ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その2】

[購入検討中さん]

引き続き「ヴィラス星ヶ丘の森」についての情報を
色々交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/


所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.19平米～98.75平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/

[294: 匿名さん]

「オール電化マンション」の問題点。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=36&...
http://isakakazuhiro-lawoffice.jp/blog/archives/2011/01/post-5.html

他にもいろいろあるから、一通り調べておいたほうがいいぞ
今まであったものが無くて無いものがある
つまり、いいこともあれば悪いこともある
悪いことが我慢できないようなことでは困るからな

[295: 匿名さん]

うまくガスと電気を併用し無駄に使わないように配慮していくのがいいのかも
オール電化の知り合いも計画停電の時はそれほど大変だった感じは無いです。カセットコンロでしのいでいたと言っていました。
オール電化は火力やシャワーの勢いなどだいぶ前に比べて良くなったようですしね。

[296: 匿名さん]

>>291
湯沸しコンプレッサーを加え、夜中にぎやかなマンションなりそうですね。
深夜に掃除やお洗濯をするのをやめましょうというと袋たたきにあうマンションになりそうですね。

[297: 入居予定さん]

296さん
ご忠告ありがとうごさいます。
住んでみれば貴方のご意見が正しいかどうかはすぐに分かるでしょう。
オール電化マンションで騒音問題が生じている事例がありましたらお教え下さい。

[298: 匿名さん]

>>296さん

今は騒音はそんなにないようですよ。

周囲の人も食洗機は夜中にかけておく人が多いです。
（寝る前にかけておいて、朝取り出す）

洗濯機は夜中はないと思うので（乾燥機までかける人はあるのかな？）問題にはならないと思いますよ。

[299: 匿名さん]

エコキュートの騒音問題についての調査結果の例を紹介します。

http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/p320020.html

この結果によると、エコキュートでうるさいって人は、
エアコンの音にも耐えられない人となります。

296さん、以降は中傷以外の静かなコメントを期待します。

[300: 匿名さん]

>>299
昔、NHKテレビなんかでやってた番組によると
エコキュートの騒音の問題点は低周波だ
音として聞こえない20Hz以下の音
まあ非常に弱い電動マッサージャーを遠くからかけられてるものと言えばいいかな？
音の大半はコンクリートで遮られるが低周波は遮られない
感じる人と感じない人がいて問題を複雑にする
マンションの場合は数多くのコンプレッサーが一斉に動き出し
増幅し変調し、その振幅が「原因不明」の寝不足やノイローゼを起こすという話だったな

[301: 匿名さん]

エコキュートの騒音問題は人によっては症状が重くなる人もいますし大丈夫な人もいるようですが気持ちよく暮らしたいな

1つの街並みとして完成度高そうですね
外周をジョギングしたり
ゲストルームはジャグジーやサウナがついていたり
託児所があるからお出かけもストレスないですね

[302: ビギナーさん]

グレード的に
パークシティ富士見台> パークハウス日和町 プレミスト東山ヒルズ>バンベール四谷通り ビークコート星ヶ丘 プレミスト東山公園 ラグナヒルズ > ビークコート星ヶ丘 ヴィラス星ヶ丘
こんな感じですよね？

[303: 匿名さん]

どうでもいいんだがヴィークコートをこっちと並べると向こうが気を悪くするぞ

[304: 匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森の　人型ロボットって「Posy」って言うようですね。
先月末、BSフジの『夢の食卓』で、ヴィラス星ヶ丘のマスコットとして採用されているって、紹介されていました。
なんだか親近感が湧きましたよ。（^ ^）

[305: 入居予定さん]

>>300

コンプレッサーが同時に動いても増幅したり、まして変調することなんてオカルトこと起きませんよ。何を心配してるの？

[306: 匿名さん]

低周波ってそんなに気になりますか？

昔、住んでた賃貸では人の話し声は聞こえなかったけれど、洗濯機の音は聞こえたからそれを気にするかっていうところなんでしょうか。

気になる方は寝室が隣のお家のどこと隣あわせになっているか、間取りを確認された方がいいかもしれませんね。私は多分大丈夫だろうなぁ。

[307: 匿名さん]

posyちゃんは２人姉妹で、ヴィラスに出てくるのは
どうもおねえちゃんのようですね。
１度合ってみないなー。

[308: 契約済みさん]

どなたかインテリア相談会行かれた方いらっしゃいまんか？
私も一応、９月の下旬に予約を入れたのですがアドバイスがあれば聞きたいです。

[309: 匿名さん]

インテリアの新しいカタログが届きましたね
リーズナブルな食器棚があったけど、あれに天井までの上置きをつけることはできないのかな？
上置きがあったほうが地震のとき転倒しにくそう
引き戸には耐震ラッチがつけられないし、やはり造り付けにするべきか
値段が倍違うよ

