ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その2】

[購入検討中さん]

引き続き「ヴィラス星ヶ丘の森」についての情報を
色々交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/


所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.19平米～98.75平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/

[274: 契約済みさん]

興味がてらに見に行くだけでもいいんじゃないですか？

電話での問い合わせも1,000件以上（ずいぶん前の情報）で契約が約130件（1/10）
売れている物件なので営業さんもしつこくないので気にする必要はないと思います。
焼きたてパンも100円でマンション内で提供されるものなので原価は相当安いはず。
ハンドエステは家内も行きそびれたといって残念がっており、またの開催を希望しています。
ただし、入居後は、マンション内でも定期的にこのようなイベントが開催されるとは聞いています。
その際に外部の方が出席できるのかどうかは確認していませんが・・

[275: 匿名さん]

入居者に100円でパン提供ですか
原価が安いということで
注文制で　たくさん注文あれば儲かるかな
焼き立てということに惹かれますね
ハンドメイドしても楽しいけど結構時間かかるので
重宝しそうです

[276: 匿名さん]

焼きたてパンってバローで98円だぞ

[277: 匿名さん]

>>274

そうなんですか？
行ったら、住所書いて、毎週電話があってということを恐れていたのですが、同じ思いの人がいたら心強いです。

パンも、広告には値段が書いてなかったので100円、いいですねぇ。
ほんといきたかったな。

バローのパンも安いですよね、ただ、やっぱりドンクでミニクロワッサンを買っちゃう。

[278: 匿名さん]

>>271
宝島がソースってｗ


関西電力、オール電化の秋のキャンペーン見送り
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110830-00000633-san-soci

むしろオール電化に対するアレルギーが首都圏から地方へ広がりつつあるのを感じます。
どこかよそ事だった地方でも節電でやっと目が醒めだしたといった所でしょうか？
今後も電力不足は一朝一夕にはいかない。電気料金の値上げも毎年のように行われるでしょう。
ガス併用からオール電化にするということは、ガスでまかなっていた分を電気に代えるということ。
エアコンを抑えたりLEDに替えたりとみんなが節電に努めている時代に電力を増やす生活に代えるということに抵抗感は無いはずはありません。
オール電化が復活するなんて楽天的に過ぎます。

[279: 匿名さん]

>278さん

オール電化は一度もだめになってないんだから復活もなにもないよ。オール電化に対する
アレルギーは、言葉の通りアレルギー（誤認識による炎症）です。
ものごとを感傷や感情ではなく勘定で物事を判断できるかどうか。

２７８さん引用の関電のキャンペーン自粛は、実質的な需給リスクではなく、心情的配慮。
オール電化は、昼の電力需給を圧迫しないようにできている。需給影響を騒いでいるのは、
技術者、研究者ではなく、ことの本質を理解しているが、別の意図がある人たちでしょう。
LEDやエアコンの話も、全てが昼間電力の抑制の話で、家庭のオール電化となんら関係あり
ません。冷静に考えましょうよ。まあ、ガス併用の家がガス灯で明りをとるなら別ですが。

ガス料金は据え置きで電気料金のみ20%値上げされたとしても、6000円vs,2400円レベルの
違いなので、オール電化のコスト面でのメリットは、依然として大きいと思いますよ。

あえてオール電化のリスクをあげるなら、深夜特別料金の改定。現状はEライフプラン
で9.33円/kwhで提供されている深夜電力ですが、平日料金と同様の価格に値上げされた場合
には対ガスのコストメリットがなってしまいます。その点は考慮が必要。

以上。

[280: 物件比較中さん]

まぁ、オール電化のメリットは多いので
どういう生活をしたいかで選べばいいと思いますよ。
電気コンロはガスコンロに比べて安全だし、手間がかからない。

>オール電化は、昼の電力需給を圧迫しないようにできている。
一番お湯を使うお風呂に入るのは夜だから、基本、夜使う電気を深夜に沸かしている。
日中の調理に使う電気代を夜に蓄電するようになったらそうだろうね。
そうでない限り、ガスから電気コンロに変えた時点で日中の消費電力は増える。

