ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その2】

[購入検討中さん]

引き続き「ヴィラス星ヶ丘の森」についての情報を
色々交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/


所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.19平米～98.75平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/

[41: 匿名さん]

住まいについての考え方は難しいですね
個人的には快適に住みたいのでセキュリティー面がしっかりしていたり、美観を保つための修繕は致し方ない部分もあります。
若いうちは自分でできるから必要最低限でよさそうだけれどマンションの強みを考えるとお金がかかっても色々欲しいな

[42: 匿名さん]

住民全員が41さんみたいな人だったらいいんですけど・・
修繕や管理費の１時的な出費が出る場合、大規模マンションだと全員一致が難しいと聞いたことがあります。

[43: 匿名]

ちょっと、千種区、名東区、供給過多か。

[44: 匿名さん]

東山公園はコストパフォーマンスが高い物件が不足してます！

[45: 匿名さん]

コストはともかくパフォーマンスの側にちょいと難ありってのもどうなんかなあ

[46: 匿名さん]

＞４５
パフォーマンスの側にちょいと難があるって、東山公園近辺の物件のこと？　あの辺はプレミスト、パークハウスと、駅近でがんばっている気もするけどな。専門家視点で見るとそういう判断になりますか・・・。
たしかに、今の駅前には「広々感がない」よね。５年くらい前に売り出されていたグランドメゾン星ヶ丘山手とか、フォレスト東山パークハウスとかは、駅近でも魅力のある物件だったけれど。ああいう物件はしばらく出そうにないね。

[47: 周辺住民さん]

駅から15分以上歩くところに住みたくないね。

[48: 匿名さん]

はいはい

[49: 匿名さん]

>>47
じゃあ、いっそのこと駅に住めよ。ダンボールでねぐらでも作って。

と、思いっきり釣られてみる。

[50: 匿名さん]

また、このスレも荒らされそうですね。

[51: 入居予定さん]

今からでもパートⅡってタイトル外してもらいたいんですが。

[52: 契約済みさん]

パートⅡを外すだけは反対。パートⅠとくっつけるのは賛成。
（購入検討者のみ）と追記するのは大賛成。

[53: 匿名さん]

>>46さん

そうなんです。
駅近くで広い物件のマンションがなくて、いまいち踏み切れないです。

駅近くて、間取り広々、便利な立地というマンションがなかなか出てこないんですよね。
星ヶ丘15分でも納得するべきなのかもしれないんだけれど。

[54: 契約済みさん]

星ヶ丘駅にこだわれば駅近の物件は高いので
広い面積なら相応の値段は覚悟が必要となります。。
下記のHP（マンションDB）によると　過去5年間で売れた駅近の物件の
平均単価は203万円/坪なので、80m2で4900万円程度

坪単価が本山や覚王山より値段が高いのは何か腑に落ちませんが、
おそらくは特定の物件の影響を受けているようが参考程度にはなると思います。

http://mansion-db.com/tokai/23/station/1168/9028/ekiryoku/

[55: 匿名さん]

>>37
マンションの売り文句がなければただのイメージ広告ですね。
詳しくは現地に来い、インターネットで公式サイトを見ろってことなのでしょうけど。
サイト自体もなんとなくフワフワした感じだし、広告やチラシを入れるなら
もう少し質実剛健なところを見せて欲しいものですが今はこういうのがウケるのでしょうか。
twitterの書き込みなどを見てもマンションの具体的なことってイマイチ見えてこないです。

[56: 匿名さん]

広告なんて、気になるキッカケやブランド感を作るモノなので、こうやって話題にのぼるだけで大成功なんですょ。
いくらスペック並べられても、実際の雰囲気はわからないし。気になる人はモデルルーム行ってね。ってことですかね。

[57: 匿名]

東山線沿線でも、駅近で、価格そこそこぐらいの物件、出てきてますので、良く考えて結論出します。

[58: 匿名さん]

それってどのあたり？

[59: 匿名]

もう少し、西です。
今、検討中ですので、場所は具体的に言えません。すみません。

[60: 匿名さん]

興味あって、モデルルーム行きました。
営業の方に「タダも同然の土地」って言われましたよ。
そんな言い方しなくてもいいのにね。
検討やめました。