埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その5

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその5を作成致しました。
宜しくお願い致します。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

[501: ビギナーさん]

>496さん、
液状化ではなかったのです。

家部分基礎を残して、周りの土が沈んでしまったのです。
おそらく基礎下の部分も土が沈み込んで基礎が浮いているかと。

勧められた建売物件、今だったら購入時の調査も色々できたでしょうが、
若かった父は購入後、田を埋立てた土地だと知ったそうで、後悔。

なので、軟弱地盤対策に増改築の際、杭をかなりしっかり打った訳なのですが
おかげで助かったと思っています。

その土地が元はどういう土地だったのかを遡って調査する事がどんなに重要か、痛感しています。

[502: ビギナーさん]

>500さん、

違いますよ。意地悪さんですね。傷付きます。

同じ建売物件でも普通の杭や基礎で建替えた周りのお宅は被害無いですから。

我家は盛土して、杭打って、対策した分、沈んでしまったのです。
塀で囲っていない駐車場部分から土も流出していましたし。

全面囲ったり、しっかり地盤対策して土を入れたりすれば大丈夫と言われています。

何より、窓多く、壁少なかった「陽当り抜群の老朽家屋」だったのです。

勿論、他でも建ててくれるところは色々あるのですが、あくまで希望はこちらなのです。

[503: 契約済みさん]

地盤と建物は区別した方がいいよ。

県民は良いと思うよ。

値上げしないでね。

[504: 匿名]

担当設計士さんが決まりました！いい人だといいなぁ。ちなみに一週間前に予約したのですが、契約は６月くらいと言われました(^_^;)

[505: 契約済みさん]

将来的（５年後）に値上がりしますか？

そのころ、購入予定です。

[506: 入居済み住民さん]

↑そんなことは誰にも分からないよ。
資材の価格上昇があれば来年にも値上げすることだって有り得る。

[507: 契約済みさん]

坪４０超えるかな？

消費税込みで４２万。

将来を予想するのは難しい。

[508: 匿名さん]

県民が値上げするのなら、他のHMもみんな値上げしてると思うけど…
市場全体の資材の高騰とか、そういうことじゃなきゃ県民の値上げはあり得ない。

[509: 契約済みさん]

そうだよね。

もし、県民が上がれば市場も値上げになるよね。

[510: 匿名]

消費税10%は目前じゃないですか？

[511: 匿名さん]

掛け金だけ上がり、坪単価は据え置き

だといいな。

あと、数年後にリフォームってやってくれる？

[512: 回答のリフォーム経験者]

>数年後にリフォームってやってくれる？

今から数年後の県民共済の対応自体はもちろん不明です。ですが、
「数年前に共済で新築したのだが、現在リフォームをやってくれる？」という質問に対してでしたら「はい、やってくれます」と回答できます。

[513: 契約済みさん]

すみません、壁紙についてお伺いしたいのですが、、、。
間取りや仕様を決めた際に、壁紙も標準から選んだのですが、県民共済で家を建てている方々のブログを
見ていると、皆さん壁紙をいろいろ変えて楽しんでいますよね。
これはオプションとなり追加料金が発生するのでしょうか？
もし、標準価格のまま他にも選べるのならば、変えたいなぁ、と思っています。
わかる方教えてください！設計士さんからは何も説明がありませんでした。。。
ちなみに来月あたまに上棟予定です。

[514: 入居済み住民さん]

↑そういうアナタはリリカラに行くべし
グレードによって追加料金は発生しないよ

[515: 入居済み住民さん]

>513さん
部屋の一面（3方向白で1方向別の色など）壁紙張りわけは何部屋でもOKと監督さんに言われました。
帯状にいれるものは差額発生します。

設計さんとの打ち合わせ中であれば、決めたのはホール・階段の部分だけではないでしょうか？
まだ壁紙サンプル集を貰っていないのではありませんか？
SK-で始まる番号は階段・ホール部分です。
これを変えるのは差額発生します。
それ以外の場所は、単価が同じなら標準サンプル集にないものでも差額なしの場合があるようです。（監督さんによるかもしれません）

[516: 入居済み住民さん]

↑訂正します。
壁紙サンプル集×　壁紙カタログ○

[517: 購入検討中さん]

そういえば、特に疑問なく立てましたが、何で玄関と廊下はあの少ない種類の中から選ばなきゃいけなかったんだろう。理由をご存知の方いますか？

[518: 匿名さん]

坪単価抑えるためじゃないんですか？大量仕入れ。
玄関と階段はほとんどの方が白にしますからね。

[519: 購入検討中さん]

なるほどー。無難なデザイン(デザインといっていいのか？）ですものね。納得＾＾ありがとうございます。

[520: 契約済みさん]

513です。
皆様、回答をありがとうございました！
今日監督さんに確認をしたら、カタログを貸してくださるとのことでした。
前に決めたのは、玄関・階段部分だったのですね、勘違いをしていました。
リリカラにも行ってみたほうがいいみたいですね！！
ありがとうございました。

[521: ビギナーさん]

オプションでガルバの屋根か外壁に
された方いますか？また、料金等を
知ってる方教えてください。
宜しくお願いします。

[522: 匿名]

皆さん、銀行や信用金庫からをどのくらい借りられるか聞いてから県民共済に申し込みしましたか

[523: 匿名]

