ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その2】

[購入検討中さん]

引き続き「ヴィラス星ヶ丘の森」についての情報を
色々交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/


所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.19平米～98.75平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/

[363: 匿名さん]

>362

何を言っているかよくわからんな。
あと、もう少し星ヶ丘について勉強したらどう？

[364: 匿名さん]

私には、関係ないですが・・・
362の意見が正しいように思うな。
文章はうまくはないが、普通の読解力があれば、何を言いたいかは理解できるはず。

[365: 契約済みさん]

マンションに関わる情報は知りたいのですが、変な書き込みが結構あって読むのがつらいです。契約済みか入居者専用の掲示板は無いのでしょうか？こういうのに慣れていないため、自分で作れるのかどうかもわからないので・・・

ちなみに、私はインテリア展示会には参加できませんでしたが、モデルルームを見ながらオプション担当の方とお話してきました。家具の実物は備え付けのものしか見れませんでしたが、カタログと間取り図だけでも部屋を見ながらだとイメージがつかめてとてもよかったです。いくつか購入しようと思っていますが、どれも高い・・・そういうものなのでしょうか・・・

[366: 匿名さん]

東山公園駅のＵＲ東山ビルは建替えの準備段階に入っているらしい

[367: 契約済みさん]

変な書き込み多いですね、人の価値観はそれぞれなので同じものを良いと思った人がお隣さんになるんだなあと最近ここに来るたびに思います。

インテリア展示会、参加しましたが、私も高いと思いました（笑）
私は見積もりを担当の営業さんに見せて相談しましたが、オプションの付け方等色々良いアドバイスをもらえたので金額も抑えられそうでよかったです。

[368: 匿名さん]

362さんは
4LDKの意味をまったくご理解されていないようですね。
もう一度、URのHP見てください。
URの4LDKの数は圧倒的に少ないため(各URに10戸程度ずつ）、
同じ学区内、または同じUR内の2LDKや3LDKからの住み替えの需要が高いということです。

[369: 入居予定さん]

ここを賃貸することを想定してませんから余計なお世話です｡名古屋の賃貸派が地下鉄徒歩圏内しか眼中にないことくらいは世間知らずの私でもわかっておりますわ｡

[370: 匿名さん]

トヨタ関係者ばかりで名東区トヨタ村ってなる予感がする。
右も左もプリウスだらけの駐車場だろうな‼

[371: 匿名さん]

モデルルームにある模型のミニカーからしてトヨタ車だしな。
カーシェアリングの車はプリウス。

トヨタ村は電磁波によって外界から守られているんだよ。

[373: 入居予定さん]

369さん
賃貸の話しは
357さんの「将来の売却や賃貸も考慮してアドバイスお願いします。」
からはじまっています。
もし転勤した場合、いくらぐらいで貸せるのか私も含めて気になる人も多いはず。
もう少し冷静に。

[374: 入居予定さん]

３６９です。車通勤の自営ですから心配ご無用。多謝！！

[375: ご近所さん]

トヨタにしても中電にしてもここはブルーカラーが多いよ｡まあ､Ｍ自動車のホワイトよりトヨタのブルーの方が金はあると思うが｡

[376: 匿名さん]

３６９さん
自営なんて将来の保証もないんだから資産価値くらいは考慮しなさい。

[377: 匿名]

会社員だと将来の保証があるとは知らなかった。

[378: 契約済みさん]

このマンション、安い割にはマズマズで、よろしいのと違いますか。私は気に入りました。

定年後に東山動植物園をお庭代りにのんびり暮らす事を考えると、駅から多少遠い方が静かで宜しいかもしれません。ペット可ですから、豆柴犬でも飼ってお散歩ですね。

しかも関東に比べれば安いですから、浮いたお金でのんびり旅行でもしようかな、と思っています。

[379: 匿名さん]

３７８さんの考えだと誰も文句言わないですよ。そのとおりです。人間それぞれ価値観なんて違いますよ。

[380: 物件比較中さん]

まさに、その近隣のURに居住しています。
確かになかなかの住み心地なのですが、家賃がそこそこ高いのと、
水回りの質素な感じがやはり分譲にはかなり劣ります。
ガスレンジも靴箱も自分で買って据え付けなければなりませんし
お風呂は子どもと入るにはやはり狭い。
分譲マンションのチラシを見ると、キッチンやお風呂にやはり惹かれます。
２０年後３０年後の資産価値だけを気にして、３６５日、水回りを我慢し続ける
のはちょっとつらいですね。
女性は特にそう感じるのではないでしょうか。

[381: 契約済みさん]

＞380さんに同感です。
賃貸マンション居住の主婦です。購入を決めてから台所やお風呂がとても楽しみです。
モデルルームとは異なる間取りなので想像の世界ではありますが。
オプションいろいろと検討しましたが、やはり高いなと感じました。
我が家はこども部屋の壁紙を一面だけ張り替える予定です。

