ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その2】

[購入検討中さん]

引き続き「ヴィラス星ヶ丘の森」についての情報を
色々交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/


所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.19平米～98.75平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/

[1001: 匿名さん]

もう住民板に行けばいいんじゃなの？

[1002: 匿名さん]

１０００件超えても、ここで頑張るぞ！

[1003: 入居済み住民さん]

ヴィラス世界新記録８分が出ました！　

次は驚異の７分台を目指しましょう！

名古屋マンション対抗競歩大会があれば、ヴィラスのメンバーはブッチギリナンバーワン間違いなし！

わたしはそのルートで歩きましたが、とてもとても。。。そんな８分９分では正直歩けませんでした。

その記録には申し訳ありませんが懐疑的です。

わたしはバスで地下鉄駅まで通います。

[1004: 匿名]

ヴィークは場所のわりに価格が高いイメージがあるし、それならまだラグナヒルズのが魅力を感じるかな。でも総合的に考えてヴィラスだな。

[1005: 匿名さん]

総合的以前に徒歩10分以上は検索から外すけどね
普通の人は

[1006: 入居済み住民さん]

営業がわざわざ物件のデメリットになる距離について触れられる(話題になる)ようなことを書かないでしょう。
あえて書くならバスや電動アシストについてだと思います。
8分はどうかなと思いますが、椙山抜けるルートが最短です。桜の時期あの辺歩くと気持ちよいです。

[1007: 入居済み住民さん]

中庭の桜、開花してきましたね。
夜のライトに照らされて奇麗です。

[1008: 匿名]

何かその3できてますね…

[1009: 匿名さん]

総務省の統計によると、
最寄りの駅までの距離が1km（80m/minに換算すると12.5分）以上の割合いは全体の約６割
となっています。（平成２０年住宅・土地統計調査より）
http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2008/nihon/8_2.htm

1005さんの言う「普通の人」に該当しない日本人が多いようですね。

ちなみに、ヴィラスから駅までをショートカットすると、約1170m、80m/minとすると14.6分、
3000メール競歩の世界記録は約16.7km/hなので、4分程度で着くことになります。

徒歩云々の話はつまらないのでこの辺にしましょうね。

[1010: 入居済み住民さん]

がんばれば４分で駅に行けるのですね
住人の皆さん４分を目指しましょう

[1011: 匿名]

1010さんは本当に入居済み住民の方ですか？
ここの住民はそんなの目指す方はいないですよ。
もう駅距離煽るの止めませんか？

[1012: 入居住み住民さん]

先月からパークサイドの西向きに入居しています。
引越し前は午前中の日当たり・西日等色々心配な面もありましたが、実際住んでみると以前住んでいた南向きの部屋とさほど変わらないです。

分譲マンションなので窓も大きく、前に大きな建物もなく公園と緑が見えるのですごく開放的で明るく感じます。
うちは上の方の階なので昼間はレースのカーテンも開けているので、お天気の良い日は朝9時半頃からは照明なしでも大丈夫です。

また子どもがいると午前中は出かけることが多いので、午後から明るい西向きは
うちの生活スタイルに合っていると思います。

夕方は多少眩しいのですがその分部屋は明るく、夕日が見えたり、夜も子どもがバルコニーからお月様や微かに東山ﾀﾜｰが見えると喜んでいます。

個人的な意見にはなりますが、ご参考になればと思い投稿させていただきました。

[1013: 入居済み住民さん]

台風一過ですね。
現在午後６時。西の空が素晴らしい夕焼けです。
やっぱりここに越して来て良かった！
我が家は南向きですので覗き込んでますが、
パークヴィラの方はこの景色真正面ですね。

[1014: 申込予定さん]

現地見学して、子供を育てる環境と老後の生活には大変良い環境である感じました。地下鉄駅はやや遠い気がしますが、歩いて２～３分で市バスのバス停があり朝夕は地下鉄ダイヤ並みにバスが出ており安心しました。
老後にのんびり暮らすには良い環境ではないかと思います。一番の欠点は近くに大型スーパー、コンビニがないことです。敷地内にミニコンビニがあると最高です。是非検討してほしいものです。皆さんで要望したらどうかと思ういます。

[1015: 購入済みさん]

結婚してからこの近辺に住んでますが、子育て環境はとても良いと思います。
去年、すぐ近くに「おいでや」というスーパーが出来ました。
すべてを買い揃える規模ではありませんが、安いし活用してます。
スギヤマドラッグでも、調味料やストック食材、お菓子等ありますよ。
静かだけど、寂しくない環境が丁度良く、この場所で購入するに至りました。

[1016: 入居済み住民さん]

