ＭＪＲ大野城曙町【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者・住民専用掲示板です。
有意義な情報交換をしましょう。

[21: 契約済みさん]

引っ越し業者さんは決めましたか？

数社、見積もりを依頼しましたが、金額がバラバラで…悩んでます。


日通さんに見積もり依頼された方にお尋ねします。
対応は良かったですか？

しつこくされるのは嫌ですが、説明もされなかったので、残念に思いました。

[22: 契約済みさん]

日通さんで見積もり依頼しました。

（何社か見積もりを出して頂きましたが）
対応に関して言えば、他社さんと比べるとやはり説明もほとんど無く…微妙でした。

確かに金額は安かったですが。

我が家は、引越の際に廃棄してもらいたい家具が何点かあったのですが、
『廃棄は電話帳でリサイクル業者を調べて依頼してください』と言われてしまい廃棄金額は見積もりにいれてもらえませんでした。

他社さんでは廃棄金額を引いても、日通さんとさほど変わらない額を提示してくれたので、
幹事業者にこだわらなくても…と思ったのが率直な感想でした。

[23: No.21]

やはり、説明はないのですね。
担当者をかえてもらおうかとも思ったのですが…

ウチの場合は、日通さんの金額が高すぎ!!と思ったので、重ねて残念でした。

とは言え、幹事業者以外にするのも抵抗を感じます。
楽しみのお引っ越しが、憂鬱です。


相場がわからないので、もう少し見積もりを依頼しようと思います。

[24: 匿名]

住宅ローン、みなさんはどのようにされましたか？

固定・変動・ミックスとありますが…

また、保障特約付住宅ローンというのがあり、３大疾病・５重度慢性疾患など選べその分、利率は上がりますが付けてる方が多いと聞きました。

火災保険もどこのにしたらいいか迷っています。

[25: 匿名さん]

我が家は変動で考えています。
保障特約って付ける人少ないって聞きましたが
多いんですか？
火災保険はまだ決めていません。

[26: 匿名]

我が家も変動で考えています。繰り上げ返済をして、早めの完済をと思っています。(年齢的な問題もあるので・・・)

[27: 契約済みさん]

やっぱり、変動ですね。

金利が上昇した時に困らないように、10年固定の支払い金額ぐらいを給料から取りつつです。
差額は繰り上げ返済用です。

[28: 契約済みさん]

住宅エコポイントについて、聞かれた方いますか？

[29: 匿名]

マンション販売の担当者に聞きました。
住宅エコポイント対象マンションの申請は、マンションの工事完了後にするらしいです。
（工事完了ってことは9月下旬くらい？かな？？）

多分対象になるだろうけど、申請してみないとわからないと言われましたよ。

[30: 契約済みさん]

登記費用に含まれている司法書士への手数料って意外と高いものなんですね。

勉強不足でした。

新築マンションなので、個人での登記は難しそうだし・・・・

[31: 匿名]

内覧会終わられた方、いかがでしたか？半分ほどの50世帯が終わられたと聞きました。
うちは来週です。
家具を置くためのサイズも測ろうと思っていますが、時間は足りましたか？

[32: 内覧前さん]

カーテンを防炎にしなかった場合、何か罰則などあるのでしょうか？
防炎カーテンに好みのものがなく迷っています。

[33: 匿名希望]

時間は90分ということでしたが、延長できましたよ。
17時までなら、大丈夫って言われました。
私は一通りの説明聞いた後、部屋に戻って夫婦でサイズを測りまくりました。
ちなみに、指摘事項は数箇所ありました。

そういえば…カーテンレールの購入をまったく考えてませんでした。。。

[34: 匿名]

＜＜３２　さん
共同生活をしていくのだからルールを守ってください。

あなたの家に万が一のことが起こった場合、迷惑するのは周りに住む私たちです。

[35: 契約済みさん]

