ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その2】

[購入検討中さん]

引き続き「ヴィラス星ヶ丘の森」についての情報を
色々交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/


所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.19平米～98.75平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/

[274: 契約済みさん]

興味がてらに見に行くだけでもいいんじゃないですか？

電話での問い合わせも1,000件以上（ずいぶん前の情報）で契約が約130件（1/10）
売れている物件なので営業さんもしつこくないので気にする必要はないと思います。
焼きたてパンも100円でマンション内で提供されるものなので原価は相当安いはず。
ハンドエステは家内も行きそびれたといって残念がっており、またの開催を希望しています。
ただし、入居後は、マンション内でも定期的にこのようなイベントが開催されるとは聞いています。
その際に外部の方が出席できるのかどうかは確認していませんが・・

[275: 匿名さん]

入居者に100円でパン提供ですか
原価が安いということで
注文制で　たくさん注文あれば儲かるかな
焼き立てということに惹かれますね
ハンドメイドしても楽しいけど結構時間かかるので
重宝しそうです

[276: 匿名さん]

焼きたてパンってバローで98円だぞ

[277: 匿名さん]

>>274

そうなんですか？
行ったら、住所書いて、毎週電話があってということを恐れていたのですが、同じ思いの人がいたら心強いです。

パンも、広告には値段が書いてなかったので100円、いいですねぇ。
ほんといきたかったな。

バローのパンも安いですよね、ただ、やっぱりドンクでミニクロワッサンを買っちゃう。

[278: 匿名さん]

>>271
宝島がソースってｗ


関西電力、オール電化の秋のキャンペーン見送り
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110830-00000633-san-soci

むしろオール電化に対するアレルギーが首都圏から地方へ広がりつつあるのを感じます。
どこかよそ事だった地方でも節電でやっと目が醒めだしたといった所でしょうか？
今後も電力不足は一朝一夕にはいかない。電気料金の値上げも毎年のように行われるでしょう。
ガス併用からオール電化にするということは、ガスでまかなっていた分を電気に代えるということ。
エアコンを抑えたりLEDに替えたりとみんなが節電に努めている時代に電力を増やす生活に代えるということに抵抗感は無いはずはありません。
オール電化が復活するなんて楽天的に過ぎます。

[279: 匿名さん]

>278さん

オール電化は一度もだめになってないんだから復活もなにもないよ。オール電化に対する
アレルギーは、言葉の通りアレルギー（誤認識による炎症）です。
ものごとを感傷や感情ではなく勘定で物事を判断できるかどうか。

２７８さん引用の関電のキャンペーン自粛は、実質的な需給リスクではなく、心情的配慮。
オール電化は、昼の電力需給を圧迫しないようにできている。需給影響を騒いでいるのは、
技術者、研究者ではなく、ことの本質を理解しているが、別の意図がある人たちでしょう。
LEDやエアコンの話も、全てが昼間電力の抑制の話で、家庭のオール電化となんら関係あり
ません。冷静に考えましょうよ。まあ、ガス併用の家がガス灯で明りをとるなら別ですが。

ガス料金は据え置きで電気料金のみ20%値上げされたとしても、6000円vs,2400円レベルの
違いなので、オール電化のコスト面でのメリットは、依然として大きいと思いますよ。

あえてオール電化のリスクをあげるなら、深夜特別料金の改定。現状はEライフプラン
で9.33円/kwhで提供されている深夜電力ですが、平日料金と同様の価格に値上げされた場合
には対ガスのコストメリットがなってしまいます。その点は考慮が必要。

以上。

[280: 物件比較中さん]

まぁ、オール電化のメリットは多いので
どういう生活をしたいかで選べばいいと思いますよ。
電気コンロはガスコンロに比べて安全だし、手間がかからない。

>オール電化は、昼の電力需給を圧迫しないようにできている。
一番お湯を使うお風呂に入るのは夜だから、基本、夜使う電気を深夜に沸かしている。
日中の調理に使う電気代を夜に蓄電するようになったらそうだろうね。
そうでない限り、ガスから電気コンロに変えた時点で日中の消費電力は増える。

>まあ、ガス併用の家がガス灯で明りをとるなら別ですが。
こういうこと書くから話がおかしくなると思うんですけどね。
では、ガス床暖房と電気床暖房はどちらがコストがかからないかって話になったら
電気はガスに勝てないでしょ？
ガス床暖房なら、エアコンほとんど使わないのだから。