[310: 匿名]

私もインテリア相談会の内容聞きたいです！パンフ届きましたが、いまいちな気がするのは私だけでしょうか？行けば詳しく教えてもらえるのかな？

[311: 匿名さん]

気づいたら１期の残りは昨日の２４戸から今日１７戸まで一気に減っちってました。
HPの募集戸数にはガーデン、スプリング、フォレスト以外は含まれていないのでいくつ売れたか判りませんが。
二期販売では、低層階の窓の外が緑になる場所から売れるんでしょうね。部屋の中から花見ができるのもいいですね。

[312: 匿名さん]

今日7戸も売れたんか

[313: 契約済みさん]

海外在住ですが、契約完了しました。内装やオプションの資料を見ましたが、非常に高価なので二の足を踏んでいましたが・・・家内の、

「キッチンが今からほぼ丸見えの構造で、市販の電子レンジやトースターを置くとゴチャゴチャした感じになる。」

という理由で、40万円以上のオプションの備付電子レンジを注文しました。今時、オーブン付電子レンジは2～3万円で買えるので、40万円というのは如何にもぼったくりという印象ですが、オプションを選ばないと使いにくいよ、という基本設計にしてある点が憎いですね。

標準装備すれば、多分数万円のコストなんでしょうが・・・。

尚、定年近くのおじさん・おばさんの二人で住みます（とりあえず、おばさんだけ独りで）。駅からはちょっと遠いですが、定年後に東山動植物園をお庭代わりに生活するには宜しい物件ではないか、と思い買いました（どうも間取りを見ていると、30代の小さなお子さんがいるご家庭向けが多いような印象でしたが、暇なおじさん・おばさんも住みますので宜しく）。

[321: 契約済み]

313さん。
子供がいますがこちらこそよろしくお願いいたします。
あと１～２か月もすれば東山も紅葉がはじまります。
銀杏並木もちかくにありますし。
海外在住とのこと。お体におきをつけください。
奥様にもよろしくおつたえください。

ほんとうに完成が待ち遠しいです。

[322: 匿名さん]

313さん
ヴィラスから東山公園の入り口（星ヶ丘門、植物園門、上池門）まではかなり距離があります。http://www.higashiyama.city.nagoya.jp/01_annai/01_02koutsu/tyusyajyo.p...

ただし、ヴィラスから東側に300m位行くと東山一万歩コースに出るようですのでそこから行った方
がいいのかもしれません。一度も歩いたことがないので、どなたかご存じの方はオススメのルートを教えてください。
http://www.jognote.com/jogmaps/13857

また、東山公園の入園は年間パスポートが2000円（年４回行けば元が取れる）
名古屋在住の65歳以上の方は100円/回です。
皆さんご存じだとは思いますが、とりあえず書いてみました。

[323: 入居予定さん]

インテリア説明会行ってきました。
やはり質問すれば、どんどん答えが返ってくるので行って良かったです。
本当に頼むかどうかは別としていろいろ見積もり頼んできました。後日届くので
頭をしっかり冷やして検討しようと思います。
ビルトインのオーブンレンジやIH調理器は高い！と思いましたが、標準とは横幅が
違うため、組み込むことによって調理台も部分的に取り替えることになるみたいです。
調理器具本体のみの値段ではないってことですね。

[324: ご近所さん]

＞　ヴィラスから東山公園の入り口（星ヶ丘門、植物園門、上池門）まではかなり距離があります。

植物園門までが一番アップダウンが少なく近いと感じます。ただし雰囲気が良くありません。途中の道も整備してほしいです。

＞　ただし、ヴィラスから東側に300m位行くと東山一万歩コースに出るようですのでそこから行った方がいいのかもしれません。一度も歩いたことがないので、どなたかご存じの方はオススメのルートを教えてください。

さらにアップダウンするでしょう。

年間パスポートを10回は利用しました。散歩によいと思います。ただし、ここの場合どこ（駅も）へ行くにも健脚を維持する必要があります。

[325: 匿名さん]

じっちゃんばあちゃんがモノ好きだなあ
元気な子供たちの甲高く響き渡る声に苛まされないと良いが
年寄りは年寄りが多い地域が住みやすくないかい？
俺はあれだな
ガキは御免だし田舎は苦手
スーパーやレストランに囲まれて徒歩に楽しくフラットな場所
医者に近くタクシーが簡単に捕まる、そんな所に住むぜ

[326: 周辺住民さん]

話がそれてしまうのですが・・・。
西山の郵便局の道を挟んだ斜め向かいの空き店舗に、
スーパーらしきものが１０月下旬にオープンと
張り紙が貼られていました。

あと一カ月なのに、店内は何も手をつけていないので
へーほんとかしら？と思いつつ、
ちょっと楽しみです。

ちなみにあまり広い店舗ではないと思います。

[327: 匿名さん]