[382: 匿名さん]

ここは収納がたっぷりのイメージがあります。
マルチストッカーとか床下収納とか大変助かります。
季節のモノたとえば扇風機とか箱に入れたり出したりするよりそのまま甥とおけるスペースがあると便利だと思います。スキーウェアとか道具、キャンプ用品とかどうしようかと思っていたので安心しました。

[383: 契約済みさん]

インテリアフェアに行ってきましたが、お高いのであれもこれもというわけにはいかないですね。
食器棚、キッチン/ダイニングの照明、UVコート、オールチタンコート、など必要不可欠なものにはお金を掛けようと思います。
ベランダのタイルを敷きたかったのですが、バルキータイプで見積もって貰ったところ、80万近く掛かるため断念。人工木ウッドデッキで代用しようかと思っています。
洗濯機置き場上部のランドリーキューブは、コーディネータの方に薦められたのですが、これも他のもので代用検討中です。
マンション生活は今回が初めてで要領を得ないですね。
何かこれは検討しておいた方がいいというものがあれば教えてください。

[384: 匿名]

壁紙貼り替えるならエコカラットにすると壁に変化が生まれていい感じになりますよ。

[385: 契約済みさん]

インテアリアフェアをきっかけに図面をしっかり見てみると
梁が予想以上に大きく、家具の高さが制限されるのに気づきました。

壁収納やカーテン等、高いと思い近傍他社と比較しましたが
残念ながら料金はあまり変わりませんでした。
安いところがあれば教えてください。

風呂の湿気、台所の床が特に傷み易いので
ＵＶコートは複数社を比較した上でやってみたいと思います。

[386: 匿名さん]

エコカラットのシュミレーションは以下がおすすめです。

http://ecocarat.jp/simulation/

[387: 申込予定さん]

このスレまだまだ行きそうですね。

[388: 匿名さん]

車通勤の自営がマンション住まいとは珍しいね
せっかく自由度が高いんだから、わざわざ離れたところに住むよりも
会社に近いところで駐車場代のいらない（出来れば通勤のガソリン代もいらない）所に
住んだほうがいいんじゃないか？

[389: 入居予定さん]

工事現場を見てきました。
以前よりかなり進んでいて、
建物や駐車場の高さとか配置のイメージがつけれるようになりました。
完成が楽しみです。

[390: 匿名さん]

私も現場を通りがかりました。スプリングヴィラ？かな。左側が布が外されていて
外壁が見えていました。完成したら、周辺地域もだいぶ雰囲気が変わりそうですね。

[391: 匿名さん]

近くを通りました。

まだ垂れ幕がかかっていますね。
完売したかと思っていたのですが、まだ販売しているんでしょうか。

[392: 匿名さん]

物件概要だと販売戸数49戸と出てますけどsuumoだと26戸と書いてありましたので残り戸数がいまいちよく分かりませんね。完売してないのは確かなのでしょう。まだ出してない部屋とかあるのかな。
コトナのツイッターをフォローしてるのですがなかなか更新されません。イベント情報とかつぶやいてくれるといいんですけどね。

[393: 匿名]

8割方売り、競合物件も出てきましたから、小休止ですかね。
南街区の販売も含めると、まだ先は長いですが…。

[394: 匿名さん]

公式HPを信じると、フォレストとガーデンで49戸も残っているということか。

[395: 匿名さん]

>392さん
コトナのtwitterあるんですか。つぶやきがないとさみしいですね。
全然知らなかったのでチェックしてみます。

完売していないんですね、残念。
垂れ幕がかかっているので、まだ売ってるのかなと思っていました。

[396: 匿名さん]

なるほど
この物件スレッドの過疎り方が半端ないと思ってたんだが
営業ネット工作担当の方がリストラされたんかもしれんね

[397: 契約済みさん]

278戸もあるので完売までは遠いですね・・・
残り49戸は売れているほうじゃないですか？？

入居してから垂れ幕がかかっていると嫌ですよね・・・

[398: 入居予定さん]

＞396さん
リストラですか？
勿論、他の競合物件のですよね。私も少し心配しています。

＞397さん
残り49件は２期販売分だけだと聞いてます。

＞大京さん
販売のスピードが落ちてきたのはHPが飽きられたせいもあるのでは？
充実した共有部分、たとえば、洗車場（１００円）とか
無線ルータが不要で部屋がスッキリすることだとか等等
もっと積極的に販促するネタはいっぱいあるように思えます。

私がここを買うことを決めた理由の１つは
スタディルームがあることです。
名東区の図書館は、夏休み等に勉強しに通うには遠く、また読書スペースもしょぼい
（長テーブルが並んでいるだけ）なので
子供を静かな環境で勉強させるには、ありがたいと思っています。