西山商店街のおいでや生鮮館を結構な頻度で利用しています。
果物や野菜は結構安い。お菓子やパンは種類が少ないなあという感じ。
越したばかりなので、ちょっと花を飾るのが楽しく、安く花が売られているのも
嬉しい。
おいでや生鮮館の隣の酒屋には妙香園のお茶をおいているのを昨日発見しました。
乳製品やお菓子は坂をずっと西山本通３丁目まで降りて行くとスギヤマドラッグが
あって、こちらのほうが豊富に安く手に入ります。アイスクリームなんかも
たくさんあるので子どもはこちらのほうが行きたがります。
ここは高低差が大きいので確かに老後は遠く感じると思います。
西山商店街は空き店舗があるので、ヴィラスをきっかけにおいしいパン屋や
コンビニができたらさらに助かるのですが。
南街区に自動販売機コーナーやミニコンビニができたら確かに便利でしょうね。

[1017: 入居予定さん]

名古屋でこうした環境のマンションを造るには、広い面積の土地を必要とすることから今後こうしたマンションを名古屋市内で造ることは簡単なことではないと推測しております。
是非購入したいと思いますが、交通が少し不便であることが気になっております。
長く住むには、住環境が何よりも大切である考えております。
入居された方感想をお願いします。

[1018: 匿名さん]

ていうか、ここ星が丘じゃないし。　

[1019: 匿名]

やっぱり南側の工事はうるさいですか。
見に行った時は窓しめたらほとんど聞こえなかったけど、住んでる方いたら教えて欲しいです！

[1020: 匿名]

>>1017さん

入居してからの感想です。今のところ不満はありません。
買い物は皆さんがおっしゃる通りおいでやさん、スギヤマなど利用しております。米や重い物は私の場合はネットスーパー使うので困ることはありません。
下ったところにあるはセブンイレブンもよく利用します。

交通面ですが、平坦な道を徒歩数分で市営バス停があります。商店街のアーケード内にあるので屋根があるので雨の日バスを待つ時は助かります。郵便局もその近くにあります。

現地行かれてるとは思いますが西側には公園があり、緑がわりとある環境です。
買って良かったです。が正直な感想です。

[1021: 入居済み住民さん]

南側に住んでいます。
内覧会の時に窓を閉めてもパワーショベルの音が聞こえたので心配していたのですが、
実際に住み出したら、自分も生活音を出しながらなのでほとんど気になりません。
寝室は北側ですし、基本的に夜間は工事もしないので大丈夫なのではないかと思います。
昨日の嵐の時は換気扇から風切り音がよく聞こえました。
今は中電社宅の取り壊しの音が一番大きいようです。
建築が始まるとどんな音がするのか、わかりませんが、それよりも徐々にきれいな
建物ができていく様子を子どもと見るのを楽しみにしています。通常はなかなか見られない
建築現場をじっくり見られると思ったらそれもまたおもしろいかなと。
男の子なので特に興味を持って毎日眺めています。

[1022: 入居済み住民さん]

南に住んでますが、今のところ音は全く気にならないです。
勿論建設作業が本格化すれば、覚悟は必要ですが。。。
でも、同じプロジェクトでの建設だから、間隔などの空間や日照など、全然別の業者が目の前にマンション作るより配慮されるはずだし、そういう意味でも長い目で見て良いかと。
不満といえば、すぐ近くにコンビニと自販機が欲しいです。。。

[1023: 購入検討中]

1012さん、ありがとうございます、

夕日とかいいですね、西も悪くないなーと感じました。買うかやめるか真剣に考えているとこです。

[1024: 入居済み住民さん]

1017さん、
私は以前よりすぐ傍のＵＲに住んでいましたので、正直な感想を・・・。
お子さんがいらっしゃるなら、子育てするにはとても良い環境だと思います。
幼稚園がすぐそばにあり、小学校も中学校も歩いてさほどかからない距離ですし。
目の前が公園で、少し歩いても何箇所か公園があり、
子供がとても多いので、お友達が沢山出来そうです。

ただ、子育てが終わった後の事を考えると、駅近で便利が良い場所がいいのかなあなどと
少しだけ考えてしまいます。

やはりおいでや以外のスーパーまで行くとなると、徒歩では大変なので
車は欠かせません。

[1025: 匿名さん]

夕べ、エントランスとか見に行ったが、なかなかいいねっ！

[1026: 入居済み住民さん]

マルシェ、覗きに行ってみました。
グルマンのパンが来ていたので驚きました。
以前に曜日限定で星ヶ丘三越にも出店してたのですが
しばらくしたら出店されなくなったので、藤ケ丘のお店まで
買いに行っていたのでうれしかったです。
再来週もグルマンは来るのでしょうか。

[1027: 物件比較中さん]

値引きの方はどれぐらいされているのでしょうか？
人気なのであまりされていないのでしょうか？

[1028: 匿名さん]