昔の栄和ストアのあった場所かな？
何度もつぶれてるなあ
駐車場が用意できないと難しいのではないか？

[328: ご近所さん]

ローソン・ストアも姿を消し。。西山商店街も寂しいもんだ。
閉じこもってマルシェなんかやってないで、地域を盛り上げて欲しい。

[329: 契約済み]

そうですね。たしかに西山商店街さみしいですね。
西山郵便局やバス停前のクリーニング屋さんはよくいくのですがとても感じがよく子供達も馴染みがあります。八百屋のようなお店ができるといいなぁと個人的に思っています。マルシェよりも毎日使いの八百屋さんができることを主婦としては切に願います。（週２回開催の市場もありますが・・）

[330: 匿名さん]

325
またでたよ。
管理人さん　いつものやつお願いします。

[331: 契約済みさん]

私も本日、インテリア会にいってきます。
頂いたカタログのオプションがどれも高価なので構えちゃいますね。

[332: 匿名さん]

329さん
西山商店街にできるスーパーは激安なチェーン店で、
もやし1袋5円とかあるみたいですね お肉も安い
ググったらチラシが出できました

インテリア会に昨日行きました 担当の人が親身になって相談に乗ってくれて、選びやすかったです

[333: 入居予定さん]

＞332さん
どこのチェーン店ですか。興味があります。郵便局の斜め前のビルだと、面積的に厳しそうですが・・・。

[334: 匿名]

安いスーパーが近所に出来たとしたら、それはいいですね。私も興味あります。

[335: 匿名さん]

インテリア会行ってよかったです。
オプションはどれも高かったですが、ヤマギワの担当者は自社の商品を何が
何でも売り込もういう姿勢はまったくなく、
我々の悩みをいっしょに考えてくれるアドバイザー的な存在だったので、
いろんなことが聞けてよかった。楽しみが増えたと妻も満足していました。

[336: 匿名さん]

建築条件付売地
亀の井三丁目141（一社徒歩16分、ダイエー至近）
2,160万円（50坪）建蔽率60/容積率150
3,940万円(110㎡二階建すべてを含み)

名東区売地値下げ
梅森坂一丁目904番（梅森坂口バス停徒歩2分）
210.92㎡（63坪）建蔽率40/容積率60
2,490万円⇒2,150万円


名東区の不動産が今、相当価格破壊されている
駅近じゃなきゃ、そこそこの敷地を持つそこそこの家が４千万で建つようになった
管理費、修繕積立、駐車場代(年間50万＝40年で2,000万)が必要なく、長期的に割安な固定資産税の戸建は
今や貧乏人にこそむしろ相応しいものと言えるかもしれん
俺は金持ちだから（笑）不便な地域でもマンション命ってなら別だが、視野を少し広げると結構面白いものが見つかるぜ

[337: 匿名さん]

いまだにマンションよりも一戸建てって思ってる化石人間がいるみたいだな。
金持ちという割には時代の変化に鈍感というか戸建崇拝の田舎モンというか・・・
だいたい金持ちがマンションの掲示板なんかのぞかないだろうし、まして
恥ずかしい発言などしないけどな。

[338: 匿名さん]

このマンションでかいのはいいが、部屋から駐車場までが遠いだろうな。

駐車場にエレベータがないから、駐車場から荷物はどうやって運ぶの？
カートはあるの？　カートじゃ、階段通れませんね。。

[339: 匿名さん]

カートないよ
庇もないところがある つけたほうがいいのに

[340: 匿名さん]

>339さん
エントランスのエレベータがあるから、エントランスから部屋までカートで移動できるよ。個人的にはエレベータよりスロープを作ってほしかった。半階分の移動にエレベーターを利用するのは面倒。

[341: 匿名さん]

エントランスにはエレベーターがあるけど駐車場にはない
駐車場の二階以上だと重い荷物のときも階段で苦労する
駐車場一階以外になる人のほうが多いからみんな大変そう
確かにエントランスにはエレベーターよりスロープがいいよなぁ

[342: 入居予定さん]

え？車寄せで荷物乗せたら良いのでは？

[343: 購入経験者さん]

３３６さんは一戸建てには住んでませんね。
一戸建ては数年置きにメンテナンス結構お金かかります。
外壁や屋根の補修、庭の手入れなど。少なくとも１０年間で１００万円は
みておいたほうが良いとの意見もあります。
http://housing.realestate.yahoo.co.jp/docs/concierge/step/Y047/02/
私は通販を結構利用するので宅配ボックスが大好き。
虫が大嫌いなので庭の手入れはしたくない。などなど、マンション暮らし大好きです。