金額が分からなければ銀行は、カネ貸さんよ(笑)事前審査をしたら？どう

[524: 匿名]

土地があって定職があれば貸してくれるんじゃない？

[525: 匿名さん]

公務員ならホイホイ貸してくれるぞ

[526: 匿名]

県民本体のリストラがあるみたいと、2ちゃんで書き込みがあったけど

[527: 匿名]

外壁をニチハのサイディングにしようと思っていますが、標準以外のものも取り入れようと思っています。出来ますか？費用はかなり高いですか？設計士に依頼すればよいですか？

[528: 匿名]

⬆できますよ
担当設計士に言えば見積もり出してくれます

[529: 匿名さん]

東京ガスのTES床暖房入れてる方いますか？

[530: 入居済み住民さん]

↑居ますよ

[531: 匿名さん]

>530
ガスの床暖房を入れているなら使用感を教えて頂けませんか？
電気式の床暖房にするかガスの床暖房にするか迷っています。
東京ガスのショールームでガスの床暖房に触れてみたらなんともいえない暖かさで惚れました！
導入費用が高額になるので長く使っている方の意見を教えてほしいです。

[532: 入居済み住民さん]

↑今日みたいな寒い日はとてもありがたく感じます。
さて・・・電気式かガスで悩んでいるようですが
ガス式の場合はメンテナンスが必要です。
電気式はメンテナンスフリーです。
ランニングコストはオール電化の場合は日中使用する場合は高くなります。
日中頻繁に使用する方はガスのほうが安いでしょう。

暖かさは両方使用していますが同じです。

[533: 購入検討中さん]

公になったし、県民へ打ち合わせに行くか
http://www.asahi.com/housing/news/TKY201112010624.html

[534: 匿名さん]

床暖って故障すると大変だよね
大工事になるし、金がかかる・・・

[535: 匿名さん]

>>531
共済で建てたものではないですが、参考に。
うちは某HMでガス式です。３シーズン使用。一切トラブルなし。

冬は朝起きる３０分前にタイマーをセット。設定は弱。
起きるころにはリビング全体がほんわかと温まってます。
お昼前にはいったん止めて、夕方また付ける、というのが真冬の過ごし方です。
暖房でエアコンを使うのは本当に年に数回ですね。
（うちでは床面積の80%程度に床暖を設置してます）

HMでは「電気床暖を主暖房として使うのは、能力からもコストからも難しい」と
言われました。

[536: 匿名さん]

電気式は確かに、真冬はきつい。

[537: 契約済みさん]

現在建築中ですが床暖は入れてません。
なぜなら３年前に姉夫婦が県民で建て、床暖入れましたが全然使えないとの事。
暖まるのかなり時間かかるようですよ。

[538: 匿名さん]

ガスは温水が通る配管が詰まることがあるらしいよ。
だから定期的なメンテナンスが必要とのこと。

[539: 匿名]

〉527
サイディングは特殊なもの意外は１㎡500円程度の差額らしいです。

[540: ５３６]

>>537
かなり使えますよ。
真冬の主暖房にならないだけで、ほんわかあったかいのは気持ちい～です。
ストーブみたいに瞬殺の暖かさはないですが。

[541: 匿名さん]

暖房は蓄熱が一番じゃね？

[542: 匿名]

うんだぁ

[543: 匿名さん]

蓄熱って先読みして調節しないとひどいことになるし、異常に電気食うし微妙すぎる。
電気代が上がったら真っ先に使わなくなる。3.11以前なら検討の余地があったけど今はいらないかな。

[544: 匿名]

皆さん県民が標準で何台エアコン付くかご存知ですか？
プラス電気床暖房でも大した出費じゃないですよ。
そもそも電気床暖房の性能うんぬんではなく、県民標準のエアコンで十分寒暖対応はＯＫの前提でプラスアルファで床暖房が欲しいかどうかだと思います。

[545: 匿名さん]

↑何台って？六畳用と１０畳用が一台づつでしょ
仰るとおりこのエアコンだけでも十分だよね
床暖房は＋足元からの暖かさを求める人には必需品ってところだよね

[546: 匿名さん]

エアコンだと喉が痛くなるんでガス暖房にしたよ

[547: まっつん]

おはようございます。
とうとう今月引き渡しで、火災保険と地震保険の契約をしようと思っていたのですが…
耐震性能評価書が無いと地震保険の割引きが出来ないらしいです。

県民共済住宅では耐震性能評価書等の発行は可能なのでしょうか？
現場監督に確認したら、ウチではその様な書類は発行していません。と言われてしまいました。

長期優良住宅での申請もお願いしているので、耐震2が証明できないと、ダメな気もするんですが…

もう一度県民共済に確認してみますが、過去に性能評価書等を取得した方、または詳しい方いましたらコメントお願いします。

[548: 契約済みさん]

県民は標準１でしょ。

評価書は取れないでしょ

[549: 購入検討中さん]

相変わらずの県民ルールで云えば、標準ではやらないってだけだな
費用さえ出せば、性能評価仕様でやるだろ
実際、県民は過去にやってるしな

県民に依頼というよりは、第三者機関に依頼するもんだろ、性能評価

[550: 購入検討中さん]

長期優良でやるなら、耐震等級２以上だな