ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その2】

[購入検討中さん]

引き続き「ヴィラス星ヶ丘の森」についての情報を
色々交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/


所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.19平米～98.75平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/

[101: 匿名]

購入済みのものです。
戸建でもマンションでも自宅を購入する時になにが一番重要かは、個々の家族のスタイルできまるもので、ここに書き込みされる意見は参考までに読ませてもらっています。私どもも含めて、すでに購入された家族もみえるのですから、もっと建設的な場所になれたらいいなぁと思っています。この場所（扇町近辺）も数年住んでみて、いいところも、そうじゃないところもわたくしなりにわかって購入にふみきりました。ちなみにいまだに気になるところと（嫌だなぁと思うところは）小牧からの自衛隊の飛行練習の多さと騒音です。子供は日ごろ見れない戦闘機（？）に目をキラキラさせて見上げていますが。気にしているからこそ飛行音が気になるのか？とは思っています。

[102: 匿名]

確かに、物件の真上を飛行機が低空で頻繁に飛んで行きます。
結構うるさいですよ。

[103: 匿名さん]

当方星ヶ丘駅前に住んでいます。
名古屋（小牧）空港に着陸する飛行機は、この近辺では星ヶ丘駅前で高度が地表にもっとも接近します。飛んできたときには結構迫力がありますが、夜間飛んでいるわけではないので、うるさいとか部屋がびびるとか、そう感じることはないです。むしろ幹線道路のロードノイズの方が気になる。
私は、夕方の着陸機の明かりを、夕焼けを背景に見送るのが、好きです。男だからでしょうか・・・。ご参考まで。

[104: 匿名さん]

昨晩夜22時ごろでも、飛行機飛んでましたが・・・。

[105: 購入検討中さん]

確かにバグ音ですね。飛行する曜日って決まっているんですかね？富士見台の友人の家に遊びに行った時も凄い音してました！

[106: 匿名さん]

まぁ、星が丘～平和公園～光が丘～小牧までは航空ルートだからここはひとつ航空ショーを楽しむ気分でね。

いろいろ今までの読み返してみると、やはり星ヶ丘駅徒歩何分の応酬が多いのだけれども、ここを検討する人たちはそんな事言われなくてもわかってるんですから自由に任せればいいじゃないですか。

しかし、ここは１００ｍルートに通じる西に向う道路を走ってみましたが随分気持ちがよく労働意欲が沸きますね～。

やっぱり緑と坂はキーワードですね。

＊言われる前に言っときますが、業者じゃありません。

[107: 匿名はん]

でいい加減そろそろパート２外してもらえませんかね。

[108: 匿名さん]

パート２も１００件を超えたことだし、このままでいいんじゃない？

[109: 購入検討中さん]

はずすと、前スレで1000件のレスがついた事実も消えてしまわないかな？
ところでここも、モデルルームに行けば、契約済みの部屋は赤い花がついてたりして数がわかるんですか？

[110: 契約済みさん]

＞１０９さん
モデルルームを見に行けば、パネルに販売状況が掲示されています。赤い花がついているので、状況はよくわかりますよ。モデルルームもイメージをつかむよいツールなので、ご興味があれば、行って見られてはどうでしょうか。

[111: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
コンセプトが好きで気になっています。
来週にでも行ってみようと思います。

[112: 購入検討中さん]

何でパート２を外すと前スレ１０００超えた事実が消えてしまうのか。

[113: 匿名さん]

前のスレで業者にとって不都合なレスを無いことにしたいんじゃないですかあ？
よほど気に障るレスがあったんじゃないですかね？
探し出して読まれると困ると･･･
Part2を外さなきゃならない理由って、他には考えられない。

[114: 匿名さん]

>113
そんなもんあるかい。
ポジティブ意見、ネガティブ意見、嫌がらせ、荒らしも含めて、きわめて貴重な参照情報。参考になるので、初見の人のために前スレのリンクを置いておきます。
ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/

[115: スミフ]

そもそもこんな場所で星が丘なんて言葉を使うなよ。

[116: 匿名さん]

そんな業者に都合良く簡単に削除依頼ってできるの？

[117: 匿名さん]