>ガス料金は据え置きで電気料金のみ20%値上げされたとしても、6000円vs,2400円レベルの
>違いなので、オール電化のコスト面でのメリットは、依然として大きいと思いますよ。
これはおかしいですね。
うちではオール電化の電気代とガス＋電気の合計は、それほど変わりませんし、
むしろ多く使う冬は、ガス＋電気のほうが安くなったぐらいです。
でもこれは、各家庭によって一概に言えないと思います。

ガスならガス給湯器の耐用年数と価格、
エコキュートの耐用年数と価格
それぞれ考えないと、トータルのコストは言えないのでは？

冷静でないのはあなたでは？

[281: 匿名]

アレルギーか…

なら、誤認識でも炎症を起こしてしまい、取り返しのつかないことにもなりかねないとも言えるな。

[282: 匿名さん]

エコキュートの（実）耐用年数なんて誰も解らんさ。
そんでも、未だに「オール電化」がいかんとか、
どがんでんよかことば言いよる人が未だにおっとやね。
電気やろうがガスやろうと、おいはどっちでんよか。
ばってんが、ヴィラスは結構省エネにはがんばっとる方よ。

太陽光ソーラパネル：発電量34,000kwh/年（少しやけどね）
住宅性能評価書：省エネルギー最高等級「４」
ソーラー外灯：夜間自動点灯(LED)
エコキュート：消費電力（夜間）は従来の電気温水器の1/3
PTC電気式床暖房：消費電力は従来の電熱線床暖房の80%
（日なた等を感知して自動調整。しかし、床暖房があるとエコポイントは貰えない）
Low－E複層ガラス：冷暖房消費電力を15%カット
魔法瓶浴槽：平成16年度省エネ大賞の最優秀賞「経済産業大臣賞」受賞（6hr後で-2°：追焚きは減る)
雨水貯留槽散水利用：敷地内の降雨を貯水して散水に利用（水道代が減る）
等

[283: 匿名さん]

今日、広告入っていました！

今週はハーブティープレゼントだって。
パンの試食会もあるらしいです。

ハーブティーは自分で買えるからいいかな？

ハンドエステもそうですが、女性向きっぽいプレゼントはいいですね。行きたくなります。

[284: 匿名さん]

＞280さん
279です。不適切な点、失礼しました。勢いで書いてしまったので・・・。
さて、当方ガス併用型なので、実測でなく公開情報＋αでコメントしております。
２８０さんの実測情報の方がオール電化検討に有益です。可能なら追加助言いた
だけませんか。オール電化マンションの実測コスト情報をもう少し。他の方も興味
あると思います。関心点は以下の通り。
・電力会社の公開情報では、基本料金の低減と給湯コスト1/4で大幅なコスト低減に
　つながると表現されています。
・一方、実際のオール電化では、それほどのコスト削減を実感できていない。
　この場合、どの項に電力試算のミスがあったと感じられますか。
・279の当方概算は以下の想定で行ってます。
　前提）3LDKマンション（80m2）春秋想定、給湯・厨房コストのみで床暖含まず。
　　☆ガス併用　　約6000円 ＝ 基本1800円＋厨房ガス 600円＋給湯ガス3600円
　　☆オール電気　約2000円 ＝ 基本　 0円＋厨房電気1100円＋給湯電気 900円

[285: 匿名さん]

公式サイトのデザインが秋っぽくなりましたね。
チラシが入ったってことはまた宣伝強化の時期になったのでしょうか。
朝のエントランスは＜焼きたてベーカリーと淹れたてのコーヒー等のドリンクを提供＞って
ことだけど、その場で食べられるんですよね？
ここに新聞でも置けば喫茶店さながらになりますね。どんな雰囲気になるか楽しみです。
ハーブティーはマルシェで買ってもいいけど星ヶ丘三越のボタニカルズで買うのもお勧めです。

[286: 匿名さん]

HPの間取りでクリックできないのが３パターンあるんですが、あれは何ですか？

[287: 匿名さん]

チラシでもホームページでも何をいいたいのかわからなくなってきたような
オール電化がほとんど書かれていないので売りではなさそうだというのはわかりましたが。
ただあんまり隠してると気が付かない人もいるんじゃないですかねぇ。
引っ越しの時ガスファンヒーター持ってきたり土鍋持ってきたりしたら可哀想。

