引き続き「ヴィラス星ヶ丘の森」についての情報を
色々交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。
↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/
所在地:愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1(地番)
交通:
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.19平米~98.75平米
土地建物売主:大京
土地建物売主:トヨタホーム
建物売主:中電不動産
土地建物売主:長谷工コーポレーション
物件URL:http://www.kotona-v.com/
[スレ作成日時]2011-07-08 21:17:03
- 所在地:愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1(地番)
- 交通:名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
- 総戸数: 278戸
ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか?【その2】
772:
購入検討中さん
[2012-02-28 01:47:05]
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773:
匿名
[2012-02-28 01:58:25]
値引きにセオリーなんて無いでしょ。
待つより攻めた方が長期的に正解では? そこまで経済力がないなら仕方がないけど。 |
774:
入居予定さん
[2012-02-28 07:39:04]
販売戸数が55戸となってますね。
残りすべての戸数なんでしょうか。 建ってから見たい人もいるでしょうけど、早期に完売するといいですね。 |
775:
匿名
[2012-02-29 00:09:04]
ガーデンヴィラかなり埋まってきましたね。
スプリングヴィラ、フォレストヴィラも段々と埋まってきましたね。 どこの棟も1階は若干空いている感じですね。 |
776:
物件比較中さん
[2012-02-29 01:25:21]
どこの棟も1階は若干空いている理由はわかりますか?
例えば、1階が屋外とフラットではなく、少し下に沈んだ感じになっているからですか? 防犯上不安なんでしょうか? 庭のイメージが良くないのでしょうか? 実物を見た方教えて下さい。 |
777:
入居予定さん
[2012-02-29 05:31:37]
776さん、個人的な意見ですがフェンスがあり防犯的には大丈夫な気がしました。
植栽を上手く使い光もそこそこでは。 アバウトですが周りとの高さは逆に地面を削り周りの道路の高さ位になってます。もとが高台だったので だいぶ出来てるから現地案内お願いしてみては? 一階は床下収納がついてるからか二階か三階の部屋と値段が同じだったかな。 一階がいい人より単純に上の階希望が多かったのでは? 個人的には床下収納良かったのと出入りが楽そうで惹かれましたが、 主人が上の階希望で駄目でした。 物件自体ははセキュリティは万全です。 死角ができないように何十台もの防犯カメラが設置されてると聞きました。 |
778:
匿名さん
[2012-02-29 07:44:06]
噴水なんていらないと思っていたけど背景の緑とマッチして意外に素敵でした
大袈裟な噴水ではなく低めでしたし癒されそうです 維持費はかかりますけどね |
779:
匿名
[2012-02-29 08:52:11]
先日見学しましたが、私が見た場所は、1階でも日当たりよく、テラスが大きくて、
眺望は望めませんが、緑が見えるので思ってたより好印象でした。 |
780:
匿名さん
[2012-02-29 12:20:26]
スプリングの1F(実際は2F)は小川に流れる滝の音にも気をつける必要があると思います。
音が気になって眠れなくなるような人は現地で音を確認した方がよいと思います。 私が現地で聞いた限りでは、不快で気になる音ではなかったです。 部屋に水の音が聞こえる珍しい物件。 むしろ揺らぎ効果というのか、リラックス出来る空間を演出するのかもしれませんね。 |
781:
匿名
[2012-02-29 13:12:22]
スプリングは植栽豊富で良いですね。
造り的にはどのヴィラもそれぞれ魅力的に思えました。 東側のほうは、低層住宅街なので朝日が気持ちよいだろうし、 西側は公園前だから今後前に高い建物ができる可能性が極めて低い。 南側はガラスのバルコニーが綺麗でした。くれぐれも手摺に布団は干さないで欲しい。 |
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782:
契約済みさん
[2012-02-29 18:40:55]
噴水は、最初はきれいだと思うんだけど、
掃除とか、維持費用はどうなんだろう。。 ホテルなら非日常でいいのだが。。 まあ、でもそれが売り。。 2年後のバス費用とか、維持費用は管理組合の大なので、 少し心配です。。 |
783:
匿名さん
[2012-02-29 21:28:13]
売却後のことはデベには責任も義務もない
後のことは住民である自分たちで決めること |
784:
匿名さん
[2012-02-29 22:08:54]
南側の社宅取り壊し始まりましたね。
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785:
物件比較中さん
[2012-03-01 01:02:11]
スプリングヴィラは気になります。
植栽もいい感じですね。 1階の特典は、まず専用庭だと思いますが、 (もちろん他にもいろいろ意見があると思いますが) 庭付きが欲しい方があまりいないのかな? 低層階、特に1階があいてるのでそう感じました。 |
786:
匿名
[2012-03-01 08:05:44]
専用庭ですか。
素人でイメージがわかないのですがどういう感じのものなんでしょうか?ある程度奥行きがあって駐車スペース付とかですか? 一階(スプリングは二階)はテラスがあってそこそこ広い感じで目の前は植栽なので個人的に拘らないですね。一階の床下収納はポイントですね。 |
787:
匿名
[2012-03-01 12:43:34]
ここを購入した方に質問です。
地震保険に入りましたか? あと、セキュリティがしっかりしている様なので、火災保険の盗難を外すか見当中です。 |
788:
匿名
[2012-03-01 18:55:24]
地震保険入りましたよ。
値段も別に高いわけじゃないので。 年度更新ではなく、5年契約にしました。 |
789:
契約済みさん
[2012-03-03 06:41:32]
地震保険は入らなかった。
共用部は、別で保険を入るようですし、 あくまで、自分の部屋分だけで、しかも、補償額が小さい上、 いざ地震の被害があっても、認定もされにくいし。。。 全壊以外は、ほとんど支払われないんじゃない。。 |
790:
匿名さん
[2012-03-03 08:31:15]
今日の新聞にちらしが入っていましたね。
もうそろそろ出来上がるとか。 近所の方など現在の状況を知っている人はいませんか? 掲示板の内容を見ていると購入された人が多いみたいなのですが、現在どのくらい売っている物件があるのでしょうか。 |
791:
匿名
[2012-03-03 09:50:32]
下のYahoo不動産だと48戸になりましたね。
先日東側の抽選も終り、 つい先日55戸だったから出来上がってからの方々がわりといるようですね。 今なら現地案内とかしてくれるんじゃないんですかね。 現地は仕上げに入ってて植栽をやってたり植え込みにライトがついたりしてますよ。 |
値引きし始めるんですか?
入居開始から半年?1年とか?