ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その2】

[購入検討中さん]

引き続き「ヴィラス星ヶ丘の森」についての情報を
色々交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/


所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.19平米～98.75平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/

[121: 匿名さん]

愛知マンションランキング（週間）でヴィラスが２週連続１位になっているようです。

http://mansion-db.com/tokai/23/ranking


半月ごど前までは、正しいスペックが入力されてなかったので、
ランキングの圏外だったはず。

こんなふうにのんびりしたところが僕は好きです。

[122: 匿名さん]

愛知マンションランキング、はじめて知りました。

アクセスランキングでしょうか。
ホームページのアクセスが高い順番？

人気ランキングって、どういった解析方法かがわからなかったりするのもあるんですが、アクセスランキングならわかりやすいですね。

[123: 匿名]

ベランダのお隣りとの壁の件ですが、仕切り板だけで仕切っていますか？
上部はコンクリートでも仕切っていますか？

[124: 匿名さん]

コンクリートだと火事の時に隣に逃げられず焼け死にますけれどいいですか？

[125: 匿名さん]

上部って書いてあるけど。

[126: 購入検討中さん]

ベランダの隣との壁は全く気にしたことなかったです。（そもそも、ベランダの壁より優先して見る所が多いので。）気になってホームページ見ましたが、イマイチわかりませんね。
上部コンクリートが有る無しの利点、欠点ってなんでしょう？
ベランダづたいに泥棒が移動しにくい…とか？

[127: 住まいに詳しい人]

その２がまだタイトルに付いている・・・

[128: 契約済みさん]

＞１２７
なぜそこにこだわる？その１に相当する掲示板があるから、その２でいいんじゃない？立ち上げたひとも、その記載についてはなんの悪気もなかったと思うよ。
前スレ→ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/

[129: 匿名]

少しお高目の分譲マンションは、お隣りとのベランダ境界上部が、コンクリート作りになってきている感があります。

話し声や臭い、人の気配等、プライバシー性を高めてくれます。

泥棒さんの件も、確かにありえると思います。

[130: 購入検討中さん]

＞１２７さんは偏執症なのですよ、ご病気早く良くなってくださいね、ご慈愛下さい、お大事に。

[131: 匿名]

仕切り板だけだとかなり賃貸っぽい＝安っぽいと思います。
長谷工物件に多いですよ。セントアースも、さすがにここは値段的にもコンクリート付きでしょ？

[132: 匿名さん]

またまたセントアースですか？
123=131=○○不動産
どうせ釣るんならせめて名古屋市内の物件にしてください。
それにセントアースって床暖房がオプションでも付けれないんでしょ。

[133: 匿名さん]

>132
123はセントアースと一言も書かれて無いのに、セントアースの営業なのか？
131はセントアースを安っぽいと言ってるのに、セントアースの営業なのか？

なんでそうキーっとなった反応するの？
セントアースが勝ってる点を書かれたのなら営業と疑うのもわかるけど
そういう反応するから荒らしが喜ぶんですよ。

[134: 匿名]

他物件と比べたところで勝ち負けが決まるわけじゃないし。そうそう、冷静に～

[135: 購入検討中さん]

退職後に東山動物園をお庭代りに散歩しながら暮らすのに宜しいのではないか、と購入検討中です。

価格帯を見ると若いご夫婦が中心の様な気もしますが、年寄りだけ暮らすよりよりは若い人が多い方が活気があって却って退屈せずに宜しいかも。余り元気なお子さんで騒がしいのは困りますが・・・。

以前千葉の幕張ベイタウンに暮らしていました（今は賃貸中）。311地震でもベイタウンは液状化しなかったのですが、やっぱり埋立地ですから次の地震ではどうなるか判りません。その点、星が丘は丘陵地帯で多分地盤も安定しているでしょうから、ちょっと安心ですね。

[136: 匿名]

あの、すみませんが、ベランダの仕切りの件、どなたかわかったら教えて下さいませ。

販売会社の方でも良いので…。

[137: 匿名さん]

ヴィラスに電話しましょう。

[138: 周辺住民さん]

モデルルームのテラスダイニングだと仕切り壁の上に何もありませんね。
現場の西棟を眺めると、今のところ仕切りすらありません。
若干、棟によって造りが違うようにも思います。

私もマンション購入にあたってポイントの一つと考えていましたが、
きちんと仕切り壁の上もコンクリートになっている他の物件を購入しました。
きちんと仕切られていると独立性が高く感じて良いですよね。

