ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その2】

[購入検討中さん]

引き続き「ヴィラス星ヶ丘の森」についての情報を
色々交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/


所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.19平米～98.75平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/

[141: 購入検討中さん]

139へ
あなたは業者です。　何度もの巧みですね、つながっていますよ。悪いやる！　検討中の人間は最終的に偏った発言はしない。　それも巧妙に。最低！！！

[142: 購入検討中さん]

業者でも良いじゃないですか、そんな書き込みがあるから気ずけないメリットやデメリットが見えてくるんですよ、僕も全く気にしてなかった部分です、物件選びに１つ項目が増えましたよ。業者どうしの足の引っ張りあいやスレを荒らしたい人の書き込みも冷静に見てれば稀にうなずけることもありますよ。

[143: 匿名さん]

>141
落ち着け、文章くちゃくちゃだぞ
嘘を書いてるわけじゃないので、もし業者だったとしても問題ないのでは？
購入してから後悔するよりは、事前に納得して購入するほうが良いですしね。
デメリットを書かれたからといって過剰な反応するほうがここの印象下げますよ。

[144: 近所をよく知る人]

所詮､駅からそんなに歩いた靴でエントランスを行き来されたら掃除も大変だわな｡

[145: 匿名さん]

>>141さん

文章、成り立ってませんよ。
日本語を書きたいなら「助詞」を勉強するといいですよ。

あと

>>142さん

気ずけない　→　気づけない

ですね。

真剣に検討している人の力になるようなことを書き込みしてもらいたいものです。

[146: 匿名さん]

>>144
「所詮」の使い方おかしくないか？？

[147: 匿名さん]

まぁまぁ、みなさんそんなに目くじらたてないで。

[148: 匿名]

目くじらは立たないけど、ウンザリしている人が多いはず。

[149: 匿名]

ビラスのベランダの仕切は今住んでるＵＲ（賃貸）と同じグレードかも知れないけど月の支払いは今より遥に安くなるので私は気になりません。僅かの音が気になるのであればマンションには住めないと思う。

[150: 匿名]

139ですが、141さんを怒らせてしまい申し訳ありません。
特段、何の意図も無く、相談する人もいないので(嫁が購入消極的)、掲示板で皆さんに相談してみようと思い、利用させて頂きました。

少し疲れましたので、しばらく掲示板を見るのも、マンションを考えるのもお休みします。
私は業者では無く、普通の会社員です。
いつかは、皆さんと近所に住むことになるかも知れませんが、その際は、仲良くさせて下さい。

ただ、万一、販売会社の方からの御批判であれば、大変悔しくてなりません。

[151: 匿名さん]

１４１さんの過剰反応だって誰が見てもわかるでしょうに。
余り気にされなくてもいいと思いますよ。
それに販売業者がこんな露骨な書き込みはしませんよ。

[152: 匿名さん]

やらせは手慣れてる電力系だしな

[153: 匿名]

こんな事にもやらせをするんですか？

中部電力もひどいですね！

[154: ご近所さん]

ここに登場する全ての人種にうんざりです｡静かな街を荒らさないで下さい｡

[155: 匿名さん]

とりあえず、仕切直しをしようじゃないですか。まぁ、コメント数では、他のマンションスレに比べて多いから、意見もさまざま。ただマンション購入を真剣に考えている人にとっては、くだらないコメントは迷惑ですよ！

[156: 購入検討中さん]

>154ご近所さん
この掲示板を荒らしているみなさんは、ここを買いません。また物件完成後に迷惑をかけに来るつもりもないと思いますよ。ご安心ください。

[157: 購入検討中さん]

＞１５４さん、人種差別ですかっ！　ってそんな大袈裟な話ではないですが。。。
しかし、人種とは結構凄い言い回しですよね～。　豚っ！とかも言われそうなので、退散しますね。

[158: 匿名さん]

静かな環境を荒らすとすれば、ここの板の住民ではなくここに住む住民だろ

[159: 匿名]

豚を馬鹿にしないで下さい。イベリコのペジョータ君は我々に至福の時を提供してくださるんですから。

[160: 購入検討中さん]

