ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その2】

[購入検討中さん]

引き続き「ヴィラス星ヶ丘の森」についての情報を
色々交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/


所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.19平米～98.75平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/

[No.151 by 匿名さん 2011-08-04 21:24:17]

１４１さんの過剰反応だって誰が見てもわかるでしょうに。
余り気にされなくてもいいと思いますよ。
それに販売業者がこんな露骨な書き込みはしませんよ。

[No.152 by 匿名さん 2011-08-04 22:45:49]

やらせは手慣れてる電力系だしな

[No.153 by 匿名 2011-08-05 08:25:49]

こんな事にもやらせをするんですか？

中部電力もひどいですね！

[No.154 by ご近所さん 2011-08-05 09:44:58]

ここに登場する全ての人種にうんざりです｡静かな街を荒らさないで下さい｡

[No.155 by 匿名さん 2011-08-05 09:54:22]

とりあえず、仕切直しをしようじゃないですか。まぁ、コメント数では、他のマンションスレに比べて多いから、意見もさまざま。ただマンション購入を真剣に考えている人にとっては、くだらないコメントは迷惑ですよ！

[No.156 by 購入検討中さん 2011-08-05 20:37:33]

>154ご近所さん
この掲示板を荒らしているみなさんは、ここを買いません。また物件完成後に迷惑をかけに来るつもりもないと思いますよ。ご安心ください。

[No.157 by 購入検討中さん 2011-08-05 21:00:25]

＞１５４さん、人種差別ですかっ！　ってそんな大袈裟な話ではないですが。。。
しかし、人種とは結構凄い言い回しですよね～。　豚っ！とかも言われそうなので、退散しますね。

[No.158 by 匿名さん 2011-08-05 22:39:56]

静かな環境を荒らすとすれば、ここの板の住民ではなくここに住む住民だろ

[No.159 by 匿名 2011-08-06 02:11:28]

豚を馬鹿にしないで下さい。イベリコのペジョータ君は我々に至福の時を提供してくださるんですから。

[No.160 by 購入検討中さん 2011-08-06 08:12:47]

＞１５４ご近所さんのヒステリックなまでの過剰反応も考えものですね。
マンションを購入した人がなんで静かな環境を壊すとお考えになるのでしょうか？
普通に考えればそんなことはありえませんよね。
＞１５４ご近所はこの掲示板を見て「こんな人たちがやってくる」と被害妄想が膨らんだのでしょう。
視点を変えれば、こんな冷静さを欠いた方が住んでる場所に行くのにも少し勇気が居るのかもしれませんね。
＞１５６さんがおっしゃっていたように、２チャンネルのノリで批判ばかりで誹謗中傷を繰り返す人たちは
購入とは程遠い人だぐらいは、普通お解りになる筈です。
なにもあなたのエリアに代金も払わずに不法に移り住むわけではありません。
もっと冷静に普通にお考えくださいませ。

[No.161 by 匿名さん 2011-08-06 08:43:02]

>>150さん

掲示板は匿名の書き込みなので、中傷意見も多いですよね。
あまり気にしないのがいいと思いますよ。

奥さんが消極的なら、今は買うべき時ではないのかもしれない。

買う時は、「買う！」っていうタイミングだと思うので。
私も一般人なので、ご参考までに書き込みさせてもらいました。

[No.162 by 匿名さん 2011-08-06 13:09:48]

ヴィラスで使用されているスラブには梁の規模を押さえたり重量を減らすために
「中空スラブ」方式が採用されているようですが、
スラブ厚や中空部分の充填材は防音効果が十分に期待できるスペックなのでしょうか？

また、営業さんに聞き忘れたのですが、天井や床の構造は二重なのでしょうか？
基礎地盤の地質柱状図等は見せてくれるのでしょうか？

ホームページやモデルルームでは建築の構造部分の情報が極めて少ない（見逃したかも）ので、
もし、ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。

業者ではありません。恥ずかしながら契約済みのものです。

[No.163 by ご近所さん 2011-08-06 22:28:12]

