷物でエレベーターを使う人多いと思うんです
混むと困る
スロープな電気代もかからず健康的

[686: 契約済み]

>>685さん 契約済みの方なら担当の営業の方に聞いてみては？
一応出入口は三ヶ所ありブライト側にはスロープ、パーク側は図面ではフラットな感じですね。
ある程度分散されるかとは思いますが、メインにスロープあればよかったですね。

[687: 匿名さん]

内覧会出席した人であれば、やはり入り口の階段は気になると思います。

出入り口が分散されていたり、スプリングヴィラではエレベータの乗り換えが日常の導線となるし、
星ヶ丘駅の階段に比べれば半分くらいなので日常生活ではあまり気にならないだろうとは思いますが、
客人にラウンジで待ってもらう時など、エレベータに気づかれずに階段を使われる
ことが多そうな予感がします。

今更設計変更は難しいでしょうが、
転落事故が起きる前にスロープを設置しようという動きが今後管理組合で出てくるかもしれませんね。

[688: 匿名さん]

引き渡し後だと住民側の負担になりますよね

[689: 匿名]

住民負担してまでの必要性はどうかな…
エレベーターあるし、他にも出入口あるし

[690: 契約済み]

内覧会出席しましたが、エレベーターありましたし、指摘されるまで階段気にならなかったです。
最初から図面には階段がありましたし

[691: 匿名さん]

大京が負担してくれたら万々歳

[692: 契約済み]

話しは変わりますが、住民専用ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞができるんですね。面倒な回覧板回さなくていいのと誰か止めてしまうなんてこともなくていいです。
防犯カメラも死角がないように設置されてるということで、セキュリティ面安心してます。
入居が待ち遠しいです。

[693: 匿名さん]

コトナという名前は第二期開発エリアに新しいマンションが建つ時も使うんだと思ってました。コトナシリーズ・ヴィラス星ヶ丘みたいな感じだと思ってましたが違うのでしょうか？コトナという言葉を使って新聞広告やテレビCMでばんばん宣伝してましたので今後も残っていくといいですね。

>住民専用ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞができる
それは便利ですね。パスワード制になるのでしょうか。

[694: 匿名]

>>693 住民専用なのでパスワードがないと閲覧できません。

[695: 匿名さん]

住民専用HPでは共用施設の予約は現時点では出来ないそうですが
キッズルームを利用した子育て教室やシルバー会の開催、ゴミ収集日等のお知らせには使えそうですね。

そういえば、キッズルームはむちゃくちゃ広くて感動しました。

[696: 契約済みさん]

コトナ？　糸井重里的なくだらないコピーだな。

クウネルアソブ・・・とかね。

聞くたび見るたびに、嫌だと感じてしまってしょうがない。

こんな安っぽい軽薄なコピーは入居後は早く消滅して欲しい。

但し、あのロボットは庭先のどこかに居て欲しい。

[697: 匿名さん]

コトナ好きだな

[698: 匿名]

聞くたびにそこまでの嫌悪感は不思議です。
何かあったのか？

[699: 契約済みさん]

じゃあ、オトモでもいいわけだ。
私もコトナのノリは好きにはなれないなぁ。
生理的なものとしかいいようが無いかな。

[700: 契約済みさん]

オドモだね、間違えた。