＞１５４ご近所さんのヒステリックなまでの過剰反応も考えものですね。
マンションを購入した人がなんで静かな環境を壊すとお考えになるのでしょうか？
普通に考えればそんなことはありえませんよね。
＞１５４ご近所はこの掲示板を見て「こんな人たちがやってくる」と被害妄想が膨らんだのでしょう。
視点を変えれば、こんな冷静さを欠いた方が住んでる場所に行くのにも少し勇気が居るのかもしれませんね。
＞１５６さんがおっしゃっていたように、２チャンネルのノリで批判ばかりで誹謗中傷を繰り返す人たちは
購入とは程遠い人だぐらいは、普通お解りになる筈です。
なにもあなたのエリアに代金も払わずに不法に移り住むわけではありません。
もっと冷静に普通にお考えくださいませ。

[161: 匿名さん]

>>150さん

掲示板は匿名の書き込みなので、中傷意見も多いですよね。
あまり気にしないのがいいと思いますよ。

奥さんが消極的なら、今は買うべき時ではないのかもしれない。

買う時は、「買う！」っていうタイミングだと思うので。
私も一般人なので、ご参考までに書き込みさせてもらいました。

[162: 匿名さん]

ヴィラスで使用されているスラブには梁の規模を押さえたり重量を減らすために
「中空スラブ」方式が採用されているようですが、
スラブ厚や中空部分の充填材は防音効果が十分に期待できるスペックなのでしょうか？

また、営業さんに聞き忘れたのですが、天井や床の構造は二重なのでしょうか？
基礎地盤の地質柱状図等は見せてくれるのでしょうか？

ホームページやモデルルームでは建築の構造部分の情報が極めて少ない（見逃したかも）ので、
もし、ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。

業者ではありません。恥ずかしながら契約済みのものです。

[163: ご近所さん]

目に見えない部分は、業者を信じるしかないんじゃないの？

使ってる用語とか、あなたが一番詳しそうだけど。。

[164: ご近所さん]

冷静になったら買えなくなるでしょ？

[165: 匿名さん]

半分は勢いですね・・・だいたい今のマンションはどこも同じような構造のような気がしますがね・・・ってこんなこと書くとまた反論されてしまうのかな。

[166: 匿名]

誰も反論しませんよ。業者の個性なんか感じられませんから。大京と宝も一緒ですよ。場所だけですよ。

[167: 申込予定さん]

No.162さん、その辺りは大京が配布している「Quality Book」に結構詳しく出ています。

遮音性能は良いほうだと思います。ただ飛んだり跳ねたりしたら、下の階に響くでしょう。

以前、床が33cmの中空でない普通の（軽量出ない）普通のコンクリートで出来たマンションに住んでいました。抜群の遮音性能でしたが、家族三人で夜中にダンスダンスレボリューションをやったら、さすがに下の階から苦情が来ました。

[168: 匿名さん]

>抜群の遮音性能
単に上の階の人がとても静かにしていただけかもしれない
そして下の階の人はずっとあなたの騒音に悩まされ続けていたのかもしれない
上の階に文句を言いに来るのはよほどのことと考える

[169: 匿名さん]

167さん　ありがとうございます。
「Quality Book」探して読んでみます。

[170: 契約済みさん]

167さん申込予定なんですよね。
入居の際にはお静かにお願いしたいです。

[171: 匿名]

少しくらい騒いでも自由だろ？嫌だったら無理して戸建て買いな。

[172: 入居予定さん]

図面集によると
壁　鉄筋コンクリート　外壁の厚さ：180mm、戸境壁の厚さ：180mm、
　　軽量気泡コンクリート板外壁の厚さ：100m

床　鉄筋コンクリート　厚さ（住戸間、ルーフバルコニー）250mm～300mm（ボンドスラブ)、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一部200mm以上
でした。

住んでみないと分かりませんが、遮音性は普通～いい方だと思います。
問題は上下左右の住民です。
ヴィラスに住む人は常識的な人が多いと思うのでめったに騒くことはないでしょうが、
子供の足音等で毎日クレームを言ってくるようなあまり神経質な人や排他的な人は困ります。
「お互い様」の精神で多少の音は大目にみてくれるようなおおらかさがマンションの住民には
必要と思います。

[173: 匿名さん]

>167さん
>家族三人で夜中にダンスダンスレボリューションをやったら、さすがに下の階から苦情が来ました。

わらいました。
入居したら夜中はやめてね。

[174: 匿名さん]