目に見えない部分は、業者を信じるしかないんじゃないの？

使ってる用語とか、あなたが一番詳しそうだけど。。

[No.164 by ご近所さん 2011-08-07 00:23:10]

冷静になったら買えなくなるでしょ？

[No.165 by 匿名さん 2011-08-07 00:31:23]

半分は勢いですね・・・だいたい今のマンションはどこも同じような構造のような気がしますがね・・・ってこんなこと書くとまた反論されてしまうのかな。

[No.166 by 匿名 2011-08-07 00:44:01]

誰も反論しませんよ。業者の個性なんか感じられませんから。大京と宝も一緒ですよ。場所だけですよ。

[No.167 by 申込予定さん 2011-08-07 01:14:11]

No.162さん、その辺りは大京が配布している「Quality Book」に結構詳しく出ています。

遮音性能は良いほうだと思います。ただ飛んだり跳ねたりしたら、下の階に響くでしょう。

以前、床が33cmの中空でない普通の（軽量出ない）普通のコンクリートで出来たマンションに住んでいました。抜群の遮音性能でしたが、家族三人で夜中にダンスダンスレボリューションをやったら、さすがに下の階から苦情が来ました。

[No.168 by 匿名さん 2011-08-07 06:16:52]

>抜群の遮音性能
単に上の階の人がとても静かにしていただけかもしれない
そして下の階の人はずっとあなたの騒音に悩まされ続けていたのかもしれない
上の階に文句を言いに来るのはよほどのことと考える

[No.169 by 匿名さん 2011-08-07 10:09:38]

167さん　ありがとうございます。
「Quality Book」探して読んでみます。

[No.170 by 契約済みさん 2011-08-07 22:06:20]

167さん申込予定なんですよね。
入居の際にはお静かにお願いしたいです。

[No.171 by 匿名 2011-08-07 23:57:34]

少しくらい騒いでも自由だろ？嫌だったら無理して戸建て買いな。

[No.172 by 入居予定さん 2011-08-08 07:17:01]

図面集によると
壁　鉄筋コンクリート　外壁の厚さ：180mm、戸境壁の厚さ：180mm、
　　軽量気泡コンクリート板外壁の厚さ：100m

床　鉄筋コンクリート　厚さ（住戸間、ルーフバルコニー）250mm～300mm（ボンドスラブ)、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一部200mm以上
でした。

住んでみないと分かりませんが、遮音性は普通～いい方だと思います。
問題は上下左右の住民です。
ヴィラスに住む人は常識的な人が多いと思うのでめったに騒くことはないでしょうが、
子供の足音等で毎日クレームを言ってくるようなあまり神経質な人や排他的な人は困ります。
「お互い様」の精神で多少の音は大目にみてくれるようなおおらかさがマンションの住民には
必要と思います。

[No.173 by 匿名さん 2011-08-08 08:28:20]

>167さん
>家族三人で夜中にダンスダンスレボリューションをやったら、さすがに下の階から苦情が来ました。

わらいました。
入居したら夜中はやめてね。

[No.174 by 匿名さん 2011-08-08 09:26:35]

＞１７２
一部200mm以上ってどこなんでしょう？
一部が200なら200～350mmって書けばいいのに…

＞「お互い様」の精神で多少の音は大目にみてくれるようなおおらかさが
これは躾をちゃんとほどこしてというのが前提ですよね。
我慢するのが当たり前、文句を言ったらクレーマーのような文章に見えたので。

[No.175 by 匿名さん 2011-08-08 11:06:36]

戸建てではないので、お互い様精神は多少必要です。ただ子どもが小さくて、まだドタバタするようなら初めに一言、うるさいかもしれませんが・・・的な配慮は欲しいです。言ったから騒いでも放置はやめて欲しいですがね。一言あるのとないのとでは、感じ方が違うと思いますから。子どもなんだから騒いでもあたりまえ。みたいな考えの方だけはやめていただきたい。１７４さんが言ってるように、躾ができてるの前提というのは納得です。