[288: 物件比較中さん]

279さん
280ですが、答えになっていなくて申し訳ありません、
前回同様、オール電化にするか、ガス併用にするかは
コストだけで決めるのではなくて
自分の生活スタイルに合った方を選ぶべきと思っています。

その理由は、
家族の人数や好みによってどっちが徳か変わるからです。
エアコンをたくさん使う家族とあまり使わない家族、
風呂を毎日入れる家とシャワーが多い家でも違うし、
同じ4人家族でも一日中誰かが家にいる家族と、
日中は誰もいない家族では違いますよね。
床暖房がガスの家と電気の家では冬の電気使用量が全く異なります。
１階の家と４階家でも冷暖房の使用時間が異なります。

それを、1つの指標でどっちが徳かを決めること自体
おかしいとおもうのですよ。
ですので、通常の生活に応用できない数値をもとに
話をする気は全くありません。
これは、車会社が発表する国の基準に基づいた
かなり限定された条件の下での１Lあたりの走行距離数と
実際の走行距離数が大きく異なることと同じ話で、
ただの目安程度にしかならないと思いますから。

[289: 匿名さん]

>280さん
279です。コメントありがとうございます。
コストは、純粋にガス→熱→即利用と電気→熱→貯湯後利用の比較で可能と思っていますが、利便も含めた官能評価となると、それは難しいですね。コストネタは保留で。
オール電化という生活スタイルの良さについては、私は友人宅でIHの良さを経験したくらいで、十分に理解できてません。生活スタイルの良さは実際に使い続けてじわっと伝わってくるのかなと。またお時間空いたときに、オール電化という生活スタイルの良いとこ、悪いとこ、経験者の視点で聞かせていただけるとうれしいです。では！

[290: 匿名さん]

オール電化とのコスト比較は、
ローンや火災保険の優遇制度があることや、
5%の全電化住居割引（Eライフプラン）も考えるべきでは。使用電力量単価もこのままいくとは思えないが、深夜割引制度がなくなるとも思えない。
設備の実耐用年数も分からない等、現時点での詳細な比較検討は無理だと思う。
中電のHPに料金シュミレーションがあるので気になる人は計算してみるのも１つの手。
http://www.chuden.co.jp/electrify/information/benefit/

[291: 入居予定さん]

オール電化住宅では、
炊飯器、洗濯機、食器洗い機のタイマーを、
単価の安いpm11:00～am:700に設定する家庭も増えるんでしょうね。
IHクッキングヒーター、床暖房を除けば、これってエコですね。
電力へのエコひいきって言われるかな？

[292: 匿名さん]

>>285さん
>>星ヶ丘三越

いいですよね。最近、ハマってます。
都心に勤めていたので、デパートは栄や名駅まで行ってました。
しかし、星ヶ丘も使えると最近気づきました（ちょっと遅い？）

1階のワインコーナーはなかなかだし、ドンクもあるし、地下の果物売り場の果物もおいしい。
地下1階には調味料もひととおり揃うコーナーもあり、ルピシアもある。
ブランドもコーチやアニエスベーがあったりするので、ここは便利かもと思うようになりました。

ボタニカルズって1階にあるお店でしょうか？
また行ってみますね。

[293: 匿名さん]

大京さん､ここの工事はお宅得意の手抜きはしていないでしょうね？

[294: 匿名さん]

「オール電化マンション」の問題点。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=36&...
http://isakakazuhiro-lawoffice.jp/blog/archives/2011/01/post-5.html

他にもいろいろあるから、一通り調べておいたほうがいいぞ
今まであったものが無くて無いものがある
つまり、いいこともあれば悪いこともある
悪いことが我慢できないようなことでは困るからな

[295: 匿名さん]

うまくガスと電気を併用し無駄に使わないように配慮していくのがいいのかも
オール電化の知り合いも計画停電の時はそれほど大変だった感じは無いです。カセットコンロでしのいでいたと言っていました。
オール電化は火力やシャワーの勢いなどだいぶ前に比べて良くなったようですしね。

[296: 匿名さん]

>>291
湯沸しコンプレッサーを加え、夜中にぎやかなマンションなりそうですね。
深夜に掃除やお洗濯をするのをやめましょうというと袋たたきにあうマンションになりそうですね。

[297: 入居予定さん]

