ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その2】

[購入検討中さん]

引き続き「ヴィラス星ヶ丘の森」についての情報を
色々交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/


所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.19平米～98.75平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/

[586: サラリーマンさん]

最近の子供たちは勉強で大変ですね。
西山小学校は宿題が多い気がするのは私だけだろうか？
だからこそ、心安らげる緑は大事だと思う。

[587: 働くママさん]

西山→神丘→名東→南山
でも充分エリートコースかと。

[588: 匿名さん]

宿題と緑の関係がわからないので説明お願いします。

[589: 契約済みさん]

>>587
南山ではエリートとは言えないですよ。
ご子息が女の子ならそれでもいいかもしれませんが…
でも、女の子なら中学から淑徳でもいいかな。
ヴィラスからそこそこ近いですし。

やっぱり西山→神丘→菊里→名大が理想です。
学費と通学を考えるとね。

どうせ子供は親の希望通りにはなりませんけど…

[590: 契約済み]

内覧では内覧立ち合いする業者を雇うのは一般的ですか？

[591: 匿名さん]

＞＞580さん

どこのカーテン屋さんですか？？

[592: 入居予定さん]

591さん＞＞

「カーテン　高針」で検索すると○○王国と出てきます。
輸入カーテンも扱われていますが、国産カーテンの方が割引率が高く
店内での展示品も多いです。

私の場合は、家具とフローリングの写真、間取り図を見ながら
店員さんからのアドバイスを聞いたり見積もりしつつ、店内の展示品の中から、
カーテンとレースをぞれぞれ２、３種類を選び出しました。
最終決定は、引越し後に実際の部屋に合わせて決めます。
店長さん（男性の方）に聞くと、適切なアドバイスがもらえると思いますよ。

[593: 匿名さん]

>>592
ご丁寧にありがとうございます。
さっそく見に行ってみたいと思います

[594: 契約済みさん]

今日、久しぶりに現地を見て来ました。
南街区の解体工事が始まっていました。
この調子なら３/16には南街区は更地になっていることでしょうね。
どんどんきれいな景観になってきて心躍ります。

[595: 契約済み]

古い建物が早くなくなるといいですね。
入居までに撤去されある程度土を削っておいてくださると更に嬉しいのですが…

[596: 匿名さん]

扇町って地名は、昭和３０年代に千種区から名東区に分かれたころに
ここで造成された土地の形が扇形だったことが所以だそうです。
まだできて５０年くらいの比較的新しい町のようです。
取り壊されるビルはおそらくこの町が出来たころに建ったものでしょうね。

[597: 匿名さん]

>>594
もう解体工事始まってるんですか、早いですね。
南街区の着工は今年10月からと聞きましたが時期が早くなったとかじゃないですよね。
更地を楽しめるのも少しの間ですね。

>>596
このへんは扇型だったのか～。地名も歴史を含めてみると面白いものですね。

[598: 匿名さん]

四連動地震で滑り崩れ落ちそうですね

[599: 匿名]

↑ｳﾞｨﾗｽの地盤が滑り崩れたら他のところは壊滅的ですよ。

[600: 匿名]

4期の抽選は2月中旬でしたよね？東向きですが、日中あまり家にいない世帯には良さそうな間取りと価格帯ですね。

[601: 匿名さん]

営業？

[602: 匿名]

600ですが、営業ではないです。
ﾎﾟｼﾞﾃｨﾌﾞな意見書いただけですけど…
日中いないのなら値段安いしいいなって。

[603: 匿名さん]

私は南向きにしましたが、
現地でよく見るとヴィラスの東側は低層住宅しかなく、
なだらかに遠くまで下り勾配（柱状図では地盤はとてもよいようです）となっているため
東向きの部屋の方が外の景色の良さ、
開放感があっていいように思えました。
ちなみに営業（他の物件で偶に見かけるステマ）ではありません。

[604: 匿名]

そうなんですよ。
東向きもそんな悪くないですよ。
朝日がバッチリリビングに入るので、午前中は気持ちがいいかと思います。
価格もお手頃でしたし。
純粋に購入検討されている方がいたら実際現地で見られたらイメージかわると思います。

