埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その5

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその5を作成致しました。
宜しくお願い致します。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

[801: 匿名さん]

>>796
ん？なんで？坪数によるのでは？

[802: 入居済み住民さん]

⬆だから20から30って幅もたせてるんだよ
勿論これ以上になることもあるよ

[807: 購入経験者さん]

まあまあ、落ち着いてください。
大人なんだから、ね？
県民は聞いたことにたいしていくらという答えが普通で、詳しい単価がわからないことも多々あります。
でもせっかくわかる範囲で答えてくれた方に突っ込んで揉めては、せっかくの情報収集の場がなくなってしまいます。
と、言うことでボケ突っ込みみたいで面白かったですがもうやめましょうー。
796さん、私は質問者ではありませんが・・・・ありがとう。

[809: 購入検討中さん]

ウッドワン、ＮＺから直接、製品を日本へ　現地で２次加工
ttp://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C93819890E0E1E2E3968DE0E1E2E1E0E2E3E09E91E2E2E2E2;n=9694E3E4E3E0E0E2E2EBE0E0E4EA

[810: 購入検討中さん]

今までNZの材料を中国で加工して製品にし、日本へ輸出していたものを
NZの現地でそのまま製品化するって話だ。県民から中華製が減るって事

[811: 申込予定さん]

私が安易にダイライトの質問をしたばかりにすみません。

こちらでローンの相談などしましたが、土地契約および県民への申込ができました。
皆さんありがとうございました。

話は変わりますが、時勢的にガス給湯器の標準がエコジョーズになりましたね。

[812: 匿名さん]

>>808
そういう設定なんだから仕方ない。
片流れ屋根も同じ。

[813: 匿名]

38坪で、ダイライト31万くらいでした。

[814: 契約済みさん]

>>811

ホントですか！！
３月契約なのですが、エコジョーズにしたらオプションで７万円も取られました（泣）

[815: 匿名さん]

玄関ドアって断熱仕様でしょうか？

[816: 匿名さん]

>815さん
うちはYKKAPですが、断熱仕様です。ただ、４段階ある断熱性能のどれなのか、ランクがわかりません。

[817: 契約済みさん]

>>815

トステムの玄関ドアは断熱性能ｋ1.5です。数値が小さいほど性能が高いようです。

[818: 匿名]

土地からの購入で、楽天銀行のフラット35＋つなぎローン
でローンを組んだかたおられますでしょうか？

[819: 匿名さん]

ダイライトで迷っています。　施工方法が難しいなんてことはないのでしょうか？

[820: 購入検討中さん]

ダイライトは脆い
素手でパンチすると割れる程だ
１発目の地震に耐えても、余震でこける
鉄砲で釘を打って間柱を外すと、室内に釘が飛んでく
正直な所、今現在、ダイライトを採用しているビルダーは減っている

他の構造用合板にしとけ
http://ozcircle.net/_uploader/86050629

[821: 購入検討中さん]

ネダノンスタッドレス５＋

[822: 契約済みさん]

うちもダイライトを考えましたが設計士さんに「あまりお勧めしない」と言われました。
その設計士さん曰く、地震の時は建物が揺れることも大切でダイライトだと硬すぎると言ってました。

[823: 契約済みさん]

構造を知らないアホな建築士が担当なんだな、可哀相に

[824: 契約済みさん]

ダイライトを使えば耐震性があがるって考えているならばもう少し勉強した方がいいねw

[825: 428では無い他人]

>ダイライト・・・施工方法が難しい・・・？

いや、とても簡単。けれど丁寧さが必要。
なので、、経験あるいいかげんな大工よりもおくびょうな新米の大工の方が良い施工ができる。
経験があり丁寧な大工がいればもちろんいいのだが、そうそういい人にはあたらないよ。

[826: 契約済みさん]

カーテンで悩んでます。県民共済展示の物かジアスかニトリか。皆さんはどうしましたか。

[827: 匿名さん]

↑　県民共済展示の物
物がいいよ

[828: 入居済み住民さん]

ニトリは安っぽい

[829: 契約済みさん]

ジアスは定価が相当高い。品質はその値段に伴っているのかな？展示品はどこのカーテン？なぜオススメなのでしょうか？

[830: 契約済みさん]

カーテンは、品質/価格、共に県民がダントツで良い

[831: 入居済み住民さん]

最悪です。今は後悔しています。手抜き工事ばかりでした。

[832: 匿名さん]