現地を見てきたんですが、南側の幹線道路の通行量は当然ですが、
ひっきり無しと言う程ではないにしろ西側や北側の道の通行量の多さを感じました。
時間帯にもよるとは思いますが。

静かさを期待してましたが、どうもマンション周りは通り抜けの道路のようです、道を歩くのにもお年寄りや子供さんのおられる家庭の方には少し注意が必要ですね。

[118: 購入検討中さん]

確かに北側は抜け道みたいです。ただマンションに沿って歩道ができるみたいなので、現在よりは歩きやすいかもしれませんね。近所に住んでいますが、車の音は気になりません。

[119: ご近所さん]

114のゆーあるえるが何故か途中でぶった切られてる。
これも謀略に違いないのでは？

[120: 匿名さん]

>119
GoogleChromeとFirefoxで折り返される位置が違う。あくまでHP側表示設定とブラウザ仕様の問題でしょう。

[121: 匿名さん]

愛知マンションランキング（週間）でヴィラスが２週連続１位になっているようです。

http://mansion-db.com/tokai/23/ranking


半月ごど前までは、正しいスペックが入力されてなかったので、
ランキングの圏外だったはず。

こんなふうにのんびりしたところが僕は好きです。

[122: 匿名さん]

愛知マンションランキング、はじめて知りました。

アクセスランキングでしょうか。
ホームページのアクセスが高い順番？

人気ランキングって、どういった解析方法かがわからなかったりするのもあるんですが、アクセスランキングならわかりやすいですね。

[123: 匿名]

ベランダのお隣りとの壁の件ですが、仕切り板だけで仕切っていますか？
上部はコンクリートでも仕切っていますか？

[124: 匿名さん]

コンクリートだと火事の時に隣に逃げられず焼け死にますけれどいいですか？

[125: 匿名さん]

上部って書いてあるけど。

[126: 購入検討中さん]

ベランダの隣との壁は全く気にしたことなかったです。（そもそも、ベランダの壁より優先して見る所が多いので。）気になってホームページ見ましたが、イマイチわかりませんね。
上部コンクリートが有る無しの利点、欠点ってなんでしょう？
ベランダづたいに泥棒が移動しにくい…とか？

[127: 住まいに詳しい人]

その２がまだタイトルに付いている・・・

[128: 契約済みさん]

＞１２７
なぜそこにこだわる？その１に相当する掲示板があるから、その２でいいんじゃない？立ち上げたひとも、その記載についてはなんの悪気もなかったと思うよ。
前スレ→ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/

[129: 匿名]

少しお高目の分譲マンションは、お隣りとのベランダ境界上部が、コンクリート作りになってきている感があります。

話し声や臭い、人の気配等、プライバシー性を高めてくれます。

泥棒さんの件も、確かにありえると思います。

[130: 購入検討中さん]

＞１２７さんは偏執症なのですよ、ご病気早く良くなってくださいね、ご慈愛下さい、お大事に。

[131: 匿名]

仕切り板だけだとかなり賃貸っぽい＝安っぽいと思います。
長谷工物件に多いですよ。セントアースも、さすがにここは値段的にもコンクリート付きでしょ？

[132: 匿名さん]

またまたセントアースですか？
123=131=○○不動産
どうせ釣るんならせめて名古屋市内の物件にしてください。
それにセントアースって床暖房がオプションでも付けれないんでしょ。

[133: 匿名さん]

>132
123はセントアースと一言も書かれて無いのに、セントアースの営業なのか？
131はセントアースを安っぽいと言ってるのに、セントアースの営業なのか？

なんでそうキーっとなった反応するの？
セントアースが勝ってる点を書かれたのなら営業と疑うのもわかるけど
そういう反応するから荒らしが喜ぶんですよ。

[134: 匿名]

他物件と比べたところで勝ち負けが決まるわけじゃないし。そうそう、冷静に～

[135: 購入検討中さん]

退職後に東山動物園をお庭代りに散歩しながら暮らすのに宜しいのではないか、と購入検討中です。

価格帯を見ると若いご夫婦が中心の様な気もしますが、年寄りだけ暮らすよりよりは若い人が多い方が活気があって却って退屈せずに宜しいかも。余り元気なお子さんで騒がしいのは困りますが・・・。