[139: 匿名さん]

138さん
ありがとうございます。
ホームページモデルルーム写真を良く確認しましたら、本当ですね。
でも、棟によって違うんですかね…。

すべて仕切り板だけの境界仕切りだと、ちょっと賃貸っぽいですかね。

[140: 周辺住民さん]

ポイントと考えているのならNGでしょうね。
若干の造りの違いはコンクリートの柱のようなものの有無です。たぶんデザインのため？

現地の斜め向かいの賃貸住まいですが同じ仕様です。隣のベランダの話し声がよく聞こえます。
そういった住まいに住んでいると経験的に注目しますね。

でも、ライバル？のセントアースも同じ仕様のようですよ。

[141: 購入検討中さん]

139へ
あなたは業者です。　何度もの巧みですね、つながっていますよ。悪いやる！　検討中の人間は最終的に偏った発言はしない。　それも巧妙に。最低！！！

[142: 購入検討中さん]

業者でも良いじゃないですか、そんな書き込みがあるから気ずけないメリットやデメリットが見えてくるんですよ、僕も全く気にしてなかった部分です、物件選びに１つ項目が増えましたよ。業者どうしの足の引っ張りあいやスレを荒らしたい人の書き込みも冷静に見てれば稀にうなずけることもありますよ。

[143: 匿名さん]

>141
落ち着け、文章くちゃくちゃだぞ
嘘を書いてるわけじゃないので、もし業者だったとしても問題ないのでは？
購入してから後悔するよりは、事前に納得して購入するほうが良いですしね。
デメリットを書かれたからといって過剰な反応するほうがここの印象下げますよ。

[144: 近所をよく知る人]

所詮､駅からそんなに歩いた靴でエントランスを行き来されたら掃除も大変だわな｡

[145: 匿名さん]

>>141さん

文章、成り立ってませんよ。
日本語を書きたいなら「助詞」を勉強するといいですよ。

あと

>>142さん

気ずけない　→　気づけない

ですね。

真剣に検討している人の力になるようなことを書き込みしてもらいたいものです。

[146: 匿名さん]

>>144
「所詮」の使い方おかしくないか？？

[147: 匿名さん]

まぁまぁ、みなさんそんなに目くじらたてないで。

[148: 匿名]

目くじらは立たないけど、ウンザリしている人が多いはず。

[149: 匿名]

ビラスのベランダの仕切は今住んでるＵＲ（賃貸）と同じグレードかも知れないけど月の支払いは今より遥に安くなるので私は気になりません。僅かの音が気になるのであればマンションには住めないと思う。

[150: 匿名]

139ですが、141さんを怒らせてしまい申し訳ありません。
特段、何の意図も無く、相談する人もいないので(嫁が購入消極的)、掲示板で皆さんに相談してみようと思い、利用させて頂きました。

少し疲れましたので、しばらく掲示板を見るのも、マンションを考えるのもお休みします。
私は業者では無く、普通の会社員です。
いつかは、皆さんと近所に住むことになるかも知れませんが、その際は、仲良くさせて下さい。

ただ、万一、販売会社の方からの御批判であれば、大変悔しくてなりません。

[151: 匿名さん]

１４１さんの過剰反応だって誰が見てもわかるでしょうに。
余り気にされなくてもいいと思いますよ。
それに販売業者がこんな露骨な書き込みはしませんよ。

[152: 匿名さん]

やらせは手慣れてる電力系だしな

[153: 匿名]

こんな事にもやらせをするんですか？

中部電力もひどいですね！

[154: ご近所さん]

ここに登場する全ての人種にうんざりです｡静かな街を荒らさないで下さい｡

[155: 匿名さん]

とりあえず、仕切直しをしようじゃないですか。まぁ、コメント数では、他のマンションスレに比べて多いから、意見もさまざま。ただマンション購入を真剣に考えている人にとっては、くだらないコメントは迷惑ですよ！

[156: 購入検討中さん]

>154ご近所さん
この掲示板を荒らしているみなさんは、ここを買いません。また物件完成後に迷惑をかけに来るつもりもないと思いますよ。ご安心ください。

[157: 購入検討中さん]

＞１５４さん、人種差別ですかっ！　ってそんな大袈裟な話ではないですが。。。
しかし、人種とは結構凄い言い回しですよね～。　豚っ！とかも言われそうなので、退散しますね。

[158: 匿名さん]