296さん
ご忠告ありがとうごさいます。
住んでみれば貴方のご意見が正しいかどうかはすぐに分かるでしょう。
オール電化マンションで騒音問題が生じている事例がありましたらお教え下さい。

[298: 匿名さん]

>>296さん

今は騒音はそんなにないようですよ。

周囲の人も食洗機は夜中にかけておく人が多いです。
（寝る前にかけておいて、朝取り出す）

洗濯機は夜中はないと思うので（乾燥機までかける人はあるのかな？）問題にはならないと思いますよ。

[299: 匿名さん]

エコキュートの騒音問題についての調査結果の例を紹介します。

http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/p320020.html

この結果によると、エコキュートでうるさいって人は、
エアコンの音にも耐えられない人となります。

296さん、以降は中傷以外の静かなコメントを期待します。

[300: 匿名さん]

>>299
昔、NHKテレビなんかでやってた番組によると
エコキュートの騒音の問題点は低周波だ
音として聞こえない20Hz以下の音
まあ非常に弱い電動マッサージャーを遠くからかけられてるものと言えばいいかな？
音の大半はコンクリートで遮られるが低周波は遮られない
感じる人と感じない人がいて問題を複雑にする
マンションの場合は数多くのコンプレッサーが一斉に動き出し
増幅し変調し、その振幅が「原因不明」の寝不足やノイローゼを起こすという話だったな

[301: 匿名さん]

エコキュートの騒音問題は人によっては症状が重くなる人もいますし大丈夫な人もいるようですが気持ちよく暮らしたいな

1つの街並みとして完成度高そうですね
外周をジョギングしたり
ゲストルームはジャグジーやサウナがついていたり
託児所があるからお出かけもストレスないですね

[302: ビギナーさん]

グレード的に
パークシティ富士見台> パークハウス日和町 プレミスト東山ヒルズ>バンベール四谷通り ビークコート星ヶ丘 プレミスト東山公園 ラグナヒルズ > ビークコート星ヶ丘 ヴィラス星ヶ丘
こんな感じですよね？

[303: 匿名さん]

どうでもいいんだがヴィークコートをこっちと並べると向こうが気を悪くするぞ

[304: 匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森の　人型ロボットって「Posy」って言うようですね。
先月末、BSフジの『夢の食卓』で、ヴィラス星ヶ丘のマスコットとして採用されているって、紹介されていました。
なんだか親近感が湧きましたよ。（^ ^）

[305: 入居予定さん]

>>300

コンプレッサーが同時に動いても増幅したり、まして変調することなんてオカルトこと起きませんよ。何を心配してるの？

[306: 匿名さん]

低周波ってそんなに気になりますか？

昔、住んでた賃貸では人の話し声は聞こえなかったけれど、洗濯機の音は聞こえたからそれを気にするかっていうところなんでしょうか。

気になる方は寝室が隣のお家のどこと隣あわせになっているか、間取りを確認された方がいいかもしれませんね。私は多分大丈夫だろうなぁ。

[307: 匿名さん]

posyちゃんは２人姉妹で、ヴィラスに出てくるのは
どうもおねえちゃんのようですね。
１度合ってみないなー。

[308: 契約済みさん]

どなたかインテリア相談会行かれた方いらっしゃいまんか？
私も一応、９月の下旬に予約を入れたのですがアドバイスがあれば聞きたいです。

[309: 匿名さん]

インテリアの新しいカタログが届きましたね
リーズナブルな食器棚があったけど、あれに天井までの上置きをつけることはできないのかな？
上置きがあったほうが地震のとき転倒しにくそう
引き戸には耐震ラッチがつけられないし、やはり造り付けにするべきか
値段が倍違うよ

[310: 匿名]

私もインテリア相談会の内容聞きたいです！パンフ届きましたが、いまいちな気がするのは私だけでしょうか？行けば詳しく教えてもらえるのかな？

[311: 匿名さん]

気づいたら１期の残りは昨日の２４戸から今日１７戸まで一気に減っちってました。
HPの募集戸数にはガーデン、スプリング、フォレスト以外は含まれていないのでいくつ売れたか判りませんが。
二期販売では、低層階の窓の外が緑になる場所から売れるんでしょうね。部屋の中から花見ができるのもいいですね。

[312: 匿名さん]

今日7戸も売れたんか

[313: 契約済みさん]