願わくば、周辺にコンビニができるまでの期間、目立たない場所に、自販機型コンビニ置いてもらえると助かるのですが・・
http://www.hachiyoh.co.jp/asd/

[399: 契約済みさん]

>398さん
西山本通二丁目のバス停のすぐ近くにスーパーがオープンしますよ。
スーパーというほどの大きさではなく、コンビニに近い大きさですけど。
通学路上だし、あそこなら子どもにもお使いに行かせられると思って
楽しみにしています。

[400: 契約済みさん]

＞398さん
ありがとうございます。2期分だけなんですね。
3週間前にモデルルーム行ったときには、1期分は15戸くらい残ってたと思うので、
70戸以下にはなってるのかなと思っています。


＞399さん
10月下旬にオープンですよね！
おいでや生鮮館というスーパーみたいですが、近くにスーパーがあるのは便利ですよね！
会社帰りに立ち寄れるのは大きいです！

[401: 匿名さん]

激安スーパー　おいでやですか？

下記のブログによると

http://ameblo.jp/oideya-nagoya/entry-10948378360.html


守山区のおいでやさんでは毎週日曜日の爆弾市では
生マグロ（解体ショー）　１円/g
オーストラリア産サーロインステーキ５枚入り１パック1,000円
佐藤錦（１パック）198円等
品数は少なそうですが
激安ハンターの私としては、心ときめきますね。

[402: 契約済みさん]

＞４０１さん
生マグロ解体ショー、す、素敵ですね。
あの小振りなお店でそんなことが行われたらかなりうれしい。
ご近所に既に住んでいる友人は、西山商店街は入れ替わりが激しいから
ずっと継続されるお店であってほしい、、とのこと。
これで弾みがついて、空き店舗においしいパン屋さんやお弁当やさんなんかが
入ってくれたら良いですね。

[403: 契約済みさん]

おいでや生鮮館、10月19日オープンです！
購入の決め手の一つなんで、期待してチェックしてます。

これがきっかけで商店街が活性化してくれたらいいんですけどね～♩

[404: 匿名さん]

セントアースみたいに近くに商業施設ができてほしい
向こうはスーパーだけじゃなく本屋やセリア、シルビアも入っている

[405: 匿名さん]

セントアース　久しぶりですね。

あっちは準工業地帯なので
スーパーだけじゃなくて工場や汚水処理場もあるよ。

僕は住むならば商店街の近く方が好きですね。

[406: 契約済みさん]

西山商店街、夏に通りかかった時は夏祭り会場になっていて、かなりにぎわっていました。
毎日人が多くて騒がしいのは困りますが、家からすぐのところでお祭りが楽しめるのは
うれしいです。子ども達も夜店が大好きなので来年が楽しみです。

[407: 匿名さん]

ヴィラスから駅まで距離より全然気にならないですよ

[408: 匿名さん]

おいでや、私も気になります。
以前、テレビで放送されていたような。。。

守山は遠いけれど、このあたりなら行ってみたい気もします。
19日オープンなんですね。

場所はどのあたりになるんでしょうか。

[409: ご近所さん]

ヴィラスの住人が買いものしてあげないとすぐに閉店すると思う。
西山商店街に期待しても無駄です。

結局ヴィラスの住人は自動車で週末とかに大型商業施設に
買い物に行くでしょ？

[410: 匿名]

日常に必要な買い物、例えば食料品などはスーパーで済ませることが多いんじゃないかな。
安いし、近いですしね。

[411: 匿名さん]

>>408
瀬古なので守山区の北の方ですね。
新守山駅の近くのかなり春日井寄りの場所になると思います。
安いのはありがたいですが星ヶ丘住人からだと普段使うスーパーには
ならないでしょうね。。ガソリン代も高いご時勢ですし。
一社のマックスバリュかダイエーメイトピア店が
一番使うスーパーになるんじゃないでしょうか。
新鮮な魚や野菜などは星ヶ丘三越でも買えますしね。

[412: ご近所さん]

>409
「ヴィラスの住人が買いものしてあげないとすぐに閉店すると思う。」

ラグナヒルズの１Fのコンビニはマンションの住民だけしか開放しないようですが、
それに比べれば、顧客数はUR南をはじめ周辺の住宅地内に開放されており、バス停にも近いので
顧客はヴィラス以外にも多く、すぐに閉店することはないと思います。

ただし、格安スーパーは顧客の数が勝負ですが、西山商店街の共同駐車場は数台しか駐められず、
他からの顧客を受け入れられるキャパがないのが残念。その分静かでいいですが。
虹の市場のように、いかに地元に親しまれ、自転車や徒歩で来るお客さんを呼び込めるのかが鍵ですね。

>409
「西山商店街に期待しても無駄です。」

少しずつ変わってゆくことを期待したい。