静かな環境を荒らすとすれば、ここの板の住民ではなくここに住む住民だろ

[159: 匿名]

豚を馬鹿にしないで下さい。イベリコのペジョータ君は我々に至福の時を提供してくださるんですから。

[160: 購入検討中さん]

＞１５４ご近所さんのヒステリックなまでの過剰反応も考えものですね。
マンションを購入した人がなんで静かな環境を壊すとお考えになるのでしょうか？
普通に考えればそんなことはありえませんよね。
＞１５４ご近所はこの掲示板を見て「こんな人たちがやってくる」と被害妄想が膨らんだのでしょう。
視点を変えれば、こんな冷静さを欠いた方が住んでる場所に行くのにも少し勇気が居るのかもしれませんね。
＞１５６さんがおっしゃっていたように、２チャンネルのノリで批判ばかりで誹謗中傷を繰り返す人たちは
購入とは程遠い人だぐらいは、普通お解りになる筈です。
なにもあなたのエリアに代金も払わずに不法に移り住むわけではありません。
もっと冷静に普通にお考えくださいませ。

[161: 匿名さん]

>>150さん

掲示板は匿名の書き込みなので、中傷意見も多いですよね。
あまり気にしないのがいいと思いますよ。

奥さんが消極的なら、今は買うべき時ではないのかもしれない。

買う時は、「買う！」っていうタイミングだと思うので。
私も一般人なので、ご参考までに書き込みさせてもらいました。

[162: 匿名さん]

ヴィラスで使用されているスラブには梁の規模を押さえたり重量を減らすために
「中空スラブ」方式が採用されているようですが、
スラブ厚や中空部分の充填材は防音効果が十分に期待できるスペックなのでしょうか？

また、営業さんに聞き忘れたのですが、天井や床の構造は二重なのでしょうか？
基礎地盤の地質柱状図等は見せてくれるのでしょうか？

ホームページやモデルルームでは建築の構造部分の情報が極めて少ない（見逃したかも）ので、
もし、ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。

業者ではありません。恥ずかしながら契約済みのものです。

[163: ご近所さん]

目に見えない部分は、業者を信じるしかないんじゃないの？

使ってる用語とか、あなたが一番詳しそうだけど。。

[164: ご近所さん]

冷静になったら買えなくなるでしょ？

[165: 匿名さん]

半分は勢いですね・・・だいたい今のマンションはどこも同じような構造のような気がしますがね・・・ってこんなこと書くとまた反論されてしまうのかな。

[166: 匿名]

誰も反論しませんよ。業者の個性なんか感じられませんから。大京と宝も一緒ですよ。場所だけですよ。

[167: 申込予定さん]

No.162さん、その辺りは大京が配布している「Quality Book」に結構詳しく出ています。

遮音性能は良いほうだと思います。ただ飛んだり跳ねたりしたら、下の階に響くでしょう。

以前、床が33cmの中空でない普通の（軽量出ない）普通のコンクリートで出来たマンションに住んでいました。抜群の遮音性能でしたが、家族三人で夜中にダンスダンスレボリューションをやったら、さすがに下の階から苦情が来ました。

[168: 匿名さん]

>抜群の遮音性能
単に上の階の人がとても静かにしていただけかもしれない
そして下の階の人はずっとあなたの騒音に悩まされ続けていたのかもしれない
上の階に文句を言いに来るのはよほどのことと考える

[169: 匿名さん]

167さん　ありがとうございます。
「Quality Book」探して読んでみます。

[170: 契約済みさん]

167さん申込予定なんですよね。
入居の際にはお静かにお願いしたいです。

[171: 匿名]

少しくらい騒いでも自由だろ？嫌だったら無理して戸建て買いな。

[172: 入居予定さん]

図面集によると
壁　鉄筋コンクリート　外壁の厚さ：180mm、戸境壁の厚さ：180mm、
　　軽量気泡コンクリート板外壁の厚さ：100m

床　鉄筋コンクリート　厚さ（住戸間、ルーフバルコニー）250mm～300mm（ボンドスラブ)、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一部200mm以上
でした。

住んでみないと分かりませんが、遮音性は普通～いい方だと思います。
問題は上下左右の住民です。
ヴィラスに住む人は常識的な人が多いと思うのでめったに騒くことはないでしょうが、
子供の足音等で毎日クレームを言ってくるようなあまり神経質な人や排他的な人は困ります。
「お互い様」の精神で多少の音は大目にみてくれるようなおおらかさがマンションの住民には
必要と思います。