海外在住ですが、契約完了しました。内装やオプションの資料を見ましたが、非常に高価なので二の足を踏んでいましたが・・・家内の、

「キッチンが今からほぼ丸見えの構造で、市販の電子レンジやトースターを置くとゴチャゴチャした感じになる。」

という理由で、40万円以上のオプションの備付電子レンジを注文しました。今時、オーブン付電子レンジは2～3万円で買えるので、40万円というのは如何にもぼったくりという印象ですが、オプションを選ばないと使いにくいよ、という基本設計にしてある点が憎いですね。

標準装備すれば、多分数万円のコストなんでしょうが・・・。

尚、定年近くのおじさん・おばさんの二人で住みます（とりあえず、おばさんだけ独りで）。駅からはちょっと遠いですが、定年後に東山動植物園をお庭代わりに生活するには宜しい物件ではないか、と思い買いました（どうも間取りを見ていると、30代の小さなお子さんがいるご家庭向けが多いような印象でしたが、暇なおじさん・おばさんも住みますので宜しく）。

[321: 契約済み]

313さん。
子供がいますがこちらこそよろしくお願いいたします。
あと１～２か月もすれば東山も紅葉がはじまります。
銀杏並木もちかくにありますし。
海外在住とのこと。お体におきをつけください。
奥様にもよろしくおつたえください。

ほんとうに完成が待ち遠しいです。

[322: 匿名さん]

313さん
ヴィラスから東山公園の入り口（星ヶ丘門、植物園門、上池門）まではかなり距離があります。http://www.higashiyama.city.nagoya.jp/01_annai/01_02koutsu/tyusyajyo.p...

ただし、ヴィラスから東側に300m位行くと東山一万歩コースに出るようですのでそこから行った方
がいいのかもしれません。一度も歩いたことがないので、どなたかご存じの方はオススメのルートを教えてください。
http://www.jognote.com/jogmaps/13857

また、東山公園の入園は年間パスポートが2000円（年４回行けば元が取れる）
名古屋在住の65歳以上の方は100円/回です。
皆さんご存じだとは思いますが、とりあえず書いてみました。

[323: 入居予定さん]

インテリア説明会行ってきました。
やはり質問すれば、どんどん答えが返ってくるので行って良かったです。
本当に頼むかどうかは別としていろいろ見積もり頼んできました。後日届くので
頭をしっかり冷やして検討しようと思います。
ビルトインのオーブンレンジやIH調理器は高い！と思いましたが、標準とは横幅が
違うため、組み込むことによって調理台も部分的に取り替えることになるみたいです。
調理器具本体のみの値段ではないってことですね。

[324: ご近所さん]

＞　ヴィラスから東山公園の入り口（星ヶ丘門、植物園門、上池門）まではかなり距離があります。

植物園門までが一番アップダウンが少なく近いと感じます。ただし雰囲気が良くありません。途中の道も整備してほしいです。

＞　ただし、ヴィラスから東側に300m位行くと東山一万歩コースに出るようですのでそこから行った方がいいのかもしれません。一度も歩いたことがないので、どなたかご存じの方はオススメのルートを教えてください。

さらにアップダウンするでしょう。

年間パスポートを10回は利用しました。散歩によいと思います。ただし、ここの場合どこ（駅も）へ行くにも健脚を維持する必要があります。

[325: 匿名さん]

じっちゃんばあちゃんがモノ好きだなあ
元気な子供たちの甲高く響き渡る声に苛まされないと良いが
年寄りは年寄りが多い地域が住みやすくないかい？
俺はあれだな
ガキは御免だし田舎は苦手
スーパーやレストランに囲まれて徒歩に楽しくフラットな場所
医者に近くタクシーが簡単に捕まる、そんな所に住むぜ

[326: 周辺住民さん]

話がそれてしまうのですが・・・。
西山の郵便局の道を挟んだ斜め向かいの空き店舗に、
スーパーらしきものが１０月下旬にオープンと
張り紙が貼られていました。

あと一カ月なのに、店内は何も手をつけていないので
へーほんとかしら？と思いつつ、
ちょっと楽しみです。

ちなみにあまり広い店舗ではないと思います。

[327: 匿名さん]

昔の栄和ストアのあった場所かな？
何度もつぶれてるなあ
駐車場が用意できないと難しいのではないか？

[328: ご近所さん]

ローソン・ストアも姿を消し。。西山商店街も寂しいもんだ。
閉じこもってマルシェなんかやってないで、地域を盛り上げて欲しい。

[329: 契約済み]