＜＜３２　さん へ

インテリア相談会（ディアコレクション）には、参加されましたか？
参加されていらっしゃらない場合、期間は過ぎましたが、まだ対応してもらえるのではないでしょうか？
置いてある殆どのカーテンは、防炎対応でしたよ。
たくさん、ありずぎて迷うくらいに…。
私も、現在使用しているリネン素材のものが良かったのですが、新たに全て防炎対応の物を発注しました。


No.34　さんのおっしゃる通り、「何かあったら…」と思いますし。
１１０戸（？）、色んな方がいらっしゃるとは思いますが、決められている事は、きちんと守って、
皆さん素敵な生活が始まるといいですね。


私の所も、今週末が内覧会です。　
悩んでいた内覧会業者にも結局は依頼しなかったので、不安ばかりが募ります。

[36: 匿名]

31です。
33さん、内覧会のご説明ありがとうございます。
時間にも余裕があるのなら、安心しました。

[37: 内覧前さん]

そうですね。防炎カーテンを探そうとおもいます。

[38: 契約済みさん]

３３さんのように、内覧会で指摘事項があったとのことですが
みなさん、どのような点を重点的に見られましたか？

壁紙の継ぎ目や傷、汚れ・・ぐらいの目に見えることしか思いつきません。
業者に頼むと配管だとか内側もみてくれると聞きました。
当日は舞い上がって、自分たちでは見逃しそうです。
子供も連れて行かねばならず、きっちり見ることができるかどうか・・。

今のところ業者には頼む予定はありませんが
実際に頼んだ方いらっしゃいますか？
数万かけてもお願いする価値はありますか？

また、実際の雰囲気はどうでしたか？
部屋はモデルルームのようにはいかないかもしれませんが
エントランスや廊下、エレベータなどどうでしょうか。
うちも今週末が内覧会ですが早く見たいです！

[39: 匿名希望]

33です。
長文ですみません。

私の場合ですが…
指摘した内容は
　①壁紙？クロス？がきれいについていない箇所があった。（空気が入ってポコポコしていた）
　②壁紙にとても目立つよごれが（青い線がピーっと）ついていた
　③玄関足元のタイル？の境目のセメント部分みたいな箇所にポコポコ穴が空いていた
　④フードレンジカバーにキズ（擦り傷レベルではありません。）が４・５箇所ついていた。
　⑤床に大きなキズがついていた（業者が似たような色を塗ってごまかしていた）←これは腹が立ちました

インターネットで調べたら内覧会チェック表があったので
それを利用して調べました。

継ぎ目や傷、汚れの他は…
予定のものが予定の箇所に設置され、正しく動作するか？
パウダールームで、水をわざとＭＡＸまでためて一気に流し、水漏れしないか？
扉を全開にしてみて、床や天井などに擦れないか？壁に当たる箇所にガード？みたいなものがついてるか？
給気口の穴・エアコンの穴？はホントにあいてるか？
窓や網戸を左右目一杯動かして、ヘンな箇所で止まったり、擦れたりしないか？
など調べました。

エントランスや部屋の雰囲気は…
かなりよかったです＾＾
宅配ボックスがハイテクでびっくりしました。
2-3棟をつなぐ廊下が密閉されているような印象で、圧迫感を感じました。

とにかく早く住みたいです（笑）

[40: 契約済みさん]

No.３９さん、すごいっ。　頑張られましたね。

と言うか、思ったよりもかなりあるんですね…。
建築会社検査・設計事務所検査・デベロッパー検査等々を済んでいるんだから、
そんなに指摘箇所はないだろう…と思っていたのですが…。

私も今週末が内覧会です。
内覧会業者依頼も迷いましたが、一度電話を入れて、お話を伺ったりして、止めました。
子供は祖父母に預けて、知人と３名で行う予定です。

ネットを調べると内覧会については、色々出ているので、自分でこれがいいかな…と思うものを見つけて使用する予定です。

使用しようかなと思っているのが、下記アドレスの「内覧会セルフチェックマニュアル」と「内覧会セルフチェックシート」です。
http：//www.anest.net/etc/tool.html