[173: 匿名さん]

>167さん
>家族三人で夜中にダンスダンスレボリューションをやったら、さすがに下の階から苦情が来ました。

わらいました。
入居したら夜中はやめてね。

[174: 匿名さん]

＞１７２
一部200mm以上ってどこなんでしょう？
一部が200なら200～350mmって書けばいいのに…

＞「お互い様」の精神で多少の音は大目にみてくれるようなおおらかさが
これは躾をちゃんとほどこしてというのが前提ですよね。
我慢するのが当たり前、文句を言ったらクレーマーのような文章に見えたので。

[175: 匿名さん]

戸建てではないので、お互い様精神は多少必要です。ただ子どもが小さくて、まだドタバタするようなら初めに一言、うるさいかもしれませんが・・・的な配慮は欲しいです。言ったから騒いでも放置はやめて欲しいですがね。一言あるのとないのとでは、感じ方が違うと思いますから。子どもなんだから騒いでもあたりまえ。みたいな考えの方だけはやめていただきたい。１７４さんが言ってるように、躾ができてるの前提というのは納得です。

[176: 匿名さん]

＞　軽量気泡コンクリート板外壁の厚さ：100mm

（素人なので）あまり聞いたことのないスペックですが遮音性は高いのでしょうか。

普通のコンクリートの最小厚は150mmが一般的ですよね。

[177: 匿名さん]

>>175さん
に同感です。

賃貸マンションに住んでいましたが、引っ越しのあいさつで「子どもがいるからうるさいかもしれないけど」と言ってくれた家族はしつけができていました。
子どもがいるからうるさくて当たり前っていう態度だとわかりますからね。

躾ができているかが前提条件ですよね。

夜中のドタバタ「キャーキャー」は正直いやだなぁって思っちゃいました。

[178: 匿名さん]

＞177
もうそのねたはいらない。こどもの話はこのマンション固有の話じゃない。ほかのスレ行ってやってくれ。

[179: 契約済みさん]

１６７さんが我が家の上に住まないことを願うばかりです。

[180: 匿名さん]

最初っから子育て団地化まっしぐらだな
よかったな、おまえらの好みに合って

[181: 匿名さん]

複数棟あればそれは団地と言う。戸数が少ないより多いほうがいいに決まっている。数多くのファミリーの中から自分と馬が合う人が見つかりやすい。戸数の少ないマンションで一人でもチンピラみたいなのがいたらもう地獄ですよ。

[182: 申込予定さん]

うちにも小さい子どもがいますが、入居したらできるだけ騒がないようにさせようと思います。

[183: 匿名さん]

普通の常識の範囲で生活すればいい。

騒ぐやつには怒鳴りこめばそれ以降は静かになる。
それでいいでしょ。

世の中には、窓を閉めた部屋の中でしゃべったり、部屋の中で歩いているだけ
「うるさい」って毎日怒鳴り込んでくる超神経質な人もいるようです。
そんな隣人に会うほうがよっぽど不幸です。

もう躾ネタは飽きたので、これにてシッケイ。

[184: 匿名さん]

ここはベランダの手すりに布団を干してもOKですか？

[185: 匿名さん]

>179
詐称してはいけない。あなたは煽り２０面相の一員。このスレから出て行ってくれることを希望する。

[186: 匿名さん]

躾ネタ、最後に一言いいですか・・・？

最近の子ども特有なのかもしれませんが、「キャー」というより「ヒャー」って言う子が多いですよね。
（き○ちがい？みたいな）

あれが気になります。

興奮状態で「ヒャー！！！ヒャー！！！」って叫んでいる（本当に叫んでいるようなんですよ）と、「うわー」と思いますね。数年経過したらなおるものなんでしょうか？

[187: 匿名さん]

テレビやゲームの影響でしょう

[188: 匿名]

幼稚園の子供いるけど、まわりでもそんな風に叫ぶ子供見たこと無い…
たまたま貴方の知ってる子だけじゃない？
普通の子供はよほどの事が無いと、叫ぶなんてしないしね。
あまりに不思議だったので。

[189: 匿名さん]

あなたも小さい頃はそんなんですよ。

[190: 匿名さん]

184さんへ
ベランダの手すりに布団等を干してもよい分譲マンションはまれだと思います。
落ちると危険ですし、景観を損ねますから。だいたいは規約にそう書いてあります。
実際は干してる人も多いかもしれませんが、あくまでも個人的な感想ですが、街中でそのようなマンションを見ると、
ちょっとイケテナイ感じがします。
もちろんベランダ内はOKです。
管理がしっかりしてるマンションですと、見回ってる管理人さんから注意されることもあります。