そうですね。たしかに西山商店街さみしいですね。
西山郵便局やバス停前のクリーニング屋さんはよくいくのですがとても感じがよく子供達も馴染みがあります。八百屋のようなお店ができるといいなぁと個人的に思っています。マルシェよりも毎日使いの八百屋さんができることを主婦としては切に願います。（週２回開催の市場もありますが・・）

[330: 匿名さん]

325
またでたよ。
管理人さん　いつものやつお願いします。

[331: 契約済みさん]

私も本日、インテリア会にいってきます。
頂いたカタログのオプションがどれも高価なので構えちゃいますね。

[332: 匿名さん]

329さん
西山商店街にできるスーパーは激安なチェーン店で、
もやし1袋5円とかあるみたいですね お肉も安い
ググったらチラシが出できました

インテリア会に昨日行きました 担当の人が親身になって相談に乗ってくれて、選びやすかったです

[333: 入居予定さん]

＞332さん
どこのチェーン店ですか。興味があります。郵便局の斜め前のビルだと、面積的に厳しそうですが・・・。

[334: 匿名]

安いスーパーが近所に出来たとしたら、それはいいですね。私も興味あります。

[335: 匿名さん]

インテリア会行ってよかったです。
オプションはどれも高かったですが、ヤマギワの担当者は自社の商品を何が
何でも売り込もういう姿勢はまったくなく、
我々の悩みをいっしょに考えてくれるアドバイザー的な存在だったので、
いろんなことが聞けてよかった。楽しみが増えたと妻も満足していました。

[336: 匿名さん]

建築条件付売地
亀の井三丁目141（一社徒歩16分、ダイエー至近）
2,160万円（50坪）建蔽率60/容積率150
3,940万円(110㎡二階建すべてを含み)

名東区売地値下げ
梅森坂一丁目904番（梅森坂口バス停徒歩2分）
210.92㎡（63坪）建蔽率40/容積率60
2,490万円⇒2,150万円


名東区の不動産が今、相当価格破壊されている
駅近じゃなきゃ、そこそこの敷地を持つそこそこの家が４千万で建つようになった
管理費、修繕積立、駐車場代(年間50万＝40年で2,000万)が必要なく、長期的に割安な固定資産税の戸建は
今や貧乏人にこそむしろ相応しいものと言えるかもしれん
俺は金持ちだから（笑）不便な地域でもマンション命ってなら別だが、視野を少し広げると結構面白いものが見つかるぜ

[337: 匿名さん]

いまだにマンションよりも一戸建てって思ってる化石人間がいるみたいだな。
金持ちという割には時代の変化に鈍感というか戸建崇拝の田舎モンというか・・・
だいたい金持ちがマンションの掲示板なんかのぞかないだろうし、まして
恥ずかしい発言などしないけどな。

[338: 匿名さん]

このマンションでかいのはいいが、部屋から駐車場までが遠いだろうな。

駐車場にエレベータがないから、駐車場から荷物はどうやって運ぶの？
カートはあるの？　カートじゃ、階段通れませんね。。

[339: 匿名さん]

カートないよ
庇もないところがある つけたほうがいいのに

[340: 匿名さん]

>339さん
エントランスのエレベータがあるから、エントランスから部屋までカートで移動できるよ。個人的にはエレベータよりスロープを作ってほしかった。半階分の移動にエレベーターを利用するのは面倒。

[341: 匿名さん]

エントランスにはエレベーターがあるけど駐車場にはない
駐車場の二階以上だと重い荷物のときも階段で苦労する
駐車場一階以外になる人のほうが多いからみんな大変そう
確かにエントランスにはエレベーターよりスロープがいいよなぁ

[342: 入居予定さん]

え？車寄せで荷物乗せたら良いのでは？

[343: 購入経験者さん]

３３６さんは一戸建てには住んでませんね。
一戸建ては数年置きにメンテナンス結構お金かかります。
外壁や屋根の補修、庭の手入れなど。少なくとも１０年間で１００万円は
みておいたほうが良いとの意見もあります。
http://housing.realestate.yahoo.co.jp/docs/concierge/step/Y047/02/
私は通販を結構利用するので宅配ボックスが大好き。
虫が大嫌いなので庭の手入れはしたくない。などなど、マンション暮らし大好きです。

[344: 匿名さん]