[605: 匿名]

朝日がばっちり入ってくるなんてうらやましいですね
生まれ育ったところも、今も西向きに住んでいるので東向きに憧れてます
冬は特になかなか日が入ってきません。
朝もばっちり目ざめて家事もはかどりそう。
子供も明るいダイニングで朝食食べれるでしょう。
見に行きたくなりました。

[606: 契約済み]

昨日近くを通りました。
南東側の作業員用プレハブも撤去されていて、
だいぶ敷地周りの歩道が綺麗に見えてきてました。
本当に植栽沢山で春の入居が楽しみです。
我が家も南向きを買いましたが、東向きと西向きも考えました。
西は公園が目の前で駅に最も近い棟ですし、東は近くに高い建物ないから朝日はばっちりで価格もお手頃ですし。

[607: 匿名]

昔は西日が指す物件は敬遠されてましたが、昨今ではそうでも無くなって来ていると、どこかのデベの営業さんから話を聞きました。まぁ、セールストークなんだろうなと思いつつ。

ヴィラスの西向きの物件は、東山の森が見えて景観はいいし、公園が隣接してるし、値段も手頃なので迷いました。

私は結局、スプリングヴィラを選びましたが。

[608: 契約済み]

日中家にいるので南向きを購入しましたが、西と東向きを検討対象に入れてもいいくらい値段、間取りともに魅力的でした。
だからここの物件は東でも西向きでもそれぞれ魅力があるかなと個人的に思いました。

[610: 匿名]

他の物件の情報は要らないよ。

そういえば、駐車場どこになっただろうか。早ければ今日、明日には結果がくるはずだが。

[611: 匿名さん]

６０９、これマジ～？？？

や・や・や・やっすぅ～！！！！！！！！

池下と本山の間で買ったが、全然坪単価が違うじゃねぇかぁ～！！！！！！

諸問題はあるろうが、この安さは凄過ぎる～！！

ちょっと観に行ってこようかな、

気に入ったら手付け放棄して乗り換えちゃえばいいんだもんね。

確か地下鉄利用を諦めて車を手段にすれば大丈夫なんでしょ？

ヴィラスもついでにモデルルームに予約しよう。

恐るべし星が丘奥！

[612: 匿名]

池下本山辺りで放棄できるくらいの手付け金で契約ってできるんですね。そっちのほうに驚きです。

[613: 匿名さん]

えっ？どこでも１００万以上でしょ？　手付金は。なんでそんなに驚きなのかなぁ？
まさか、数万円とか数十万円とかとでも思ったの？

[614: 匿名]

１００万円以上の手付金？そんなに安くないですよ。単位が違うんですけど。デベによってそんなに違うのかな。

なんか悪意に満ちたわざとらしいカキコミで嫌ですね。
自作自演っぽい。

[615: 匿名]

>>613 手付け100万？
うちは物件価格の1割強入れましたよ。
だから数百万を簡単には放棄できませんね。

100万だとしても惜しいですね。

[616: 匿名]

ネガティブな皮肉屋さんのスレを613にはおすすめいたします。

[617: 匿名]

うちは、手付金は、購入価格の２割でしたけど。

なんで人にやって違うのかな？

[618: 匿名]

結局入居前に頭金残り振り込むんだから一緒じゃない？

[619: 匿名さん]

６１６さんへ、
まいったなぁ～、皮肉でも何でもなく言ってるんだけどなぁ。
あそこのスレッドだけは勘弁してくれ～。
それに営業じゃないし～。
他にも気分を悪くされた人には、申し訳なかったです。

でも１００万放棄しても、５００万とか値引きがあり、
それが気に入れば、充分に乗り換える価値はあると考えるのは間違ってますか？

[620: 匿名]

何が特かは個人それぞれなので。オプション価格ベースの値引きなら、あまり得した感は個人的にはないですが…

未完成マンションの場合手付け相場5％とどこかのサイトでありました。
マンションの場合の手付け上限が1000万ともありました。
販売会社は手付けを多く入れてもらえれば放棄される心配も軽減するのかなどど勝手に解釈してますが。