[191: 匿名さん]

ベランダに布団は嫌ですね。賃貸みたい。ぜひバルコニーの中に干していただきたい。バルコニーは割と広めなので、陽もあたると思いますよ！

[192: 匿名さん]

赤ちゃんがいるのですが、
ベランダでプール遊びはどうなんでしょう。
やはり、非常識でしょうか。

[193: 匿名さん]

いいんじゃないでしょうか、新築ファミリーマンションに入居して子供の声がうるさいなんて言ってる方が異常なんだから

[194: 匿名さん]

１９３と似た人が大量に入居してきたら、このマンションは終わるな。

＞１９２
まずは営業に確認してみたら？
終わった後の水の処理がちゃんとできるなら自分はやっても良いと思いますが…

[195: 匿名さん]

「新築ファミリーマンションに入居して子供の声がうるさいなんて言ってる方が異常なんだから」

日本語が通じないなのか？（短い文章だと誤解されがち）

着火点が低いのか？（これまで荒らされてきた後遺症）

誰もそんなこと書いてないですよ。冷静になって読み返してください。

ベランダでプールやるときの注意としては、194さんと同じく排水の処理だと思います。
角部屋や排水孔がない場合、ベランダの溝に排水を流すと、隣のベランダを水びたしにする可能性があるので。

角部屋を選ぶのもポイントの１つだと思います。

角部屋でなくとも私がお隣さんだったら、多少の水ならば気にしませんが。

[196: 匿名さん]

こんなに暑いとプールしたいですね
郊外のマンションに布団を干すケースを良く見かけるけどあんまりいい気持になりません
みなさん布団乾燥機を使っているのかな

[197: 購入検討中さん]

プール入りたい、布団も干す。好きにさせてほしいな。古いマンションならここより高級な分譲マンションでも布団干してるけどな。　布団乾燥機も使いますが太陽の光は格別ですよ。　誰もここを賃貸と思う人はいないけどな。布団が見えないからといっても資産価値が上がるとも思えないし。豪快に全員布団干せば昭和な感じで住民どうし仲良くならないか。ムリか。

[198: 匿名さん]

808 ：名無し不動さん：2011/08/11(木) 23:53:56.50 ID:???
>>797
深夜の2時でも子供がドタバタ走り回っている上の住人に
一軒家はいいよと説得してくださいませんか・・・

[199: 匿名さん]

マンションのベランダで水遊びをするのは常識ですか？ 隣の部屋の３歳と１歳の子...take_to_chikaさん

マンションのベランダで水遊びをするのは常識ですか？

隣の部屋の３歳と１歳の子供が毎日１時間ベランダで水遊びをしていて、ギャーギャー騒いでいて気がおかしくなりそうです。
親も一緒に遊んでいて迷惑と思ってない

窓を開けることの多い季節、ベランダで大きな声をだしていたら隣の部屋に聞こえるのは誰でもわかりそうなものです。

ベランダ用の子供用プールも販売されているということで、多くの方がベランダで子供たちに水遊びをさせてあげているのかもしれませんが、マンションは自分たちばかりが住んでいるわけではなく共同生活を送っているわけですから、子供たちにも我慢させる教育が必要なのではないでしょうか・


質問日時： 2009/7/18 16:15:32
解決日時： 2009/8/2 06:48:07
回答数： 11
お礼： 知恵コイン 25枚
閲覧数： 622

[200: 匿名さん]

マンションに住むなら譲り合う精神必要ですね。

[201: 購入検討中さん]

ゆずりあうなら、小さな子供を大きな気持で許してあげれないのかな。窓の開け閉めはいつでもできるがプールは夏しかないよ。こどもは騒いでいるのではなく、大きな声で遊んでいるのです、いいことと思いますがね。　ま、私は部外者ですから、ですが自分なら逆にのぞいていいですねと声掛けたいところ。どうして子供の声がいやなら一日中プールはないでしょ、その時は窓しめてゆっくりされてください。

[202: 匿名さん]

>199
それはあなたが普段隣近所とコミュニケーションをとっていないから。
普段から親しく付き合っていれば多少騒いだって全然気にならない、むしろほほえましく感じるだろう。
あなたは共同住宅に住むのには向いていないのだろう。

[203: 匿名さん]

