ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その2】

[購入検討中さん]

引き続き「ヴィラス星ヶ丘の森」についての情報を
色々交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/


所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.19平米～98.75平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/

[81: 匿名さん]

>80さん
そんなんじゃ抽象的なんだよ。あなたの究極の理想像と比較すんじゃなくって、物件同士でがちんこさせろよ。ちみたちがいう究極の理想を実現するマンション物件は、ほんとうにこの名古屋の千種区名東区近辺にあるのか？はやくこの物件より安目な物件を教えてくれ。おれがクールに査定するから。

[82: 匿名]

１６分も歩かせるマンションを売ることが信じられない！あり得ない！買う前に冷静になった方が良い！！

[83: 匿名さん]

というか、駅から１６分も離れてまで
千種区名東区近辺にこだわる理由は？

[84: 物件比較中さん]

逆に聞きたいんだけど、そこまで１６分に固執する理由は？

聞いてあげるから言ってみ。

[85: 匿名さん]

自分は16分じゃなく10分でも論外だと思うけど？

[86: 匿名]

16分のマンションってだいたいの人にとって論外じゃないの？

書き込みが信じらんないなら家を買ってる友だち、同僚に聞いてみ？

あっ、俺は業者だけど親切心と素朴な疑問で言ってるだけだから(笑)別に他のマンションもすすめないよ。

[87: 購入検討中さん]

駅徒歩20分超のパークシティ星ヶ丘は完売して、中古が新築時より高く出ています。
やっぱりこの学区は人気ですね。

[88: 匿名]

↑
その根拠を公開して

[89: 匿名さん]

>88さん
根拠：パークシティー星ヶ丘は売れてる。中古物件も値崩れしていない。住んでいる人の雰囲気を見に行けばわかる。ドライブして見てきたまえ。

[90: 匿名]

また盛り上がってきましたね。パート1で散々議論されてた徒歩数で話題になってるのは残念ですが。ただ、否定的、肯定的な意見があると参考になります。ちなみに89さんの話は本当ですよ！住んでいる人に聞きました！

[91: 匿名さん]

パークシティー星ヶ丘は名古屋が近年ではもっと輝いていたリーマンショック前ですが、
このマンションはリーマンショック＆大震災後です。
このマンションが絶対にダメとは言いませんが、状況はかなり違うのでは？

[92: 匿名]

91さんに1票。

[93: 匿名さん]

＞９０
西山小学校区、神丘中学校区のマンションを検討する人は、安定した収入を見込める子育て世代の人で長期保有前提が多くなる。リーマン前のパークシティーと大きくはずれない。そもそも、パークシティーを買った人たちは、リーマンうんぬんで影響を受ける人は少ないだろう。影響をもろに受けているのは、流動性を重視する駅近至上主義ユーザーを対象とする駅近物件のほう。
この物件もパークシティーと同様のセグメントだからリーマン的影響は出にくい。駅近・流動性でしかマンションを語れない、そういう方程式しか適用できない人には、この地域の物件の価値を正しく評価できません。少し引いたところで見ておくことをお勧めする。

[94: 匿名さん]

↑９３の訂正
誤：　＞９０　
正：　＞９１
９０さん失礼しました。

[95: 匿名さん]

>>92
今、中古で買う人はリーマンも震災も関係ないじゃん。

不動産を取り巻く経済環境は過去にはバブル崩壊もあれば山一ショックやら
阪神大震災やら姉歯耐震偽装事件やリーマンやらトヨタショックやら悪いこと
がいろいろあったけど結局マンション業者はその都度工夫して分譲してるでしょ。
マンション売らなかった年なんでないじゃん。そしてなんだかんだ売れてるよ。
だから駅１６分だろうとバス便だろうと気にしないで買う人もいれば
悩んで買わない人もいる。そしていつの時代もあーでもないこーでもないって
ずっと買えない人間もいるよ。

>>86の業者もさ、こんなとこで全てを悟ったような薄っぺらい戯言
書き込んでないで仕事しろよ。
１６分ごときのマンションが売れないなどと言ってるやつだから
能力のない使えない給料泥棒営業マンなんだろうけどな（笑）

前にも書き込みしてる人いたけど、この時期に８０戸前後売れてるんなら
なんだかんだ売れてると思うよ。そこらへんの地元業者が売るマンション
一棟分の戸数じゃん。他社業者がこんだけ血眼になって誹謗中傷して足を
引っ張ってるにもかかわらずね（笑）

ま、先は長そうだけど。

[96: 匿名]

ここを購入しようかなと思っています。我が家は週末以外は主に電車ですが、駅までの徒歩はあまり気にしませんでした。もっと心配した方がよかったかな？晴れの日はチャリ！大雨はバスと割り切ってます！環境と交通の便(東山沿線、名古屋インター)あとは一番大きな問題、金額で決めました。他にも気に入った所はありますけどね。名城線沿いの駅近物件も気になりましたが、電車の本数、10分に1本を待つなら、その間歩いてたら家に着きそうだなと単純に思いました。単純すぎですかね？将来の資産価値もあまり考えてません。マンションを子供に残そうとは思ってないので。自分たちが老後まで暮らせれば満足です！何を優先するかは人それぞれですね！昔は優先するものが沢山あり、なかなか折り合いのつく物件がありませんでした。私的にはココ気に入ってますよ！

[97: 近所をよく知る人]

＞９６さん
大正解だと思います。緑豊かで静かな環境が一番です。今私は幹線道路コンビニ前のマンションに住んでいますが夜中の若者の馬鹿笑いの声やバイクや改造車の爆音でかなりストレス溜まっています。つまり私は大失敗でした（泣）

[98: 匿名さん]

子供の教育を考えてここってのは間違ってませんが
老後もここってのはちょっと辛いような…

[99: 周辺住民さん]

私も近所に住んでいますが、環境はとてもいいです。おすすめできます。

[100: 匿名さん]

９６さんのような割り切りも１つの考えですね。前向きな感じで好感もてます。
確かに何を優先するかは人それぞれですね。チャリって響きが懐かしい。