>まあ、ガス併用の家がガス灯で明りをとるなら別ですが。
こういうこと書くから話がおかしくなると思うんですけどね。
では、ガス床暖房と電気床暖房はどちらがコストがかからないかって話になったら
電気はガスに勝てないでしょ？
ガス床暖房なら、エアコンほとんど使わないのだから。

>ガス料金は据え置きで電気料金のみ20%値上げされたとしても、6000円vs,2400円レベルの
>違いなので、オール電化のコスト面でのメリットは、依然として大きいと思いますよ。
これはおかしいですね。
うちではオール電化の電気代とガス＋電気の合計は、それほど変わりませんし、
むしろ多く使う冬は、ガス＋電気のほうが安くなったぐらいです。
でもこれは、各家庭によって一概に言えないと思います。

ガスならガス給湯器の耐用年数と価格、
エコキュートの耐用年数と価格
それぞれ考えないと、トータルのコストは言えないのでは？

冷静でないのはあなたでは？

[281: 匿名]

アレルギーか…

なら、誤認識でも炎症を起こしてしまい、取り返しのつかないことにもなりかねないとも言えるな。

[282: 匿名さん]

エコキュートの（実）耐用年数なんて誰も解らんさ。
そんでも、未だに「オール電化」がいかんとか、
どがんでんよかことば言いよる人が未だにおっとやね。
電気やろうがガスやろうと、おいはどっちでんよか。
ばってんが、ヴィラスは結構省エネにはがんばっとる方よ。

太陽光ソーラパネル：発電量34,000kwh/年（少しやけどね）
住宅性能評価書：省エネルギー最高等級「４」
ソーラー外灯：夜間自動点灯(LED)
エコキュート：消費電力（夜間）は従来の電気温水器の1/3
PTC電気式床暖房：消費電力は従来の電熱線床暖房の80%
（日なた等を感知して自動調整。しかし、床暖房があるとエコポイントは貰えない）
Low－E複層ガラス：冷暖房消費電力を15%カット
魔法瓶浴槽：平成16年度省エネ大賞の最優秀賞「経済産業大臣賞」受賞（6hr後で-2°：追焚きは減る)
雨水貯留槽散水利用：敷地内の降雨を貯水して散水に利用（水道代が減る）
等

[283: 匿名さん]

今日、広告入っていました！

今週はハーブティープレゼントだって。
パンの試食会もあるらしいです。

ハーブティーは自分で買えるからいいかな？

ハンドエステもそうですが、女性向きっぽいプレゼントはいいですね。行きたくなります。

[284: 匿名さん]

＞280さん
279です。不適切な点、失礼しました。勢いで書いてしまったので・・・。
さて、当方ガス併用型なので、実測でなく公開情報＋αでコメントしております。
２８０さんの実測情報の方がオール電化検討に有益です。可能なら追加助言いた
だけませんか。オール電化マンションの実測コスト情報をもう少し。他の方も興味
あると思います。関心点は以下の通り。
・電力会社の公開情報では、基本料金の低減と給湯コスト1/4で大幅なコスト低減に
　つながると表現されています。
・一方、実際のオール電化では、それほどのコスト削減を実感できていない。
　この場合、どの項に電力試算のミスがあったと感じられますか。
・279の当方概算は以下の想定で行ってます。
　前提）3LDKマンション（80m2）春秋想定、給湯・厨房コストのみで床暖含まず。
　　☆ガス併用　　約6000円 ＝ 基本1800円＋厨房ガス 600円＋給湯ガス3600円
　　☆オール電気　約2000円 ＝ 基本　 0円＋厨房電気1100円＋給湯電気 900円

[285: 匿名さん]

公式サイトのデザインが秋っぽくなりましたね。
チラシが入ったってことはまた宣伝強化の時期になったのでしょうか。
朝のエントランスは＜焼きたてベーカリーと淹れたてのコーヒー等のドリンクを提供＞って
ことだけど、その場で食べられるんですよね？
ここに新聞でも置けば喫茶店さながらになりますね。どんな雰囲気になるか楽しみです。
ハーブティーはマルシェで買ってもいいけど星ヶ丘三越のボタニカルズで買うのもお勧めです。