342さん
車寄せに荷物を置いて、車とめにいってって、一人のときは荷物放置ですか？
あと小さい子がいると階段はつらいです

[345: 匿名さん]

理想は各棟の下に駐車場でしょうね。エレベータ直通で部屋まで直行！
戸数を増やすために地下にまで部屋を造ったんでしょうか。

とにかくカートは欲しいですね。セントアースはあるみたい。取り合いになりそうだけど。。

[346: 匿名さん]

>>343
10年で100万円なら安いじゃないか
40年住んだって400万円
車一台だけでは不足となってもう一台となれば駐車場代だけでもっと掛かるんだぜ
さらに、その時に売っぱらっちまえば上はタダだが下は2000万で売れる
（現実には40年先なんてどんな状況になってるかわからんが、今と同じようなもと仮定すればマンションの方は500万で売れれば良い方となる）
マンションも外部は修繕積立だが（しかも大規模修繕の場合は積立不足で追加請求が来る可能性がある）、フロアギシギシの内装は自分モチということは忘れんように
いや、何も戸建の方がいいんだぜなんて言ってるつもりは毛頭ない
今、名東区は絶賛価格破壊中、にもかかわらずマンションの方はあんまり下がっていない
この戸建の急落はいずれマンション価格に波及する、と思う
そして駅徒歩16分同士のマンションと戸建が同価格つーことは実質戸建の方が安い（同距離の戸建の価値は高い）
特に貧乏人にはローン支払いに加え、管理費、修繕積立、固定資産税、駐車場代金はつらかろう
いろいろ検討に値するんじゃねーかなあってわけだ

[348: 匿名さん]

マンション住人のためのカーシェアリング（1BOXも1台あるといい）はできないですかね。

[349: 契約済みさん]

インテリア会に行ってきました。
アイカの1Fと4Fのショールームはきれいですね。
商談はとりあえずいろいろ見積りを頂けるようにお願いしてきました。
次の合同インテリア会は11月にあるそうですね。

[350: 匿名さん]

＞＞348
1BOXではないけど、カーシェアリングあるでしょ？
http://www.haseko.co.jp/hc/news/2011/0615.html

[351: 匿名さん]

公式サイトにも載ってますね＞カーシェアリング
1BOXではなさそうですが。実際どの程度使われるのでしょうか。

>>350さんのリンクした記事に第2期のことが書いてありますけど
2012年10月着工予定なんですね。来年の秋ってことで
そろそろ二期について何か発表があってもおかしくありませんね。

[353: 匿名さん]

予想としては販売に影響の出ない一期を売り切った時点かな。

[354: 匿名さん]

一期：（北街区：ヴィラス）の総戸数集は２７８戸
昨日発表されたヴィラス二期の募集戸数は６１戸
売れ行きの推定
（２７８－６１）／（９月－６月）＝６９戸／月
（少し早すぎではないか？ヴィラス三期は聞いていないし）
今は抽選の直前だから、抽選を避けるための交通整理中と考えると
南街区（二期）の発表はそう遅くならないような気がする。

[355: 匿名さん]

61戸って、ガーデンとフォレストで？
ホームページの間取りはこの二つがのってる

[356: 匿名さん]

６１戸は残り戸数ではなく
あくまでも二期だけの募集戸数であり
一期の残りや三期以降は含まれてないそうです。

[357: 匿名さん]

ヴィラスとバンベールとヴィークコートで迷っています。

地下鉄通勤なのでヴィークコートにするつもりでしたが間取りがいまいちでした。
他の２物件に比べると値段も高いです。

バンベールは、モデルルームには行ってないけど、散歩がてら外観のチェック。
HPにて間取りを確認したのですが気に入ったのがありました。
値段もヴィークコートより安かったので検討物件になりました。

ヴィラスは、建築中のためMRでしか比較できないのが残念です。
間取りも希望のものがなく悩んでおります。
私自身には大規模なのもマイナスです。
託児所は妻が気に入っています。

将来の売却や賃貸も考慮してアドバイスお願いします。

[358: 匿名さん]

好きにすればとしか言いようが無いが
売却や賃貸も考慮すれば15分は避けると思うが

[359: 匿名さん]

ヴィークコートは間取りが気に入らなくて、将来の売却や賃貸も考慮するなら3物件とも却下ではないでしょうか？
星が丘に拘るなら中古も検討の余地ありかと思いますよ。

[360: 匿名さん]