完成して入居が始まって半年ってところだな
大幅値引き期待するなら1年半待て

[1029: 物件比較中さん]

わかりました。
入居済みのみなさんはどうなんでしょうか？

[1030: 不動産業者さん]

投稿数が２０００件を超えて入居日に完売していないマンションは珍しいですね。
本当は半年前くらいに完売していたのだろうけど震災が誤算だったのでしょう。

デベから見れば此処を売り切ってから、ラグナヒルズを売りたかったと思うが
それが出来なくて客の取り合いになったのも不運だったと思います。

尚、いきなり急な値引きは無いと思います。
一般的な話として、売れ残ったマンションは値引きをすると
最初は既に買った住民からクレームが来ますが
そのうちもっと安くしても良いから早く売ってくれと泣きが入ります。

ここは、それほど値引きしなくても売れるでしょう。
本当に欲しいのなら、一年半も待っていては手遅れです。

[1031: 匿名さん]

震災関係ないだろう
駅遠の大規模マンションという時代錯誤物件が完成前完売などありえるはずがないではないか
中電とトヨタを巻き込んでやっと今の状況だ
紐の付いていないヴィクコートは条件がもっと良いのに苦しい（ま、2LDKを作りすぎた勘違いのせいもあるが）

[1032: 購入検討中さん]

毎週見学の方が非常に多い物件と聞きました。
事実、私が見学に行った際にも何組か共用施設を見られていました。
入居が始まってからもかなりのペースで売れているみたいです。
現在何戸残っているか分かりませんが、半年程度で売れてしまうのではないでしょうか。

[1033: 不動産業者さん]

景気が戻ってきて活気が出てきましたね。
此処を見学される方はラグナヒルズも見学されて迷っていると思います。

対応をした営業の出来が、そのまま結果になりそうですね。

[1035: 匿名]

1030の不動産関係者さんが指摘されているように、震災の影響はあるものと思います。

震災後の自粛ムードで宣伝広告がかなり制約されたと聞いてますし、販売開始が遅れたとも聞いています。

第一期の募集が５月中旬から下旬に掛けてなので、大規模マンションとしては、随分短期間での販売を強いられたのは事実でしょう。

完成後も着実に売れてますし、かなり善戦していると思います。

[1037: 匿名さん]

その通りなのだから仕方ないのでは？
希望の住戸が売れてしまって、妥協して別の間取りを買ったりできる人なら問題ないが。

まぁ決断力も無い人は不動産を買うべきじゃない。

[1038: 匿名]

マンションなんて一年建てば新しいのが建ってるよ。高い金だすんだから間取りくらい妥協しなくていいんじゃない。

[1039: 匿名さん]

うちの近所の銀行の支店長さんが言ってました。
不動産は売ってくれと言われたときに売り、買ってくれと言われたときに買うものです、って。
貧乏人は逆をやるからいつまでも貧乏なんだそうです。

[1040: 入居予定さん]

いい言葉だね。
ただ、政府的には、買ってくれなんだろうけど。。

[1042: 入居済み住民さん]

ちょっとさ。言葉は丁寧に言いたいんだけど、…なんで、今日からマンションの外廊下の電気消してんだ？
暗くてしかたがないんだけど。同じお金はらってんだから、廊下の電気、勝手に消すなよな。

[1043: 匿名]

電気代の値上げの時の対策じゃない？でもまだ入居前の人もいるしもう少し節電はまってほしいな。完売もしてないんだしね。

[1044: 匿名]

外廊下の電気が消えてる？
赤々ととぼってますが。
なんかの間違いでしょうか？

こちら、スプリングヴィラです。

[1045: 入居予定さん]

そちらに住む予定の者ですが、
シャワーの水圧は強いですか？

[1046: 入居済み住民さん]

はい。水圧はいたって普通ですよ。

[1047: 匿名さん]

急遽一週間留守にしたりするとその間温熱器の暖房は入りっぱなし？

[1048: 匿名さん]

温熱器って何？

[1049: 入居済み住民さん]

温熱器＝エコキュートという理解で回答させていただきます。

エコキューとはプログラム制御が可能ですので、自らが認識していれば
ON-OFFは自由に設定できます。よって、忘れない限りは、入りっぱなし
ということはありません。

以下ご参考）
　エコキュートにどれだけの量のお湯を毎日貯湯しておくか、個別に
　設定できないため、毎日無駄にお湯を沸かしている感が否めません。
　あと、まだ湯がたくさんあるのに、電気料金が高い時間帯で追い炊き
　を始めるのもいただけません。Panasonicに改善してほしいものです。
　エネルギーの無駄使いにもつながるので。

[1050: 匿名]

メニューで確か深夜に湯炊き設定できたとおもいますが…

湯量もおまかせ、節約、たっぷりなどの項目ありましたよ。