[621: 匿名さん]

↑間違っていると思いますよ。

他物件の悪口を言うことは嫌いですが、
ベランダからの避難経路、土砂災害危険箇所（名古屋市ハザードマップ）、
メンテナンスの噂（トランクルームのカビや枯れ木放置問題等）
ここ（ヴィラス）を選んだ人はそれなりに情報は仕入れていますので
値段だけでは何の魅力にもなりません。

[622: 匿名さん]

絶対正義の人に何を言って始まらないね。

[623: 匿名さん]

http://www.e-sumaisagashi.com/new_page_16.htm

上記サイトで手付の件をみました。

[624: 契約済みさん]

価値観は人それぞれということで。

ちなみに物件、環境ともに気に入ってます。
マンション外周もきれいに整備されて良いですね。

[625: 匿名さん]

＞＞６２３　参考になります。

手付金１００万円だとすこしやばそうな感じですね。

ところで、駐車場の件はモデルルームに電話すると教えてくれますよ。

[626: 契約済みさん]

＞６２１さんは少し了見が狭いのでは？　
６１９さんはヴィラスのことを何も悪くは言ってませんよ。
同じ購入者としては、６２１さんの発言は総意でも何でもありませんので、
６１９さんも気分を害したのならすみませんし、間違っても居ないのでご安心下さい。

[627: 契約済み]

↑確かに。
考え方人それぞれですし、バンベールにお住まいの方も現にいらっしゃって問題も少しずつ解決されているようです。
私はｳﾞｨﾗｽに魅力を感じたのでこちらを選択しましたが、選ぶのは一人一人です。ｳﾞｨﾗｽも入居後問題がでてくるかも知れません。
その時は契約された皆さんと協力していけたらと考えています。

[628: 匿名]

『皮肉でもなんでもないんだけどな〜』

なんて言ってるけど、バンベール星ヶ丘の立地場所を、「星ヶ丘奥」なんて表現してる時点で失礼ってもんです。

加えて、
『や・や・や・やっす〜っ』とかって、書いてるけど、一体あなたは何歳なんですか。子供じゃあるまいし。

ヴィラスの住民にこんな人がきたら嫌だな。。

[629: 契約済みさん]

わたしも６２３さんのような方と同じことを恥ずかしく思います。
あなたはかなり明確に相手を侮辱してますね。

もうあなたは黙ってください、品気が落ちますから。

[630: 契約済みさん]

申し訳ありません、↑６２３さんではなく、６２８さんへのメッセージです。

品気ではなく、品位、ご入力重ね重ね失礼しました。

[631: 契約済みさん]

モデルルームが、結構、作り込んであったので、実際に住むとなると
違うのではと思いました。

あとは、バスとかは、２年は無料だけど、その後が気になる。。。

立地はいいので、お金があれば環境はいいよね。

[632: 匿名]

どの物件だって価格に見合ったものだって判断をしたうえで購入してるんやから、高いか安いかなんて本人の費用対効果基準で満足か不満足かでいいやん。
どこに価値を見いだすかなんて絶対値で評価できるもんでもないし。

｢自分はヴィラスのここが気に入ったんだよね。｣って意見に前向きな議論が活発な掲示板になるといいなと思います。

[633: 契約済みさん]

最近、やたら駅前ちらしの配布とか、家にちらしが入ってきます。

そのせいかマンションギャラリーが混んでました。

みなさん、完成が楽しみですね。

[635: 入居予定さん]

＞６２８の人は読んでいて怖いと思いました。
相手は気分を悪くしたのなら謝りますと言ってるのに、それに相手の人のを読んでも悪意はないのに
いつまでも相手をとことん攻撃する＞６２８さんのレスはちょっと怖いです。
今現在のマンションにも、ちょっとしたことが気に入らず、いつも神経過敏で被害妄想が強く
住民とトラブルを起してる人がいます、失礼ですがその人とダブります。
それもあって思い切って新居を購入したのですが、また繰り返すのは嫌です。
同じマンションに住むのを思うと、なにかまたトラブルが起こりそうで憂鬱になります。