>>831
具体的にお願いします

[833: 申込予定さん]

具体的に是非、是非お願いします。

手抜き工事は入居してはじめてわかったことなのですか。

建築途中でわかれば、指摘出来たのでは。

県民共済に進言して、そんな大工は追放すべきです。

手抜き工事は泣き寝入りですか、対処してもらいましょう。

[835: 匿名さん]

監督のチェック、中間検査、最終検査と他のHMより厳しいのにくわえて今は施主であれ新築するからにはネットや雑誌と多少の知識はあるなか手抜き工事があれば引渡し後でも即やり直しもしくは大工入れ替えののち県民共済住宅からの解雇通告・・・。
どこのHMでも協力業者なんて使い捨ての利く派遣社員と変わらない使い方・・。手抜きはまず無理のはずです。

[836: 入居済み住民さん]

うちの工事は、多分ですが、「手抜き（意図的に楽をする）」はしてないように思えたけど、長年のうちに身に染み付いてしまったであろう雑な工事でしたね。後悔するほどではないけど。
ただ、意図的な手抜きをしているわけではないので、もし監督に進言したら施主－大工間の関係が険悪になるかもしれず言えなかった。施主ー大工間の関係が良好だったことのメリットはあります。ちょこちょこと図面に現れていない工事箇所があり、多数のそれらを直接大工とやりとりできたのはよかった。

[837: 入居済み住民さん]

俺の現場の場合は職人さんたちは監督にビビッてたけどね。
心配な人は毎日現場に行くことだよ。

[838: 匿名さん]

我が家の場合は１級建築士さんに第３者検査を依頼しました
この辺をもっと補強してくれとか、ここにも断熱材を入れてくれとか
自分が気づかないこともいろいろと言ってくれたので大変心強かったです
料金はそれなりにしましたが、不安なことは何でも相談できたのが
一番よかったですね

[839: 匿名さん]

少し前に質問の書き込みをしたのですが、レスが付かなかったので再度質問です。
現在設計中で、リビングのテレビを壁掛けにするか悩んでいます。
壁を挟んだ逆側の部屋は寝室にする予定なので、テレビの音が伝わらないか心配しています。
設計士の方に質問したところ、壁のみ音を考慮した設計にしても床や天井からも音は伝わるので
意味はないそうです。
県民共済で壁掛けテレビにした方がいましたら感想を教えてください。

[840: 入居済み住民さん]

↑うちも壁掛けにしているけど壁の裏が寝室ってそりゃ無茶でしょ
うちの場合壁の裏にガンガンに音は響いているよ・・・裏はクローゼットだから問題なし
防音シート使ったりしても絶対に無音にはならないだろうな

[841: 匿名さん]

古い中古戸建てを購入し、解体してSKKJで新築を考えてるんですが、
不動産屋から更地渡しで購入するか、古屋のまま購入し、SKKJで解体＋新築してもらうか、どっちがいいでしょうか？

[842: ↑↑おいおい]

　何でも約せばいいってもんじゃないだろ！！
何がＳＫＫＪだｗ

[844: 検討中]

予約から建物完成までの期間が約１年かかると聞きました。
土地から探して県民で建ててられた方で、
土地からローンを組んだ方は、つなぎ融資を使用したのでしょうか？
銀行は提携銀行がよいのでしょか？

[845: 匿名]

SKKJって20年後、マジで社名になってるかも♪
住友商事情報システムがCSSK株式会社になるよりわかりやすいし(笑)

[846: 匿名]

訂正補足です。SCSKで、住友とCSK合併したみたいです。県民と無関係ですまん

[847: 入居済み住民さん]

48を最後に付けるのが流行だから、SKJ48？（埼玉県民住宅？）

[849: 匿名]

予約から引き渡しまで本当に一年もかかるのですか？

[850: 入居済み住民さん]

>844さん
土地から購入して県民で昨年建てました。銀行はみずほです。（当時は提携ではありませんでしたが、今は入っているようですね）
つなぎ融資をしてもらいました。
提携銀行の場合、県民担当の人がいて話がスムーズに進むことはある、手数料が割引になるかもしれませんが、必ずしも提携にする必要はないと思います。一番自分達にあった金融機関を探されてください。
なお、震災で玄関ドアやキッチン、外壁ことごとく納入未定になり、すったもんだしても予約から１０カ月で引き渡しになりました。