ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その2】

[購入検討中さん]

引き続き「ヴィラス星ヶ丘の森」についての情報を
色々交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/


所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.19平米～98.75平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/

[606: 契約済み]

昨日近くを通りました。
南東側の作業員用プレハブも撤去されていて、
だいぶ敷地周りの歩道が綺麗に見えてきてました。
本当に植栽沢山で春の入居が楽しみです。
我が家も南向きを買いましたが、東向きと西向きも考えました。
西は公園が目の前で駅に最も近い棟ですし、東は近くに高い建物ないから朝日はばっちりで価格もお手頃ですし。

[607: 匿名]

昔は西日が指す物件は敬遠されてましたが、昨今ではそうでも無くなって来ていると、どこかのデベの営業さんから話を聞きました。まぁ、セールストークなんだろうなと思いつつ。

ヴィラスの西向きの物件は、東山の森が見えて景観はいいし、公園が隣接してるし、値段も手頃なので迷いました。

私は結局、スプリングヴィラを選びましたが。

[608: 契約済み]

日中家にいるので南向きを購入しましたが、西と東向きを検討対象に入れてもいいくらい値段、間取りともに魅力的でした。
だからここの物件は東でも西向きでもそれぞれ魅力があるかなと個人的に思いました。

[610: 匿名]

他の物件の情報は要らないよ。

そういえば、駐車場どこになっただろうか。早ければ今日、明日には結果がくるはずだが。

[611: 匿名さん]

６０９、これマジ～？？？

や・や・や・やっすぅ～！！！！！！！！

池下と本山の間で買ったが、全然坪単価が違うじゃねぇかぁ～！！！！！！

諸問題はあるろうが、この安さは凄過ぎる～！！

ちょっと観に行ってこようかな、

気に入ったら手付け放棄して乗り換えちゃえばいいんだもんね。

確か地下鉄利用を諦めて車を手段にすれば大丈夫なんでしょ？

ヴィラスもついでにモデルルームに予約しよう。

恐るべし星が丘奥！

[612: 匿名]

池下本山辺りで放棄できるくらいの手付け金で契約ってできるんですね。そっちのほうに驚きです。

[613: 匿名さん]

えっ？どこでも１００万以上でしょ？　手付金は。なんでそんなに驚きなのかなぁ？
まさか、数万円とか数十万円とかとでも思ったの？

[614: 匿名]

１００万円以上の手付金？そんなに安くないですよ。単位が違うんですけど。デベによってそんなに違うのかな。

なんか悪意に満ちたわざとらしいカキコミで嫌ですね。
自作自演っぽい。

[615: 匿名]

>>613 手付け100万？
うちは物件価格の1割強入れましたよ。
だから数百万を簡単には放棄できませんね。

100万だとしても惜しいですね。

[616: 匿名]

ネガティブな皮肉屋さんのスレを613にはおすすめいたします。

[617: 匿名]

うちは、手付金は、購入価格の２割でしたけど。

なんで人にやって違うのかな？

[618: 匿名]

結局入居前に頭金残り振り込むんだから一緒じゃない？

[619: 匿名さん]

６１６さんへ、
まいったなぁ～、皮肉でも何でもなく言ってるんだけどなぁ。
あそこのスレッドだけは勘弁してくれ～。
それに営業じゃないし～。
他にも気分を悪くされた人には、申し訳なかったです。

でも１００万放棄しても、５００万とか値引きがあり、
それが気に入れば、充分に乗り換える価値はあると考えるのは間違ってますか？

[620: 匿名]

何が特かは個人それぞれなので。オプション価格ベースの値引きなら、あまり得した感は個人的にはないですが…

未完成マンションの場合手付け相場5％とどこかのサイトでありました。
マンションの場合の手付け上限が1000万ともありました。
販売会社は手付けを多く入れてもらえれば放棄される心配も軽減するのかなどど勝手に解釈してますが。

[621: 匿名さん]

↑間違っていると思いますよ。

他物件の悪口を言うことは嫌いですが、
ベランダからの避難経路、土砂災害危険箇所（名古屋市ハザードマップ）、
メンテナンスの噂（トランクルームのカビや枯れ木放置問題等）
ここ（ヴィラス）を選んだ人はそれなりに情報は仕入れていますので
値段だけでは何の魅力にもなりません。

[622: 匿名さん]

絶対正義の人に何を言って始まらないね。

[623: 匿名さん]

http://www.e-sumaisagashi.com/new_page_16.htm

上記サイトで手付の件をみました。

[624: 契約済みさん]

価値観は人それぞれということで。

ちなみに物件、環境ともに気に入ってます。
マンション外周もきれいに整備されて良いですね。

[625: 匿名さん]

＞＞６２３　参考になります。

手付金１００万円だとすこしやばそうな感じですね。

ところで、駐車場の件はモデルルームに電話すると教えてくれますよ。

[626: 契約済みさん]

