埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その5

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその5を作成致しました。
宜しくお願い致します。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

[68: 匿名さん]

>>67
県民は外壁貼ったあとの現場は紹介しないですよ。

[69: 匿名]

県南だとタイル張りを見かける。
特にイナックスの戦略商品だとサイディングに毛の生えたオプション費用かも

[70: 匿名]

光セラより、タイル貼りのメリットはあるか？

見た目だけだと思いますが、対効果費は？

[71: 匿名]

県民共済住宅って施工はあらゆるハウスメーカーに頼んでるんですか？

あるハウスメーカーの営業マンがそう言ってたのですが。

[72: 購入検討中さん]

＞71さん

ということは、あるときは鉄骨の家がまたあるときは超高気密高断熱の家が、なんと坪単価34万円ほどで建つのですね！
いやっふー♪
一つだけ言えるのは、そういう他メーカーの中傷（？）をするような会社では建てない方がいいですね。

[73: 匿名さん]

>>72
別に>>71は中傷してるわけではないと思うが。


>>71
施工はハウスメーカーではなく県民と提携している施工業者です。

[75: 匿名]

外壁張った後の現場も紹介してますよ。私はそれを見てタイル張りにしました。タイルタイプのサイディングは、タイルと比べて味わいが劣ります。
県民のタイル張りは施工業者が上手いので綺麗だし格安ですよ。

[76: 匿名]

>>71です。

そうなんですね。
なんかハウスメーカーの営業マンを夫にもつ友人も以前同じことを言っていたのを思い出しまして・・・でも普通に考えたらそんなわけないですね。

[77: 匿名さん]

来月の上旬にいよいよ契約の者です。

事前に見積書や契約約款などをもらって眺めているところですが、特に「こういうところを確認すべし」という
点はありますか？

あと、仕様がほとんど決まってしまって、ショールームなどにほとんどいかなくなってしまったのですが、この時期に皆さんはどんなことをしてました？？


アドバイスよろしくお願いします。

[78: 戸建てファン]

ダイライト工法にした方が良いと思いますが、いかがですか？

[79: 契約済みさん]

>>77
見積書は絶対に間違いがあるものだと思ってチェックしておいた方がいいよ。
例えばオプションにしたものに関して標準分が減額されているか？
料金の計算方法が一律なのか延べ床面積での計算になるのか？
延べ床面積での場合その床面積の数字が合っているか？

・・・当方の場合は上記で間違いがあったよ。
事前に間違いを発見した場合はすぐに担当設計士に連絡して契約日までに修正しておいてもらうってことだね。

[80: 申込予定さん]

現在、新規で申込みした場合、着工までどのくらい掛かるのでしょうか？

[81: 契約済みさん]

↑担当する設計士による
仕事の遅い設計士だと時間がかかるよ
ちなみに当方の場合は色々あり予約から着工まで８ヶ月。

[82: 匿名]

建築中のものです。

契約後に見積の誤りに気付いた場合、最後の精算のときに訂正してくれます？

あと、部屋と部屋の間仕切りは断熱材を入れるのでしょうか？

よろしくお願いします。

[83: 契約済みさん]

↑勿論間違いがあったときには最後に払い戻しとかあるよ・・・当たり前だよ
部屋と部屋の間仕切りには断熱材は入らないよ
ＯＰで対応可能だけどね

[84: 82]

83ｻﾝ

回答ありがとうございました。
そうすると、標準仕様では部屋と部屋の間仕切りには何も入れないで、石膏ボードを付けるだけなのでしょうか？

遮音性とかは問題ないのでしょうか？

よろしくお願いします。

[85: 契約済みさん]

↑そういうことだよ。
遮音性・・・まだ住んでいないから分からんよ。
部屋の間仕切りに断熱材が入っているからって遮音性がどれほど高くなるのか？？？
そこまで気にする人はＯＰで入れればいいだけの話。
ＯＰ料金も大したことないだろ。

[86: もうすぐ申し込み]

はじめまして。土地のローン借り審査中→決まり次第申し込み県民共済で申し込み予定です。
これから色々アドバイス等よろしくお願いします。

建築された方のブログみてると、マイホームデザインなどで自分で間取りを作成し、打ち合わせに持っていく方が多いようですが、みなさんいかがですか？
イメージが固まっていればそれを伝えるだけでも大丈夫でしょうか？
デザインなどあまり得意な分野ではないので…

あと、８月の仕様変更あるか知っているかた教えて下さい

[87: 建築中]

>>86さん
大丈夫ですよ。ただ、県民の設計士さんはちょっとセンスないかもですが^_^;
納得いくまで何度でも書き直してもらいましょう！
この板の間取り相談スレもありますよ。

[88: もうすぐ申し込み]

>>87さん
ありがとうございます。建築中の方にそう言っていただけると心強いです。
これから色々よろしくお願いします

[89: 匿名]