マニュアルを読んで、少しでも理解して、内覧会にのぞみたいです。
No.３９さんみたいに頑張ります。

[41: 契約済みさん]

３９さんへ

質問です。

④フードレンジカバーにキズ（擦り傷レベルではありません。）が４・５箇所ついていた。

⑤床に大きなキズがついていた（業者が似たような色を塗ってごまかしていた）

上記２点は、どのような修正の対応になるのですか？

レンジフードカバー及びフローリングは取替てもらえるのですか？

[42: 匿名希望]

39です。

なんといっても「自分の家」なので…
頑張りました（笑）
それでも30分くらいの延長で終わりましたよ～＾＾


＞④フードレンジカバーにキズ（擦り傷レベルではありません。）が４・５箇所ついていた。
＞⑤床に大きなキズがついていた（業者が似たような色を塗ってごまかしていた）

上記対応ですが
「交換します！」との回答でした。

私的には
＞①壁紙？クロス？がきれいについていない箇所があった。（空気が入ってポコポコしていた）
などは、空気が入っているとすぐに痛みそうで…
長い目で見ると重要では！？と思いました。。。


余談ですが…
内覧会で説明して下さる業者さん、とっても親切でしたよ。

[43: 匿名]

ハイテクな宅配ボックスってどんなものなんですか？

[44: 契約済みさん]

本日、内覧会完了しました。

指定事項は20近くになりましたが、大きな物はありませんでした。

ほとんどが、汚れ・キズでした。
大きなのがなくて、終わって、ホッとしています。

再内覧会は「なし」にしました。
するべきだったのかな…。

さぁ、あとは引越し準備ですね。
それと、部屋は住むには汚れが酷いですね。
鍵渡し後は、引越し前に掃除に入らなければ…。

[45: 契約済みさん]

内覧会が終了しましたが、私も７カ所くらい傷があって指摘しました。

部屋の中も若干粉っぽい感じがしましたので（お風呂場とか特に）、引っ越しする前に掃除した方がいいかもしれないと思いました。

気になったのは、床のフローリングのメンテナンスですね。

部屋の中のフローリングは「木製シート張り」みたいですが、事前にワックスとかをしておいたほうがいいのかなと思ったのですが。（特にキッチンとかの水回りの部分）

皆さんそのへんどのようにお考えでしょうか？

[46: 契約済みさん]

NO.44　さんへ


答えになってるかわかりませんが…。

内覧会時に、立会担当者の東急建設さんへフローリングのメンテナンスについて
お尋ねした所、

①通常掃除は、濡らした雑巾を固めに絞ったもので拭いてＯＫ。

②ワックスは、取扱説明書（鍵渡し時に貰える？）に、おすすめ？指定？のワックスの
種類みたいなのが、記載されているので、確認してください。

みたいなお答えでしたよ。

[47: 契約済みさん]

No.46さんへ

４５です。

ご回答ありがとうございました。

フローリングのことを三井さんに聞いたところ、床材そのものにすでにコーティングがされているとのことで、基本的にはワックスとか新たにコーティングは必要無いとのことでした。

水回りの床だけシリコンコーティングを業者さんにお願いしようかと思っていたのですが、三井さんからの回答で既にコーティングされているので改めてシリコンコーティングはしない方がいいみたいな答えがありました。
なんかコーティングすると保険も効かなくなるという説明もありましたし。

ただ、ワックスをする場合は、おっしゃるとおり指定のワックスを使わないとまずいだろうといわれましたので、ワックスを掛けたい場合はそれを注意してほしいともいわれましたね。

とりあえず、業者にコーティングはお願いしなくてもいいかなと思いました。

[48: 契約済みさん]

請求書が届きました。
支払いを済ませると、いよいよですね。

[49: 契約済みさん]