＞６２１さんは少し了見が狭いのでは？　
６１９さんはヴィラスのことを何も悪くは言ってませんよ。
同じ購入者としては、６２１さんの発言は総意でも何でもありませんので、
６１９さんも気分を害したのならすみませんし、間違っても居ないのでご安心下さい。

[627: 契約済み]

↑確かに。
考え方人それぞれですし、バンベールにお住まいの方も現にいらっしゃって問題も少しずつ解決されているようです。
私はｳﾞｨﾗｽに魅力を感じたのでこちらを選択しましたが、選ぶのは一人一人です。ｳﾞｨﾗｽも入居後問題がでてくるかも知れません。
その時は契約された皆さんと協力していけたらと考えています。

[628: 匿名]

『皮肉でもなんでもないんだけどな〜』

なんて言ってるけど、バンベール星ヶ丘の立地場所を、「星ヶ丘奥」なんて表現してる時点で失礼ってもんです。

加えて、
『や・や・や・やっす〜っ』とかって、書いてるけど、一体あなたは何歳なんですか。子供じゃあるまいし。

ヴィラスの住民にこんな人がきたら嫌だな。。

[629: 契約済みさん]

わたしも６２３さんのような方と同じことを恥ずかしく思います。
あなたはかなり明確に相手を侮辱してますね。

もうあなたは黙ってください、品気が落ちますから。

[630: 契約済みさん]

申し訳ありません、↑６２３さんではなく、６２８さんへのメッセージです。

品気ではなく、品位、ご入力重ね重ね失礼しました。

[631: 契約済みさん]

モデルルームが、結構、作り込んであったので、実際に住むとなると
違うのではと思いました。

あとは、バスとかは、２年は無料だけど、その後が気になる。。。

立地はいいので、お金があれば環境はいいよね。

[632: 匿名]

どの物件だって価格に見合ったものだって判断をしたうえで購入してるんやから、高いか安いかなんて本人の費用対効果基準で満足か不満足かでいいやん。
どこに価値を見いだすかなんて絶対値で評価できるもんでもないし。

｢自分はヴィラスのここが気に入ったんだよね。｣って意見に前向きな議論が活発な掲示板になるといいなと思います。

[633: 契約済みさん]

最近、やたら駅前ちらしの配布とか、家にちらしが入ってきます。

そのせいかマンションギャラリーが混んでました。

みなさん、完成が楽しみですね。

[635: 入居予定さん]

＞６２８の人は読んでいて怖いと思いました。
相手は気分を悪くしたのなら謝りますと言ってるのに、それに相手の人のを読んでも悪意はないのに
いつまでも相手をとことん攻撃する＞６２８さんのレスはちょっと怖いです。
今現在のマンションにも、ちょっとしたことが気に入らず、いつも神経過敏で被害妄想が強く
住民とトラブルを起してる人がいます、失礼ですがその人とダブります。
それもあって思い切って新居を購入したのですが、また繰り返すのは嫌です。
同じマンションに住むのを思うと、なにかまたトラブルが起こりそうで憂鬱になります。

[636: 購入検討中]

＞635

気に入らない周辺住民は何処へ行ってもいるでしょうに。

その都度、新たなマンションに移り住みますか？

[637: 契約済み]

これだけ大きな物件だから色々な価値観を持った方がいると思います。
でもあえて建設中マンションが多い中、この学区、住環境を選んだ点は共通するものもあるのかなと勝手に解釈しております。
誰だって住んでいるところを悪く言われたら気分悪いですし、悪くとらえらる言い方をされていたのは謝罪してくれましたし、物件関連のお話ししませんか？

契約してからずっとﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ行っていないのでどんな感じかなぁ～とか売れ行きも気になっていましたが、上のスレに行かれた方が賑わっていたとあったので嬉しく思います。

現地物件もｶﾊﾞｰが大部分とれていい感じですよ。

[638: 契約済みさん]

違う物件の長々とした書き込みはその目的が理解できず
読む方にはあまり面白いものではなりません。
バンベールが値下げしたことの書き込みは、周辺の他物件にも同様に書き込みされているようで
きっと営業関係の方か、住民の方かと思います。
変な誤解も受けやすいため、
正直に名乗って頂いた方が波風が立たなかったと思います。
また、
たった数行のレスを読んだだけ
その人の人格がすべて把握できたように思い
それを全否定するような書き方にも問題があるような気もします。

住居後、住民同士が罵り合うスレにならないことを期待します。

[639: 匿名]

>634
勝手に後向きになるのはいいけど必要以上に不安煽ったりするのは遠慮してね

[640: 匿名さん]

＞６３６　皮肉屋さんへ行ったら？　＞６２８　と同じタイプの人だね。

　同人物と思うぐらい。

[641: 匿名さん]

