ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その2】

[購入検討中さん]

引き続き「ヴィラス星ヶ丘の森」についての情報を
色々交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/


所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.19平米～98.75平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/

[1: 匿名はん]

皆様色々と議論されていますが、緑も多くていい物件だと思います。
たしかに駅からの距離は気になりますが価格・設備・地盤・生活環境を考えても
これ以上の物件は今後名古屋市内では出ないのではないでしょうか？
駅から１０分以上の物件は、関東・関西地区では資産価値を保てない統計が出ていますが
中部地区はまだまだ車社会なので、大きく資産価値を落とすことはないと思います。
また、関東・関西も人気のある駅では徒歩１０分以上でも資産価値が下がりにくいので、
ヴィラスも星ヶ丘という人気エリアが最寄駅になるわけですので、資産価値は保てると思います。

[2: 購入検討中さん]

バスが決定で本数があれば最高ですね。緑はグランドメゾン熱田、自由が丘もいいぞ。この三つで迷っています。　バスです、バス。　

[3: 匿名さん]

バスは大京さんが３年は無償でサービス提供して、その後は管理組合で検討。
徒歩２分に西山本通り２丁目のバス亭もありますよね。
電動自転車も貸し出し無料だし、駅までの距離を払拭できそう。
グランドメゾン熱田は、価格面が少し高いですね。安い部屋は日当たりが・・・
ちなみに、ヴィラスは値引きは一切ないのでしょうか？？

[4: 購入検討中さん]

知り合いの人で中電かトヨタ関係の社員の方がいらっしゃれば、
その人からの紹介ってことにすることで
１％割り引いてくれると思います。
紹介した人にも10～15万円もらえるそうですよ。

[5: 匿名さん]

>>4
以前，他ではまりましたが，初見の時に紹介のことを話して
登録してもらうようにしないとダメですよ．
うちは，登録後に話したら，相手にされませんでした．
大京，せこい．

[6: 匿名さん]

＞駅から１０分以上の物件は、関東・関西地区では資産価値を保てない統計が出ていますが
＞中部地区はまだまだ車社会なので、大きく資産価値を落とすことはないと思います。

このマンションの応援コメと見せかけたアンチの仕業と見た

[7: 匿名さん]

システムが新しくなり、1000件を越えても続けて利用できるようになっています。
過去レスをまとめて読めるので、こちらは使わず元のスレに統一しませんか？
以前にも同じようにその2スレが立ち、その後閉鎖されました。

[8: サラリーマンさん]

別にいいですけど。

[9: サラリーマンさん]

でも新しく立てたスレを潰さなくってもよかったんじゃない？

[10: サラリーマンさん]

ま、ここはここでそのままということで。

[11: ご近所さん]

ここのタイトル、その２は削除を希望。

[12: 匿名さん]

その1スレは閉鎖ですか
前のほうが、過去レスも一気に読めるから情報がわかりやすくて良かったのにね

[13: 購入検討中さん]

閉鎖されたスレを復活させることってできるのですか？

[14: 匿名さん]

＞管理人さん
前スレッドかこのスレッドかどっちが実質的にアクティブだったか、投稿時刻の履歴で確認したのでしょうか。前スレを利用していた人は、前スレ継続を希望してたと思うんですが。総とっかえが管理人さん希望なら仕方ないが。私は前スレ再活性化を希望。

[15: 匿名さん]

セントアースみたいにキッチンの天板を選べるほうがいい。

[16: 匿名さん]

前スレはこちら↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/

[17: 匿名]

万一バスが廃止されたら駅まで本当に歩くの？毎日のことだよ。

[18: 匿名さん]

＞１７さん

名古屋市には市バスというのがあります。
http://kotsuk.city.nagoya.jp/route/web/exp.cgi

平日は、西山本通二丁目→星ヶ丘行きのバスが１１８本/日。
１時間当たり７本くらい。

始発：　６：２５　（６：２９星ヶ丘住宅着）
終着：２３：２４　（２３：１９星ヶ丘発）

終着が早いのがちょっとね。
２３：１９星ヶ丘発に乗り遅れると・・・。そのときはのんびりと歩きか、車でお迎え。

少しは歩いてみるといいよ。ストレス発散になるから。

[19: 匿名]