４LDKであればヴィラスの斜向かいのUR南は地区10年程度なのに115,000～120,000円/月で空き次第、
すぐに埋まってますね。人気地区なので１年の内、空くのが1～2件程度だそうです。
公団のHPや電話で確認してみてください。
中古については、星ヶ丘の駅近では70m2代が多いのでは？間取りに気に入りますかね。

[361: 購入経験者さん]

確かにヴィークコートは高いなあと思います。残り２物件とも星ヶ丘駅から徒歩だと
遠いですが、バスを利用すると決めてしまえばヴィラスでしょうね。
将来的な賃貸や売却はバスをいやがらない人であればやはりヴィラスが有利。
駅からの距離、物件の広さ、窓からの景色は変えられないけれど、間取りはお金を
かければ変えられるかと。
でも大規模が嫌いならだめですねえ。いっそのこと中古を買って好みの間取りに
リフォームするという手がありますよ。我が家はこれで夫婦そろって満足しました。

[362: 匿名さん]

UR空き部屋いっぱいあるじゃないか
http://sumai.ur-net.go.jp/chintai/s/enseneki/70100525100028.html
URと個人の貸し出しではやはりURが有利
URなら駅までこれよりは近い
あちらさんが先に埋まってくれないとなかなかこっちまで来てくれないぞ
それから資産価値、これは今後は望めないと思った方がいい
人口減少の中では大規模物件周辺物件ほど不利だ
どんどん町が小さくなるわけだからね
バス乗換えなどバスがその頃あるのか？20年30年先にどんな町になってるか、思い描いたらいい
決していい風景は見えてこないと思うが

[363: 匿名さん]

>362

何を言っているかよくわからんな。
あと、もう少し星ヶ丘について勉強したらどう？

[364: 匿名さん]

私には、関係ないですが・・・
362の意見が正しいように思うな。
文章はうまくはないが、普通の読解力があれば、何を言いたいかは理解できるはず。

[365: 契約済みさん]

マンションに関わる情報は知りたいのですが、変な書き込みが結構あって読むのがつらいです。契約済みか入居者専用の掲示板は無いのでしょうか？こういうのに慣れていないため、自分で作れるのかどうかもわからないので・・・

ちなみに、私はインテリア展示会には参加できませんでしたが、モデルルームを見ながらオプション担当の方とお話してきました。家具の実物は備え付けのものしか見れませんでしたが、カタログと間取り図だけでも部屋を見ながらだとイメージがつかめてとてもよかったです。いくつか購入しようと思っていますが、どれも高い・・・そういうものなのでしょうか・・・

[366: 匿名さん]

東山公園駅のＵＲ東山ビルは建替えの準備段階に入っているらしい

[367: 契約済みさん]

変な書き込み多いですね、人の価値観はそれぞれなので同じものを良いと思った人がお隣さんになるんだなあと最近ここに来るたびに思います。

インテリア展示会、参加しましたが、私も高いと思いました（笑）
私は見積もりを担当の営業さんに見せて相談しましたが、オプションの付け方等色々良いアドバイスをもらえたので金額も抑えられそうでよかったです。

[368: 匿名さん]

362さんは
4LDKの意味をまったくご理解されていないようですね。
もう一度、URのHP見てください。
URの4LDKの数は圧倒的に少ないため(各URに10戸程度ずつ）、
同じ学区内、または同じUR内の2LDKや3LDKからの住み替えの需要が高いということです。

[369: 入居予定さん]

ここを賃貸することを想定してませんから余計なお世話です｡名古屋の賃貸派が地下鉄徒歩圏内しか眼中にないことくらいは世間知らずの私でもわかっておりますわ｡

[370: 匿名さん]

トヨタ関係者ばかりで名東区トヨタ村ってなる予感がする。
右も左もプリウスだらけの駐車場だろうな‼

[371: 匿名さん]

モデルルームにある模型のミニカーからしてトヨタ車だしな。
カーシェアリングの車はプリウス。

トヨタ村は電磁波によって外界から守られているんだよ。

[373: 入居予定さん]

369さん
賃貸の話しは
357さんの「将来の売却や賃貸も考慮してアドバイスお願いします。」
からはじまっています。
もし転勤した場合、いくらぐらいで貸せるのか私も含めて気になる人も多いはず。
もう少し冷静に。