[No.176 by 匿名さん 2011-08-08 22:55:59]

＞　軽量気泡コンクリート板外壁の厚さ：100mm

（素人なので）あまり聞いたことのないスペックですが遮音性は高いのでしょうか。

普通のコンクリートの最小厚は150mmが一般的ですよね。

[No.177 by 匿名さん 2011-08-09 10:03:44]

>>175さん
に同感です。

賃貸マンションに住んでいましたが、引っ越しのあいさつで「子どもがいるからうるさいかもしれないけど」と言ってくれた家族はしつけができていました。
子どもがいるからうるさくて当たり前っていう態度だとわかりますからね。

躾ができているかが前提条件ですよね。

夜中のドタバタ「キャーキャー」は正直いやだなぁって思っちゃいました。

[No.178 by 匿名さん 2011-08-09 22:27:09]

＞177
もうそのねたはいらない。こどもの話はこのマンション固有の話じゃない。ほかのスレ行ってやってくれ。

[No.179 by 契約済みさん 2011-08-09 22:27:49]

１６７さんが我が家の上に住まないことを願うばかりです。

[No.180 by 匿名さん 2011-08-09 23:08:21]

最初っから子育て団地化まっしぐらだな
よかったな、おまえらの好みに合って

[No.181 by 匿名さん 2011-08-09 23:24:45]

複数棟あればそれは団地と言う。戸数が少ないより多いほうがいいに決まっている。数多くのファミリーの中から自分と馬が合う人が見つかりやすい。戸数の少ないマンションで一人でもチンピラみたいなのがいたらもう地獄ですよ。

[No.182 by 申込予定さん 2011-08-09 23:25:44]

うちにも小さい子どもがいますが、入居したらできるだけ騒がないようにさせようと思います。

[No.183 by 匿名さん 2011-08-09 23:58:06]

普通の常識の範囲で生活すればいい。

騒ぐやつには怒鳴りこめばそれ以降は静かになる。
それでいいでしょ。

世の中には、窓を閉めた部屋の中でしゃべったり、部屋の中で歩いているだけ
「うるさい」って毎日怒鳴り込んでくる超神経質な人もいるようです。
そんな隣人に会うほうがよっぽど不幸です。

もう躾ネタは飽きたので、これにてシッケイ。

[No.184 by 匿名さん 2011-08-10 06:42:10]

ここはベランダの手すりに布団を干してもOKですか？

[No.185 by 匿名さん 2011-08-10 06:45:18]

>179
詐称してはいけない。あなたは煽り２０面相の一員。このスレから出て行ってくれることを希望する。

[No.186 by 匿名さん 2011-08-10 07:16:55]

躾ネタ、最後に一言いいですか・・・？

最近の子ども特有なのかもしれませんが、「キャー」というより「ヒャー」って言う子が多いですよね。
（き○ちがい？みたいな）

あれが気になります。

興奮状態で「ヒャー！！！ヒャー！！！」って叫んでいる（本当に叫んでいるようなんですよ）と、「うわー」と思いますね。数年経過したらなおるものなんでしょうか？

[No.187 by 匿名さん 2011-08-10 11:17:16]

テレビやゲームの影響でしょう

[No.188 by 匿名 2011-08-10 11:26:43]

幼稚園の子供いるけど、まわりでもそんな風に叫ぶ子供見たこと無い…
たまたま貴方の知ってる子だけじゃない？
普通の子供はよほどの事が無いと、叫ぶなんてしないしね。
あまりに不思議だったので。

[No.189 by 匿名さん 2011-08-10 12:17:13]

あなたも小さい頃はそんなんですよ。

[No.190 by 匿名さん 2011-08-11 01:43:53]

184さんへ
ベランダの手すりに布団等を干してもよい分譲マンションはまれだと思います。
落ちると危険ですし、景観を損ねますから。だいたいは規約にそう書いてあります。
実際は干してる人も多いかもしれませんが、あくまでも個人的な感想ですが、街中でそのようなマンションを見ると、
ちょっとイケテナイ感じがします。
もちろんベランダ内はOKです。
管理がしっかりしてるマンションですと、見回ってる管理人さんから注意されることもあります。

