ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その2】

[購入検討中さん]

引き続き「ヴィラス星ヶ丘の森」についての情報を
色々交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/


所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.19平米～98.75平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/

[424: 匿名さん]

西山商店街、昔ながらの駄菓子屋もできたらいいのにと思います。私がやろうかな...

[425: 匿名さん]

是非､駄菓子屋やって下さい｡私が安く卸しますから｡

[426: 匿名さん]

西山小学校はサッカーや囲碁が強いのは聞いていますが
他に何か強い、もしくは有名なものはありましたら教えてください？

サッカー：2011年　名古屋少年サッカー新人大会優勝
http--www.nagoya-fa.jp-file-2011-20110307_4_game_32_nagoya_shinjin_es.pdf


囲碁：第８回文部科学大臣杯　小･中学校囲碁団体戦　愛知県大会　３位
　　　第５回文部科学大臣杯　小･中学校囲碁団体戦　全国大会出場

[427: ご近所さん]

教えてください？

って、なんじゃそりゃ。

[428: 匿名]

サッカーや囲碁が強くて何の意味があるの？ 城山、千種台意外なら東海へ行くしかないだろ！

[429: 匿名]

以外の変換ミスだね。

[430: 匿名]

東星でいいじゃん

[431: 匿名]

学区とか気にしたところで自分たちのDNAを考えたら意味のないことに気付きます。

[432: 匿名]

そういえば、ヴィラス星ヶ丘の学区（西山小学校、神岡中学校）って、１１月頃決まるとの回答でしたね。
もうそろそろでしょうか？

[433: 匿名さん]

パート１では学区のことで荒れていたね。

９月にＭＲに行ったときに「学区は西山小学校、神丘中学校」って
販売員に言われたよ。

まだ決まってなかったのですね。
それとも秘密裏に西山、神丘に内定してたのかな？

[434: 匿名さん]

西山小学校、神丘中学校で決定ですか。どちらかの学校が生徒数が増えすぎちゃって校舎を増築しているみたいですね。新しい校舎だと子供さんは嬉しいでしょうね。
ところで先週の「黄色い仔犬」で坂東さんがこちらのマンションを訪問していましたよ。全然話題になってないようなので視聴率低そうですけど。。モデルルームのキレイポケットなどを紹介してました。最後まで見られなかったのですが、何か視聴者特典などはありましたか？見た方います？

[435: ビギナーさん]

「黄色い仔犬」観ました！
といっても、私はバルコニーのカウンター紹介あたりから見始めました。
その後ヴィラス周辺の和食料理屋さんとオーダー自転車屋さんの2軒を紹介。次は勢子坊の戸建紹介に移り、特に視聴特典などはありませんでしたよ☆

[436: 契約済みさん]

テレビで紹介されたんですね！
プロモーションの一環でしょうか・・・

公式HPの販売戸数が49戸に増えましたね。
キャンセルなのかな！？

[437: 匿名さん]

第三期が始まったり公式サイトが秋っぽくなったりとプロモーションかけてるんでしょうね。番組が良い契機になると思います。注目度が上がりますし。チラシなども入ってたりするのでしょうか、うちの方には入らないので見られませんが・・・。公式サイトのスペシャルコンテンツでゲストルームのジャグジーが紹介されてますが、すごく豪華でちょっと驚きました。一度でいいから使ってみたいと思ってしまいました。
板東さん、ヴィラス付近の土地を買えと中日の先輩からしきりに勧められたと言ってました。この辺りは昔から人気の土地だったのでしょうね。

[438: 匿名さん]

パークサイドと、スプリングの販売が始まって49戸って…
一体どのくらい売れてのでしょうね？

[439: 匿名さん]

テレビで放送されていたんですか、知りませんでした。
そして、坂東さん、もしかしたらご近所だったかもしれませんね。

昔からこのあたりは人気だったのでしょうか。

星ヶ丘にも近いし、いい立地なのかもしれません。

[440: 匿名さん]

西山小学校、子供が現在通ってます。
地区の運動会も出来ないくらい狭くなってます。（今年は工事中につき中止）
新しい校舎なんて、喜んでられないくらい、狭い。

元々広くない運動場に既にプレハブ校舎が二つあって、さらに現在新校舎建設の為に鉄の塀で遮られ、
本当に狭くなってます。３分の２くらいですかね。

ただでさえ、一学年５～６クラスと人数が多いのに、運動場がこんなに狭いと危険です。
のびのびと遊ぶなんて、無理です。

学校側も工夫して、運動場で遊ぶ時間を高学年・低学年で分けているようですが、
子供がこんなに多いと、ぶつかって転ぶなど日常茶飯事です。
今の容量オーバーな状況で、来年ヴィラスが完成して、他の地区からの子供がどっと増えたら、
対応出来ないでしょうね。