＞１７２
一部200mm以上ってどこなんでしょう？
一部が200なら200～350mmって書けばいいのに…

＞「お互い様」の精神で多少の音は大目にみてくれるようなおおらかさが
これは躾をちゃんとほどこしてというのが前提ですよね。
我慢するのが当たり前、文句を言ったらクレーマーのような文章に見えたので。

[175: 匿名さん]

戸建てではないので、お互い様精神は多少必要です。ただ子どもが小さくて、まだドタバタするようなら初めに一言、うるさいかもしれませんが・・・的な配慮は欲しいです。言ったから騒いでも放置はやめて欲しいですがね。一言あるのとないのとでは、感じ方が違うと思いますから。子どもなんだから騒いでもあたりまえ。みたいな考えの方だけはやめていただきたい。１７４さんが言ってるように、躾ができてるの前提というのは納得です。

[176: 匿名さん]

＞　軽量気泡コンクリート板外壁の厚さ：100mm

（素人なので）あまり聞いたことのないスペックですが遮音性は高いのでしょうか。

普通のコンクリートの最小厚は150mmが一般的ですよね。

[177: 匿名さん]

>>175さん
に同感です。

賃貸マンションに住んでいましたが、引っ越しのあいさつで「子どもがいるからうるさいかもしれないけど」と言ってくれた家族はしつけができていました。
子どもがいるからうるさくて当たり前っていう態度だとわかりますからね。

躾ができているかが前提条件ですよね。

夜中のドタバタ「キャーキャー」は正直いやだなぁって思っちゃいました。

[178: 匿名さん]

＞177
もうそのねたはいらない。こどもの話はこのマンション固有の話じゃない。ほかのスレ行ってやってくれ。

[179: 契約済みさん]

１６７さんが我が家の上に住まないことを願うばかりです。

[180: 匿名さん]

最初っから子育て団地化まっしぐらだな
よかったな、おまえらの好みに合って

[181: 匿名さん]

複数棟あればそれは団地と言う。戸数が少ないより多いほうがいいに決まっている。数多くのファミリーの中から自分と馬が合う人が見つかりやすい。戸数の少ないマンションで一人でもチンピラみたいなのがいたらもう地獄ですよ。

[182: 申込予定さん]

うちにも小さい子どもがいますが、入居したらできるだけ騒がないようにさせようと思います。

[183: 匿名さん]

普通の常識の範囲で生活すればいい。

騒ぐやつには怒鳴りこめばそれ以降は静かになる。
それでいいでしょ。

世の中には、窓を閉めた部屋の中でしゃべったり、部屋の中で歩いているだけ
「うるさい」って毎日怒鳴り込んでくる超神経質な人もいるようです。
そんな隣人に会うほうがよっぽど不幸です。

もう躾ネタは飽きたので、これにてシッケイ。

[184: 匿名さん]

ここはベランダの手すりに布団を干してもOKですか？

[185: 匿名さん]

>179
詐称してはいけない。あなたは煽り２０面相の一員。このスレから出て行ってくれることを希望する。

[186: 匿名さん]

躾ネタ、最後に一言いいですか・・・？

最近の子ども特有なのかもしれませんが、「キャー」というより「ヒャー」って言う子が多いですよね。
（き○ちがい？みたいな）

あれが気になります。

興奮状態で「ヒャー！！！ヒャー！！！」って叫んでいる（本当に叫んでいるようなんですよ）と、「うわー」と思いますね。数年経過したらなおるものなんでしょうか？

[187: 匿名さん]

テレビやゲームの影響でしょう

[188: 匿名]

幼稚園の子供いるけど、まわりでもそんな風に叫ぶ子供見たこと無い…
たまたま貴方の知ってる子だけじゃない？
普通の子供はよほどの事が無いと、叫ぶなんてしないしね。
あまりに不思議だったので。

[189: 匿名さん]

あなたも小さい頃はそんなんですよ。

[190: 匿名さん]

184さんへ
ベランダの手すりに布団等を干してもよい分譲マンションはまれだと思います。
落ちると危険ですし、景観を損ねますから。だいたいは規約にそう書いてあります。
実際は干してる人も多いかもしれませんが、あくまでも個人的な感想ですが、街中でそのようなマンションを見ると、
ちょっとイケテナイ感じがします。
もちろんベランダ内はOKです。
管理がしっかりしてるマンションですと、見回ってる管理人さんから注意されることもあります。