　　ここを契約された方には、いろんな方がいらっしゃいますね。

[642: 契約済み]

ここに限らずどこ行ってもいろんな方がいますよ。

考え方なんですが、大規模物件は色々な考え方がいてその中で自分と合う方も見つかるかも知れませんし、小規模だと合わない方がいたらかえって逃げ場がないかも知れないです。

その辺ﾎﾟｼﾞﾃｨﾌﾞに考えております。

[643: 契約済みさん]

どこにでもいるんですって？

６３６さん、６４２さん、そういう発想はわたしは嫌ですね。

荒らしでもなんでもない人を相手に、執拗に責め立てて大人気ない態度はみっともないです。

「そんな人はどこにでもいる」なんて言ってたら、なんでもありじゃないですか。

これ以上、恥をさらさないで欲しい。

荒らしでもなんでもない人に、これだけのことを言っておいて、反省もしないのってどうなんですかね？

わたしは、そういう人と一緒にされたくありませんけど。

６１９さん、わたしが言うのもへんかもしれませんが、申し訳ありませんでした。

[644: 契約済みさん]

＞６４２さんがおっしゃることは言わずとも誰もがわかっていることです。

＞６４１さんはきっと、ここの住民には問題のある人がいるんですね、とおっしゃてるんではないのでしょうか。

女性であれば、住民トラブルなしに平和を望みたいですね。

[645: 物件比較中さん]

ここのヴィラス契約者の人達は自浄能力が高いですね。困った方がいたとしても、そうでない方が声を挙げる。こんなクラスならイジメが横行しないので安心です。今週末に家族でモデルルーム見学してきます。

[646: ＰＳｳﾞｨﾗ入居予定]

駐車場の抽選結果がでているようで問い合わせてみましたら
無事に第一希望でとれていて安心しました。
あと２～３日で郵送で結果だ届くようですが
気になる方は問い合わせしてみてた教えて頂けますよ。

[647: 入居予定]

１／２５日位に関係者から聞いた情報ですが
近隣のＵＲ賃貸など、近隣からの住み替えの方は
３割もいるそうです。
この数字からいっても、すでに住んでいる方たちはここが
住みやすく、気にいっている事なんでしょうね。
これはある意味すごい参考になるデータかもしれませんね。

[648: 匿名さん]

646さん
第一希望がとれたんですか？
あれって第何希望まで選ぶんでしたっけ
すごい数だった覚えが
第一なんてめちゃめちゃ強運ですね

[649: 匿名]

待ちきれず駐車場の結果を確認しました。
第３希望でしたが、希望の条件で取れていて安心しました。
駐輪場も第１希望でよかったです。

[650: 契約済みさん]

648さんへ

第1希望が取れたのは嬉しいのですが、
皆さんが欲しい駐車場の場所の第一希望は各々違いますから
私の第一希望は、648さんにとっていいところと思えない場所かもしれません。
車の使用頻度によって、週末くらいしか使わない方は月額2000〜3000円の
機械式が第一希望にするでしょうし、自家用車出勤のような毎日使う方は
月額12000円でも自走式１Fを第一にするでしょうし、こればっかりは
各々のライフスタイルなので第一希望が取れても自己満足にすぎないのかもしれませんね。
聞いたところによると、駐車場を全く希望しない方たちも「結構いる」ということを伺いました。ヴィラスの設備でプラグインハイブリッドカーが２〜３台付いているのでそうゆう選択肢もこれからの時代ありなのでしょうね。

[651: 入居予定さん]

鍵の受け渡しは3/16からですが混み合うことを予想して我が家は１週間後ろにずらしての引越にしました。
本心は１日でも早く入居したい気持ちはありますが・・・
みなさんはいつぐらいから入居を始められるのでしょうか？

[652: 匿名さん]

駐車場の希望者は自走式、機械式　半々であったと聞いています。
引っ越しは200世帯以上の一斉入居なので、
１~２か月はどたばたするんでしょうね。
無事終わることを祈っています。

[653: 匿名]

私は、通勤は電車、週末にしか自家用車を利用しないので、機械式１階にしました。
お手頃な価格なので満足はしていますが。

ところで、駐車場は１世帯につき１台しか契約できないものでしょうか？

扇町あたりで月極めの駐車場を借りようと思うと、どのくらいするものなんでしょうか？

素朴な疑問として持ちました。

[654: 匿名さん]

1世帯につき1台です
この辺りの月極は6000円〜12000円くらい

駐車場の場所は一度決まるとずっと同じですか？
自走式希望で機械式に当たった方いますか？

[655: 契約済みさん]

今日、ヴィラスの前を通ったら、正面に紅白の布がかけられていました。
そして、球体のオブジェも置かれていました。
内覧会も、もう間もなくですね。
ワクワクします。