ダイライト工法にした方が良い、オプションで耐力面材仕様に出来るから、大手と同仕様になるよ

[90: 匿名さん]

>>79さん
77です。ありがとうございました。
間違いがあるということを前提に、しっかり確認します。

[91: 購入検討中]

県民共済住宅に詳しい方へ
教え下さい。
予約した後、Plan作成時に納得がいかず、契約しなかった場合、ペナルティはあるんですか？

[92: 購入検討中さん]

＞91さん
私はその質問を予約の際に直接しました。きいて悪いことじゃないので、91さんも直接きいてみたらいいと思います。
そのときの回答は、段階によっては、実費にて清算させていただく場合もありますとのことでした。相手を働かせるのですから、当たり前のことだと思います。
私は契約したので、詳細はわかりません。

[93: 匿名さん]

県民はほっといてもお客さんがくるから、去る者は追わず。
実費清算以外はないと説明された記憶があります。

[94: 契約済みさん]

測量の時点では請求されないが
地盤調査を行うと４～５万円かかるんじゃなかったか

[95: 匿名]

実費ってどの位？
測量は土地家屋調査士で行うと十万近くするけど確定測量は二十万以上だし
ボランティアしゃないから人が動くにはコストに跳ね上がり、他の人に迷惑がかかるからね

[96: 匿名さん]

それはそれで設計士のレベルアップは望めないのかもね。

[97: 購入検討中]

契約をしなかった場合、ペナルティに関しての質問をした者です。ご意見を下さった方々、ありがとうございます。

[98: 匿名]

建築士のレベルアップが望めないから、最初から相談しないでください

[99: 入居予定さん]

契約しなければ実費のみです。
地盤調査は４万程度だったと記憶しています。

[100: 匿名]

県民共済住宅で建てた場合、ＬＤＫを１階、洗面台・洗濯機・風呂を２階に持ってくることは可能でしょうか？

費用はどのくらいアップするか知っている方いたら教えて下さい！！

[101: 匿名さん]

みなさんローンは埼玉りそな？

[102: 匿名さん]

モーゲージ系銀行フラット35で組みました。書類作成、銀行とのやり取りなどめちゃくちゃめんどくさかった。

[103: 匿名さん]

>100さん
オプションの明細には2階浴室ニ万円弱加算となってますが、洗濯機・洗面台はわかりません。
給排水の配管も別途加算かと思います。

[104: 匿名さん]

3階建ての場合は近隣住民の承諾書が必要みたいですが、承諾書は自分で近所の方からもらってくるんですか？ それとも業者が取得してくれるんですか？
詳しい方がいらっしゃいましたら、教えて下さい！

[105: 匿名さん]

>103
自分でもらってくるのですよ。
過去レスで二人ぐらい、ご近所さんがハンコくれないと言う人がいたような・・・うろ覚えですけど。

[106: 105]

↑アンカー間違えました、＞104さんでした。

[107: 入居済み住民さん]

３階建承諾書は　「粒あん」さんのブログに詳しく書いてありますよ。

[108: 3階建てに住みたい]

＞106さん
＞107さん
ありがとうございます。
自分で承諾書もらうのは難しそうですね。

[109: 契約済みさん]

↑承諾書なんて自分で書けばいいのですよ。
印鑑だって１００均で売ってますからね

[110: 購入経験者さん]

私文書偽造は違法とちゃうの？

[111: 契約済みさん]

↑バレればね
県民じゃそこまでチェックして無いよ

[112: 入居済み住民さん]

自分は県民で2階建てだったけど、3階建てだったら自分で書いちゃったな。
別に法的に必要なわけじゃないし、お隣さんだって県民共済は3階建てに承諾書を取ってるなんて知ってるわけ無いし。

それとも世の中には3階建てを建てた事にクレームを入れてくる人がいるの？

[113: 購入検討中さん]

なんか各建材メーカーのカタログが変わったな、来月で９月だからだろうけども
県民標準仕様の内容も連動して変わるなこりゃ

[114: 入居済み住民さん]

上の粒あんさんのブログ見たけど、承諾書の所から1年以上放置ですね。
もしかしたら承諾書書いてもらえなくて建築を断念してしまったのかも。

最初から自分で書いちゃえば良かったのに。
だって他人のせいで建てられないなんてこんな不条理なことはないよ。

[115: 匿名さん]

>>112
>それとも世の中には3階建てを建てた事にクレームを入れてくる人がいるの？
山ほどいるっしょ。

[116: 匿名さん]

私もブログ見ましたが、承諾書になんで県民の社名が入っていないんでしょうね？
あれでは、あやしげに見えてしましますよ。

[117: 匿名]

私も粒あんさんのブログ見ました。
あの承諾書で近所から了承をとってこいというのは無理だとおもいます。
県民共済の事務的（冷たい）なところが感じられますね。しかし粒あんさんはどうなったんでしょうね？