以前千葉の幕張ベイタウンに暮らしていました（今は賃貸中）。311地震でもベイタウンは液状化しなかったのですが、やっぱり埋立地ですから次の地震ではどうなるか判りません。その点、星が丘は丘陵地帯で多分地盤も安定しているでしょうから、ちょっと安心ですね。

[136: 匿名]

あの、すみませんが、ベランダの仕切りの件、どなたかわかったら教えて下さいませ。

販売会社の方でも良いので…。

[137: 匿名さん]

ヴィラスに電話しましょう。

[138: 周辺住民さん]

モデルルームのテラスダイニングだと仕切り壁の上に何もありませんね。
現場の西棟を眺めると、今のところ仕切りすらありません。
若干、棟によって造りが違うようにも思います。

私もマンション購入にあたってポイントの一つと考えていましたが、
きちんと仕切り壁の上もコンクリートになっている他の物件を購入しました。
きちんと仕切られていると独立性が高く感じて良いですよね。

[139: 匿名さん]

138さん
ありがとうございます。
ホームページモデルルーム写真を良く確認しましたら、本当ですね。
でも、棟によって違うんですかね…。

すべて仕切り板だけの境界仕切りだと、ちょっと賃貸っぽいですかね。

[140: 周辺住民さん]

ポイントと考えているのならNGでしょうね。
若干の造りの違いはコンクリートの柱のようなものの有無です。たぶんデザインのため？

現地の斜め向かいの賃貸住まいですが同じ仕様です。隣のベランダの話し声がよく聞こえます。
そういった住まいに住んでいると経験的に注目しますね。

でも、ライバル？のセントアースも同じ仕様のようですよ。

[141: 購入検討中さん]

139へ
あなたは業者です。　何度もの巧みですね、つながっていますよ。悪いやる！　検討中の人間は最終的に偏った発言はしない。　それも巧妙に。最低！！！

[142: 購入検討中さん]

業者でも良いじゃないですか、そんな書き込みがあるから気ずけないメリットやデメリットが見えてくるんですよ、僕も全く気にしてなかった部分です、物件選びに１つ項目が増えましたよ。業者どうしの足の引っ張りあいやスレを荒らしたい人の書き込みも冷静に見てれば稀にうなずけることもありますよ。

[143: 匿名さん]

>141
落ち着け、文章くちゃくちゃだぞ
嘘を書いてるわけじゃないので、もし業者だったとしても問題ないのでは？
購入してから後悔するよりは、事前に納得して購入するほうが良いですしね。
デメリットを書かれたからといって過剰な反応するほうがここの印象下げますよ。

[144: 近所をよく知る人]

所詮､駅からそんなに歩いた靴でエントランスを行き来されたら掃除も大変だわな｡

[145: 匿名さん]

>>141さん

文章、成り立ってませんよ。
日本語を書きたいなら「助詞」を勉強するといいですよ。

あと

>>142さん

気ずけない　→　気づけない

ですね。

真剣に検討している人の力になるようなことを書き込みしてもらいたいものです。

[146: 匿名さん]

>>144
「所詮」の使い方おかしくないか？？

[147: 匿名さん]

まぁまぁ、みなさんそんなに目くじらたてないで。

[148: 匿名]

目くじらは立たないけど、ウンザリしている人が多いはず。

[149: 匿名]

ビラスのベランダの仕切は今住んでるＵＲ（賃貸）と同じグレードかも知れないけど月の支払いは今より遥に安くなるので私は気になりません。僅かの音が気になるのであればマンションには住めないと思う。

[150: 匿名]

139ですが、141さんを怒らせてしまい申し訳ありません。
特段、何の意図も無く、相談する人もいないので(嫁が購入消極的)、掲示板で皆さんに相談してみようと思い、利用させて頂きました。

少し疲れましたので、しばらく掲示板を見るのも、マンションを考えるのもお休みします。
私は業者では無く、普通の会社員です。
いつかは、皆さんと近所に住むことになるかも知れませんが、その際は、仲良くさせて下さい。

ただ、万一、販売会社の方からの御批判であれば、大変悔しくてなりません。