[286: 匿名さん]

HPの間取りでクリックできないのが３パターンあるんですが、あれは何ですか？

[287: 匿名さん]

チラシでもホームページでも何をいいたいのかわからなくなってきたような
オール電化がほとんど書かれていないので売りではなさそうだというのはわかりましたが。
ただあんまり隠してると気が付かない人もいるんじゃないですかねぇ。
引っ越しの時ガスファンヒーター持ってきたり土鍋持ってきたりしたら可哀想。

[288: 物件比較中さん]

279さん
280ですが、答えになっていなくて申し訳ありません、
前回同様、オール電化にするか、ガス併用にするかは
コストだけで決めるのではなくて
自分の生活スタイルに合った方を選ぶべきと思っています。

その理由は、
家族の人数や好みによってどっちが徳か変わるからです。
エアコンをたくさん使う家族とあまり使わない家族、
風呂を毎日入れる家とシャワーが多い家でも違うし、
同じ4人家族でも一日中誰かが家にいる家族と、
日中は誰もいない家族では違いますよね。
床暖房がガスの家と電気の家では冬の電気使用量が全く異なります。
１階の家と４階家でも冷暖房の使用時間が異なります。

それを、1つの指標でどっちが徳かを決めること自体
おかしいとおもうのですよ。
ですので、通常の生活に応用できない数値をもとに
話をする気は全くありません。
これは、車会社が発表する国の基準に基づいた
かなり限定された条件の下での１Lあたりの走行距離数と
実際の走行距離数が大きく異なることと同じ話で、
ただの目安程度にしかならないと思いますから。

[289: 匿名さん]

>280さん
279です。コメントありがとうございます。
コストは、純粋にガス→熱→即利用と電気→熱→貯湯後利用の比較で可能と思っていますが、利便も含めた官能評価となると、それは難しいですね。コストネタは保留で。
オール電化という生活スタイルの良さについては、私は友人宅でIHの良さを経験したくらいで、十分に理解できてません。生活スタイルの良さは実際に使い続けてじわっと伝わってくるのかなと。またお時間空いたときに、オール電化という生活スタイルの良いとこ、悪いとこ、経験者の視点で聞かせていただけるとうれしいです。では！

[290: 匿名さん]

オール電化とのコスト比較は、
ローンや火災保険の優遇制度があることや、
5%の全電化住居割引（Eライフプラン）も考えるべきでは。使用電力量単価もこのままいくとは思えないが、深夜割引制度がなくなるとも思えない。
設備の実耐用年数も分からない等、現時点での詳細な比較検討は無理だと思う。
中電のHPに料金シュミレーションがあるので気になる人は計算してみるのも１つの手。
http://www.chuden.co.jp/electrify/information/benefit/

[291: 入居予定さん]

オール電化住宅では、
炊飯器、洗濯機、食器洗い機のタイマーを、
単価の安いpm11:00～am:700に設定する家庭も増えるんでしょうね。
IHクッキングヒーター、床暖房を除けば、これってエコですね。
電力へのエコひいきって言われるかな？

[292: 匿名さん]

>>285さん
>>星ヶ丘三越

いいですよね。最近、ハマってます。
都心に勤めていたので、デパートは栄や名駅まで行ってました。
しかし、星ヶ丘も使えると最近気づきました（ちょっと遅い？）

1階のワインコーナーはなかなかだし、ドンクもあるし、地下の果物売り場の果物もおいしい。
地下1階には調味料もひととおり揃うコーナーもあり、ルピシアもある。
ブランドもコーチやアニエスベーがあったりするので、ここは便利かもと思うようになりました。

ボタニカルズって1階にあるお店でしょうか？
また行ってみますね。

[293: 匿名さん]

大京さん､ここの工事はお宅得意の手抜きはしていないでしょうね？