[No.191 by 匿名さん 2011-08-11 10:09:19]

ベランダに布団は嫌ですね。賃貸みたい。ぜひバルコニーの中に干していただきたい。バルコニーは割と広めなので、陽もあたると思いますよ！

[No.192 by 匿名さん 2011-08-11 10:38:18]

赤ちゃんがいるのですが、
ベランダでプール遊びはどうなんでしょう。
やはり、非常識でしょうか。

[No.193 by 匿名さん 2011-08-11 16:37:05]

いいんじゃないでしょうか、新築ファミリーマンションに入居して子供の声がうるさいなんて言ってる方が異常なんだから

[No.194 by 匿名さん 2011-08-11 17:20:20]

１９３と似た人が大量に入居してきたら、このマンションは終わるな。

＞１９２
まずは営業に確認してみたら？
終わった後の水の処理がちゃんとできるなら自分はやっても良いと思いますが…

[No.195 by 匿名さん 2011-08-11 19:23:37]

「新築ファミリーマンションに入居して子供の声がうるさいなんて言ってる方が異常なんだから」

日本語が通じないなのか？（短い文章だと誤解されがち）

着火点が低いのか？（これまで荒らされてきた後遺症）

誰もそんなこと書いてないですよ。冷静になって読み返してください。

ベランダでプールやるときの注意としては、194さんと同じく排水の処理だと思います。
角部屋や排水孔がない場合、ベランダの溝に排水を流すと、隣のベランダを水びたしにする可能性があるので。

角部屋を選ぶのもポイントの１つだと思います。

角部屋でなくとも私がお隣さんだったら、多少の水ならば気にしませんが。

[No.196 by 匿名さん 2011-08-11 23:33:26]

こんなに暑いとプールしたいですね
郊外のマンションに布団を干すケースを良く見かけるけどあんまりいい気持になりません
みなさん布団乾燥機を使っているのかな

[No.197 by 購入検討中さん 2011-08-12 05:41:15]

プール入りたい、布団も干す。好きにさせてほしいな。古いマンションならここより高級な分譲マンションでも布団干してるけどな。　布団乾燥機も使いますが太陽の光は格別ですよ。　誰もここを賃貸と思う人はいないけどな。布団が見えないからといっても資産価値が上がるとも思えないし。豪快に全員布団干せば昭和な感じで住民どうし仲良くならないか。ムリか。

[No.198 by 匿名さん 2011-08-12 06:16:31]

808 ：名無し不動さん：2011/08/11(木) 23:53:56.50 ID:???
>>797
深夜の2時でも子供がドタバタ走り回っている上の住人に
一軒家はいいよと説得してくださいませんか・・・

[No.199 by 匿名さん 2011-08-12 06:24:57]

マンションのベランダで水遊びをするのは常識ですか？ 隣の部屋の３歳と１歳の子...take_to_chikaさん

マンションのベランダで水遊びをするのは常識ですか？

隣の部屋の３歳と１歳の子供が毎日１時間ベランダで水遊びをしていて、ギャーギャー騒いでいて気がおかしくなりそうです。
親も一緒に遊んでいて迷惑と思ってない

窓を開けることの多い季節、ベランダで大きな声をだしていたら隣の部屋に聞こえるのは誰でもわかりそうなものです。

ベランダ用の子供用プールも販売されているということで、多くの方がベランダで子供たちに水遊びをさせてあげているのかもしれませんが、マンションは自分たちばかりが住んでいるわけではなく共同生活を送っているわけですから、子供たちにも我慢させる教育が必要なのではないでしょうか・


質問日時： 2009/7/18 16:15:32
解決日時： 2009/8/2 06:48:07
回答数： 11
お礼： 知恵コイン 25枚
閲覧数： 622

[No.200 by 匿名さん 2011-08-12 07:47:20]

マンションに住むなら譲り合う精神必要ですね。