始発も遅っ！

[20: 購入経験者さん]

知ってる？
このスレってパート２とか書いてあるけどホントはパート３なんだよ。

[21: 購入経験者さん]

パート１が１０００レス超える。

[22: 購入経験者さん]

パート２が定礎される。

[23: 購入経験者さん]

パート２順調に使われる。

[24: 購入経験者さん]

パート２何故か突然削除される。

[25: 購入経験者さん]

パート１仕方なく再利用され続ける。

[26: 購入経験者さん]

パート３なのに間違ってパート２として無駄にスレッドが定礎される。

[27: 購入経験者さん]

パート３はパート１の方が使い勝手が良いと言われたため放置プレイされる。

[28: 購入経験者さん]

パート１突然閉鎖される。

[29: 購入経験者さん]

パート３が再活用されるも検討者は大混乱に陥らされる。

[30: 購入経験者さん]

パート３のレス内でパート１復活要望の声大多数展開される。

[31: 購入経験者さん]

ところでパート１ってなんで閉鎖されたの？
パート２スレ削除までしときながらいきなり閉鎖って誰か管理人に依頼でもしたか？

[32: 匿名さん]

管理人さんへ

【その２】ではなくて
【不動産やさんお断り】の方がよいです。
１人の一般人の意見。

[33: 匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘が気になっているのですが、Part1はなくなってしまったのですか？

できれば、わかりやすく1つに統一してほしいのですが・・・。

[34: 匿名さん]

販売業者さんにとってあんまり見せたくないレスが続いてたからだったんじゃないですかね？

[35: 物件比較中さん]

１０００超えて肥大化するからだろ。
特に↑みたいなのがいるから。

スレねたもういいです。

[36: 匿名]

結構荒れたスレでしたからね。

[37: 匿名さん]

コトナの新聞広告、一面ですごいんですが
何の情報も出していませんね。
ここがいいんだとかここが売りなんだとか、一切無い不思議な広告。
オール電化とかｗ
星ヶ丘徒歩16分とかｗ
もっと強調すればいいのにｗｗ

[38: 匿名さん]

ＨＰも建物の仕様や、部屋の中の設備についてはあまり触れてませんよね。

[39: 匿名]

まさか、値引き販売を見越して設備や建材のグレード変更なんてことありえますか？
考え過ぎですよね？

[40: 匿名]

周りにUR賃貸とか団地が多いから、ここに住み替えする人結構いるのかな。
しかし、共用の施設多そうだけど、管理とか修繕とかコンシェルジュの人件費とか、永住するつもりで20年後30年後を考えると…

[41: 匿名さん]

住まいについての考え方は難しいですね
個人的には快適に住みたいのでセキュリティー面がしっかりしていたり、美観を保つための修繕は致し方ない部分もあります。
若いうちは自分でできるから必要最低限でよさそうだけれどマンションの強みを考えるとお金がかかっても色々欲しいな

[42: 匿名さん]

住民全員が41さんみたいな人だったらいいんですけど・・
修繕や管理費の１時的な出費が出る場合、大規模マンションだと全員一致が難しいと聞いたことがあります。

[43: 匿名]

ちょっと、千種区、名東区、供給過多か。

[44: 匿名さん]

東山公園はコストパフォーマンスが高い物件が不足してます！

[45: 匿名さん]

コストはともかくパフォーマンスの側にちょいと難ありってのもどうなんかなあ

[46: 匿名さん]

＞４５
パフォーマンスの側にちょいと難があるって、東山公園近辺の物件のこと？　あの辺はプレミスト、パークハウスと、駅近でがんばっている気もするけどな。専門家視点で見るとそういう判断になりますか・・・。
たしかに、今の駅前には「広々感がない」よね。５年くらい前に売り出されていたグランドメゾン星ヶ丘山手とか、フォレスト東山パークハウスとかは、駅近でも魅力のある物件だったけれど。ああいう物件はしばらく出そうにないね。

[47: 周辺住民さん]

駅から15分以上歩くところに住みたくないね。

[48: 匿名さん]

はいはい

[49: 匿名さん]

>>47
じゃあ、いっそのこと駅に住めよ。ダンボールでねぐらでも作って。

と、思いっきり釣られてみる。

[50: 匿名さん]

また、このスレも荒らされそうですね。