埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その5

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその5を作成致しました。
宜しくお願い致します。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

[681: 購入検討中さん]

ソーラーウォールを付けた方いらっしゃいますか？
またソーラーウォールは、皆さんから見てどう思われますか？
安価だし電気代の節約になればと思っています。

[682: 入居済み住民さん]

エアコンはタイミングかなぁ。
県民のエアコンは1年に1回ぐらいしか仕様変更しないので、出たばかりなら割安だけど、次のモデルが出たら県民の方が型落ちで割高になっちゃう。
だから工賃も含めて価格コムなので比較した方がいい。

[683: 入居済み住民さん]

>677
解体費用は最近値上げしたらしいよ。
>>620参照して

[684: 匿名さん]

>>683
ありがとうございます。
それでも普通の民間業者より安いですかね？

[685: 購入検討中さん]

照明全LED化は20万もするのか…。

所要資金算出メモに載っていないオプションにどんなものがあるのかとか、
どこから情報引き出すの？

[686: 契約済みさん]

↑照明はピンキリだが２０万円でLED化というのは最低ラインと思った方が良い。
最初の予約前の相談のときにオプションなんかも具体的に聞けば大体の金額は教えてくれる。
その大体の金額は総じて高めに言うことが多い。

[687: 購入検討中さん]

>>686
> 最低ライン
マジですかー！LED高いですね。

オプションは具体的に聞く前にどんなものがあるかを知りたいんですが、
一覧とかそういうのないんですかね？
こちらから「あれが欲しい」「こういう風にしたい」と言うと、
あちらが「それはいくら」「それはできない」と答えてくる感じですか？

[688: ビギナーさん]

本日相談に行きましたが、「提携ローン」だと、外構やカーテン、追加エアコンの費用などは
ローンには含まれないと言われました。
借入先によるでしょうが「提携ローン」では含まれないのですか？

[689: 匿名]

出窓を付けた場合、カーテンレールは付かないんですか？

[690: 匿名]

照明はいつ、どのように選ぶのですか？
何箇所でも付けていい？個数制限あり？

[691: 契約済みさん]

>>687
県民OPに関しては料金表のようなものはある。
例えばサティスや手洗い器等はこちらから具体的な製品名を言わないと教えてくれない。
サティスでも全てのグレードの価格を把握しているわけではないのでその場で答えてくれるのは
アバウトな価格だな・・・定価の半額くらいとかね
正確な価格は間取りが決まって正確な見積もりが出る段階で初めて分かるという感じだよ・・・設計士にもよるけど

[692: 申込予定さん]

耐震等級を3に上げた方はいますか？

[693: 契約済みさん]

>>690
照明の選択は上棟後だったかな。
勿論それ以前にショールームに行きプランの作成をしてもらってもいいけどね。
照明の個数に制限は無いけど標準内の価格の制限はある。
一応標準で一部屋何箇所というのがあってそれを超える場合は配線料とか発生する。
照明はオーバースペックくらいの方がいいよ。
明るくて後悔することは無いが逆は間違いなく後悔するからね。

[694: 匿名さん]

「県民共済住宅 オプション pdf」
で一番上

[695: 入居済み住民さん]

＞688
我が家は提携でない銀行を利用しましたが、外構はNGです。カーテンは県民に頼まなかったので、わかりませんが、エアコン追加分はローンに含められました。

[696: 匿名さん]

>>689
付くよ

[697: 匿名さん]

照明について質問です。
パナソニックや東芝のショールームで、プランを作成してもらいたいのですが、
県民で作成した図面を持っていけばいいのでしょうか。
図面に家具等を追記した方がいいでしょうか？

＞＞693さん
＞一応標準で一部屋何箇所というのがあってそれを超える場合は配線料とか発生する。

いくら位ですか？

[698: 入居済み住民さん]

>697さん
監督から間取り図つき照明プランがくるので、それを持って行ってください。
家具がわかっているなら、それも書いておくとより的確なプランになるとは思うけど、なくても大丈夫。
電灯配線１ヶ所4140円、照明器具取り付け費1ヶ所1000円。スイッチ代も別途かな。
基本的な数は標準で間に合うから、数を追加って間接照明いれたいとか以外では必要ないと思いますけど。

[699: 購入検討中さん]

すみません。ご存知または経験者の方ご教示願います。

予約から契約まで半年かかると言われました。
請負契約書は契約まで貰えないと思いますが、土地から住宅ローンで購入しようとした場合、
請負契約がなければ住宅ローンの本審査ができないと思います。
土地の決済は半年も待ってもらえないと思いますが、県民共済住宅で土地を所有していない場合でも、
融資してくれる金融機関はありますでしょうか？（他の方法ですとか）

[700: 匿名さん]

県民共済が、銀行で住宅ローンを通すための仮の見積を作ってくれます。
それを銀行に提示すれば、土地の購入からローンＯＫです。
詳しくは県民共済に相談してみれば教えてくれると思います。