埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その5

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその5を作成致しました。
宜しくお願い致します。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

[721: 匿名さん]

うちも708さんと同様、先に土地をローンで買えましたよ。
利用銀行は中央三井信託銀行です。多分県民共済のおススメ銀行には入っていないんじゃないかな（覚えてません）。けど問題ありませんでした。

[722: 匿名さん]

テレビを壁掛けにした方に質問です。

テレビと壁を挟んだ逆の部屋にテレビの音は伝わりますか？
リビングに壁掛けテレビを検討中ですが、隣が寝室のため音漏れが気になっています。
また、何か音漏れを低減する方法がございましたら教えていただけますでしょうか。

[723: 匿名さん]

県民共済に初めて相談に行って来ました。
安いからしょうがないのかもしれませんが、
とても事務的で相談にのってくれるという態度ではありませんでした。 例えば、屋上を作りたいので瓦以外の建材を選べますかと尋ねましたが、できませんと言われ、県民共済は普通のデザインの家を安く提供してますとの事。デザイン性のある家を求めるなら、他のHMや工務店へ行ってくださいと事務的に言われた。
もう少し相談にのってよ

[724: 入居済み住民さん]

723さん

県民共済住宅は仕様がきちんと決まってますので、出来ない事は出来ないとはっきり言われます。
屋上に関しては、防水の面で瓦を上回る絶対的な防水効果を発揮する素材がありませんから
県民さんではやらないのでしょう。
最近屋上が流行りのようですが、水漏れのリスクを踏まえれば屋上設置は避けるのが無難だと思います。
木造住宅の場合、シート防水かFRP防水が主な選択肢になりますが、どちらも紫外線を日常的に浴び続ける
屋上では、耐用年数が極端に短くなりますし、雨漏りを見逃してしまうと、家屋躯体の耐久性にも影響を
及ぼしますから再考された方が良いのではないでしょうか。
売上至上主義の他ＨＭなら喜んで受けてくれるんでしょうけどね。

[726: 匿名さん]

724さんが言うように県民は仕様が決まっています。
屋根関係、躯体関係は基本の仕様から大きく離れたことは対応しないでしょう。
他のＨＭさんのように、あれこれとたくさんの提案は無いと思います。
施主が「こうしたい」に対して「出来る・出来ない」という形での回答だと思います。
そういうことが難しい受動的な施主の場合は、普通の家が安く、価格に比べて
仕様のかなりよいものができるでしょう。
自分の希望が具体的にあり、自分で勉強出来て提案できる施主であれば、
「これも県民？」と驚くような家が出来ると思います。
ブログを書いている施主さんも多くいますから、検索してみてはどうですか？

723さんの「屋上」が絶対条件なら、他のＨＭで造るしかないですし、
「うちではできない」をはっきり言うのは当然というかお客にとって誠実だと思います。
実家の建て替えで営業さんが「大丈夫」と言っておきながら、後々で「出来ない」とか
「このぐらいで付けられる」と受けておきながら実際に見積もりをすると格段に高い
費用を請求されたり、ってことがありましたから。

[727: 購入検討中さん]

>>723
県民共済は“完全”自由設計ではないです。
(もちろん建売の「ちょっとここを変更して」よりもはるかに自由度はあります)

一般的な家を大量に作ることでその分値段を安くしているので、
値段をとるか設計をとるかで選ばれるといいと思います。

[728: 匿名さん？]

ルーフバルコニーじゃダメ？

みたいな案がほしかったんじゃない？

[729: 購入検討中さん]

県民で、二間続きの和室の家を建てようと検討中ですが、大壁和室とのことで、真壁和室はできないと言われました。パンフレットには真壁和室の写真がありますが・・・二間続きの和室だから、できないのでしょうか。どなたか真壁で二間続きの和室を創られた方いましたら、参考に教えて下さい。

[730: 入居済み住民さん]

屋上建てるならヘーベルへ。
埼玉は土地が安いんだから屋上ってあんまりメリットないかも。
デザインとかこだわるのは最初だけですよ。家の中からは外観なんて見えませんから。

[731: 匿名さん]

我が家は続きではありませんが、真壁和室二部屋ありますよ！
二間続きの真壁和室もどこかのブログで見たことあります！
我が家の場合は、家の強度の関係で、二部屋は無理かも？と言われましたが
最終的に、１階と2階に作ることができました。

[732: 匿名さん]

＞埼玉は土地が安いんだから

そんなんピンキリだって。うちのまわり（北浦和～南与野）は坪１４０万くらいだよ（それでも安いって思われるなら730さんの資金力には頭が上がりません。）

[733: 購入検討中さん]

はい、730さんではありませんが、東京神奈川に比べればそれでも安いと思います。
そんな県にある県民共済は上手くマッチしてるとは思いますよ。

[734: 匿名さん]

>733
東京よりの埼玉の土地はいい値段しますよ。
東京都下よりも高いし、アクセスがいい。

[735: 申込予定さん]

>734
いい値段かどうかは人によるけど、今回は比較の話をしてるんでしょ？
それでいけば東京、神奈川より安いと。（都下なんて言ってないかと）
アクセスはそれこそ東京そのものの方が良いし、東京寄りの神奈川も変わらないわけで。

[736: マンション投資家さん]

東京　神奈川よりは安いの当然だろ

だからって埼玉の土地が安いって？？
それで屋上のメリットが無いって？？

なんだ　知能遅れが書いているのかよ

埼玉も十分土地は高いし
価格での屋上のメリットは人それぞれだろうが

[737: 匿名さん]

ここしっかりしていそうだから

東京でも　お願いしたいよね

所沢はすぐなんだよね　でも　東京

なんだかんだでも　安心有るよね？？　ここ？

[739: 匿名さん]

>屋上の話とはそもそもリンクしてないし、土地は比較の話だし
　では、地域ごとの比較論ではなく、屋上の話とリンクさせると、
　例えば、屋上をＦＲＰ型ルーフバルコンーにする価格が、すんごく高く見積もっても、坪５０万としよう（将来３０年にわたるメンテ代も、十分含まれる価格でしょう）。そうであれば、坪５０万よりも高い土地は埼玉にはゴロゴロある（もちろん安いところもゴロゴロある）。

つまり、

＞埼玉は土地が安いんだから屋上ってあんまりメリットないかも。
　という意見は、あてはまるところもあてはまらないところもあり、一般論としては妥当ではない、といえる。

[740: 匿名さん]

みなさん、生命保険とかは県民共済一本？