色々大変ですけど入居楽しみですね！

ところで、ペットを飼われる予定の方はいますか？
春日のMJRにはベランダをワンコのトイレに使ってる住民がいると聞きました。
ここにはそういう非常識な方がいないことを祈ります。

[50: 匿名]

45さん、詳しく教えていただきありがとうございました。
実は、我が家でもフロアコーティング(ハードプロテクト)を検討しております。相談をしている業者さんが、東急建設さんに頼んで、板見本を取り寄せをしてくださっているところです。
我が家は、引っ越しまで少し時間があるので、じっくり検討したいと思います。
土曜日は、再内覧を致します。
いよいよ近づいてきましたね。

[51: 契約済みさん]

皆さん、色々ご検討されてるんですね。

素朴な質問です。

我が家は、キッチンのバックキャビネットを取付予定です。（オプションは高かったので、別で頼んで）
取付に多少なりとも音がすると思われます。
他の棚等も壁に固定すると思われます。

引越し後の騒音が伴う工事は、管理人（管理組合）へ
の届け出が必要だと思いますが、引越し時の上記の様なものっていかがなものでしょう？

近隣・管理人への挨拶時に、一声掛ける程度で宜しいのでしょうか？


引越し早々、トラブルになりたくないので。

[52: 匿名]

>>49
引っ越しが落ち着き次第、ペットを飼う方向で検討中です。
ベランダにペットトイレを置くのは禁止でしょうか？
ペット用のキャリー風、屋根付きBOXにペットトイレシートなどを敷く方法でもベランダはダメですかね？
非常識なのは、ベランダの排水などに直接してるとかですか？それとも、におい問題？使用法の問題でしょうか？

いづれにせよ、御近所さんに迷惑にならないよう、飼い方など注意はしていきたいと思います。

[53: 匿名さん]

マンションのベランダって専有使用できる共用部分ですよね。
規約的には問題ないんですかね。

我が家は買い替えでこちらに住むのですが、現在のマンションには
規約違反の大きさの犬を飼ってる方がおられます。
見て見ぬふりになってますが・・・

ペットは家族のようなものだし
規約を守って飼われてる方がほとんどだと思うので
そういう一部の方のせいで非常識とか思われたりするのは
気の毒かなぁとは思います。

[54: 匿名]

みなさん食料品の買い物は旧サティでしょうか？
他に近いところありますか？車使えず、徒歩か自転車です。
生協関係も考えようと思ってますが、世帯が多いので大丈夫そうですね。
今もそうですが、引っ越してからも色々と忙しそう。

[55: 引越前さん]

住宅エコポイントは引き渡し後にもらえるのでしょうか？

[56: 匿名]

お近くにお住まいでしたら、お尋ねします。

幼稚園バスはどの園が通ってますか？
できればマンション前だと助かりますよね。

[57: 匿名]

付近の住民ではないですが、大野幼稚園が近くていいのではないでしょうか？

[58: 匿名]

お返事ありがとうございます。
市内をはじめ春日市太宰府博多区なども通える範囲なので検討中です。
近くをたくさんの幼稚園バスが通っているようですが、マンション目の前に停まるかどうかは、幼稚園側としてもまだ時期的にはっきりしないみたいです。
しかしこれだけの世帯数あれば、近い将来たくさんの幼稚園バスがマンション前に停まるようになるでしょうね

[59: 契約済みさん]

近くを通りましたが
カーテンなどが設置されたのが見えました。

いよいよ今週ですね。
先週頭金を払いました。
通帳の残高が減り、少しさみしくなりましたが
新しい我が家は本当に楽しみです。

まだカーペットを購入していないので
早く決めなければ！
みなさまもまだ購入していないものありますか？
何か買い忘れているようで不安です。

[60: 匿名]

