埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その5

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその5を作成致しました。
宜しくお願い致します。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

[881: 匿名]

着工は契約順です。
二回目くらの打ち合わせで契約すれば、半年もかからないかも。

[882: 入居済み住民さん]

＞880さん
うちも間取り・OPほぼ決まった状態で予約しましたが、予約から４ヶ月ちょっとかかりました。
県民のルールにあった間取りならそれより少し早く出来るかもしれませんが、先に予約された方が優先されるので、契約がその月はいっぱいだと、次月になったりします。予約から引き渡しまで最速でも９ヶ月ぐらいかと思います。

[883: 購入検討中さん]

＞877、878、879　さん

回答ありがとうございます。
やっぱり差額返金はされるんですね。安心しました。
こちらの要望をできる限り取り入れてくれる設計士さんにあたるといいのですが…。

無垢フローリングを施主支給で施工してもらった方のブログを以前に見ましたが、
施主支給だったら対応してくれるんですかね？
でもそうなるとお値段もかなりあがりそうですが…。

[884: 匿名さん]

着工までの期間教えていただきありがとうございました！
予約もしていないので年内入居は難しいですね
でもお安いから税金関係で多少不利になっても、県民で建てた方がお得ですかね。
中規模メーカー四社見積もりもらって、だいたい1600万くらいでしたが、
タマに聞いたら1300万と言われ、県民も同じくらいなのかなと浮気心が…。
タマは嫌だけど、県民なら安心できそうな気がします。

[885: 契約済みさん]

たまより安心ですか。

私も比較してます。

[886: 入居済み住民さん]

タマはローコスト住宅
県民は同じ価格だとしても使ってる資材のグレードは上

[887: 匿名さん]

＞タマ－共済
ほとんど悩むことじゃないよ。県外の人ならタマ、県民なら共済。
共済は、職人への単価が安いせいで、すごく腕のいい職人をつかっているわけではないし、多少雑な人もいますが、コンスタントに仕事がくるので、その受注を停止されない為にもまあまあまともに仕事をしてくれます。

間取りへの提案力は、タマにいる営業マンのほうが上かもしれない。なので、共済にするなら、建売やマンションのような既製間取りでもいい施主か、自分達でしっかりしっかりしっかりプランニングできる施主じゃないとだめ。

[888: 匿名]

ローコストメーカーと比較する場合、見積りだけでなく、標準の設備を比較した方が良い。

ローコストメーカーは最低レベルの標準品。県民共済住宅は最高レベル。

ローコストメーカーでオプションにする場合、値段上乗せ。県民共済住宅は標準との差額。

[889: 入居済み住民さん]

↑そうそう。部屋のドア一枚にしても県民のはグレードの高いものだからな
ローコストメーカーだとペラペラの化粧板が標準品だろ

[890: 契約済みさん]

でも良い無垢板を使ってるわけでもない。
誤してるか知らない人が多いけど、県民は庶民レベルの家の品質が上がる程度であって、高級と言うのとは違うよ。

[891: 匿名]

標準でウッドワンのピノアースだったね。中の上くらい？

[892: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[893: 匿名]

現在、建設中です。
大工さんに頼んで作っておいてもらった方が、便利なものってありますか？
例えば、棚とか・・・。

[894: 匿名]

解体して更地になる現場があるのは本当ですか？
嘘だったら当局に告発し名誉棄損になりますょ

[895: 匿名さん]

>>892
低価格の理由は営業費、広告費、展示場維持費のカットだよ。
ほとんどのHMはこれらの費用が主だからね。
だから現場はのびのびやってると思うよ。

[896: 入居済み住民さん]

893さんへ：
ホスクリーンは天井補強が必要なので、追加したい場合早めに言っておいた方が良いですよ。ホスクリーン設置の場合、近くのドアーに干渉しないか、確かめてネ。納戸の棚も、ある程度は可動にするにせよ、しっかりしたものを固定で作り付けしてもらった方が安心。
部屋の壁にカレンダーか額程度を飾りたいだけなら、壁面の補強は必要ないかも。石膏ボード用のピンで充分堪えますから。
あと、ちょっと話題がそれるけど、額はピクチャーレールより、壁面に直付けしたほうが、美的。

[897: 入居済み住民さん]

>>893

各部屋にエアコンの穴は開けておいたほうが良いですよ。
完成後に穴を開けるのは大変ですから。

あと、各部屋にLANもしくはCD管を敷設。
これも完成後に敷設は大変なので。
（大工さんではなく電気工事屋さんだけど）

[898: 匿名さん]

無線にすればLANは不要です。お金かかるしね。

[899: 匿名さん]

ケンミンSHOWで県民共済は出なかったね。
つーか「るーぱん」なんて知らなかった。
山田うどんは最高！