199さんを全否定するのはおかしいなぁ、
せっかく掲示板に書き込み頂いたのだから、
自分も子を持つ親として、少しでも気をつけようと思います。それが譲り合いです。我慢してくださいはおかしい。

[204: 匿名さん]

２０２さんは我慢しろとは言ってないんじゃない？譲りあうことのほうが我慢していることだと思います。もっと誰とでもうち溶け合えばいいじゃない？海外生活の経験のある私にとって上っ面だけ上品ぶって内心異常にクールな日本人は非常にお寒い民族だと思っています。

[205: 匿名さん]

集合住宅ですが子供が小さい時はプールしてました。
今年もしましたね
去年は高校受験のお姉さんが上にいたので
自粛しました
ここは全室子供がいるので（高校生とかもいますが）
皆、どの子のこともだいたいわかるし
ある程度のことは許しているかな。
子供会にも入って皆仲良しです。
大人の目も行き届いている感じがします。
挨拶も大人も子供も良くしますし。
そういう交流がされるといいでしょうね。

[206: 購入検討中さん]

「ベランダでプールは・・・」と問題定義をした人はきっと愉快犯ですよ。
他のスレッドで大炎上したのを面白がって、ここでも・・・と考えてやってると思いますから
みなさん、これ以上熱くなって討論しないほうがいいんじゃないですか？

直接このスレッドとは関係ないのでそろそろ辞めましょうよ。

[210: 購入検討中さん]

結局、今日現在で売れ残っている物件の価格はいくらの物件があるか知ってる人がいたら教えてください

[211: 匿名さん]

>210さん
Webで非公式に価格が公開されています。ルール違反だと思うけれど・・・。価格は正しいかどうかは、怪しいです。モデルルームを訪問すると、最新の情報を教えてくれます。それが一番です。

[212: 購入検討中さん]

物件価格だけでなくその他の費用も要チェックです。
ここは大規模の割に管理費めちゃくちゃ高いです。

おとなりのバンベールってゴミは玄関前回収なんですね。
ヴィラスもそうだといいのに。
棟によってはゴミ置き場が遠いので。

[213: 契約済みさん]

＞２１２さん
単純に管理費を横並びに見ては、ことを見誤ります。
ヴィラスの管理費には、ネット接続、TV回線利用料が含まれています。光電話オプション３１５円を追加すれば、TV,TEL,NETの３点セットがそろう。他の物件は、TV,TEL,NET費用が標記上の管理費に含まれていないのが一般的。それらを加味して比較したのが添付表。正確な価格を把握できないため、より安く利用できるマンションもあると思いますが、これを見れば、ヴィラスはそれほど割高ではないことがわかる。
ヴィラスの管理費には、カーシェアリング（2台）、レンタル電動自転車（36台）、コンシェルジュ、デジタルサイネージ、その他のサービスが含まれているので、管理費がプレミスト等と比較して高めに見えます。ただ、数年後にこれらサービスは必要ないという判断を管理組合が下せば、相当分の管理費を削減できる可能性もあります。以上、ご参考まで。

[214: 物件比較中さん]

>211さん

価格どこにでてますか？教えていただけると助かります。

[215: 匿名さん]

>214さん
”元不動産屋の”と”ヴィラス星ヶ丘”でググると出てきます。あくまで参考レベルとして確認ください。

[216: 匿名さん]

213さん
詳しくありがとうございます。
ヴィラスの管理費は、豪華な共有施設利用料や、朝市やパン、託児サービスなどの業者から得るマンション敷地内使用料？を見込んでの今の額だと聞きました。
例えばカーシェアを辞めるとその利用料が入らなくなりますが、その維持管理費と比較してどちらが住民にとって得なのかを管理組合で検討する必要がありますね。
大規模なので役員になったら大変そうです。

それから水景・噴水は維持するのに非常にコストがかかるらしいです。

[217: 物件比較中さん]

逆にお聞きしたいのですが
私はビラスで管理費のコピーを貰いましたが
高いですか？担当の方も規模の原理と組合との
力関係を力説してました。
高ければ変えて下さいって（笑）

皆さんは名古屋ローカルのマンション会社と
比較してるんじゃないですか？

一度、管理費の全国平均を知ってから言った方が
いいんじゃないでしょうか？

この物件の肝はそんなことじゃないですよ。
駅距離を納得出来るかどうかですよ。

[218: 匿名さん]

駅距離？気になりません。
ちょうどいい運動ぐらいに思っています。