ヴィラス購入または検討中で小学生のいらっしゃる皆さんは、この西山小の状況を当然ご存じですよね？

マンションギャラリーに行ったときは、学区については、
たぶん西山・神岡にいけますよ～としか説明してくれなかったんですけど・・・。

[441: 匿名]

まぁ、都会の学校でのびのび暮らせるなんて思ってないです。

ベビーブームに生まれた私達の方がもっと窮屈だったのではないかと思いますね。

[442: 匿名]

お隣のＮＴＴ社宅も近いうちに建て壊してマンションが建つと聞きました。
あそこもヴィラスでしょうか？それとも全く別でしょうか？

[443: 匿名さん]

>440さんへ

学区再編に関する説明会7月14日に開催されました。ヴィラスは西山小学校区、神丘中学校区です。

その後再度開催されたとは聞いていませんので、方針変更はないと思いますが、何か正式な情報があれば、ぜひ教えてください。説明会内容をまとめてくれたページが前スレにあったので紹介します。下記投稿を見れば実際の結果が分かります。

ヴィラス初代スレ　投稿番号：No.1151by契約済みさん
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/

[444: 匿名さん]

>>442
そんな話もあるんですね～。。位置的にヴィラスとは違うような気がしますがどうでしょうか。ですがNTT社宅も場所が広いですし、もしそこが建て替えられるなら大規模物件間違いないでしょう。。
>>440さんの書き込みは参考になりました。行政も必死で対応してるのでしょうが新小・中学校の計画などはいかないのでしょうね。今後増えるであろう児童数を正確に割り出すの難しいでしょうし。運動会中止なのは残念でしたね。

[445: 匿名さん]

NTT社宅後はヴィラスとは関係ないでしょう。
ちなみに現在計画中の南街区も「ヴィラス」とは呼ばないそうです。

[446: 匿名]

〉444
ＮＴＴ跡地はそんなに大きくない。大規模というようなものも建ちそうにない。Googleマップで調べてみたまえ。

学区だ、運動会中止だ、大規模物件だ。そんなに騒いでどうするの。
意図を知りたくなるね。

[447: 匿名さん]

駐車場の抽選日までは
少しでも売れないでいてほしいと思っているのかな？

[448: 入居予定さん]

ヴィラスのHPで
ミュージック＆シアタールームの説明が
スタディルームの説明といっしょの内容です。
それと、バルコニーの幅約2.5mは過大広告とも受け取れかねません。
大京さん。たのみますよ。

[449: 入居予定さん]

人気のスレですね、ここ。

[450: 匿名さん]

インテリア会の話に戻ってしまいますが・・・

先日インテリア会に参加してきたのですが、キッチンのパントリー、
値段が高くてなかなか決断が出来ません。
他にも壁紙を変えたりと、やりたいことがあるので、４０万も出すのが痛いのです。
みなさんはキッチンの食器棚は市販の家具を買う予定ですか？
私としては、キッチンはリビングから丸見えなので、
なるべく統一感を出したいのですが・・・

オーダーでお願いする方は、やはり大京を通して行う方が多いのでしょうか？
どこかいい業者の情報をお持ちの方、（デザイン制や金額の面で）教えていただけたら
うれしいです。

[451: 匿名さん]

収納については、ヴィラスシュールームの前に
収納ラボという店があるので、だめもとで問い合わせてみてはどうでしょうか？
値段はあまり変わらないかもしれませんが、インテリア会よりは
その他収納についてもゆっくりと決められると思います。
http://www.estorage.co.jp/showroom/

ちなみに我が家では現在使っている食器棚を使うつもりです。

[452: 匿名]

我が家でも、食器棚は、飛騨家具を見に行って買おうと思います。
備え付けは、魅力的だけど、取り替えるのも大変そうだし、きっと飽きが来るだろうから。

カーテンも取り付けたいけど、そこそこするし。ニトリでいいやんって思ってしまう。

迷ってるのは、床のコーティングです。床は、木のナチュラルな感じのままがいいんだけど、コーティングすると、テカテカになるし。迷う。

[453: 匿名]

我が家は床のコーティングはしないつもりですよ。濃い床の色なら艶が出ていいと思いますが、うちは違うので、自然のまま活かそうと思ってます！食器棚は迷いますね！ジックリ考えてます。

[454: 入居予定さん]

我が家は他の業者さんにコーティングはお願いすることにしました。インテリアフェアで紹介されていた油性コーティングは余りにもテカテカだったので…
コーティングもいろいろな方法があるらしく、油性並の耐久年数で、マットに仕上がるものでお願いしました。
そして、カーテンやウッドブラインド、エコカラット、造作家具もいろいろな業者さんから相見積とってます。ネットで探すと、結構でてきますよ。
あと、◯◯フェア～とかやってるタイミングに出会えると、随分お値打ちにできるかもしれないですね。

[455: 匿名さん]

最近、ラグナヒルズに負けてるな～。

[456: 匿名]