いよいよ今週が鍵の引き渡しですね。
こちらはカーペットを購入しましたが、今まで使っていたホットカーペット用のカバーが防炎ではなかったので、防炎のホットカーペット用のカバーも購入しました。ただ、ホットカーペット用のカバーって防炎のやつがなかなかないので、結局家具屋さんで購入しました。

そういえば、ちょっと前にも書き込んでいる方がいましたが、住宅エコポイントのことが気になりますね。
以前、三井さんに聞いたら、鍵の引き渡し時に説明があるみたいなことを言われたような記憶があるんですが、住宅エコポイントが申請できたらいいですよね。

[61: 匿名希望]

いよいよ、今週ですね～。
とても楽しみです。

住宅エコポイントを三井不動産に確認したのですが
カギ引渡しのときに、申請方法を説明するっておっしゃってましたよ。
３０万ポイントつくらしいです。

私は全部ヨドバシのＪＣＢギフトカードに変えて
30万円分の家電をドーンと買おうと思ってます。

[62: 契約済みさん]

〉No.61
エコポイント付くんですね。私はベスト電器の商品券に替えて家電を買おうと思ってます。1.2%つくから36万円として使えますよ。でも、ヨドバシのほうが安いからあんまり変わらないですかね(^-^)/

[63: 匿名]

興奮して今夜は眠れそうにありません。
星がとてもキレイに見えますよ。

[64: 匿名希望]

カーテンレール取り付けるのがホント大変でした＞＜
カーテンレールは下地を探して設置する！なんて知りませんでした＾＾；
下地探し針とかあるんですねぇ～…

思った以上に快適＆素敵で本当に買ってよかったです＾＾

[65: 契約済みさん]

いいですね。まだ、我が家はダンボールの山で過ごしています。
マンションに明かりが灯っているのを見て、頑張らなきゃと言う気持ちになってます。

さて、駐車場ですが、一旦決まった場所の変更はどうなるのでしょう。
現在空いている所でいいので、変更したいのですが。

かなり前に営業さんに尋ねた所、「変えられません。あとは、管理組合が出来てどうきまるかです。」と言われました。

皆さんは、駐車場場所、「失敗したな」って方はいらっしゃいませんか？

[66: 匿名希望]

私が駐車場契約したときは残り３箇所でしたよ。
駐車場はかなり遅く決めたので…

１箇所は交渉中とおっしゃっていたので、あいてるとしたら残りは一箇所なのでは！？
もしかすると解約している方がいらっしゃるかも知れませんが…

[67: 契約済みさん]

ご返事ありがとうございます。

そんなに埋まっているとは考えていませんでした。

そうなると変更は無理ですね。

抽選会で希望してた所は次々に埋まってしまい、
焦った状態で決めてしまったので、後悔してまして、
現地確認すると、その気持ちは増すばかりで。

あとは、管理組合で何年毎に駐車場場所変更を行うか、それとも全く行わないのか、どう決定されるかですね。

[68: 入居予定さん]

>>52
ペットを飼われる前に、管理規約の「ペット飼育にかかわる事項」をよくお読みになってくださいね。
結構、ペットを飼われる方には厳しい条件がつけられています。
たとえば、バルコニーには出さないこととか、排泄、ブラッシングおよび洗浄は室内でおこなうこと、外に連れ出すときは籠等の容器にいれること、などなど・・・
1住戸につき1匹と数の制限もあります。
動物がだめな人もいるわけですから、ペットを飼う方は、注意して飼うようにしましょう。

[69: 匿名]

入居してからなんかセールスがやってきますね。今日は換気口のフィルターの営業でしたが、換気口のフィルターってそんなにいるものなんですかねえ。

[70: 契約済みさん]

張り紙もしてますが、セールスはそんなに来るのですか？
換気扇のフィルターは頼むつもりでいましたが、何社も来るのでしょうか…


ところで、ご近所の挨拶は済まされましたか？
一斉入居の場合、行くタイミングがわかりません(・_・;)