ヴィラスのスレは、入居を控えている人達がメインになってきてるし、勢いは違いますね。販売予約時は予約がいっぱいで大変な状況でしたが。

気になるのは、ヴィラスの売れ行きです。
１ヶ月前ぐらいに営業さんに物件の契約状況を見せてもらいましたが、結構埋まってました。ただ、ＨＰ見る限り、販売戸数は４９件のままですし。
第三期販売分なのかな。

[457: 匿名さん]

だって、このマンションの計画時と、現在とでは状況が違うでしょ。

伸び悩むのは無理ないと思うけど。

[458: 匿名さん]

第三期販売分だからですよ。

[459: 匿名さん]

内輪が多いんだろう
だから最初は埋まる
一般の人の分が果たしてどのくらいで埋まることやら
駅近トレンドやオール電化への逆風など売れ筋とずれてしまっているからな

[460: 入居予定さん]

レスが減ってきたのは
「マンションコミニティ」に
飽きたからからでしょう。

特に、不動産やさんではない私達には。

459のような根拠のないテキトーな意見を見る度に
ここのスレがますますつまらなくなる。

[461: 匿名さん]

荒れるよりはいいんじゃないでしょうか。
坂東さんが来たみたいだけどあまり起爆剤にならなかったようで残念でしたね。
うちは第二期南街区に期待してるのでこのスレを見てますよ。
公式サイトの航空写真(？)を見ると更地で緑になっているようですが
実際もそうなのでしょうか？

[462: ご近所さん]

工事関係者の現場事務所

[463: 匿名さん]

隣のＮＴＴのところにマンションできるじゃねーかよ
販売員嘘つくなよ！

[464: 匿名さん]

売れはじめは注目するけど、その後は買わずにそのままって感じではないでしょうか。

私も、最初は買おうかと思ったけどどうしようか迷ってそのまま今に。
完売はしていないみたいなので、買うチャンスはまだあるんだなといった感じです。

[465: 匿名さん]

ここのマンションって天井低くないですか？
ＭＲだけ低いのかな？
今の家賃６万の賃貸より低いんだもんびっくりだよ。

[466: 匿名さん]

いらない共用施設が多い。
主寝室以外の部屋が狭い。
オール電化。
立駐。
大規模で、意見がまとまりにくそう。
この辺が嫌で、いまいち踏み切れない。


もう一回、マンションギャララリー行こうか迷うな。　

まぁ、うちが買わなくても、いずれは完売するだろうけど。

[467: 匿名さん]

やっぱり天上低いんですか。

外から眺めて何となく思ってました。

[468: 匿名]

外から眺めてわかるくらいってどんだけ低いの！？

まさか階高で2500くらいなんてことはないよね。

[469: 匿名さん]

建材が高いから、仕方ないんじゃない。

[470: 匿名さん]

おお、がんばって荒らしてますね〜

[471: 入居予定さん]

＞４６７さん
天井高は2450なので、高いとは言えないです。私の場合、今住んでいる賃貸の天井高が2550あるので、当初は「低いなー」と気になるかも。ＭＲで確認してみてはいかがでしょう。

このブログが最近低調な理由は、純粋に「コメントが出尽くした」からじゃないですか。私もいくらか投稿しましたが、主なトピックスはPart1の方でほとんど出つくしていると思います。
残ってるネタは「おいでや出店」「NTTマンション建設？」程度。「学区」とか「オール電化」とかはネタとして陳腐化している。

もしこのブログを初めてご覧になって、時間があれば、Part1から含めて約1700件ざーっと目をお通しください。ブログの栄枯盛衰（参加者の変遷？）を味わえます。

ヴィラスその１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/

最後に。ヴィラスは良い物件だと思います。今でも他の物件に気移りする感情は微塵もありません。ヴィラスが良いマンションになることを期待しております。では！

[472: 入居予定さん]

百聞は一見にしかず

現在、この物件を検討されている方は、
ここのレス1700件を数日かけて読むよりは
マンションギャラリーに行って販売員の方に２時間くらい話を聞いた方が早いでしょう。

天井高が若干低いのは吊り（二重）天井のせいもあるでしょうが
その分値段が安いと割り切っています。

共有施設（特に、コンシェルジュ、庭・台所付きのパーティールーム、おもちゃ部屋、ホームシアター、
ピアノ付防音室、客室やお客さん用駐車場、書斎、予備の車等）については
今の時代に人気なものがほとんど網羅されており、
http://house.biglobe.ne.jp/special/result/
個人や中小規模マンションで導入した場合と比べると、はるかに割安なので不満はありません。

南街区中央の共有施設は、当初、体育館と聞いてましたが、現在再検討中のようです。
我々北街区の住民も使用できる施設となるはずですので、無料のフィットネスジムや赤ちゃん公園
自家発等、何が入るか楽しみです。

[473: 匿名さん]

街中のヴィークタワーは共用施設の影響からか管理修繕費が、
2LDKで入居時19000円が最終で38000円になるとか。

ヴィラスはどうなんだろう。